期房抵押貸款合同合集3篇

期房抵押貸款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人(借款人)：****地址：****抵押權(quán)人(貸款人)：****銀行地址：****依據(jù)《XX民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在****年****月****日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。一、抵押物和抵押登記1.釋義：(1)期房——指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。2.抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向****(房產(chǎn)商)購買的位于****的建筑面積為****平方米的****。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為****元，共****元。抵押人已于****年****月****日與房產(chǎn)商簽訂了****，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并托付抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》，并辦妥房屋全部權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课萑繖?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。4.辦理《房屋全部權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人擔(dān)當(dāng)。5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種緣由導(dǎo)致抵押人不能領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人供應(yīng)的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2.抵押人保證其供應(yīng)抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所供應(yīng)的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)愛護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)供應(yīng)一切便利。四、保險1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月，保險單正本必需注明抵押權(quán)人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人供應(yīng)抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1.根據(jù)“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約大事時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。2.抵押權(quán)人有權(quán)托付有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人連續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1.本協(xié)議適用XX的法律，并按其解釋。2.本協(xié)議是《貸款合同》不行分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。本協(xié)議一式****份。抵押人(簽字)：****抵押權(quán)人(簽字)：****見證律師(簽字)：****簽字地點(diǎn)：****期房抵押貸款合同(第二篇)合同編號：__________________期房抵押貸款合同甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：摘要：本合同是為了明確甲方向乙方提供期房抵押貸款的相關(guān)事宜而簽訂。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條貸款的基本信息1.1貸款金額：人民幣________元（大寫：_________________）。1.2貸款利率：年利率_______%。1.3貸款期限：______個月/年。第二條貸款用途2.1乙方確認(rèn)所借款項(xiàng)將用于_____________________（詳細(xì)描述借款用途）。2.2乙方應(yīng)按合約約定的貸款用途使用借款，并按時歸還本金及利息。第三條擔(dān)保方式3.1乙方將其所持有的期房作為本次貸款的抵押物。3.2甲方享有對期房的優(yōu)先抵押權(quán)，并有權(quán)依法處置抵押物。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還本金和利息。4.2乙方應(yīng)提供個人信用報告和還款能力證明，以確保按時還款。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定未按時足額還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求提前償還全部貸款等。5.2若甲方違反本合同約定未按時提供貸款，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行。第七條合同生效與解除7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)合同生效的有效授權(quán)機(jī)構(gòu)備案后生效。7.2本合同履行完畢后，甲乙雙方均確認(rèn)合同已解除。第八條糾紛解決辦法8.1本合同的履行及糾紛解決均適用中華人民共和國的法律。8.2對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________期房抵押貸款合同(第三篇)合同編號：[合同編號]期房抵押貸款合同甲方：[貸款甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[借款乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意向乙方提供抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額大寫]（￥[貸款金額小寫]）。1.2貸款用途為用于購買位于[期房所在地]的房屋，合同編號為[房屋合同編號]，抵押給甲方作為本次貸款的擔(dān)保。二、貸款利率與還款方式2.1貸款利率為[利率]%，采用[等額本息/等額本金/其他]方式進(jìn)行還款。2.2還款周期為[月/季/年]，每期還款日為每月的[還款日期]日。2.3乙方應(yīng)按時履行還款義務(wù)，如有還款延遲，應(yīng)按照逾期利率[逾期利率]%進(jìn)行計算，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、貸款擔(dān)保及保證3.1乙方同意將合同所涉房屋以不可撤銷的方式抵押給甲方，作為本合同的擔(dān)保。3.2乙方承諾所提供的房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并已依法登記抵押。3.3乙方承諾在貸款期間，不得將抵押房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或進(jìn)行其他形式的處置。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于催收、提起訴訟等。4.2如乙方存在故意欺詐、提供虛假財產(chǎn)證明或其他違法行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還所有已支付的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效