住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用詳細預算專項方案

物業(yè)管理服務(wù)費用預算方案

住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用預算表

（采取蘇州市物業(yè)管理公共性服務(wù)費分項定額指導標準，總建20萬平米為預算面積，不含動遷房）

一、綜合管理費

[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)（包含人員安排、用工用料分析）、備注]

1.

管理、服務(wù)人員工資，根據(jù)要求提取福利費等（綜合管理費第一項）

管理服務(wù)內(nèi)容：

（1）負責制訂物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；

（2）對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，依據(jù)普查結(jié)果制訂維修計劃，組織實施；

房地產(chǎn)E網(wǎng)

（3）受理住戶咨詢、投訴、報修、預約服務(wù)、為住戶排憂解難；

（4）幫助組建業(yè)主委員會并配合其運作；

（5）建立規(guī)章制度和服務(wù)標準；

（6）和業(yè)主簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理條約等手續(xù)；公開服務(wù)標準、收費依據(jù)及標準；

（7）應用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費情況進行管理；

（8）職員統(tǒng)一著裝，持證上崗；

（9）進行物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進管理服務(wù)工作改善和提升。

管理服務(wù)標準：

（1）每三個月向委托方匯報一次計劃實施情況；

倍訊易

（2）每十二個月一次；

（3）白天有專職受理接待人員，夜間有值班人員處理應急事件；通常性投訴和服務(wù)當日處理，其它不能當日處理，承諾或約定處理時限并作出合了解釋；

（4）按相關(guān)部門及政策、法規(guī)要求實施；

（5）制度健全；服務(wù)標準符合協(xié)議約定；檔案資料齊全，保管良好；

（6）內(nèi)容正當，手續(xù)完備；

（7）有專員維護，內(nèi)容完整、正確、有效、更新立即；

（8）分工種著裝，配戴胸牌；按要求要求持證上崗；

（9）每6個月進行一次，并作分析、評定且有改善方法。

收費標準：0.089元/月/平米

測算依據(jù)：管理處經(jīng)理1名3500元/月，各部門主管4名2800元/月，出納兼文員1名1000元/月,計工資費用為15700元，福利2198元，月總費用17898元。

備注：按要求標準提取管理人員福利15700元*14%=2198元

2.

裝修管理服務(wù)費

服務(wù)內(nèi)容

（1）維護公共安全和公眾利益；

（2）將住宅裝飾裝修嚴禁行為和注意事項通知裝修人；

（3）業(yè)主(使用人)裝修前按要求審查業(yè)主(使用人)裝修方案；

（4）每日巡查裝修施工情況；

（5）對裝修中違規(guī)行為立即勸阻。

服務(wù)標準

（1）根據(jù)相關(guān)政策、法規(guī)、協(xié)議、條約要求進行管理；

（2）在入住裝修前進行書面通知或簽署裝修管理協(xié)議；

（3）二十四小時內(nèi)審結(jié)方案并簽署審查意見交業(yè)主；

（4）在裝修前期每日巡查一次，發(fā)覺違章，立即開具違章通知單通知業(yè)主；

（5）經(jīng)三次通知和勸阻仍不更正，3日內(nèi)向相關(guān)主管部門匯報。

收費標準：0.029元/月/平米

測算依據(jù)：管理員2名2500元/月計，工資為5000元，福利700元，月總費用5700元

二、公共設(shè)施設(shè)備日常運行、維修、保養(yǎng)及場地、共用部位小修維護費

[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)（包含人員安排、用工用料分析）、備注]

1、

人員管理費

收費標準：0.031元/月/平米

測算依據(jù)：以維修技師1名2500元/月，維修管理員2名1500元/月計，月工資費用為5500元，福利費770元，月總費用6270元。

2、供配電系統(tǒng)維護費

服務(wù)內(nèi)容包含：

（1）保持配電房清潔衛(wèi)生；

（2）檢驗變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、

導線等供配電系統(tǒng)運行情況，并抄表做好統(tǒng)計，出現(xiàn)異常立即處理；

（3)

