智能化小區(qū)設計方案樣本

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一某些綜述 41.設計根據(jù)闡明 42.方案設計原則 53系統(tǒng)設計目的 64系統(tǒng)功能圖 6第二某些安全防范系統(tǒng) 111.公共設施監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng) 111.1閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述 111.2設計根據(jù) 121.3設計原則 121.4閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理 131.5攝像機、紅外對射探測器安裝位置 131.6閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設計方案闡述 142.樓宇對講與家庭安全防范系統(tǒng) 172.1概述. 172.2設計原則、規(guī)范及根據(jù) 172.3系統(tǒng)設計思想 172.4系統(tǒng)選型原則 182.5系統(tǒng)功能特點 182.6系統(tǒng)構成 192.7對講系統(tǒng)原理圖 202.8系統(tǒng)各某些功能技術參數(shù) 203保安巡更管理系統(tǒng) 233.1概述 233.2設計思想 233.3系統(tǒng)特點 233.4系統(tǒng)簡介 243.5設備特點 253.6系統(tǒng)技術參數(shù) 253.7電子巡更系統(tǒng)路線圖 26第四某些物業(yè)管理系統(tǒng) 272.6停車場管理系統(tǒng) 322.7門禁管理系統(tǒng) 372.8會所消費管理系統(tǒng) 393樓宇控制系統(tǒng) 423.1系統(tǒng)概述 423.2設計根據(jù)資料和規(guī)范 433.3系統(tǒng)設計 433.4METASYS樓宇自控系統(tǒng)概述 433.5系統(tǒng)方案及配備闡明 504背景音樂廣播系統(tǒng) 604.1背景音樂廣播系統(tǒng)概述 604.2設計根據(jù) 604.3設計原則 614.4背景音樂廣播系統(tǒng)基本構成 614.5背景音樂系統(tǒng) 614.6揚聲器位置設立 62第一某些綜述隨著國民經濟發(fā)展，居民對生活品質有了更高規(guī)定，特別是對于居住空間規(guī)定有了一種從量到質比較大奔騰。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，隨著著住宅建設高潮而提出來新概念。住宅建設產業(yè)正日益成為國民經濟新增長點，這一概念也必將得到廣泛討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越詳細?！覉@智能化系統(tǒng)作用重要體當前如下四個方面：1）住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)可以提高住宅、社區(qū)安全防范限度2）住宅社區(qū)智能化可覺得社區(qū)住戶提供生活以便和信息服務3）住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理提供先進管理手段及眾多增值4）————家園一期、二期整體智能規(guī)劃，分布實行規(guī)劃1.設計根據(jù)闡明1.1本方案設計根據(jù) ◆“————家園”住宅社區(qū)智能化設計關于內容闡明 ◆“————家園”智能化工程實行細則 ◆建設部住宅社區(qū)智能化《導則》 ◆“————家園”建筑構造圖紙◆設計方案，按二星級功能設計、一星級費用實行。 ◆符合智能建筑國家有關原則如下： 《智能建設計原則》GB/T50314- 《全國住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》建設部1999年 12月 《民用建筑電氣設計規(guī)范及條文闡明》JGJ/T16-93 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-951.2工程基本狀況————家園建筑面積約16萬平方米，住宅共有5種戶型，分別是A戶型雙拼別墅，計32套，每套261平方米，B戶型單體別墅，計47套，每套310平方米，C戶型別墅，計88套，每套374平方米，D戶型別墅，共計15套，每套437平方米，E戶型別墅，共計18套，每套498平方米。