加油站承包租賃合同

加油站承包租賃合同加油站承包租賃合同加油站承包租賃合同合同編號：_______加油站承包租賃合同甲方（出租方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承包方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條加油站概況1.1加油站位置：_______。1.2加油站面積：_______平方米。1.3加油站設(shè)施：包括但不限于加油機、儲油罐、便利店等。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣_______元/年（大寫：_______元整）。3.2承包費用按年支付，每年支付一次，首次支付時間為合同簽訂之日起十日內(nèi)，以后每年支付時間為承包期限開始之日起十日內(nèi)。3.3乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的滯納金。第四條加油站經(jīng)營4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營加油站，并自行承擔經(jīng)營風險。4.2乙方應(yīng)保證加油站的安全、環(huán)保、消防等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3乙方不得擅自改變加油站的用途、設(shè)施及結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條加油站維護5.1乙方負責加油站的日常維護和保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施正常運行。5.2乙方應(yīng)定期對加油站設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并采取措施予以解決。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證加油站符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔因加油站設(shè)施不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責任。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營所需的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全證明等。6.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)合法經(jīng)營加油站，并享有加油站經(jīng)營所得。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求及時提供加油站經(jīng)營相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、銷售數(shù)據(jù)等。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供加油站或加油站設(shè)施不符合約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止后，乙方應(yīng)將加油站及設(shè)施完好無損地交還給甲方。第十一條附件本合同附件包括但不限于：1.加油站平面圖；2.加油站設(shè)施清單；3.加油站經(jīng)營許可證復印件；4.加油站消防安全證明復印件。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（詳見附件）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求極高的區(qū)域增加條款：a.乙方必須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保加油站排放物達到規(guī)定標準。b.乙方應(yīng)定期對加油站進行環(huán)保設(shè)施檢查和維護，確保設(shè)施正常運行。c.乙方如因環(huán)保問題受到行政處罰或賠償要求，應(yīng)自行承擔責任。2.特殊應(yīng)用場合：地理位置偏遠、交通不便的地區(qū)增加條款：a.甲方應(yīng)保證加油站周邊道路的暢通，確保乙方正常經(jīng)營。b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決加油站物流配送問題。c.乙方在遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素影響時，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。3.特殊應(yīng)用場合：油價波動較大的市場環(huán)境增加條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整油價，無需甲方同意。b.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，包括但不限于油價調(diào)整、促銷活動等。c.乙方應(yīng)定期向甲方報告油價波動情況及經(jīng)營狀況。4.特殊應(yīng)用場合：加油站擴建或改造需求增加條款：a.乙方如需對加油站進行擴建或改造，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)方案。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后一個月內(nèi)予以答復，同意或不同意擴建或改造。c.乙方進行擴建或改造時，應(yīng)確保不影響加油站的正常經(jīng)營。5.特殊應(yīng)用場合：涉及外資企業(yè)的承包租賃增加條款：a.乙方如為外資企業(yè)，應(yīng)遵守我國外資企業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)向甲方提供其在外商投資企業(yè)備案證明等文件。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的外資企業(yè)審批、注冊手續(xù)。附件列表及要求說明：1.加油站平面圖要求：必須是最新、最準確的平面圖，包括加油站各區(qū)域、設(shè)施、出入口等詳細信息。2.加油站設(shè)施清單要求：詳細列出加油站所有設(shè)施，包括但不限于加油機、儲油罐、便利店等，以及設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。3.加油站經(jīng)營許可證復印件要求：必須是有效期內(nèi)、加蓋公章的復印件。4.加油站消防安全證明復印件要求：必須是有效期內(nèi)、加蓋公章的復印件。5.加油站環(huán)保設(shè)施檢查報告要求：詳細列出加油站環(huán)保設(shè)施檢查情況，包括設(shè)施名稱、檢查時間、檢查結(jié)果等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中遇到環(huán)保問題，如排放物超標。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，確保達到環(huán)保標準。如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時通知甲方，共同解決問題。2.問題：加油站周邊道路因施工等原因?qū)е陆煌ú槐?。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，爭取盡快解決問題。同時，乙方可在加油站設(shè)置臨時指示牌，引導顧客。3.問題：油價波動導致乙方經(jīng)營困難。解決辦法：乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整油價，同時尋求甲方支持，如降低承包費用等。乙方可開展促銷活動，吸引顧客。4.問題：乙方需要進行加油站擴建或改造，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，說明擴建或改造的必要性和預(yù)期效果。如甲方仍不同意，乙方可在合同到期后選擇其他加油站承包。5.問題：乙方為外資企業(yè)，不熟悉我國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)聘請專業(yè)律師團隊提供法律支持，確保合法合規(guī)經(jīng)營。同時，甲方也應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)法規(guī)資料等。6.問題：合同中未明確加油站的維修責任和費用承擔。解決辦法：在合同中增加維修責任和費用承擔的條款，明確何種情況下由甲方負責維修，何種情況下由乙方負責維修，以及維修費用的承擔方式。7.問題：乙方在經(jīng)營過程中遭遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害，導致無法正常經(jīng)營。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式，包括合同暫停執(zhí)行、延長承包期限或者解除合同等。8.問題：乙方在經(jīng)營過程中需要更新加油站的設(shè)施，但合同中未規(guī)定設(shè)施更新的程序和費用承擔。解決辦法：在合同中增加設(shè)施更新條款，明確設(shè)施更新的條件和程序，以及更新費用的承擔方式。9.問題：乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)加油站的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)存在問題，影響正常經(jīng)營。解決辦法：在合同中增加甲方對加油站土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的保證條款，要求甲方保證其擁有完整的權(quán)利，并承擔因權(quán)利問題產(chǎn)生的所有責任。10.問題：乙方在經(jīng)營過程中需要增加新的服務(wù)項目或變更服務(wù)內(nèi)容，但合同中未規(guī)定變更程序。解決辦法：在合同中增加服務(wù)項目變更條款，明確乙方在增加或變更服務(wù)項目時應(yīng)遵循的程序，包括通知甲方、獲得甲方同意等。11.問題：乙方在經(jīng)營過程中遇到勞動爭議，如員工糾紛。解決辦法：在合同中增加勞動爭議解決條款，明確勞動爭議的處理方式和程序，以及雙方在處理勞動爭議時應(yīng)承擔的責任。12.問題：乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)加油站的消防安全設(shè)施不符合要求。解決辦法：在合同中增加消防安全條款，要求甲方保證加油站的消防安全設(shè)施符合國家標準，并承擔因消防安全問題產(chǎn)生的所有責任。13.問題：乙方在經(jīng)營過程中需要與第三方的供應(yīng)商或客戶簽訂合同。解決辦法：在合同中增加第三方合同條款，明確乙方在與第三方簽訂合同時應(yīng)遵循的程序，以及甲方在必要時提供協(xié)助的義務(wù)。