委托專業(yè)單位對變壓器、高壓開關(guān)柜進行測試、試驗等項目標維修保養(yǎng)；

（4）對變壓器外部、低壓配電柜進行清潔、保養(yǎng)；

（5）確保正常電力供給，內(nèi)線限電、停電按要求時間通知業(yè)主(使用人)；

（6）檢測接地電阻；檢測配電房關(guān)鍵電器設(shè)備絕緣強度；

（7）檢測配電房內(nèi)消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具：

（8）潮濕天氣時，采取抽濕或紅外線燈泡烘烤等方法，保持配電房內(nèi)關(guān)鍵電器設(shè)備干燥；

（9）檢測配電房內(nèi)有沒有蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)覺立即采取方法杜絕；

（10）填寫運行統(tǒng)計，建檔備查。

服務(wù)標準包含：

（1）每七天清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面無積灰，配電柜表面無污漬；

（2）每日檢驗一次；

（3）每十二個月測試、試驗1次；

（4）每十二個月進行2次；

（5）限電、停電最少提前三日通知業(yè)主(使用人)；

（6）每十二個月檢測1次；

（7）每十二個月檢測2次配電房內(nèi)消防器材；高壓操作工具每十二個月送供電部門檢測1次；

（8）連續(xù)保持配電房內(nèi)關(guān)鍵電器設(shè)備干燥；

（9）每個月檢測1次；

（10）每日填寫運行統(tǒng)計并歸檔備查。

收費標準：0.138元/月/平米

測算依據(jù)：供電系統(tǒng)年檢費15000元，維保費18000元，每十二個月總費用33000元。

備

注：專指小區(qū)內(nèi)專用供配設(shè)備

3、道路系統(tǒng)維護費

服務(wù)內(nèi)容

（1）車行道路路況檢驗和維護；

（2）道板路面和人行通道檢驗和維護；

（3）交通標志檢驗和維護。

服務(wù)標準

（1）路面無顯著坑洼、龜裂、破損、啃邊，路牙無顯著破損；

（2）路面無顯著坑洼、破損、道板缺失；

（3）交通標志和交通設(shè)施齊全、完好。

收費標準：0.063元/月/平米

測算依據(jù)：道路系統(tǒng)每十二個月維護費15000元。包含損壞面積不超出1平方材料費

4、給水系統(tǒng)維護費

服務(wù)內(nèi)容

（1）檢驗和維護水池(箱)及部件；

（2）飲用水水質(zhì)檢驗；

（3）水泵維護和檢驗；

（4）給水管網(wǎng)維護。

服務(wù)標準

（1）每3個月檢驗保養(yǎng)1次水池(箱)入孔、進水管、溢水管、水位計、浮球閥和各類閘門；表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處立即修補，保持池體結(jié)構(gòu)完好，無滲漏；

（2）飲用水水池（箱）每6個月清洗一次，清洗后水質(zhì)作同時檢驗，檢驗合格方可使用；

（3）保持泵房清潔衛(wèi)生，地面排水通暢，每二個月清洗1次泵房；水泵運行正常，多種儀表計量正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)覺滴漏立即維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不常常開啟水泵，每個月開啟1次，保持水泵能正常運行，每個月檢驗1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運轉(zhuǎn)部件定時加油，保持潤滑靈活。樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等立即修復；

（4）每十二個月對明裝給水管道進行1次全方面檢驗維修，冬季做好防護工作。明裝管道檢驗銹蝕現(xiàn)象，對輕度銹蝕應將脫皮清理潔凈，在管道干燥情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。