一期、二期共有200套別墅構成。2.方案設計原則依照招標書規(guī)定及國家和本地信息發(fā)展規(guī)劃，————家園遵循如下設計原則： 經濟實用性 依照顧客需求和整體設計考慮，選用適當智能化系統(tǒng)產品。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好軟、硬件設備來實現(xiàn)網絡互聯(lián)，整個系統(tǒng)具備高效使用功能，一期低廉投資和運轉維護費用。充分考慮住宅社區(qū)與大樓連接和整個園區(qū)工程分布實行，逐漸到位。 先進性在滿足顧客既有需求前提下，在技術上提供充分升級空間，保護業(yè)主前期投資，運用先進技術，運用較少投資，實現(xiàn)強大功能。 集成性和開放性 充分考慮智能社區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及各子系統(tǒng)集成和信息共享。使整個社區(qū)智能化系統(tǒng)具備極高安全性、可靠性、容錯性。為社區(qū)增值服務提供必要軟、硬件準備。3系統(tǒng)設計目的◆社區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)自動化、安保、火災報警（消防）、綜合管理系統(tǒng)、電話與電視等子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)社區(qū)各系統(tǒng)互連與資源共享及聯(lián)動控制。◆構建社區(qū)INTRANET網接入，被授權住戶可運用社區(qū)計算機網絡系統(tǒng)獲得信息服務?！艨梢砸员愕睾蜕鐓^(qū)外部公共數(shù)據(jù)網、信息網互連，為各種服務提供網絡支持環(huán)境。4系統(tǒng)功能圖第二某些————家園系統(tǒng)總體構造考慮到————家園區(qū)一期和二期工程有效連接，使二期工程最大限度運用一期工程設備，并延續(xù)一期設計思路。對————家園采用整體設計，分布實行設計辦法?！覉@整個工程提成一期和二期設計施工.為實現(xiàn)社區(qū)對外接入，咱們通過12芯多膜光纖星型分布將園區(qū)內各種組團所有連接在一起，為千兆以太網在物理鏈路上做好準備。住宅社區(qū)安防系統(tǒng)是整個園區(qū)設計當中重要構成某些。通過周界紅外對射和周界監(jiān)控設施分布，起到了園區(qū)第一層安全保護，在浮現(xiàn)非法入侵狀況，可及時告知保安中心，做出必要解決辦法。通過園區(qū)內部停車場管理系統(tǒng)，車輛監(jiān)控，對社區(qū)車輛進出進行了周密防御及監(jiān)控辦法，加上無線纜連接電子巡更系統(tǒng)配備，樓門口對講系統(tǒng)系統(tǒng)安裝，以及園區(qū)內閉路監(jiān)控設立，起到了園區(qū)第二層安全保護。第三層安全保護，體當前智能家居系統(tǒng)中。通過戶內智能終端連接報警探測器，起到戶內防盜報警及險情預警。1.工程范疇：一期、二期工程1.1安全防范某些☆閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（涉及公共設施監(jiān)控，出入口管理等）☆可視對講與防盜門控☆家庭安防（涉及呼救報警，煤氣報警等）☆保安巡更管理1.2物業(yè)管理系統(tǒng)☆水、電、氣、熱等表具遠程抄收與管理或IC卡電子計量☆車輛出入與停車管理☆對某些供電設備，公共照明、電梯、供水等設備實行監(jiān)控管理☆緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)☆物業(yè)管理計算機系統(tǒng)☆電子廣告牌系統(tǒng)1.3信息網絡系統(tǒng)☆為實現(xiàn)上述功能科學合理布線☆每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座☆建立有線電視網2.總體構造2.1社區(qū)信息網絡構造中心機房配備物業(yè)主服務器，WEB服務器，網管PC機，代理服務器實現(xiàn)物業(yè)管理中心計算機管理；一期工程配備具備1000M互換功能接口中心互換機，并為————家園配備光纖接口插槽，在二期工程需要時候添加，社區(qū)內部通過光纖連接各樓，各樓配備————家園住宅社區(qū)，通過中心機房配備網絡防火墻和中心互換機以及社區(qū)內星型光纖分布網絡、樓頭互換機、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯(lián)網上信息送入住戶家中，為住戶提供10中心控制機房配備UPS系統(tǒng)，為各個系統(tǒng)正常運轉提供保障，各系統(tǒng)依照各自實際需要配備相應容量UPS，機房內合理分布各系統(tǒng)位置，實現(xiàn)人機分離管理，UPS集中管理。