初步設(shè)計(jì)說(shuō)明完整版樣本

香緹錦園初步設(shè)計(jì)闡明規(guī)劃設(shè)計(jì)闡明總則1.1.基地概況"海寧市江南大道南側(cè)、新海公路西側(cè)地塊"項(xiàng)目用地位于浙江省海寧市。地塊周邊兩面臨路，其中北鄰都市干道江南大道，東側(cè)為新海公路，交通十分便利；地塊南側(cè)為現(xiàn)狀河道，景觀(guān)資源豐富，十分優(yōu)美，地理位置相對(duì)優(yōu)越。項(xiàng)目地塊面積為63319㎡，容積率均為1.6，地上規(guī)劃建筑面積上限為101310.40平方米；建筑限高60米。建筑密度不不不大于30%，綠地率不不大于30%。1.2.設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及用地紅線(xiàn)圖《嘉興市都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》【GBJ50180-93】()《民用建筑設(shè)計(jì)通則》【GB50352-】《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50096-】《住宅建筑規(guī)范》【GB50368-】《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016-】《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ100-】《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067-】《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》《都市建筑工程停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)立規(guī)則和配建原則【DB33/1021-】《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50763-】各工種工程設(shè)計(jì)國(guó)家規(guī)范及地方規(guī)定面積計(jì)算根據(jù)：《海寧市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局文獻(xiàn)》海建規(guī)[]153號(hào)。1.2.設(shè)計(jì)任務(wù)內(nèi)容和規(guī)定1.2.1.設(shè)計(jì)內(nèi)容該地塊是面向21世紀(jì)居住社區(qū)，重要由兩棟十七層、三棟十八層高層住宅、六棟八層多層洋房、六棟四層多層疊加別墅及十三棟低層住宅建筑、沿街商業(yè)及配套用房等設(shè)施構(gòu)成。1.2.2.建筑耐久年限依照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)定，本建筑耐久年限為二級(jí)，為50年。1.2.3.建筑防火分類(lèi)和耐火級(jí)別依照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑防火分類(lèi)為一類(lèi)和二類(lèi)建筑，建筑耐火級(jí)別為一級(jí)。注：人防設(shè)計(jì)另詳專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院圖紙。2.0.規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1.設(shè)計(jì)內(nèi)容本案設(shè)計(jì)以地塊中心及周邊景觀(guān)運(yùn)用最大化為主旨，努力做到各住宅單體景觀(guān)均好性；以場(chǎng)地周邊高低錯(cuò)落地形等資源為面，以場(chǎng)地內(nèi)中心景觀(guān)為點(diǎn)，以社區(qū)內(nèi)重要道路為線(xiàn)，通過(guò)建筑圍合分部，形成一種既有大中心景觀(guān)、又有開(kāi)闊景觀(guān)延續(xù)性組團(tuán)；保證了戶(hù)戶(hù)均好景觀(guān)共享、采光日照；同步錯(cuò)落有致天際線(xiàn)，讓本案更好融入了周邊環(huán)境，加上地塊南側(cè)現(xiàn)狀自然河流，形成得天獨(dú)厚景觀(guān)資源。2.2.設(shè)計(jì)宗旨與目的本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)立足于從海寧市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人文及自然環(huán)境特點(diǎn)出發(fā)，尊崇人類(lèi)居住環(huán)境生態(tài)化、休閑性、文化性發(fā)展趨勢(shì)，在尊重自然、為人服務(wù)準(zhǔn)則下，創(chuàng)造一種生態(tài)型高檔居住建筑環(huán)境，創(chuàng)造屬于時(shí)代也屬于地方生活園區(qū)。規(guī)劃力求以?xún)?yōu)美環(huán)境、簡(jiǎn)潔造型和對(duì)居住生活和諧容納而成為新世紀(jì)住宅建設(shè)有益嘗試，并為海寧這座都市勾畫(huà)優(yōu)美都市輪廓線(xiàn)。2.3.規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)2.3.1、營(yíng)造人文景觀(guān)與自然景觀(guān)交融生態(tài)社區(qū)充分考慮地塊周邊道路沿街景觀(guān)資源及環(huán)境因素影響，規(guī)劃充分結(jié)合地形，因地制宜，做足“景觀(guān)及文化”文章，使項(xiàng)目成為將來(lái)新都市有機(jī)構(gòu)成某些，同步使住區(qū)內(nèi)部景觀(guān)與外部景觀(guān)相得益彰，并盡量多住戶(hù)擁有景向。2.3.2、清晰合理組團(tuán)構(gòu)造整個(gè)建筑群規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思在空間美學(xué)和設(shè)計(jì)規(guī)范基本上，進(jìn)一步剖析居民心理、生理以及社會(huì)規(guī)定，鬧中取靜，歸屬感強(qiáng)，鄰里交往密切，具備安全感和親切感長(zhǎng)處。規(guī)劃為以便居民生活、有助于鄰里交往、物業(yè)管理以及分期開(kāi)發(fā)實(shí)行需要，劃分了合理社區(qū)構(gòu)造層次，空間互為滲入，社區(qū)室外空間與公共建筑為社區(qū)居民健康交往提供了良好場(chǎng)合，對(duì)突出社區(qū)景色、品位和整個(gè)積極社區(qū)關(guān)系形成起到了引導(dǎo)作用。2.3.3、以當(dāng)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為特色組團(tuán)形態(tài)以生態(tài)化、休閑性、文化性為主題，營(yíng)造公園式主題社區(qū)。規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)營(yíng)造一種當(dāng)代氣息，彰顯一種富于文化品位綠色生活。2.4.規(guī)劃構(gòu)造本項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)合用地現(xiàn)狀，結(jié)合景觀(guān)人行步道、景觀(guān)綠化等要素，一起形成一系列步移景異空間形態(tài)，使規(guī)劃在秩序中又富于變化。沿街結(jié)合商業(yè)鄰里中心，增長(zhǎng)內(nèi)部私密性空間，強(qiáng)調(diào)住宅與沿街商業(yè)相輔相成，既有機(jī)聯(lián)系又相對(duì)獨(dú)立。2.5.道路與交通系統(tǒng)——構(gòu)架清晰、分級(jí)明確社區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)構(gòu)架清晰，分級(jí)明確，人行與機(jī)動(dòng)車(chē)適度分流，同步滿(mǎn)足消防、救護(hù)等規(guī)定。2.5.1、合理擬定社區(qū)出入口根據(jù)地形及既有交通條件，在地塊北側(cè)，沿江南大道設(shè)立一種社區(qū)重要出入口兼社區(qū)人行形象出入口，充分展示本社區(qū)建筑品質(zhì)與特色，在地塊東側(cè)設(shè)立一種車(chē)行出入口，地塊北側(cè)重要出入口也設(shè)立了消防出入口，以解決高層區(qū)消防問(wèn)題。2.5.2、道路系統(tǒng)劃分社區(qū)消防道路寬度為4.0-6.0米，構(gòu)成社區(qū)重要交通干線(xiàn)，并結(jié)合景觀(guān)設(shè)立人行步道。3.0.建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則:3.1建筑設(shè)計(jì)原則：景觀(guān)與觀(guān)景、景向與朝向有機(jī)結(jié)合。·景觀(guān)與觀(guān)景住宅單體設(shè)計(jì)在滿(mǎn)足功能需求同步，力求使建筑自身成為社區(qū)和都市中景觀(guān)；同步通過(guò)合理規(guī)劃，使建筑內(nèi)部空間獲得最佳觀(guān)景效果?！こ蚺c景向陽(yáng)光與空氣是生態(tài)住宅有機(jī)構(gòu)成某些，規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)力圖使每個(gè)住宅單元均獲得良好朝向，獲得良好日照、通風(fēng)條件，同步在滿(mǎn)足上述基本物理需求同步，力圖使盡量多住宅獲得好景向，達(dá)到朝向與景向有機(jī)結(jié)合。3.2建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)——以當(dāng)代使用者行為為核心:戶(hù)型設(shè)計(jì)從居住活動(dòng)客觀(guān)規(guī)律出發(fā)，力求科學(xué)、合理、細(xì)致，同步具備一定超前性和使用彈性。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)住宅個(gè)性化設(shè)計(jì)，使每個(gè)居住單元都具備“亮點(diǎn)”和“親和力”，強(qiáng)調(diào)住宅細(xì)節(jié)感染力。設(shè)計(jì)注重在滿(mǎn)足多樣化市場(chǎng)需求及對(duì)居住行為引導(dǎo)作用。住宅房型功能流線(xiàn)清晰，動(dòng)靜分區(qū)明確，廳堂方正，戶(hù)內(nèi)功能齊全，絕大多數(shù)戶(hù)型都對(duì)室內(nèi)玄關(guān)、儲(chǔ)藏、家政空間、空調(diào)器位置等做了充分考慮。戶(hù)內(nèi)以廳為中心，廳和重要臥室所有朝南，采光充分。建筑風(fēng)格——只有具備與價(jià)值感有關(guān)聯(lián)美感才是永恒建筑造型設(shè)計(jì)注重塑造群體形態(tài)可辨認(rèn)性，通過(guò)群體空間組合體現(xiàn)整體造型藝術(shù)美。項(xiàng)目采用了法式風(fēng)格立面設(shè)計(jì),該風(fēng)格既有細(xì)膩、典型，同步又體現(xiàn)了當(dāng)代、灑脫、陽(yáng)光、自然。本地塊將這種當(dāng)代氣息在海寧呈現(xiàn)：和諧比例關(guān)系，構(gòu)造勻稱(chēng)，具備濃郁浪漫主義色彩；3.3無(wú)障礙設(shè)計(jì)社區(qū)設(shè)盲道，所有洋房、疊加、高層住宅底層入口均設(shè)有滿(mǎn)足無(wú)障礙規(guī)定坡道及電梯間。3.4消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵循"防止為主,消防結(jié)合"方針,做到安全合用.