收費標準：0.188元/月/平米

測算依據(jù)：每十二個月水箱清洗、檢測費15000元，水管防凍、油漆費30000元，每十二個月總費用45000元。

備注：本測算為使用變頻水泵住宅小區(qū)，不含水泵維護費。

5、排水系統(tǒng)維護費

服務(wù)內(nèi)容

（1）雨水管網(wǎng)檢驗和維護；

（2）污水管網(wǎng)檢驗和維護。

服務(wù)標準

（1）樓頂每6個月檢驗清掃一次并清理雨水口，雨水口開裂、破損等立即更換；每十二個月雨季前疏通管道一次；排水設(shè)施定時維護，保持完好；

（2）每6個月疏通一次，保持污水管網(wǎng)通暢；化糞池每十二個月清理一次。

收費標準：

0.167元/月/平米

測算依據(jù)：每十二個月排水系統(tǒng)維護費40000元。

6、監(jiān)控系統(tǒng)維護費

服務(wù)內(nèi)容

對監(jiān)控系統(tǒng)定時進行檢驗和維護。

服務(wù)標準

每個月一次，保持系統(tǒng)狀態(tài)良好，工作正常。

收費標準：

0.005元/月/平米

測算依據(jù)：每十二個月監(jiān)控系統(tǒng)維護費13000元。

7、消防系統(tǒng)維護費

服務(wù)內(nèi)容

（1）檢驗和維護消防栓（箱）、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設(shè)備；

（2）檢測消防管網(wǎng)水壓；

（3）進行消防演練，以檢驗消防監(jiān)控設(shè)備工作狀態(tài)；

（4）消防監(jiān)控室保持清潔；

（5）填寫巡查工作統(tǒng)計，建檔備查。

服務(wù)標準

（1）每個月1次檢驗和維護，確保設(shè)備二十四小時正常運轉(zhuǎn)；

（2）每個月檢測1次，發(fā)覺壓力不夠，立即檢修排除故障；

（3）每十二個月演練1次；

（4）每七天最少保潔1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬；

（5）每日填寫工作統(tǒng)計。

收費標準：0.007元/月/平米

測算依據(jù)：每十二個月消防系統(tǒng)維護費16000元。

備

注：不包含材料費

8、照明系統(tǒng)維護費

服務(wù)內(nèi)容

（1）路燈檢驗和維護；

（2）樓道燈檢驗和維護。

服務(wù)標準

（1）路燈每3個月全方面檢驗和保養(yǎng)一次，燈泡隨壞隨換；

（2）樓道燈及開關(guān)每3個月全方面檢驗和維護一次，燈具隨壞隨換。

收費標準：0.007元/月/平米

測算依據(jù)：每十二個月路燈檢驗和維護費6000元，路燈鎮(zhèn)流器損壞100只50元/只計5000元，路燈損壞250只15元/只計3750元，路燈控制裝置損壞100只25元/只計2500元，累計總費用17250元。

備

注：包含燈泡損壞更新

9、避雷接地系統(tǒng)維護費

服務(wù)內(nèi)容

房屋避雷接地系統(tǒng)檢驗維護。

服務(wù)標準

每十二個月雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢驗維護；發(fā)覺腐蝕、松脫等立即更換或緊固。收費標準：0.002元/月/平米

測算依據(jù)：每十二個月避雷系統(tǒng)維護費5000元。

備

注：不包含材料費

10、

油漆粉飾服務(wù)費

服務(wù)內(nèi)容

（1）木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等木制品檢驗和維護；

（2）鋼門窗、鐵皮雨水斗落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐鐵制品構(gòu)件檢驗和維護；

（3）建筑物、構(gòu)筑物外立面局部污損維護和處理。

服務(wù)標準

（1）對木制品油漆起皮、剝落每十二個月油漆一次；

（2）鐵制品油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹和油飾一次；

（3）每十二個月作局部清洗、粉飾一次。

收費標準：0.008元/月/平米

測算依據(jù)：每十二個月油漆粉飾費0元。

備

注：陽臺油漆粉飾服務(wù)費由受益人負擔

11、建筑小品養(yǎng)護服務(wù)費

服務(wù)內(nèi)容

假山、亭、廊、雕塑等建筑小品檢驗和養(yǎng)護。

服務(wù)標準

每日保潔1次，每七天檢驗一次。

收費標準：0.003元/月/平米

測算依據(jù)：每十二個月建筑小品養(yǎng)護服務(wù)費6000元。

三、園林綠化日常維護費（應包含管理人職員資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算）

[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)、（包含人員安排、用工用料分析）、備注]