為后期安防系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實行功能系統(tǒng)，相應留有空間。2.2社區(qū)控制網絡構造 物業(yè)管理中心配備各控制網絡子系統(tǒng)管理機，子系統(tǒng)管理機通過各自控制網絡，收集各自系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)。閉路監(jiān)控、周界防范報警系統(tǒng)，通過園區(qū)內配備攝像機，紅外對射實現(xiàn)社區(qū)周界保安監(jiān)視，信息通過管理中心矩陣主機和報警控制器傳送至管理機，系統(tǒng)軟件分析后，通過GIS顯示系統(tǒng)告知管理人員。公共設施監(jiān)控系統(tǒng)采用美國知名江森公司生產METASYS中央監(jiān)控系統(tǒng)，提供對變配電設備及給排水設備監(jiān)控和管理。各系統(tǒng)將信息上傳至物業(yè)管理主服務器，主服務器通過物業(yè)管理軟件進行分析整頓，存儲備份，從而實現(xiàn)對各個子系統(tǒng)控制管理。 物業(yè)管理系統(tǒng)通過軟件，將信息網絡與控制網絡緊密結合，實現(xiàn)管理中心統(tǒng)一管理與調度，實現(xiàn)社區(qū)增值服務，為社區(qū)住戶及物業(yè)管理提供周全服務，如：網上購物， 遠程醫(yī)療 遠程教誨 證券信息 視頻點播 網絡聊天 電子公示 網上游戲 互聯(lián)網瀏覽 信息發(fā)布 文獻傳送 通過可視對講提供社區(qū)服務 物業(yè)售樓管理等第三某些安全防范系統(tǒng)1.公共設施監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng)1.1閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述對于公共設施監(jiān)控保護，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術防范體系中一種重要構成某些，是一種先進、防范能力極強綜合系統(tǒng)。它可以通過遙控攝像機及其輔助設備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)控場合一切狀況；可以把被監(jiān)控場合圖像、聲音內容同步傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場合一目了然。特別是近幾年來，多媒體技術發(fā)展以及計算機圖像文獻解決技術發(fā)展，使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實現(xiàn)自動跟蹤、實時解決等方面更有了長足發(fā)展，從而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個安全技術防范體系中具備舉足輕重地位。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)另一特點是它可以把被監(jiān)控場合圖像所有或某些地記錄下來，這樣就為日后對某些事件解決提供了以便條件及重要根據(jù)?？傊?，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術防范體系中不可或缺重要構成某些。智能社區(qū)周邊防范系統(tǒng)是為防止從非入口地方未經容許擅自闖入社區(qū)，避免各種潛在危險。本方案建議采用采用積極式遠紅外多光束探測設備，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用，性能好，可靠性高，警戒距離長。本系統(tǒng)具備如下特點：對射器可以與室外高速智能球進行聯(lián)動。該系統(tǒng)之感應器能自動偵測出侵入之人或物并同步發(fā)出警報聲，不需要值班人員長時間監(jiān)看屏幕，也可藉由隨身攜帶呼喊器告知值班人員警報產生，可初期發(fā)現(xiàn)預先防范；下大雨、下大雪、多云天氣與太陽光變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤警報。