技術(shù)先進(jìn).經(jīng)濟(jì)合理”。3.4.1.建筑防火分類(lèi)和耐火級(jí)別依照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，高層住宅為二類(lèi)建筑，耐火級(jí)別為一級(jí)。3.4.2.總平面布局和單體平面布置基地內(nèi)部干道作為消防環(huán)路.基地內(nèi)部消防道路為4米寬,高層住宅長(zhǎng)邊設(shè)消防環(huán)路。每棟高層住宅出入口均設(shè)有消防撲救登高場(chǎng)地,沿人行大堂一層處設(shè)消防控制中心。3.4.3.安全疏散疏散樓梯出屋頂,高層地下室按規(guī)范規(guī)定設(shè)防火分區(qū)及防煙分區(qū),各防火分區(qū)不少于兩個(gè)安全出口.樓梯間設(shè)乙級(jí)防火門(mén),并向疏散方向啟動(dòng).首層樓梯與地下室樓梯用乙級(jí)防火門(mén)分開(kāi),以滿(mǎn)足消防規(guī)定。3.4.4.電纜井,管道井,排煙井,排風(fēng)道電纜井,管道井,排煙井,排風(fēng)道均獨(dú)立設(shè)立.井壁按消防規(guī)范設(shè)計(jì).檢查井門(mén)采用丙級(jí)防火門(mén)(開(kāi)向前室檢查門(mén)為乙級(jí)防火門(mén))。3.5．環(huán)保系統(tǒng)3.5.1.污水解決總體雨、污水排水采用分流制系統(tǒng)，其中污水經(jīng)化糞池解決后匯集排向市政污水總管。3.5.2.垃圾收集社區(qū)內(nèi)設(shè)垃袋裝化，由物業(yè)管理人員將垃圾送至社區(qū)內(nèi)垃圾收集點(diǎn)，經(jīng)市環(huán)衛(wèi)將垃圾外運(yùn)。3.6．噪聲解決設(shè)備選用低噪聲，設(shè)備基本采用隔震解決，管道與設(shè)備接口采用軟接口，并依照需要安裝消聲裝置。管道支架采用彈性支吊架。3.7.衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)中充分考慮到住宅日照時(shí)間，景向朝向有機(jī)結(jié)合。3.8.環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)垃圾收集方式為袋裝化。垃圾收集點(diǎn)位置是安排在社區(qū)交通以便處，相對(duì)獨(dú)立，并與車(chē)道相連，以保證垃圾外運(yùn)。3.9.安全防衛(wèi)3.9.1.社區(qū)內(nèi)采用封閉式物業(yè)管理，主入口設(shè)安保24小時(shí)值班。3.9.2.住宅樓底層設(shè)對(duì)講式電子安全防盜門(mén)。3.9.3.住宅每戶(hù)設(shè)安全防盜門(mén)，鋼木分戶(hù)門(mén)。3.9.4.安保值班控制室，設(shè)有直線(xiàn)電線(xiàn)可與110報(bào)警。3.10.建筑用料闡明3.10.1.外墻材料：外墻采用石材、仿石涂料、鋁合金門(mén)窗。3.10.2.室內(nèi)裝修用料：另定3.11.重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章構(gòu)造設(shè)計(jì)闡明1.0設(shè)計(jì)根據(jù)本工程構(gòu)造設(shè)計(jì)所采用重要規(guī)范、原則及資料《建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一原則》【GB50068-】《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)原則》【GB50223-】《建筑構(gòu)造荷載規(guī)范》【GB50009-】《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50011-】《建筑地基基本設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50007-】《混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50010-】《砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50003-】《鋼構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50017-】《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》【JGJ94-】《高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程》【JGJ3-】《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》【GB50108-】《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50038—】建筑、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專(zhuān)業(yè)提供作業(yè)條件和設(shè)計(jì)資料建設(shè)方對(duì)設(shè)計(jì)提出符合關(guān)于原則、法規(guī)與構(gòu)造關(guān)于書(shū)面規(guī)定2.0設(shè)計(jì)范疇及概況本工程由五棟十六~十八層高層住宅、六棟八層多層洋房、六棟四層多層疊加別墅及十三棟低層住宅建筑、沿街商業(yè)、一棟2層人行大堂、一座大型地下車(chē)庫(kù)及有關(guān)配套建筑構(gòu)成。2.1場(chǎng)地巖土工程狀況詳見(jiàn)本工程巖土工程勘察報(bào)告3.0設(shè)計(jì)荷載3.1永久荷載構(gòu)造自重及填充墻：按構(gòu)件截面尺寸與材料容重計(jì)算擬定；設(shè)計(jì)時(shí)另考慮涉及夾層、裝修在內(nèi)裝修荷載。3.2可變荷載3.2.1樓屋面活荷載按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范取值：車(chē)庫(kù)頂板消防車(chē)道區(qū)域35kN/m2；非消防車(chē)道區(qū)域4.0kN/m2；住宅、物業(yè)2.0kN/m2；商業(yè)3.5kN/m2；普通衛(wèi)生間2.5kN/m2；帶浴缸衛(wèi)生間4.0kN/m2；陽(yáng)臺(tái)2.5kN/m2；電梯機(jī)房7.0kN/m2；消防樓梯及前室3.5kN/m2；上人屋面2.0kN/m2，不上人屋面0.5kN/m2；計(jì)算地下室外墻，其室外地面荷載10.0kN/m2。3.2.2風(fēng)荷載：50年一遇基本風(fēng)壓為Wo=0.45kN/m2，地面粗糙度類(lèi)別為B類(lèi)。3.2.3雪荷載：50年一遇基本雪壓0.40kN/m2，雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為Ⅲ區(qū)。3.3地震作用本工程所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑場(chǎng)地類(lèi)別Ⅳ類(lèi)，特性周期以勘察報(bào)告為準(zhǔn)。3.4其她作用3.4.1主體構(gòu)造分析時(shí)不計(jì)溫度應(yīng)力作用。通過(guò)采用在適當(dāng)位置設(shè)立伸縮縫和后澆帶、外墻選用收縮率低墻體材料、屋面設(shè)保溫隔熱層、屋面板加強(qiáng)配筋等辦法，防止在構(gòu)造構(gòu)件中產(chǎn)生溫度和收縮裂縫，控制因溫差產(chǎn)生不利影響。3.4.2主體構(gòu)造分析時(shí)不計(jì)地基變形在上部構(gòu)造內(nèi)產(chǎn)生次應(yīng)力，基本設(shè)計(jì)時(shí)按規(guī)范規(guī)定控制建筑整體沉降及不均勻沉降，控制基本平面形心與上部構(gòu)造在永久荷載與樓（屋）面可變荷載準(zhǔn)永久組合下重心偏心距，采用沉降后澆帶等辦法來(lái)減少不均勻沉降。3.5構(gòu)造計(jì)算程序：采用中華人民共和國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPM系列計(jì)算軟件。4.0重要設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)原則：建筑構(gòu)造安全級(jí)別：二級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限：50年；建筑抗震設(shè)防分類(lèi)：原則設(shè)防類(lèi)（丙類(lèi)）裂縫控制級(jí)別：三級(jí)地下室防水級(jí)別：二級(jí)地基基本設(shè)計(jì)級(jí)別：乙級(jí)；4.1上部構(gòu)造設(shè)計(jì)4.1.1地下車(chē)庫(kù)及人行大堂為框架構(gòu)造，樓屋面板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板;高層住宅為剪力墻構(gòu)造，多層住宅為框架剪力墻構(gòu)造，樓屋面板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。4.1.2伸縮縫、沉降縫和防震縫設(shè)立車(chē)庫(kù)超長(zhǎng)，設(shè)立伸縮后澆帶；超限超長(zhǎng)高層單體設(shè)單元間抗震縫分開(kāi)；4.1.3采用重要材料：墻柱混凝土強(qiáng)度級(jí)別采用C30~C35；梁板混凝土強(qiáng)度級(jí)別采用C30~C35；地下室防水混凝土抗?jié)B級(jí)別P6。梁、板、柱縱筋及箍筋優(yōu)先采用HRB400級(jí)鋼筋。鋼構(gòu)件、預(yù)埋件采用Q235B鋼。填充墻：±0.000如下墻體使用混凝土空心磚；±0.000以上墻體采用非粘土燒結(jié)保溫砌塊。砂漿：砂漿采用預(yù)拌砂漿。4.2.基本設(shè)計(jì)本工程采用預(yù)制方樁；主樓、地下車(chē)庫(kù)及裙房采用獨(dú)立承臺(tái)加防水板基本。4.3.構(gòu)造辦法4.3.1地下室頂板作為上部構(gòu)造嵌固部位，應(yīng)按規(guī)范采用如下辦法：1）地下室構(gòu)造樓層側(cè)向剛度不不大于相鄰上部樓層側(cè)向剛度2倍。2）地下室頂板采用現(xiàn)澆梁板構(gòu)造，頂板厚度采用≥180mm，配備雙層雙向鋼筋且頂板上不開(kāi)設(shè)大洞口。3）恰當(dāng)加強(qiáng)地下室頂板框架梁斷面及配筋，同步地下室框架柱配筋不不大于一層柱1.1倍，保證地震作用下塑性鉸出當(dāng)前一層柱底。4）嚴(yán)格控制回填土質(zhì)量和壓實(shí)系數(shù)。4.3.2地下室不設(shè)伸縮縫區(qū)段長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范規(guī)定，在設(shè)計(jì)施工中應(yīng)采用如下辦法：1）施工中水泥應(yīng)優(yōu)先采用水化熱低品種；嚴(yán)格控制砂石骨料含泥量和級(jí)配，控制水化熱升溫，砼構(gòu)件中心與外表面最大溫差不高于25℃,并控制降溫速度；灌溉砼后及時(shí)采用辦法進(jìn)行保溫和保溫養(yǎng)護(hù)。2）采用粉煤灰，改進(jìn)砼黏塑性，并可代替某些水泥，減少砼用水量和水泥用量，減少水化熱，及砼中孔隙，提高密實(shí)性和強(qiáng)度，提高抗裂性。3）采用補(bǔ)償收縮砼，控制砼收縮開(kāi)裂。4）除主樓與裙房周邊之間設(shè)沉降后澆帶外，別的超長(zhǎng)部位每隔40米左右設(shè)立一條800寬伸縮后澆帶，以減少混凝土硬化過(guò)程中收縮應(yīng)力。5）地下室外墻及頂板加強(qiáng)配筋以提高抗裂性能，全截面配筋率不不大于0.5%，鋼筋間距不不不大于150。