1、喬灌木養(yǎng)護費

服務(wù)內(nèi)容

樹木、綠籬修剪和病蟲害防治。

服務(wù)標準

（1）樹木發(fā)生病蟲害立即治理；①依據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理；②預防為主，防治立即，用藥正確；③施藥后立即跟蹤驗證清理現(xiàn)場，做好統(tǒng)計；

（2）冬季最少一次對樹木涂白、防凍、消亡過冬蟲害；

（3）喬木主側(cè)枝分布均勻，不妨礙車輛行人，分枝點3M以上；

（4）綠籬立即修剪，保持原有形態(tài)。

收費標準：0.016元/月/平米

測算依據(jù)：以綠化工人3名800元/月，月福利336元，每十二個月農(nóng)藥、石灰費用6000元計，每個月總費用3236元。

2、暖季型草坪養(yǎng)護費

服務(wù)內(nèi)容

負責暖季型草坪修剪、施肥、噴藥。

服務(wù)標準

依據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每十二個月最少進行2次施肥、補苗及疏草打孔；生長季節(jié)中耕除草，每十二個月修剪4次；發(fā)生病蟲害立即噴藥。

收費標準：0.006元/月/平米

測算依據(jù)：以綠化工人1名800元/月，月福利112元，每十二個月農(nóng)藥、化肥、藥械費用等3000元計，每個月總費用1162元。

3、冷季型草坪養(yǎng)護費

服務(wù)內(nèi)容

負責冷季型草坪修剪、施肥、噴藥。

服務(wù)標準

依據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每十二個月最少進行1次施肥、補苗及疏草打孔；冷季型草坪每十二個月修剪12次；發(fā)生病蟲害立即噴藥。

收費標準：0.015元/月/平米

測算依據(jù)：以綠化工人1名800元/月，月福利112元，每十二個月農(nóng)藥、化肥、藥械費用等24000元計，每個月總費用2912元。

4、花壇養(yǎng)護費

服務(wù)內(nèi)容

花壇養(yǎng)護服務(wù)。

服務(wù)標準

在花壇開花期間，每七天剪殘枝、花2次；發(fā)生病蟲害及人為損害后能立即防治，泥面不開裂，花木不出現(xiàn)缺水枯萎現(xiàn)象；有黃葉、落葉株數(shù)在20％以下；每十二個月花壇更換種植草花最少4次。

收費標準：0.005元/月/平米

測算依據(jù)：以綠化工人0.5名400元/月，月福利56元，每十二個月綠化費用6000元計，總費用每個月956元。

5、水面養(yǎng)護服務(wù)費

服務(wù)內(nèi)容

全方面負責水面、噴水池養(yǎng)護服務(wù)。

服務(wù)標準

每日打撈1次湖面上漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈1次；每個月對噴水池清潔1次(刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等)。每日巡視四面安全設(shè)施情況，發(fā)覺損壞立即修復。

收費標準：0.037元/月/平米

測算依據(jù)：以綠化工人4名800元/月計，月福利448元，水面生態(tài)處理物資費每十二個月45000總費用每個月7398元。

6、綠化用水

收費標準：0.003元/月/平米

測算依據(jù)：綠化用水以每個月500元計。

四、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費

[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準（元/月?平方米）、測算依據(jù)（包含人員安排、用工用料分析）、備注]