1.2設計根據(jù)GB50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GA/T75-94安全防范工程程序與規(guī)定1.3設計原則●實用性：針對顧客詳細狀況、詳細規(guī)定，做個性化設計，使系統(tǒng)最大限度地切合顧客規(guī)定，并且使用以便、維護以便?！窨煽啃裕合到y(tǒng)應能保證長期穩(wěn)定、可靠運營。設計一方面從構造上提供系統(tǒng)可靠基本，在設備上精心選取，嚴格按照工程原則和規(guī)范進行設計以保證系統(tǒng)最后穩(wěn)定、可靠?！裣冗M性:系統(tǒng)設計不但要在當前具備先進性，并且要在此后一段時間內保證一定先進性。因而在系統(tǒng)構造設計上采用以計算機為主體控制系統(tǒng),這在當前是先進，并且也是安全系統(tǒng)發(fā)展趨勢，可以隨著技術發(fā)展升級，保證其先進性。●經濟性系統(tǒng)要有較好性能價格比。從系統(tǒng)構造上考慮整體方案，節(jié)約預算是控制成本最有效手段。由于采用以計算機為主體構造，系統(tǒng)大某些功能可由軟件實現(xiàn)，在保證系統(tǒng)強大功能同步，節(jié)約了費用。1.4閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理本系統(tǒng)采用專用矩陣主機主機、長延時錄像機、解碼器、前端攝像機、全方位云臺、定焦/變焦鏡頭、報警控制器、紅外對射探測器等設備構成?！褚曨l矩陣主機：安裝在監(jiān)控中心，采用矩陣切換方式，可任意編程、控制圖像輸出方式，可隨意調用某一圖像，可隨意控制帶有云臺和變焦鏡頭攝像機。該系統(tǒng)融合電視技術、傳感技術、自動控制技術以及聲音、圖像解決技術，功能強大，操作簡樸，可實現(xiàn)多功能、全方位、綜合性監(jiān)視。●解碼器：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場附近，用于遠程控制現(xiàn)場全方位云臺和變焦鏡頭；并可預置攝像機指向位置和云臺工作方式（自動旋轉/手動遙控）；●前端攝像機：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于將監(jiān)視場合情景轉換成視頻電信號傳送回監(jiān)控中心進行記錄、監(jiān)視。●全方位云臺：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于支承攝像機，帶動其左右上下轉動，使監(jiān)視有效范疇擴大?！褡兘圭R頭：安裝在攝像機內，用于電動調鏡頭焦距，使攝像機能隨意攝錄遠/近圖像?！駡缶刂破靼惭b在監(jiān)控中心，當報警探測器探測到信號時，報警控制器發(fā)出聲、光報警，告知保安人員有人侵入，以便及時做出反映。1.5攝像機、紅外對射探測器安裝位置在————家園周界、車行、人行通道及出入口、設備機房、室外重要車道等處安裝攝像機，共48處攝像機，除社區(qū)出入口和社區(qū)周界采用低照度黑白攝像機、社區(qū)重要車道采用彩色攝象機外（帶云臺），其他所有采用黑白攝像機?！駭z像機安裝位置：在出入口選用黑白攝像機，用于監(jiān)視出入停車場車輛狀況，共2只。社區(qū)周界及重要道口采用室外一體化高速智能球型攝像機，共40只。其他位置考慮安裝5只黑白攝象機。監(jiān)控點分布如下：位置自動光圈三可帶云臺變鏡頭攝像機社區(qū)出入口2低照度黑白攝像機社區(qū)周界10高速智能球人、車行通道30快球其他位置1快球其他位置5黑白攝像機共計351348●紅外對射探測器安裝位置：由于社區(qū)邊界分布較長，本方案共設有9對雙光束/四光束紅外對射探測器嚴密監(jiān)視社區(qū)周邊狀況，實現(xiàn)社區(qū)四周安全防范。充分考慮到惡劣天氣導致影響，依照以往工程經驗，選用對射探頭均有很大余量。由于本社區(qū)邊界較長，選用探測器數(shù)量較多，詳細如下：ABT-80（雙光束，探測范疇80M）：2個；HA-350D（雙光束，探測范疇110M）：1個ABQ-150（四光束，探測范疇150M）：4個ABH-250（四光束，探測范疇250M）：2個公共設施監(jiān)控系統(tǒng)選用AB矩陣帶有直接連接報警器材功能，帶有32個防區(qū)報警輸入口，1個輸出口。可以直接連接常閉和常開型報警器材，因此雙光束紅外探頭直接與矩陣主機相連接。