第三章給排水設(shè)計(jì)闡明1.0.給排水設(shè)計(jì)1.1.設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50015-】-《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》【GB50974-】《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50084-】-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016-】《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067-】《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50013-】《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50014-】-《建筑滅火配備設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50140-】《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)原則》【GB50555-】《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》【DB33/1015-】《居住建筑太陽(yáng)能熱水設(shè)計(jì)、安裝及驗(yàn)收規(guī)范》【DB33/1034-】本項(xiàng)目建筑、構(gòu)造、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專(zhuān)業(yè)提供作業(yè)條件和設(shè)計(jì)資料。1.2.設(shè)計(jì)范疇及概況本工程涉及該地塊建筑紅線(xiàn)內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防工程所有設(shè)計(jì)。項(xiàng)目用地位于浙江省海寧，北側(cè)為江南大道，東側(cè)為新海公路。分東西兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，地塊總用地面積為63319平方米。本項(xiàng)目由若干幢18層高層住宅樓、7層多層洋房，3~4層低層住宅，配套用房、地下車(chē)庫(kù)等建筑構(gòu)成。筑構(gòu)成。1.3.給水設(shè)計(jì)1.3.1.水源：本工程分別從市政給水干管上引入兩根DN200進(jìn)水管，在區(qū)塊內(nèi)呈環(huán)狀布置，以保證供水和消防安全；按不不大于0.30MPa考慮。1.3.2.水量：用水量表序號(hào)用水部位數(shù)量用水定額節(jié)水平均日定額時(shí)變化系數(shù)K使用時(shí)間h用水量（m3）最高日節(jié)水平均日最大時(shí)平均時(shí)1商業(yè)600㎡5L/㎡·d4L/㎡·d1.21232.40.30.252住宅2620人250L/㎡·d120L/㎡·d2.524655314.468.227.33物業(yè)50人35L/人·班30L/人·班1.4121.751.50.20.154綠化澆灑19000㎡2L/㎡·d0.28m3/㎡·a不計(jì)入3826.6不計(jì)入5道路澆灑5000㎡2L/㎡·d1L/㎡·d181051.251.256車(chē)庫(kù)沖洗24000㎡2L/㎡·d2L/㎡·d184848667小計(jì)755.75397.975.9834.948未預(yù)見(jiàn)用水量1-3項(xiàng)10%計(jì)65.9831.836.872.779共計(jì)821.73429.7382.8637.71最高日用水量821.73m3/d，最大時(shí)用水量：82.86m3/h。1.3.3.水質(zhì)：符合國(guó)家“生活飲用水衛(wèi)生原則”1.3.4.水壓：滿(mǎn)足用水點(diǎn)水壓規(guī)定，并符合“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范”規(guī)定。1.4.給水系統(tǒng)1.4.1、市政供水系統(tǒng)：住宅1F~5F，配套用房及地下車(chē)庫(kù)。1.4.2、6~11層采用中區(qū)無(wú)負(fù)壓機(jī)組設(shè)備供水，12~18層采用高區(qū)無(wú)負(fù)壓機(jī)組設(shè)備供水。其中各分區(qū)低層配水橫管閥門(mén)處水壓若不不大于0.20MPa，設(shè)立支管減壓閥減壓。東、西地塊共用二次加壓供水系統(tǒng)。1.4.3供水設(shè)備設(shè)在西地塊地下車(chē)庫(kù)生活泵房?jī)?nèi)，采用無(wú)負(fù)壓加壓供水設(shè)備供水。加壓設(shè)備選型：中區(qū)無(wú)負(fù)壓設(shè)備型號(hào)HDLR-FG42-35-2，單泵流量11.67L／s，水泵揚(yáng)程0.35MPa，電機(jī)功率4.0KW，一用一備。高區(qū)無(wú)負(fù)壓設(shè)備型號(hào)HDLR-FG36-53-2，單泵流量10L／s，水泵揚(yáng)程0.53MPa，電機(jī)功率4.0KW，一用一備。1.4.4水費(fèi)計(jì)量室外給水管網(wǎng)上，消防用水和生活進(jìn)水設(shè)水表；住宅計(jì)量水表采用一戶(hù)一表制，采用普通水表計(jì)量。住宅水表設(shè)于公共管井內(nèi)；商鋪、物業(yè)單獨(dú)設(shè)立水表，水表設(shè)于室外水表井。1.5.排水系統(tǒng)1.5.1地塊內(nèi)實(shí)行雨、污水分流排水體制。生活排水量按用水量90%計(jì)算：最高日排水量740m3/d，最大時(shí)排水量：75m3/h。高層室內(nèi)排水采用污、廢水分流制，多層采用污、廢水合流制，排至室外污水檢查井，匯總后經(jīng)化糞池解決達(dá)到排放原則后，進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。1.5.2雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用本地暴雨強(qiáng)度公式。q=1777.05(1+0.675lgP)L/s.ha(t+10.647)0.655雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)：重現(xiàn)期P=3a;降雨歷時(shí)t=10min；徑流系數(shù)Φ=0.6，地塊匯水面積取6.33ha，則地塊雨水量為1030L/s西地塊雨水經(jīng)管道收集后排入河道，東區(qū)塊室外雨水：經(jīng)初期雨水棄流設(shè)施后，一部份進(jìn)入景觀(guān)水池，一部份進(jìn)入有效容積為300m3模塊式雨水收集運(yùn)用系統(tǒng)，經(jīng)解決、凈化、消毒、提高之后回用到綠化灌溉、道路與車(chē)庫(kù)沖洗，多余雨水經(jīng)模塊式隔油沉沙裝置解決后就近排入周邊河道。西區(qū)塊室外雨水：一部份經(jīng)初期雨水棄流設(shè)施后，進(jìn)入景觀(guān)水池，一部份經(jīng)室外雨水管網(wǎng)匯集后就近排入周邊河流。詳細(xì)由景觀(guān)綠化專(zhuān)業(yè)二次深化設(shè)計(jì)。雨水回收池容積按綠化澆灑、道路澆灑及車(chē)庫(kù)沖洗3天用水量計(jì)算，約300m3。雨水回收設(shè)施設(shè)立在5#樓南面綠地下。1.6.熱水系統(tǒng)1.6.1、住宅生活熱水用水量熱水用水量表序號(hào)用水點(diǎn)使用人數(shù)用水定額節(jié)水定額最高日（m3）節(jié)水平均日（m3）1住宅2620人50L/人·d30（40）L/人·d131100.21.6.2、本工程住宅采用緊湊式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)及空氣源熱泵系統(tǒng)。3層、4層洋房住宅采用緊湊式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，按30L/人·日計(jì)算，每戶(hù)設(shè)水箱容積120L,太陽(yáng)能熱水器采光面積2.5m2，真空管管徑為Φ58，管長(zhǎng)1.8米，管數(shù)18根；本工程集熱器采光面積共332.5m2。7層多層洋房、高層住宅采用分體式空氣源熱泵系統(tǒng)，按40L/人·日計(jì)算，空氣源熱泵型號(hào)KF110-1

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A150L-1，制熱量4.84kW，配備水箱容積150L，輸入功率1150W，空氣源熱泵統(tǒng)一設(shè)立于每戶(hù)設(shè)備平臺(tái)。1.7管材、閥門(mén)1.7.1、室內(nèi)管道:冷熱水管采用鋼塑復(fù)合管，配套管件連接；室外管道:采用球墨鑄鐵管，配套管件連接。1.7.2、室內(nèi)排水管：主樓污、廢水立管采用PVC-U雙壁中空消音螺旋管，擠壓密封膠圈接口；污、廢水水平支管及通氣管采用PVC-U平壁管，粘結(jié)；高層雨水管采用抗紫外線(xiàn)型承壓塑料管，承插連接，彈性密封圈接口；空調(diào)凝結(jié)水管采用PVC-U平壁管，粘接。主樓排水立管轉(zhuǎn)換橫管時(shí)，橫管采用給水PVC管道管材，1.0MPa，立管底部配件采用給水彎頭。塑料排水管檢查口蓋板擰緊前密封圈應(yīng)平整、干凈；蓋板應(yīng)順螺紋擰緊，保證蓋內(nèi)密封圈壓實(shí)。室外排水管：雨污水管道均采用雙壁波紋管，環(huán)剛度不不大于8級(jí)，承插橡膠圈連接。1.7.3、管徑不大于（或等于）50mm閥門(mén)采用銅制截止閥，管徑不不大于50mm閥門(mén)采用鐵殼銅芯閘閥，其中生活管網(wǎng)中可采用管道配套閥門(mén)。管道、閥門(mén)及其他管件均為1.6MPa級(jí)。第四章暖通及燃?xì)庠O(shè)計(jì)闡明1.0.空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)1.1.設(shè)計(jì)根據(jù)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50736】-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50016】-《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》【GB50189】-《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》浙江省原則【DB33/1015】-《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》浙江省原則【DB33/1038】-《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50096】-《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》【JGJ134】-《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067】-《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ100】-《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》【JGJ134】-《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》浙公通字〔〕54號(hào)關(guān)于設(shè)計(jì)手冊(cè)和甲方規(guī)定。