1、

人員管理費

收費標準：

0.013元/月/平米

測算依據(jù)：以清潔主管1名2200元/月計，月福利308元，月總費用2508。

2、

垃圾清運費

服務(wù)內(nèi)容

負責把垃圾運至垃圾中轉(zhuǎn)站。

服務(wù)標準

日產(chǎn)日清；垃圾周轉(zhuǎn)房無堆積垃圾，保持清潔，無異味，常常沖洗，噴灑藥水。

收費標準：0.061元/月/平米

測算依據(jù)：以每個月60車每車170元計，每個月垃圾清運費用10200元，每十二個月垃圾筒、垃圾袋費24000元，累計每個月總費用12200元。

3、公共部位清潔費

服務(wù)內(nèi)容

負責小區(qū)道路、庭院、停車場（位）、綠化帶、樓道、電梯廳、電梯、文化宣傳設(shè)施等環(huán)境衛(wèi)生清潔、清掃。

服務(wù)標準（小高層和高層按省服務(wù)規(guī)范各分項最高級標準實施，多層按五級標準提供服務(wù)）

每日清掃道路(走廊、架空層)1次；樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次；每七天拖洗樓道一次；

樓道玻璃每個月清潔1次；每兩月清潔路燈1次；綠化帶每日清掃1次綠化帶；每日清掃1次車庫等；其它設(shè)施每七天清掃(擦洗)一次。

收費標準：0.127元/月/平米

測算依據(jù)：以清潔工人26名800元/月，月福利2912元，每十二個月清潔易耗品等0元計，每個月總費用25378元。

4、公共設(shè)施清潔費

服務(wù)標準

公共設(shè)施每七天清掃(擦洗)一次。

收費標準：0.011元/月/平米

測算依據(jù)：以清潔工人2名800元/月，月福利224元，每十二個月清潔易耗品4800元計，每個月總費用2224元。

5、袋裝垃圾搜集費

服務(wù)內(nèi)容

負責將各門口袋裝垃圾運至指定位置。

服務(wù)標準

每日上門搜集生活垃圾2次。

收費標準：0.031元/月/平米

測算依據(jù)：以清潔工人6名800元/月，月福利672元，每十二個月清潔易耗品9600元計，每個月總費用6272元。

備

注：物業(yè)企業(yè)不提供住戶垃圾袋

6、衛(wèi)生消殺費

服務(wù)內(nèi)容

針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠實際需要和季節(jié)特點制訂具體計劃；

服務(wù)標準

夏季等蚊、蠅孳生季節(jié)每七天消殺1次；滅鼠，每2個月進行1次。

收費標準：0.006元/月/平米

測算依據(jù)：以清潔工人0.5名400元/月，月福利56元，每十二個月藥水（品）、機械費用等9600元計，每個月總費用1256元。

五、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護服務(wù)費

（包含安全護衛(wèi)人員工資、福利、津貼、保險等，日常保衛(wèi)器材費(如警棍、電池等)，

（保安系統(tǒng)設(shè)備維修費在公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費中列支）

[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)（包含人員安排、用工用料分析）、備注]

1、

人員管理費

收費標準：0.062元/月/平米

測算依據(jù)：以安護領(lǐng)班9名1200元/月計,月工資10800元，月福利1512元，月總費用12312元。

2、

出入口值班費

服務(wù)內(nèi)容

安全護衛(wèi)人員主出入口二十四小時值班、副出入口16小時值班。

服務(wù)標準

制訂值班制度；主出入口二十四小時有些人值班看管，次出入口每日6：00～22：00有1人看管；根據(jù)業(yè)主委托要求進行進出車輛管理、訪客登記、拒絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會同意商販入內(nèi)、大件物品搬出登記、交通指揮和疏導等工作；接收住戶反饋信息，立即處理；本崗位無法處理時，當日移交相關(guān)部門處理。

收費標準：0.154元/月/平米

測算依據(jù)：以安保人員27名1000元/月計，月工資27000元，月福利3780元。月總費用30780元。

3、

出入口車輛管理費

服務(wù)內(nèi)容

對主出入口車輛進行登記、管理。

服務(wù)標準

安全護衛(wèi)人員對主出入口非小區(qū)內(nèi)車輛進行登記、管理；經(jīng)業(yè)主委員會同意和獲準車位使用收費時，對主出入口非小區(qū)內(nèi)車輛按標準收費。