報警探頭與CCTV聯(lián)網采用硬件聯(lián)網方式，即矩陣主機接受來自報警探頭報警信號，驅動與之有關攝像頭，將報警畫面自動彈出到監(jiān)視器上。1.6閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設計方案闡述●本設計方案視頻矩陣為模塊化設計?！癖驹O計方案監(jiān)控信號采用所有錄象，做到監(jiān)控路數(shù)無漏錄。●本設計采用計算機控制，通過視頻采集卡將監(jiān)控信號傳入計算機顯示屏上。周界可使用電子地圖實現(xiàn)報警位置顯示。●本設計可依照甲方規(guī)定，設立分控。1.7閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設備選型及參數(shù)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用國產名牌AB產品?！褚曨l矩陣主機：本系統(tǒng)主機采用國產化國際知名品牌：AB集團視頻矩陣控制/切換系統(tǒng)主機AB-D2130D32-5。AB集團基于知名美國AD閉路電視系統(tǒng)及設備制造技術，而在功能上又有所超越，其國產化設備和技術，代表了當今國內監(jiān)控設備最高水平。AB-D2130D32-5系統(tǒng)矩陣具備如下特點：全中文菜單綜合設立；鍵盤口令輸入；優(yōu)先級操作；系統(tǒng)分區(qū)控制；分組同步切換；通用巡視切換；攝像機號碼可編程；輸出通道時間/日期疊加；內置圖標，二級中文字庫；通道中文疊加多達八個中文；可編程自動報警調用；可編程報警聯(lián)動輸出；監(jiān)視屏幕狀態(tài)顯示；RS485轉RS232通訊；●低照度黑白攝像機FI-655B低照度黑白攝像機FI-655B，解像度460線，電子快門，自動增益和自動逆光補償功能，最低照度0.01Lux，DC、視頻驅動，供電電壓為12VDC?！褚惑w化高速智能球型攝象機：AB-D1800S18-BX索尼彩色攝象機，光學18倍，數(shù)字12倍解晰度480線，照度0.15Lux，水平旋轉范疇360°，旋轉速度0.05°~250°/S，垂直旋轉速度0.05°~200°/S，無限制轉動，帶64個預置點，適應溫度范疇為-40°~50°。●十六畫面分割器：完整閉路監(jiān)視系統(tǒng)普通規(guī)定攝像機全程實時錄像。對于本系統(tǒng)，具備48路攝像機輸入，采用3臺十六畫面分割器同步將48路視頻信號分割壓縮成3個某些。本系統(tǒng)中，選用美國羅伯特（Robot）公司生產十六黑白/彩色畫面分割器，其功能具備單畫面、四畫面、九畫面、十六畫面分割，回放等功能，很適合與錄像機配合進行壓縮錄像和錄像回放。●長時間錄像機：專業(yè)CCTV錄像機具備時滯錄像功能，即采用“幀錄像”方式，采用180分鐘普通錄像帶能錄制24小時，其與分割器配合即可建立有效錄像系統(tǒng)。本系統(tǒng)中，選用3臺松下生產24小時長延時錄像機AG-6124，采用三倍密度錄像技術，可長時間實時錄像，具備時間/日期發(fā)生器，鍵控鎖定，自動磁頭清洗等功能，24小時模式時錄制達：16.5幀/秒?！窈诎妆O(jiān)視器：監(jiān)視器應具備質量可靠，辨別率高特點。本系統(tǒng)使用2臺14寸黑白監(jiān)視器，用于所有攝像機監(jiān)視。使保安人員可調用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像?！癫噬O(jiān)視器：監(jiān)視器應具備質量可靠，辨別率高特點。本系統(tǒng)使用2臺14寸彩色監(jiān)視器，用于所有彩色攝像機監(jiān)視。使值班人員可調用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像。●主控鍵盤：AB-D2078X選用AB控制鍵盤，具備如下功能：●計算機控制：本系統(tǒng)選用1臺計算機作為控制機，配有多媒體控制軟件、RS-485轉RS-232通訊卡、圖像采集卡，保安人員可通過操作計算機上軟件，控制視頻矩陣。圖像采集卡將監(jiān)控信號傳入計算機上，便于保安人員操作。周邊防范系統(tǒng)采用日本ALEPH公司產品。ALEPH公司在安保業(yè)享有名譽，其產品質量可靠，性能價格比較好，被眾多工程采用。積極紅外線探測器采用雙光束及四光束，室外探測距離由20-250M。采用新型光學系統(tǒng)2LED，1PD方式2光束探測，在感光素子上采用全新高速響應，低信噪比半導體元件，成功使用了在一種光電半導體上相應2光束新光學系統(tǒng)，因而，對亂光，外光等達到了空前抑制。