1.2.設(shè)計(jì)范疇及概況1.2.1工程概況：本項(xiàng)目位于浙江海寧，本項(xiàng)目由若干幢18層高層住宅樓、7層多層洋房，3~4層低層住宅，配套用房、地下車(chē)庫(kù)等建筑構(gòu)成。1.2.2設(shè)計(jì)范疇：冬夏空調(diào)設(shè)計(jì)通風(fēng)設(shè)計(jì)防排煙設(shè)計(jì)1.3.冬夏空調(diào)設(shè)計(jì)1.3.13~4層低層住宅空調(diào)采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)（VRF空調(diào)系統(tǒng)），每戶(hù)設(shè)一套小型VRF空調(diào)系統(tǒng)。18層高層住宅和7層多層洋房空調(diào)按分體空調(diào)器設(shè)計(jì)。選用普通分體空調(diào)器。每戶(hù)客廳、臥室等房間外墻預(yù)留分體空調(diào)器室外機(jī)擱板及管道穿墻孔洞，并由電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留空調(diào)電量及空調(diào)插座。1.3.2商業(yè)及物業(yè)管理用房按分體空調(diào)器設(shè)計(jì)，預(yù)留電量和設(shè)備平臺(tái)。1.3.3室內(nèi)外空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)室外計(jì)算參數(shù)計(jì)算參數(shù)夏季冬季大氣壓力(hPa)1005.31025.4空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度(℃)33.5－2.6濕球溫度(℃)28.3——相對(duì)濕度（%）7481通風(fēng)計(jì)算溫度(℃)30.73.9室外平均風(fēng)速(m/s)3.63.1注：本數(shù)據(jù)來(lái)源于《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-附錄A。室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱(chēng)夏季室內(nèi)溫度（℃）冬季室內(nèi)溫度（℃）夏季室內(nèi)相對(duì)濕度（%）冬季室內(nèi)相對(duì)濕度（%）商業(yè)2620≤70----物業(yè)辦公2620≤70----住宅2616≤70----1.4.通風(fēng)設(shè)計(jì)1.4.1地下車(chē)庫(kù)平時(shí)通風(fēng)量按換氣次數(shù)為5次/h分別計(jì)算（層高按3m計(jì)算），排風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合用，選用消防高溫雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速檔運(yùn)營(yíng)，火災(zāi)時(shí)高速檔運(yùn)營(yíng)，風(fēng)機(jī)設(shè)立在風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，優(yōu)選汽車(chē)坡道自然補(bǔ)風(fēng)，無(wú)自然補(bǔ)風(fēng)設(shè)立機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量不不大于排風(fēng)量80%排煙量50%。1.4.2地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù)2次/時(shí)計(jì)算，由車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。1.4.3設(shè)備用房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，通過(guò)隔墻上防火風(fēng)口自然補(bǔ)風(fēng)。變配電間換氣量按消除余熱量計(jì)算。水泵房換氣次數(shù)按6次/時(shí)計(jì)算。1.4.4住宅廚房設(shè)帶止回裝置脫排油煙垂直防火排風(fēng)豎井，各戶(hù)廚房油煙由脫排油煙機(jī)排至豎井后引至屋頂排放。1.4.5公共衛(wèi)生間均設(shè)立機(jī)械排風(fēng)，通風(fēng)原則為10次/小時(shí)換氣次數(shù)1.4.6電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)，通風(fēng)原則為10次/小時(shí)換氣次數(shù)。1.5.防煙設(shè)計(jì)1.5.1本工程住宅某些樓梯間采用自然排煙方式，每五層可啟動(dòng)外窗面積不不大于2平方米。高層住宅合用前室不滿(mǎn)足自然排煙，設(shè)立機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。1.5.2商業(yè)及物業(yè)管理用房某些樓梯間采用自然排煙方式，每五層可啟動(dòng)外窗面積不不大于2平方米。1.6.排煙設(shè)計(jì)1.6.1物業(yè)管理用房等房間中需要排煙房間可運(yùn)用外窗進(jìn)行自然排煙，其外窗可啟動(dòng)有效面積及啟動(dòng)方式應(yīng)符合消防規(guī)范關(guān)于規(guī)定；自然排煙若無(wú)法滿(mǎn)足時(shí)，設(shè)立機(jī)械排煙；長(zhǎng)度不不大于20m內(nèi)走廊均設(shè)機(jī)械排煙。1.6.2地下汽車(chē)庫(kù)防排煙結(jié)合平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)，每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)立一套排煙系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)廢氣按照本地規(guī)定有組織排放。補(bǔ)風(fēng)通過(guò)車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)或設(shè)補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。1.6.3地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)立機(jī)械排煙系統(tǒng),運(yùn)用車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。1.6.4火災(zāi)時(shí)煙感探測(cè)器動(dòng)作后，由消防控制中心發(fā)出信號(hào)，打開(kāi)排煙風(fēng)機(jī)和其入口排煙防火閥排煙。以實(shí)現(xiàn)對(duì)著火區(qū)域防煙分區(qū)有效排煙。1.6.5所有排煙風(fēng)機(jī)入口處均設(shè)280℃自動(dòng)關(guān)閉排煙防火閥。1.6.6所有送風(fēng)機(jī)出口均設(shè)70℃自動(dòng)關(guān)閉防火閥。所有防火風(fēng)口，70℃自動(dòng)關(guān)閉。1.6.7所有空調(diào)、通風(fēng)、排煙、送風(fēng)管道均不跨越防火分區(qū)。2.0.煤氣供應(yīng)2.1.設(shè)計(jì)根據(jù)《城鄉(xiāng)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50028】-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016】-建筑專(zhuān)業(yè)提供設(shè)計(jì)基本資料。2.2.設(shè)計(jì)范疇及概況2.2.1本設(shè)計(jì)僅提供燃?xì)夤艿兰肮芫€(xiàn)走向、調(diào)壓站設(shè)計(jì)，詳細(xì)設(shè)計(jì)甲方委托專(zhuān)業(yè)燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)。2.2.2氣源：本工程燃?xì)鈿庠礊樘烊粴?，由市政管網(wǎng)接入，經(jīng)調(diào)壓箱后以低壓燃?xì)夤?yīng)各顧客。2.2.3燃?xì)庥?jì)算流量：考慮每戶(hù)住宅配備一只雙眼燃?xì)庠詈鸵恢谎杆贌崴饕约耙恢活~定流量2.5m3/h家用燃?xì)庥?jì)量表（計(jì)量表由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)）。此外，每戶(hù)廚房?jī)?nèi)還合理地設(shè)立燃?xì)庑孤秷?bào)警器和燃?xì)鉄崴靼惭b位置，以保證顧客安全使用燃?xì)?。本地塊住宅燃?xì)庥?jì)算流量計(jì)算辦法。計(jì)算公式：Qj=Kw(Niqi+Nrqr)其中：Qj—燃?xì)夤艿烙?jì)算流量Kw—兩眼灶及設(shè)水汽綜合同步工作系數(shù)Ni-兩眼灶數(shù)量Qi—兩眼灶燃?xì)忸~定流量Nr-熱水器數(shù)量Qr-熱水器燃?xì)忸~定流量其他及不可預(yù)見(jiàn)用氣量按總用氣量10%計(jì)，本地塊燃?xì)庥?jì)算總流量為278m3/h。2.2.4管道敷設(shè)：1.外場(chǎng)管道：本住宅區(qū)外場(chǎng)管道采用直埋枝狀敷設(shè)方式，敷設(shè)在人行道或車(chē)行道下，埋深0.7-1.2m；進(jìn)戶(hù)管采用低入戶(hù)并設(shè)立沉降補(bǔ)償器。2．室內(nèi)管道：各住宅樓燃?xì)膺M(jìn)戶(hù)管采用多頭進(jìn)戶(hù)方式供應(yīng)燃?xì)忸櫩?。室?nèi)燃?xì)夤艿谰捎脽徨冧\鋼管，絲扣連接。貼墻架空明管敷設(shè)。3．室外燃?xì)夤苓M(jìn)戶(hù)前設(shè)防沉降接頭。各戶(hù)居民燃?xì)獗聿贾迷趶N房間。4.地上室內(nèi)燃?xì)夤艿啦捎缅冧\鋼管，絲扣連接。室外埋地管道及引入管采用聚乙烯管。5.市政壓力為0.4MPa燃?xì)饨?jīng)調(diào)壓箱調(diào)壓后壓力為3Kpa，通過(guò)管網(wǎng)低壓供應(yīng)每棟顧客6.燃?xì)忾y門(mén)均采用燃?xì)鈱?zhuān)用閥門(mén)。第五章電氣設(shè)計(jì)闡明1.0.電力工程1.1.設(shè)計(jì)范疇及概況本工程由高層住宅、多層住宅和I類(lèi)車(chē)庫(kù)、配套公建建筑構(gòu)成，其中地上建筑面積101310.4m2，地下建筑面積39942.50m2。設(shè)計(jì)范疇涉及：變、配電系統(tǒng)、自備電源系統(tǒng)、低壓系統(tǒng)、電氣照明，防雷接地、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。1.2.設(shè)計(jì)根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ16】-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016】-《供配電設(shè)計(jì)規(guī)范》《20kV及如下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50052】－【GB50053】－《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50054】－《建筑照明設(shè)計(jì)原則》【GB50034】-《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ424】-《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50116】－《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50057】-【GB50343】-【GB50067】-本項(xiàng)目建筑、構(gòu)造、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專(zhuān)業(yè)提供作業(yè)條件和設(shè)計(jì)資料。