收費標準：0.017元/月/平米

測算依據(jù)：以安保人員3名1000元/月計，月工資3000元，月福利420元，月總費用3420元。

4、小區(qū)巡視費

服務(wù)內(nèi)容

安全護衛(wèi)人員在小區(qū)范圍內(nèi)二十四小時巡視。

服務(wù)標準

（1）制訂巡視制度；白天巡查次數(shù)不少于16次，夜間巡查次數(shù)不少于8次，關(guān)鍵部位、關(guān)鍵時間和特殊情況加強巡查；每組巡查人員3人分3組共9人；

（2）對小區(qū)內(nèi)主干道、組團道路進行巡視，指揮機動車輛按車位有序停放，對已違章停放車輛發(fā)通告，處理小區(qū)交通堵塞事項。

收費標準：0.154元/月/平米

測算依據(jù)：以安保人員27名1000元/月計，月工資27000元，月福利3780元，月總費用30780元。

5、小區(qū)監(jiān)控費

服務(wù)內(nèi)容

安全護衛(wèi)人員二十四小時對監(jiān)控設(shè)備進行監(jiān)控。

服務(wù)標準

二十四小時值守，發(fā)覺或接到異常信息立即通知就近保安人員進行處理，形成異常情況處理統(tǒng)計；有錄制信息要求時負責信息錄制和保管。

收費標準：0.034元/月/平米

測算依據(jù)：以安保人員6名1000元/月計，月工資6000元，月福利840元月，總費用6840元。

6、停車場管理費

服務(wù)內(nèi)容

安全護衛(wèi)人員二十四小時對室內(nèi)停車場監(jiān)控。

服務(wù)標準

對室內(nèi)停車場進行管理，督促進入車輛按指定車位停放；每1小時巡視一次，發(fā)覺異常立即處理并通知車主。

收費標準：0.205元/月/平米

測算依據(jù)：以安保人員36名1000元/月計，每個月工資36000元，月福利5040元，月總費用41040元。實施車位有償使用時，在車位有償使用費中列支。

備

注：車輛保管責任由停車協(xié)議另行約定。

7、消防管理和應急事務(wù)處理費

服務(wù)內(nèi)容

專職消防和應急事務(wù)處理護衛(wèi)人員二十四小時值班；

服務(wù)標準

專職消防護衛(wèi)隊天天區(qū)內(nèi)巡視檢驗維護消防設(shè)備保障區(qū)內(nèi)消防秩序；

應急事務(wù)處理小組每個月組織應急訓練；

按要求程序處理區(qū)內(nèi)突發(fā)事務(wù)；

收費標準：0.11元/月/平米

測算依據(jù):以護衛(wèi)人員17名,1100元/人/月計,月工資18700元,月福利2618元,月總費用21318元。

六、公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費

收費項目：公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費

收費標準：0.024元/月/平米，每個月4800元

七、辦公費

[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)（包含人員安排、用工用料分析）]

1、辦公用具費用

0.024/月/平米/每個月4800元

2、交通費

0.008/月/平米/每個月1600元

3、宣傳廣告費

0.006/月/平米/每個月1200元

4、公共交際費

0.005/月/平米/每個月1000元

5、節(jié)假日美化費

服務(wù)內(nèi)容

在小區(qū)關(guān)鍵場所擺放盆花。

服務(wù)標準

國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、關(guān)鍵人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。

收費標準：0.004元/月/平米

測算依據(jù)：每個月800元

6、小區(qū)活動費

服務(wù)內(nèi)容

定時組織小區(qū)聯(lián)誼活動。

服務(wù)標準

每十二個月組織1-2次由小區(qū)居民參與健身、聯(lián)誼活動。

收費標準：0.006元/月/平米

測算依據(jù)：每個月1200元

7、培訓費

服務(wù)內(nèi)容

職員崗位培訓和業(yè)務(wù)培訓。

服務(wù)標準

制訂年度職員培訓計劃，對職員進行業(yè)務(wù)知識培訓；輸送管理人員參與行業(yè)舉行崗位資格培訓。

收費標準：0.01元/月/平米

測算依據(jù)：每個月元

8、通訊費

服務(wù)內(nèi)容

二十四小時接