●2束光同步被遮斷檢知方式上，下兩束光同步被遮斷時，才有報警信號輸出，落葉等其她物體遮斷1束光時不會有誤動作發(fā)生?！馎GC回路（增益回路）在雨天，霧天，雪天等惡劣氣候下，增益回路自動調節(jié)感應度（達200倍以上），不至于發(fā)生誤動作。●露水，霜降對策采用超聲波機構，有效防止結霜，結露。2.樓宇對講與家庭安全防范系統(tǒng)2.1概述.安全是居民對住宅首要規(guī)定，智能社區(qū)安全防范系統(tǒng)擔任居民生命和財產安全職責。樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)統(tǒng)一構成了智能社區(qū)防范體系。為配合————家園當代化管理，給住戶一種安全舒服居住環(huán)境，本方案提供一套技術先進、性能完善可視對講及家庭安防系統(tǒng)，構成該社區(qū)智能安全防范系統(tǒng)。2.2設計原則、規(guī)范及根據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》JG/T16-92《智能建筑設計原則》EBD-03-95《安全防范工程程序與規(guī)定》GA/T75-942.3系統(tǒng)設計思想依照顧客需求，安裝可視對講系統(tǒng)，在樓門口安裝對講門口機，訪客通過門口機可以和住戶通話，住戶如批準，則可以開起控制鎖，讓訪客進入。在管理中心主管理機也可以和住戶通話，轉接住戶間對講。實現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者三方通話功能，操作簡樸易上手，可以使用密碼開門，并可設定個人開門密碼。當某個顧客端發(fā)生故障時不影響整個系統(tǒng)使用。保證系統(tǒng)性能和價格比優(yōu)越性和實用性?？紤]顧客安全問題，咱們選取帶有安防功能可擴展網絡模塊對講分機，對講、安防都能實現(xiàn)，使住戶更加以便安全。2.4系統(tǒng)選型原則采用符合原則布線規(guī)范及優(yōu)質對講產品，既可實現(xiàn)一定基本功能，又留有擴展余地，以備后來系統(tǒng)升級。本方案選用廈門立林公司可視對講系統(tǒng)。秉承科技營造智能新生活立林智能化社區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化設計理念，可讓顧客依照需要，靈活地組建自己網絡，同步，又提供了一體化信息管理平臺，集可視防盜對講、報警求助、四表集抄、住戶管理、通訊聯(lián)網、緊接救護、物業(yè)管理服務為一體，是網絡化、智能化管理系統(tǒng)。2.5系統(tǒng)功能特點訪客呼喊功能來訪者可通過門口主機呼喊，住戶室內分機振鈴，屏幕上同步顯示來訪者圖像。住戶提起話機即可與來訪者通話；住戶批準來訪者進入后，遙控啟動樓門電鎖。訪客進入樓內。密碼開鎖功能住戶回家時，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機輸入開鎖密碼開鎖，能實現(xiàn)一戶一碼制，并且住戶可隨時更改開鎖密碼。物業(yè)管理功能在社區(qū)物業(yè)管理中心設立管理機，可自動記錄住戶呼喊。可使管理員足不出戶，完畢訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶通話管理，使物業(yè)管理更加完善，提高了社區(qū)管理效率。內部通訊功能本系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進行互相通話，在系統(tǒng)中，社區(qū)內任意住戶均可實現(xiàn)這個功能。連接探頭系統(tǒng)可聯(lián)接四路探測器：煙霧、瓦斯、門磁、紅外，進行安全技術防范，在分機上采用電子鎖和按鍵進行報警設立（布防）和報警解除（撤防）操作，更符合當代安全防范整體技術規(guī)定。緊急救護功能如果住戶有人生病需緊急求護，可按分機上緊急按鈕向管理中心報警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內，以便緊急狀況時報警求助，管理中心接到求救信息后，可及時與醫(yī)療救護單位聯(lián)系，及時救護病人。系統(tǒng)聯(lián)動在探頭報警同步，系統(tǒng)可啟動燈光、聲光及各種類型電控機械等聯(lián)動設備，可報警進行就地及時解決。合理使用聯(lián)動功能可充分發(fā)揮系統(tǒng)高效精確解決數(shù)據(jù)特色，實現(xiàn)某些設備智能化控制。