停車場(chǎng)營運(yùn)專項(xiàng)方案

羅沖圍停車場(chǎng)經(jīng)營管理停車場(chǎng)在北環(huán)高速公路廣清立交松崗北街以西橋下用地（下稱“該用地”），實(shí)用面積為4064平方米擁有130個(gè)停車位。為了愈加好運(yùn)行停車場(chǎng)，產(chǎn)生一定經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，現(xiàn)就下一步怎樣經(jīng)營管理，提供以下方案請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審定：一、我企業(yè)自主經(jīng)營

提議采取停車計(jì)時(shí)和月保收費(fèi)，需要繼續(xù)投入費(fèi)用關(guān)鍵有下列多個(gè)方面：第一是設(shè)施配套。因該停車場(chǎng)現(xiàn)在僅有130個(gè)停車位，且只有一個(gè)出入口，采取通用車牌識(shí)別收費(fèi)系統(tǒng)，設(shè)施費(fèi)用約需一萬元左右；第二是辦理停車場(chǎng)相關(guān)手續(xù)（工商稅務(wù)及物價(jià)核定等）費(fèi)用及運(yùn)行時(shí)購置發(fā)票稅等，具體數(shù)額在實(shí)際操作時(shí)確定；第三是人員配置?？紤]到停車場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際，估計(jì)僅需三人即可，（暫定早中晚各一班），薪金按每人每個(gè)月約3000元預(yù)算。三人累計(jì)薪金約9000元。相關(guān)停車場(chǎng)收益方面，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，參考現(xiàn)在周圍多個(gè)停車場(chǎng)（松北小區(qū)、工廠停車場(chǎng)等）采取停車計(jì)時(shí)收費(fèi)方法：30分鐘內(nèi)無償，超出30分鐘以每小時(shí)3元計(jì)算。不足一小時(shí)以一小時(shí)計(jì)算。超出6小時(shí)以最高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)18元天天。月保車輛以300元每個(gè)月。車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：固定車輛收費(fèi)如月保根據(jù)固定停車位停放，辦理月租車輛用戶由市場(chǎng)部人員具體介紹場(chǎng)地使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如確定月保用戶直接交錢市場(chǎng)部人員，并開發(fā)相關(guān)收據(jù)。臨時(shí)車輛停放使用，進(jìn)入停車場(chǎng)均采取就近泊車標(biāo)準(zhǔn)停泊，并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取并給發(fā)票。長久無償車輛使用（如企業(yè)內(nèi)部車和教練車），需由資產(chǎn)中心總經(jīng)理簽署確定后才可錄入車牌識(shí)別系統(tǒng)。臨時(shí)無償停放車輛使用（如企業(yè)內(nèi)部好友或陪同學(xué)員），需本人或責(zé)任人簽署無償放行條，交由企業(yè)對(duì)賬使用。（附表）二、停車場(chǎng)保安員、收費(fèi)職員作細(xì)則：（一）在出入口設(shè)置保安員一名，負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出及收費(fèi)工作。

1、停車場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)保安須熟記停車場(chǎng)守則，對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)租賃客人要熱情有禮；2、維持停車場(chǎng)出入口秩序，確保車道通暢；3、需熟習(xí)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)操作；4、對(duì)于不懂使用系統(tǒng)客人，要幫助其進(jìn)場(chǎng)；5、對(duì)于系統(tǒng)問題(如無卡、無法進(jìn)入)需立即處理；6、對(duì)卸貨車輛進(jìn)行檢驗(yàn)，并發(fā)給卸貨車輛停車證；（二）停車場(chǎng)內(nèi)特設(shè)兩名保安員負(fù)責(zé)巡查工作。

1、停車場(chǎng)保安要合理安排停泊車輛；分清是否固定車,并對(duì)號(hào)停泊；編號(hào)外地方嚴(yán)禁停車；送貨車輛要停泊在指定貨車停泊位；停車不能壓線。2、固定車位不能安排其它車輛停泊（提議安裝地鎖）；3、嚴(yán)禁無關(guān)人員玩弄車輛及停留于停車場(chǎng);

1）車輛停泊后,要求司機(jī)熄火將珍貴物品取走，關(guān)好門窗，嚴(yán)禁司機(jī)著車等候；2）搬運(yùn)人員，施工人員在停車場(chǎng)工作，需申請(qǐng)并做好登記，進(jìn)出物品需有企業(yè)簽發(fā)放行條，方能放行；3）嚴(yán)禁送貨或搬運(yùn)人員在停車場(chǎng)閑坐、躺睡,應(yīng)勸其離開；4、熟記固定車位及月保車車輛，企業(yè)車輛牌和司機(jī)；5、發(fā)生交通事故或其它突發(fā)事件，要立即匯報(bào)主管人前往處理，并提供實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)幫助處理；6、對(duì)停車場(chǎng)設(shè)備損壞及衛(wèi)生情況要立即上報(bào)主管人員；7、預(yù)防停放車輛受騙取走或被盜，發(fā)覺可疑人員或車輛立即處理；8、注意取車和停放車輛秩序，尤其是在早晚上下班高峰期會(huì)出現(xiàn)停車和取車混亂，所以，要求停放車輛車主，守秩序和相互謙讓，注意安全；9、不準(zhǔn)在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙，加油和停放易燃物品等，嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)修理車輛及洗車；10、停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何雜物，確保場(chǎng)內(nèi)車輛安全出車；11、保安員定時(shí)巡查車輛及登記車輛停泊車位號(hào)碼，指揮車輛出入及管理卸貨區(qū)秩序。12、對(duì)進(jìn)入卸貨區(qū)車輛進(jìn)行指揮，維持卸貨區(qū)秩序；13、對(duì)卸貨車輛有權(quán)檢驗(yàn)其送貨單，嚴(yán)禁非卸貨車輛進(jìn)入卸貨區(qū)，并敦促卸貨車輛領(lǐng)取卸貨車輛停車證；14、要求卸貨車輛立即卸貨，離開卸貨區(qū)；15、立即和進(jìn)入保安聯(lián)絡(luò)，確定卸貨車道通暢三、停車場(chǎng)財(cái)務(wù)收費(fèi)制度：1、每位收銀員進(jìn)入自己系統(tǒng)進(jìn)行操作，嚴(yán)禁進(jìn)入其它系統(tǒng)；2、收銀員交接班時(shí)，做好每班收取金額點(diǎn)清交接班統(tǒng)計(jì)；3、如收銀員需臨時(shí)離開崗位必需通知主管，由主管安排；4、月票立即鐘票收據(jù)統(tǒng)一由資產(chǎn)中心保留，收銀員每次用完才能領(lǐng)??；5、如公安等特殊車輛離開時(shí)將時(shí)租票交收銀員讀票，收銀員需統(tǒng)計(jì)車牌立即間，交主管確定無償停泊。6、收款及送款時(shí)間：每七天16：00（星期一、三、五），由收銀員將收款交市場(chǎng)人員，早班、中班、夜班由信封封好，注明班次人員確定金額后需向市場(chǎng)部人員報(bào)數(shù)，以作留底對(duì)數(shù)使用。7、收款具體事項(xiàng)：收款人員到停車場(chǎng)向