1.3.負(fù)荷級(jí)別本工程地下車(chē)庫(kù)消防用電、消防泵、噴淋泵等用電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，二類(lèi)高層建筑消防用電、生活泵、應(yīng)急照明、電梯、弱電系統(tǒng)等用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷；別的用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。1.4.負(fù)荷估算電氣負(fù)荷計(jì)算書(shū)序號(hào)用電設(shè)備面積(m2)用電指標(biāo)(W/m2)設(shè)備功率Pe(kW)需要系數(shù)Kx功率因數(shù)cosφ有功功率Pjs(kW)無(wú)功功率Qjs(kvar)計(jì)算負(fù)荷Sjs(kVA)1高層住宅照明46913.935234.569650.60.9140.7468.16156.382高層住宅插座46913.93251172.848250.60.8703.71527.78879.643高層住宅空調(diào)46913.93401876.55720.60.81125.93844.451407.424高層住宅電梯20*15KW3000.40.5120.00207.85240.0058層洋房照明27805.925139.02960.60.983.4240.4092.6968層洋房插座27805.9225695.1480.60.8417.09312.82521.3678層洋房空調(diào)27805.92501390.2960.60.8834.18625.631042.7288層洋房電梯15*6KW900.40.536.0062.3572.0094層住宅照明9145.76545.72880.60.927.4413.2930.49104層住宅插座9145.7625228.6440.60.8137.19102.89171.48114層住宅空調(diào)9145.7650457.2880.60.8274.37205.78342.97124層住宅電梯13*6KW780.40.531.2054.0462.40133層住宅照明15998.85579.994250.60.948.0023.2553.33143層住宅插座15998.8525399.971250.60.8239.98179.99299.98153層住宅空調(diào)15998.8550799.94250.60.8479.97359.97599.9616商業(yè)照明6001060.80.84.803.606.0017商業(yè)插座60030180.80.814.4010.8018.0018商業(yè)空調(diào)60060360.80.728.8029.3841.1419配套用房照明845.9497.613460.80.86.094.577.6120配套用房插座845.942117.764740.80.814.2110.6617.7621配套用房空調(diào)845.945042.2970.60.725.3825.8936.2522地下儲(chǔ)藏室照明13548.11227.096220.80.821.6816.2627.1023地下儲(chǔ)藏室插座13548.1113176.125430.50.888.0666.05110.0824地下室照明27096.22254.192440.80.843.3532.5254.1925地下室動(dòng)力40644.3313528.376290.80.8422.70317.03528.3826室外用電（景觀(guān)照明）1000.80.880.0060.00100.009001.483085448.694205.40950.609001.480.791632845448.694205.406882.84取同步系數(shù)Kp=0.9Kq=0.954903.823995.136325.23補(bǔ)償容量PSJ(tanφ1-tanφ2)0.900.001304.850.00補(bǔ)償量按：1600Kvar補(bǔ)償后4903.822395.135457.48變壓器容量6*500KVA6*630KVA變壓器負(fù)載率0.8049381.5.電源，都市電網(wǎng)提供電源電壓級(jí)別、回路數(shù)、容量本工程需市政電網(wǎng)引入兩路10KV（專(zhuān)線(xiàn)）電源。接引總?cè)萘繛?780kVA。1.6.擬設(shè)計(jì)變、配、發(fā)電站數(shù)量和位置1.6.1本工程擬設(shè)12臺(tái)室外箱變，變壓器容量均為6*630kVA+6*500kVA，設(shè)在地上。1.6.2本工程消防負(fù)荷和其她重要負(fù)荷主備用電源分別引自不同高壓進(jìn)線(xiàn)變壓器低壓柜。1.6.3電力電纜敷設(shè)：室外電力電纜沿電纜溝敷，車(chē)庫(kù)內(nèi)用托盤(pán)式電纜橋架敷設(shè)，主體電纜由電纜豎井敷設(shè)。1.6.4系統(tǒng)：高壓側(cè)采用單母線(xiàn)分段供電，變壓器低壓側(cè)單母線(xiàn)分段，分段母線(xiàn)設(shè)聯(lián)系開(kāi)關(guān)。一、二級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，末端切換。應(yīng)急照明采用照明器中蓄電池作消防應(yīng)急電源。1.6.5計(jì)量：電費(fèi)計(jì)量設(shè)立按如下幾類(lèi)計(jì)量點(diǎn)：公共場(chǎng)合用電計(jì)量、住宅顧客計(jì)量采用一戶(hù)一表制，計(jì)量表住宅某些集中設(shè)立在每層豎井或者配電間內(nèi)。1.6.6低壓配電：住宅采用樹(shù)干式配電。1.6.7低壓配電系統(tǒng)和功率因數(shù)補(bǔ)償：（1）本工程所有用電均采用TN-C-S系統(tǒng)。項(xiàng)目采用共用接地體。（2）采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式主，在箱變低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，規(guī)定補(bǔ)償后變壓側(cè)功率因數(shù)在0.90~0.92。熒光燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)為0.9。1.7.線(xiàn)路敷設(shè)方式1.7.1.高壓電纜穿鋼管暗敷設(shè)。1.7.2.由低壓配電柜至各用電點(diǎn)干線(xiàn)采用電纜沿室外排管敷設(shè)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)及規(guī)范規(guī)定。1.7.3.豎向配電干線(xiàn)采用YJV電纜。1.8.電氣設(shè)備控制水泵、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)及電梯設(shè)就地控制箱，并能在消防中心自動(dòng)、手動(dòng)控制消防設(shè)備，電梯控制由廠(chǎng)家配套。1.9.照明設(shè)計(jì)1.9.1照度原則按現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034-執(zhí)行，原則如下：辦公、住宅公共區(qū)域照明功率密度值：房間或場(chǎng)合照明功率密度（W/m2）相應(yīng)照度值（lx）車(chē)庫(kù)1.8~230~50電梯前室575走道,樓梯間330網(wǎng)絡(luò)機(jī)房14500普通辦公8300風(fēng)機(jī)房、泵房4100商鋪9300起居室5100臥室575餐廳5150廚房5100衛(wèi)生間51001.9.2燈具選型商鋪、辦公場(chǎng)合、門(mén)廳為T(mén)8、T5熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修規(guī)定場(chǎng)合視裝修規(guī)定商定，其他場(chǎng)合采用節(jié)能燈。1.9.3應(yīng)急照明(1)變配電所、消防控制室、電信機(jī)房、（消防）水泵房、（消防）樓梯間、（合用）前室、大堂等場(chǎng)合設(shè)立應(yīng)急照明，采用220V電源供電，應(yīng)急時(shí)能迅速點(diǎn)亮光源，采用現(xiàn)場(chǎng)控制開(kāi)關(guān)；光源為壽命長(zhǎng)節(jié)能燈管；(2)各住宅樓公用通道設(shè)正常照明和疏散照明。疏散照明在市電停電后由消防聯(lián)動(dòng)控制強(qiáng)投點(diǎn)燃，點(diǎn)燃時(shí)間不不大于90分鐘。樓梯間正常照明由聲光控開(kāi)關(guān)控制。(3)地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房和物管用房，設(shè)立正常照明、應(yīng)急照明和值班照明。應(yīng)急照明包括消防疏散照明和消防備用照明，應(yīng)急照明器帶蓄電池備用電源，疏散照明持續(xù)點(diǎn)燃時(shí)間不不大于90分鐘，消防控制室、風(fēng)機(jī)房、配電間、消防泵房等各火災(zāi)期間堅(jiān)持工作場(chǎng)合采用雙電源末端切換，使其應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間不不大于180分鐘。(4)低壓氣體放電燈(熒光燈)電光源配電子鎮(zhèn)流器或帶配套電容器節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。(5).照明光源以節(jié)能燈為主、公共某些照明，以聲光控制為主；所配鎮(zhèn)流器均為節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。(6)設(shè)計(jì)預(yù)留廣告照明及夜景照明用電。公共部位應(yīng)急照明采用火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮辦法；疏散批示采用自帶蓄電池疏散批示標(biāo)志等，采用平時(shí)不亮火災(zāi)時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮控制方式。1.10.防雷接地1.10.1建筑擬按二、三類(lèi)防雷建筑設(shè)防，電子信息系統(tǒng)防雷電級(jí)別擬設(shè)為D級(jí)。1.10.2建筑屋頂設(shè)立不不不大于10米*10米或12米*8米和20米*20米或24米*16米明裝接閃網(wǎng)（帶）作接閃器。凡突出屋面放散管、風(fēng)管、鐵爬梯、航空障礙燈、廣告牌等金屬物，均應(yīng)與接閃網(wǎng)（帶）可靠連接。1.10.3運(yùn)用建筑物周邊構(gòu)造柱或剪力墻內(nèi)豎向主筋（二根φ≥16mm或四根φ≥10mm）上下貫通作為暗裝防雷引下線(xiàn)，引下線(xiàn)間距不不不大于25米。豎直敷設(shè)金屬管道在底端及頂端應(yīng)與防雷接地引下線(xiàn)可靠連接。1.10.4運(yùn)用基本地梁和樁基內(nèi)主鋼筋（二根φ≥16mm或四根φ≥10mm）焊接成網(wǎng)狀接地體，無(wú)地梁處，應(yīng)采用40*4熱鍍鋅扁鋼暗敷（埋深≥0.7m）作為防雷接地、電氣工作接地、安全保護(hù)接地、弱電接地綜合接地裝置。