國際商務(wù)用地轉(zhuǎn)換合同

PAGEPAGE1國際商務(wù)用地轉(zhuǎn)換合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方擁有位于____（國家/地區(qū)）____（城市）____（地塊編號）的地塊，面積為____平方米，該地塊目前用途為工業(yè)用地；乙方有意將該地塊用途轉(zhuǎn)換為商務(wù)用地，并用于開發(fā)建設(shè)商務(wù)辦公樓宇。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊用途轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成如下合同：第一條：合同目的1.1甲方同意將地塊用途由工業(yè)用地轉(zhuǎn)換為商務(wù)用地，并按照本合同的約定將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該地塊，并負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)商務(wù)辦公樓宇。第二條：地塊轉(zhuǎn)讓2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)商務(wù)辦公樓宇，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費用。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，地塊轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。第四條：土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)4.1甲方應(yīng)保證地塊土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行商務(wù)辦公樓宇的開發(fā)建設(shè)。第五條：合同解除5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以解除合同。5.2雙方同意，如乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個月內(nèi)未開始開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽署日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-國際商務(wù)用地轉(zhuǎn)換合同目錄一、合同雙方基本信息二、地塊基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)五、合同解除六、違約責(zé)任七、爭議解決八、合同生效及其他九、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、地塊基本信息地塊位于____（國家/地區(qū)）____（城市）____（地塊編號），面積為____平方米，目前用途為工業(yè)用地。根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將地塊用途轉(zhuǎn)換為商務(wù)用地，并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式甲乙雙方同意，地塊轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________）。乙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。四、土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)甲方應(yīng)保證地塊土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行商務(wù)辦公樓宇的開發(fā)建設(shè)。五、合同解除在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以解除合同。雙方同意，如乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個月內(nèi)未開始開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：地塊平面圖附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單附件三：商務(wù)辦公樓宇設(shè)計方案甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽署日期：____________________附件列表：1.地塊平面圖2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單3.商務(wù)辦公樓宇設(shè)計方案法律名詞及解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有地塊土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（受讓方）：指愿意購買地塊土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時期內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬爭議：在轉(zhuǎn)讓前，甲乙雙方應(yīng)共同對地塊進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議。如有爭議，應(yīng)暫停轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待爭議解決后再繼續(xù)執(zhí)行合同。2.支付問題：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.開發(fā)建設(shè)延期：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間開始開發(fā)建設(shè)。如乙方未能按時開始開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同。4.設(shè)計方案變更：在開發(fā)建設(shè)過程中，如乙方需對設(shè)計方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計方