其接地電阻不不不大于1歐姆。1.10.6對(duì)于水平突出外墻物體，當(dāng)滾球半徑60m球體從屋頂周邊接閃帶外向地面垂直下降接觸到突出外墻物體時(shí)應(yīng)采用相應(yīng)防雷辦法。外墻欄桿、門(mén)窗等較大金屬物均與接地引下線(xiàn)連接。1.10.7在建筑物引下線(xiàn)附近保護(hù)人身安全采用防接觸電壓和跨步電壓辦法：運(yùn)用建筑物金屬構(gòu)架和建筑物互相連接鋼筋在電氣上是貫通且不少于10根柱子構(gòu)成自然引下線(xiàn)，作為自然引下線(xiàn)柱子涉及位于建筑物四周和建筑物內(nèi)。1.10.8防雷電反擊：（1）在低壓電源線(xiàn)路引入總配電箱、配電柜處裝設(shè)I級(jí)實(shí)驗(yàn)電涌保護(hù)器。電涌保護(hù)器電壓水平不大于或等于2.5kV。每一保護(hù)模式?jīng)_擊電流應(yīng)等于或不不大于12.5kA。在變壓器高壓側(cè)裝設(shè)避雷器；在低壓側(cè)配電屏上，當(dāng)有線(xiàn)路引出本建筑物至其她有獨(dú)立敷設(shè)接地裝置配電裝置時(shí)，應(yīng)在母線(xiàn)上裝設(shè)I級(jí)實(shí)驗(yàn)電涌保護(hù)器，每一保護(hù)模式?jīng)_擊電流應(yīng)等于或不不大于12.5kA；當(dāng)無(wú)線(xiàn)路引出本建筑物時(shí)，應(yīng)在母線(xiàn)上裝設(shè)II級(jí)實(shí)驗(yàn)電涌保護(hù)器，每一保護(hù)模式?jīng)_擊電流應(yīng)等于或不不大于5kA。電涌保護(hù)器電壓水平不大于或等于2.5kV。(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等重要信息系統(tǒng)應(yīng)在防護(hù)區(qū)交界處設(shè)適配信號(hào)電涌保護(hù)器。室外線(xiàn)路采用金屬線(xiàn)時(shí)，在其引入終端箱處安裝DI類(lèi)型電涌保護(hù)器，其短路電流為1.0KA。室外線(xiàn)路采用光纜時(shí)，在其引入終端箱處電氣線(xiàn)路側(cè)，當(dāng)無(wú)金屬線(xiàn)路引出本建筑物至其她有自己接地裝置設(shè)備時(shí)，可裝設(shè)B2類(lèi)慢上升率實(shí)驗(yàn)類(lèi)型電涌保護(hù)器，其短路電流選用50A。（3）電梯雙電源箱、各樓層總配電箱和固定在建筑物上節(jié)日彩燈、航空障礙信號(hào)燈及其她用電設(shè)備和線(xiàn)路應(yīng)依照建筑物防雷類(lèi)別采用相應(yīng)防止閃電電涌侵入辦法，并應(yīng)符合下列規(guī)定：無(wú)金屬外殼或保護(hù)網(wǎng)罩用電設(shè)備應(yīng)處在接閃器保護(hù)范疇內(nèi)；從配電箱引出配電線(xiàn)路應(yīng)穿鋼管，鋼管一端應(yīng)與配電箱和PE線(xiàn)相連，另一端應(yīng)與用電設(shè)備外殼、保護(hù)罩相連，并應(yīng)就近與屋頂防雷裝置相連，當(dāng)鋼管因連接設(shè)備而中間斷開(kāi)時(shí)應(yīng)設(shè)跨接線(xiàn)；在配電箱內(nèi)應(yīng)在開(kāi)關(guān)電源側(cè)裝設(shè)Ⅱ級(jí)實(shí)驗(yàn)電涌保護(hù)器，其電壓保護(hù)水平不應(yīng)不不大于2.5kV，標(biāo)稱(chēng)放電電流值應(yīng)依照詳細(xì)狀況擬定。1.10.7配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式系統(tǒng)。在高層電氣豎井內(nèi)設(shè)25*4扁銅作為PE干線(xiàn)，各住宅干線(xiàn)需在電井內(nèi)總配電箱處應(yīng)做重復(fù)接地。凡正常狀況下不帶電電氣設(shè)備金屬外殼及插座接地孔均應(yīng)與PE線(xiàn)作可靠連接，總配電箱后禁止PE線(xiàn)和中性線(xiàn)連接。1.10.8本工程采用公共接地裝置，接地電阻不不不大于1歐姆。建筑物設(shè)立總等電位聯(lián)結(jié)，所有金屬構(gòu)件及進(jìn)出建筑物金屬管路均應(yīng)就近與接地線(xiàn)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。1.10.9帶洗浴設(shè)施衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱，衛(wèi)生間地面內(nèi)，混凝土墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)及所有金屬構(gòu)件均應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線(xiàn)連通。詳細(xì)工程作法參照?qǐng)D集《等電位聯(lián)結(jié)安裝》。1.10.10住戶(hù)配電箱內(nèi)總開(kāi)關(guān)設(shè)漏電保護(hù)（漏電動(dòng)作電流為30mA）。1.10.11所有金屬電纜橋架和線(xiàn)槽及其支架全長(zhǎng)必要做兩點(diǎn)以上接地連接。1.10.12在變配電室、消防控制室、弱電間設(shè)立輔助等電位聯(lián)結(jié)，在其室內(nèi)恰當(dāng)柱子處預(yù)留40x4鍍鋅扁鋼作為主接地線(xiàn)，該主接地線(xiàn)應(yīng)和柱內(nèi)主鋼筋可靠焊接，內(nèi)部所有電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)以25x4鍍鋅扁鋼和主接地線(xiàn)連接。1.11.弱電設(shè)計(jì)1.11.1設(shè)計(jì)根據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)原則》【GB50314】-《綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50311】-《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》【GB50198】-《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50343】-【GB50846】-本項(xiàng)目建筑、構(gòu)造、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專(zhuān)業(yè)提供作業(yè)條件和設(shè)計(jì)資料。1.11.2設(shè)計(jì)內(nèi)容依照《智能建筑設(shè)計(jì)原則》GB50314-附錄J住宅建筑智能化系統(tǒng)配備中規(guī)定，本工程選取如下項(xiàng)目：(1)安全防范子系統(tǒng)監(jiān)控電視系統(tǒng)：在門(mén)廳、電梯前室等公共場(chǎng)合布置監(jiān)控探頭，將社區(qū)道路、花園、停車(chē)場(chǎng)作為監(jiān)控對(duì)象（詳細(xì)與業(yè)主協(xié)商擬定）。(2)信息管理子系統(tǒng)=1\*GB3①對(duì)安全防范系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控，=2\*GB3②集中抄表系統(tǒng)：將水、電表讀書(shū)通過(guò)線(xiàn)路、傳感器集中在管理室內(nèi)，進(jìn)行自動(dòng)打印管理。(3)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)=1\*GB3①通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)涉及通信系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)和地塊內(nèi)數(shù)據(jù)網(wǎng)。通信系統(tǒng)為光纖入戶(hù)，語(yǔ)音與網(wǎng)絡(luò)公用光纖網(wǎng)絡(luò)，建筑群干線(xiàn)子系統(tǒng)所有采用六芯多模光纖敷設(shè)。=2\*GB3②PDS綜合布線(xiàn)系統(tǒng)：各物業(yè)管理辦公及商業(yè)店鋪依照需要設(shè)立相應(yīng)數(shù)量RJ45信息插座。=3\*GB3③有線(xiàn)電視與電話(huà)系統(tǒng)：各物業(yè)管理辦公及商業(yè)店鋪依照需要設(shè)立相應(yīng)數(shù)量電視、電話(huà)插座。eq\o\ac(○,4)社區(qū)住宅內(nèi)每戶(hù)設(shè)兩門(mén)電話(huà)（客廳、主臥）、一種寬帶接口、三個(gè)有線(xiàn)電視插口、信號(hào)直接由市網(wǎng)接入。(4)周界報(bào)警系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)是采用當(dāng)代化紅外技術(shù)及微波技術(shù)，對(duì)人體入侵及移動(dòng)進(jìn)行探測(cè)，同步產(chǎn)生聲光報(bào)警及聯(lián)動(dòng)有關(guān)電子設(shè)備，制止盜案發(fā)生。(5)電子巡更管理系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)不但是安全系統(tǒng)中不可缺少重要某些，也是先進(jìn)物業(yè)管理不可或缺重要構(gòu)成某些。在重要公共通道分布電子巡更簽到點(diǎn)，可設(shè)定保安員巡更路線(xiàn)及地點(diǎn)，巡更次數(shù)等，并可檢測(cè)該保安員所用巡更時(shí)間，從而擬定該保安員與否失職。(6)社區(qū)IC卡系統(tǒng)智能化社區(qū)IC卡系統(tǒng)重要涉及：物業(yè)管理及計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、社區(qū)消費(fèi)及經(jīng)銷(xiāo)系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)及其她收費(fèi)資源管理系統(tǒng)，入口控制及其她安全保衛(wèi)系統(tǒng)，證件功能等。(7)公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)本工程廣播系統(tǒng)集背景廣播和消防廣播系統(tǒng)于一體。大樓配備吸頂式音箱，在重要通道安裝室外全天候音柱；在花園中安裝草坪音箱，使整個(gè)社區(qū)都能聽(tīng)到公共廣播節(jié)目，同步在火警時(shí)能得到相應(yīng)警告，及時(shí)采用辦法，保障生命安全。(8)社區(qū)智能化系統(tǒng)集成智能化社區(qū)是通過(guò)對(duì)社區(qū)建筑群四個(gè)基本要素（構(gòu)造、系統(tǒng)、服管理以及它們之間內(nèi)在關(guān)聯(lián)）優(yōu)化考慮，提供一種投資合理，又擁有高效、舒服、溫馨、便利以及安全居住環(huán)境。住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)重要包括信息管理、安全防范、通信網(wǎng)絡(luò)等三個(gè)方面內(nèi)容。其中信息管理方面應(yīng)涉及三表遠(yuǎn)傳自動(dòng)計(jì)量系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、緊急廣播與公共廣播系統(tǒng)、住宅社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)；安全防范方面涉及電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、訪(fǎng)客對(duì)講系；通信網(wǎng)絡(luò)方面重要包括衛(wèi)星數(shù)字電視及有線(xiàn)電視系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。同步納入了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和家庭智能化系統(tǒng)。第六章節(jié)能設(shè)計(jì)闡明1.1.設(shè)計(jì)根據(jù)1、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》JGJ134－2、浙江省原則《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》DB33/1015-3、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》GB50189-4、浙江省原則《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》DB33/1036-5、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-935、《建筑照明設(shè)計(jì)原則》(GB50034-)6、《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測(cè)辦法》(GB/T7106-)7、《建筑幕墻物理性能分級(jí)》(GB/T15225)8、現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則和規(guī)程居住建筑外窗及陽(yáng)臺(tái)門(mén)氣密性規(guī)定氣密性級(jí)別為6級(jí)1.2.本工程住宅建筑采用構(gòu)造節(jié)能辦法：1．外墻：（由內(nèi)至外）1）20厚混合砂漿抹灰2）200非粘土燒結(jié)保溫砌塊3）30厚無(wú)機(jī)保溫材料（燃燒性能級(jí)別為A級(jí)）4）外墻涂料傳熱系數(shù)w/㎡.k：0.85<1.5傳熱阻㎡.k/w：1.17熱惰性指標(biāo)：3.86>2.5滿(mǎn)足外墻節(jié)能規(guī)定2．分戶(hù)墻：1）20厚混合砂漿抹灰2）200非粘土燒結(jié)保溫砌塊3）20厚混合砂漿抹灰傳熱系數(shù)w/㎡.k：0.94<2.0傳熱阻㎡.k/w：1.06滿(mǎn)足分戶(hù)墻節(jié)能規(guī)定3．平屋面：<上人保溫屋面>1）60厚C20細(xì)石混凝土2）3厚APP防水卷材一道3）40厚擠塑聚苯（XPS）板4）20厚1：3水泥砂漿找平層5）平均70厚輕集料砼找坡層6）120厚現(xiàn)澆砼屋面板7）20厚混合砂漿傳熱系數(shù)w/㎡.k：0.69<1.0傳熱阻㎡.k/w：1.44熱惰性指標(biāo)：3.07>2.5滿(mǎn)足屋面節(jié)能規(guī)定架空層頂板：1）30厚細(xì)石混凝土（雙向配筋）2）10厚擠塑聚苯板（XPS）3)120厚鋼筋混凝土樓板4)20厚水泥砂漿傳熱系數(shù)w/㎡.k：1.91<1.50傳熱阻㎡.k/w：0.52不滿(mǎn)足架空層頂板節(jié)能規(guī)定5.樓板：1）顧客自理面層2)30厚細(xì)石混凝土3）10厚擠塑聚苯板（XPS）4）110厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造板5)20厚水泥砂漿傳熱系數(shù)w/㎡.k：1.58<2.0傳熱阻㎡.k/w：0.59滿(mǎn)足樓板節(jié)能規(guī)定6.窗戶(hù)：住宅外窗采用鋁合金雙玻中空窗，空氣滲入量不得不不大于1.5m/mh。注：1).不同朝向外窗傳熱系數(shù)不得不不大于規(guī)范限值。7.外門(mén)：分戶(hù)門(mén)采用品有防盜、保溫、隔聲等性能金屬門(mén)板，內(nèi)襯15mm玻璃棉。分戶(hù)門(mén)傳熱系數(shù)K≤2.0W/(m2﹒K)。2.0.給排水某些2.1.1水泵均設(shè)立減震臺(tái)座，水泵進(jìn)出水管均設(shè)不銹鋼金屬軟管，管道支吊架均內(nèi)墊橡膠墊。2.1.2衛(wèi)生間坐便器采用容積不不不大于6L水箱，采用陶瓷芯水嘴。公共廁所采用紅外感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗大、小便器，消除長(zhǎng)流水水嘴和器具。2.1.3住宅建筑5層及如下、配套用房、地下車(chē)庫(kù)采用市政直供水，充分運(yùn)用市政供水管網(wǎng)供水壓力。2.1.4高層住宅、7層住宅設(shè)立空氣源、3~4層住宅設(shè)立太陽(yáng)能供水系統(tǒng)，環(huán)保節(jié)能。3.0.電氣某些3.1、變配電所接近負(fù)荷中心，并合理安排線(xiàn)路敷設(shè)途徑；配電變壓器宜選用[D/Yn-11]接線(xiàn)組別，變壓器負(fù)荷率不不不大于80%。3.2、變壓器低壓側(cè)進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，使功率因數(shù)不不大于0.95。3.3、變壓器低壓側(cè)設(shè)立諧波檢測(cè)設(shè)施。選用用電設(shè)備諧波電流限值應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《電磁兼容限值諧波電流發(fā)射限值》GB17625.1規(guī)定。3.4、室內(nèi)照明功率密度（LPD）值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034規(guī)定現(xiàn)行值規(guī)定。3.5、設(shè)立能耗檢測(cè)系統(tǒng)。3.6、380V/220V供電干線(xiàn)供電半徑不不不大于250米。3.7、合理選取單相負(fù)荷相位，使三相盡量平衡。最大相負(fù)荷不應(yīng)超過(guò)三相負(fù)荷平均值115％，最小相負(fù)荷不應(yīng)不大于三相負(fù)荷平均值85％。3.8、各場(chǎng)合照度原則；照度均勻度、眩光限制及光源顯色指數(shù)等均滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034規(guī)定。3.9、重要功能房間照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034規(guī)定目的值。3.10、選用光源、鎮(zhèn)流器能效不低于相應(yīng)能效原則節(jié)能評(píng)價(jià)值。11、應(yīng)選用效率高燈具，并符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034關(guān)于規(guī)定。3.12、室外景觀(guān)、環(huán)境照明、航空障礙燈等燈光不直接射入室內(nèi)，居住建筑主體立面不應(yīng)設(shè)立泛光照明。室外燈光對(duì)室內(nèi)影響應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行行業(yè)原則《都市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163有關(guān)規(guī)定。3.13、照明控制滿(mǎn)足下列規(guī)定：1）公共場(chǎng)合照明系統(tǒng)采用分區(qū)、分組、定期、感應(yīng)等節(jié)能控制辦法；2）地下室照明采用智能照明控制系統(tǒng)；3）道路、景觀(guān)照明應(yīng)集中分組控制，并具備深夜減光控制功能；景觀(guān)照明應(yīng)設(shè)立平時(shí)、節(jié)日等各種模式自動(dòng)控制裝置。3.14、選用SCB13干式變壓器。3.15、水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等動(dòng)力設(shè)備配備低壓交流電動(dòng)機(jī)應(yīng)選用高能效產(chǎn)品，其能效指標(biāo)不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效級(jí)別》GB18613中能效限定值規(guī)定。3.16、電梯應(yīng)具備節(jié)能運(yùn)營(yíng)功能。應(yīng)選用配備高效電機(jī)及先進(jìn)控制技術(shù)電梯；當(dāng)兩臺(tái)及以上電梯成組設(shè)立時(shí)，應(yīng)配備具備節(jié)能運(yùn)營(yíng)模式及群控功能控制系統(tǒng)。3.17、非消防動(dòng)力設(shè)備采用變頻控制，對(duì)需要依照負(fù)荷變化調(diào)節(jié)設(shè)備采用調(diào)速電機(jī)。4.0.暖通某些4.0.1選用高效率冷、熱源機(jī)組和空調(diào)通風(fēng)設(shè)備。4.0.2選用制冷機(jī)組制冷劑均為環(huán)境和諧制冷劑R134A。變頻多聯(lián)空調(diào)機(jī)組，在名義制冷工況和規(guī)定條件下，其綜合能源效率IPLV（C）滿(mǎn)足IPLV〉4.4.4.0.3地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)立CO氣體濃度傳感器，傳感器采用多點(diǎn)分散設(shè)立，依照室內(nèi)CO氣體濃度，自動(dòng)控制風(fēng)機(jī)運(yùn)營(yíng)。4.0.4本設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率不大于0.27W/（m3/h）。第七章消防專(zhuān)篇1.0總圖規(guī)劃1.1設(shè)計(jì)根據(jù)1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016-】2.《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-3.《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067-】4.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50116—】5.《消防技術(shù)規(guī)范實(shí)際應(yīng)用若干問(wèn)題專(zhuān)家論證會(huì)紀(jì)要》》-1.2總圖基地內(nèi)重要車(chē)行兼消防道路，寬度4米，局部6米，消防車(chē)道、消防登高場(chǎng)地均按照《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016-】規(guī)定設(shè)立。1.3建筑單體每個(gè)單元設(shè)有兩部通向屋頂防煙樓梯間及消防電梯。住宅分戶(hù)門(mén)采用乙級(jí)防護(hù)門(mén)。所有設(shè)備管井設(shè)乙級(jí)防火門(mén)，且每層在樓板處用不燃燒體作防火墻。地下車(chē)庫(kù)共分為各種防火分區(qū)，每個(gè)防火不超過(guò)4000平方米；防火分區(qū)有防火墻及甲級(jí)防火卷簾分隔，每個(gè)防火分區(qū)相對(duì)獨(dú)立，均有滿(mǎn)足人員及車(chē)輛疏散規(guī)定出口。地下室樓梯間，在首層均采用防火隔墻與其她部位隔開(kāi)并直通室外，隔墻門(mén)均為乙級(jí)防火門(mén)。2.0.給排水某些2.1.本工程由若干幢18層高層住宅樓、8層多層洋房，3~4層低層住宅，配套用房、地下車(chē)庫(kù)等建筑構(gòu)成。2.1.1水量東、西地塊室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量10L/s，室外消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)。同步間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按一次設(shè)計(jì)。2.1.2室外消火栓系統(tǒng)東、西地塊室外消防用水量20L/S，系統(tǒng)由室外消防給水管和室外消火栓構(gòu)成，保證其服務(wù)半徑≤150m，滿(mǎn)足室外消火栓用水量，并考慮室內(nèi)消防系統(tǒng)水泵接合器布置需要。2.1.3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1、設(shè)立場(chǎng)合地塊地下車(chē)庫(kù)、高層住宅公共部位、建筑高度不不大于21m多層住宅公共部位。2、系統(tǒng)構(gòu)成東、西地塊設(shè)一套暫時(shí)高壓制供水系統(tǒng)，高位消防水箱貯量18m3，設(shè)立在各地塊最高樓屋頂水箱間。建筑物各層消火栓設(shè)有消防啟動(dòng)按鈕（作為報(bào)警開(kāi)關(guān)）。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在地塊地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)消火栓泵兩臺(tái)（一用一備）。系統(tǒng)由貯水池—加壓泵—高位水箱—消火栓—水泵結(jié)合器聯(lián)合構(gòu)成，消火栓給水管網(wǎng)與高位水箱出水管連接，保持平時(shí)管網(wǎng)壓力。2.1.4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1、設(shè)立場(chǎng)合：東、西地塊地下車(chē)庫(kù)2、系統(tǒng)構(gòu)成自動(dòng)噴淋系統(tǒng)在地塊地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)噴淋泵兩臺(tái)（一用一備）。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)為暫時(shí)高壓制，高位消防水箱貯量18m3（與消火栓系統(tǒng)共用），系統(tǒng)由濕式報(bào)警閥、水流批示器、閉式噴頭、高位水箱和水泵接合器聯(lián)合構(gòu)成。每區(qū)管網(wǎng)末端設(shè)立系統(tǒng)檢查裝置。2.1.5消防儲(chǔ)存水量項(xiàng)目名稱(chēng)消防用水量（L/S）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間(h)消防貯水量（m3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)10272室內(nèi)噴淋系統(tǒng)301108室外消火栓系統(tǒng)202（市政管網(wǎng)供水）共計(jì)1802.1.6建筑滅火器配備消防控制中心、電信室、配電間按中危險(xiǎn)級(jí)配備手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，配滅火器箱。配備基準(zhǔn)1m2/B，最大保護(hù)距離12m。汽車(chē)庫(kù)、商業(yè)按中危險(xiǎn)級(jí)配備手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，配滅火器箱。配備基準(zhǔn)75m2/A，最大保護(hù)距離20m。其他按輕危險(xiǎn)級(jí)配備，配備基準(zhǔn)100m2/A，最大保護(hù)距離25m。3.0電氣某些內(nèi)容涉及：消防電源、火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)、消防電話(huà)、火災(zāi)廣播、漏電火災(zāi)報(bào)警。3.1.設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016-】《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)【GB50116—】《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ16】-3.2.設(shè)計(jì)范疇本工程各地塊紅線(xiàn)范疇內(nèi)高層建筑、地下車(chē)庫(kù)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制。3.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)(1)一、二級(jí)負(fù)荷雙電源供電，末端切換。慣用電源由市政電源供電，依照消防負(fù)荷和重要負(fù)荷規(guī)定，選取一臺(tái)400kW柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源，作為消防用電設(shè)備備用電源，當(dāng)市電斷電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)經(jīng)延時(shí)自動(dòng)投入。機(jī)組采用DC24V啟動(dòng)，設(shè)自動(dòng)啟動(dòng)裝置，停電時(shí)能在30S內(nèi)供電。應(yīng)急照明采用照明器中蓄電池作消防應(yīng)急電源。(2)消防配電線(xiàn)路采用耐火電纜，除電纜井外，明敷設(shè)消防配線(xiàn)穿鋼管或在橋架內(nèi)敷設(shè)，敷設(shè)消防線(xiàn)路穿線(xiàn)鋼管、橋架以及在電纜井內(nèi)明敷設(shè)消防配線(xiàn)電纜表面涂刷防火涂料。(3)各應(yīng)急疏散通道、電梯前室、消防控制室均設(shè)立帶貯電池應(yīng)急照明燈和疏散批示燈（持續(xù)供電時(shí)間不少于90min）。消防控制室、風(fēng)機(jī)房、配電間、消防泵房等各火災(zāi)期間堅(jiān)持工作場(chǎng)合采用市電、發(fā)電機(jī)雙電源末端切換，使其應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間不不大于180分鐘。(4)住宅配電干線(xiàn)入戶(hù)處設(shè)立帶漏電保護(hù)功能總斷路器。(5)有消防聯(lián)動(dòng)公共場(chǎng)合，地下車(chē)庫(kù)等設(shè)立火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。4.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(1）系統(tǒng)配備：在一層設(shè)消防控制室。消防控制有直接對(duì)外出入口，對(duì)社區(qū)火警信號(hào)進(jìn)行監(jiān)視和控制。消防控制室內(nèi)設(shè)中央電腦、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示屏、打印機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)、消防廣播控制盤(pán)、消防對(duì)講電話(huà)主機(jī)、UPS不間斷電源及備用電源等設(shè)備，實(shí)行對(duì)社區(qū)各個(gè)建筑火災(zāi)監(jiān)控及滅火控制。(3)消防控制室、變配電值班室、各棟消防電梯機(jī)房設(shè)消防直通對(duì)講電話(huà)，電話(huà)出線(xiàn)口距地1.3m。(4)消防控制設(shè)備完畢下列系統(tǒng)控制及顯示功能:防、排煙系統(tǒng)：在消防控制室可自動(dòng)/手動(dòng)啟、停有關(guān)部位排煙風(fēng)機(jī)，并依照火警信號(hào)打開(kāi)相應(yīng)常閉排煙閥。當(dāng)280℃防火排煙閥關(guān)閉時(shí)連鎖停排煙風(fēng)機(jī)，70℃防火排煙閥關(guān)閉時(shí)停止關(guān)于部位送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥。風(fēng)機(jī)工作、故障狀態(tài)及閥門(mén)動(dòng)作信號(hào)反饋至消防控制室。(5)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：在社區(qū)消防控制室可手動(dòng)/自動(dòng)啟、停消防水泵；顯示消防水泵工作、故障狀態(tài)；顯示消火栓按鈕部位。自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)：在社區(qū)消防控制室可手動(dòng)/自動(dòng)啟、停噴灑泵；顯示噴灑泵工作、故障狀態(tài)；顯示報(bào)警閥、水流批示器、檢修閥工作狀態(tài)。(6)其她：火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室應(yīng)能控制著火單元電梯所有降至首層，并接受其反饋信號(hào)；消火栓按鈕能直接超階啟動(dòng)消火栓泵；按功能動(dòng)作防火卷簾。接通火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散批示燈。切斷有關(guān)部位非消防電源。4.0.暖通某些4.0.1防煙設(shè)計(jì):1.本工程低層住宅某些樓梯間采用自然排煙方式，每五層可啟動(dòng)外窗面積不不大于2平方米。高層住宅合用前室不滿(mǎn)足自然排煙，設(shè)立機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。2.物業(yè)管理用房某些樓梯間采用自然排煙方式，每五層可啟動(dòng)外窗面積不不大于2平方米。4.0.2排煙設(shè)計(jì):1.物業(yè)管理用房等房間中需要排煙房間可運(yùn)用外窗進(jìn)行自然排煙，其外窗可啟動(dòng)有效面積及啟動(dòng)方式應(yīng)符合消防規(guī)范關(guān)于規(guī)定；自然排煙若無(wú)法滿(mǎn)足時(shí)，設(shè)立機(jī)械排煙；長(zhǎng)度不不大于20m內(nèi)走廊均設(shè)機(jī)械排煙。2.地下汽車(chē)庫(kù)防排煙結(jié)合平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)，每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)立一套排煙系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)廢氣通過(guò)排風(fēng)機(jī)經(jīng)土建風(fēng)道通至室外排放。補(bǔ)風(fēng)通過(guò)車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)或設(shè)補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。3.地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)立機(jī)械排煙系統(tǒng),運(yùn)用車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。4.火災(zāi)時(shí)煙感探測(cè)器動(dòng)作后，由消防控制中心發(fā)出信號(hào)，打開(kāi)排煙風(fēng)機(jī)和其入口排煙防火閥排煙。以實(shí)現(xiàn)對(duì)著火區(qū)域防煙分