備電應急功能系統(tǒng)帶有備電源，保證社區(qū)供電失常狀況下，系統(tǒng)可保持一定正常使用，通訊暢通無阻。增值服務社區(qū)在入住比例不高狀況下，可以用對講系統(tǒng)獨立進行服務，使管理中心可向住戶提供增值服務如：訂餐、購物等。遠程自動抄三表住戶室內水表、電表、氣表具備數(shù)據(jù)遠傳功能，通過本系統(tǒng)原有線路?？刂浦行挠嬎銠C運營自動抄表軟件，減少借抄三表數(shù)據(jù)為由入室犯罪發(fā)生，更簡化物業(yè)管理工作，實時地記錄每住戶各種表數(shù)據(jù)。2.6系統(tǒng)構成1、直按式對講主機2、電源（斷電后可供24小時）3、多路保護器4、對講分機5、電控鎖6、訊號線7、管理中心機2.7對講系統(tǒng)原理圖2.8系統(tǒng)各某些功能技術參數(shù)1．管理中心機型號：JB-2400技術參數(shù)：1)容量：可接248個門口主機，6個副管理機。2)16位LCD顯示。3)到門口機最遠距離可達兩公里以上。4)中心機電源12伏供電，監(jiān)視屛18伏供電。功能特點：1)接受報警求助住戶可向管理機報警求助，管理機即有報警提示音并顯示報警信息，管理員提話機即可呼喊住戶并進行通話，可儲存582條信息。2)呼喊功能管理中心想呼喊住戶時，可選通住戶分機與住戶實現(xiàn)雙向對講。3)時鐘及萬年歷顯示功能4)聯(lián)機功能采用RS232接口與微機聯(lián)機,微機接口管理程序運營在中文WINDOWS環(huán)境下。5)開鎖功能直接控制門口機電控鎖啟動。2．可視/非可視報警型分機型號：JB-V/JB-技術參數(shù)：（非可視分機視頻某些除外）1).電源:多分機共用電源或單電源（非可視分機由主機供電）2).顯示屏:4”3).辨別率:≥400線4).功耗:18V,5W直流電5).掃描器:15.625Kz(H)50Hz6).尺寸:225X190X60MM(長X寬X高)7).視頻信號:75歐,1VP-P8).提示音:由單片機產生9).編碼：分機二進制編碼10).按鍵功能：遙控開鎖，呼喊管理機11).對講功能：與主機、管理機實現(xiàn)雙向對講12).配線方式：五總線+兩芯電源線+視頻線/非可視只要五芯信號線功能特點：（非可視分機可視功能除外）1）來訪者按門口主機鍵盤上房間號碼，住戶可在屏幕上看到來訪者圖象并與來訪者進行雙向通話。通話期間住戶可按分機上開鎖鍵，進行遙控開鎖。2）住戶按分機上求助報警鍵，可呼喊管理中心機，并通話。3)住戶按可視分機上監(jiān)視鍵可監(jiān)視門口動態(tài)。3．可視/非可視聯(lián)網型門口主機型號：JB-IIIML/JB-ⅡB技術參數(shù)（非可視主機視頻某些除外）攝像頭:1/3”CCD鏡頭:F=2(手動調焦),92度角辨別率:400線同步方式:內部同步楨頻:50楨/秒輸出信號:1VP-P75歐配線方式：五芯信號線+兩芯電源線+視頻線適應溫度：-40度~+85度傳播方式：編碼顯示方式：四位數(shù)碼顯示操作方式：夜光鍵盤安裝材料：一平方毫米銅芯線外殼材料：不銹鋼功耗：12伏電源，白天不大于等于55mA,夜間不大于等于75MA容量：500臺分機安裝方式:鑲入式功能特點：1)對講功能客人來訪時，可在門口機輸入所要呼喊住戶分機號碼，住戶分機振鈴，摘話機后可雙向對講。2)密碼開鎖功能實現(xiàn)一戶一碼制，且密碼能隨時更改，以保證密碼保密性。3)呼喊管理中心功能客人來找住戶時，若住戶不在家，可按門口機上保安鍵呼喊管理中心進行查詢。4)強大功能設立：進入編程狀態(tài)，可設立3/4位顯示，數(shù)字/字符顯示，密碼功能開/關，修改分機密碼，設立門口機號碼，靈活分機編號方式，等等。4．主機電源型號：JB-D技術參數(shù)輸入電壓：交流180V-264V-50HZ輸出電壓；直流13V額定輸出功率：40W功能特點延遲供電24小時過壓、過流、過熱保護，不掉電性5．分機電源（可視分機用）型號:JB-DF技術參數(shù):1).輸入電壓：交流180V-264V-50HZ3保安巡更管理系統(tǒng)3.1概述————家園社區(qū)設立65個巡更點，由3名工作人員按3個班巡邏。在此采用無連接線巡更系統(tǒng)，其設計充分考慮到了使用者以便、快捷，既能實現(xiàn)對物業(yè)巡更工作有效監(jiān)督，又能通過科學、嚴格管理提高工作效率。3.2設計思想在信息科技飛速發(fā)展今天，在————家園社區(qū)管理中巡更成了保護居民住宅安全有力手段，為了保證巡更警力人員可以責任到位和便于管理督促，電子巡更系統(tǒng)便成了管理人員最可行幫手。電子巡更管理系統(tǒng)分為有連接線和無連接線兩種方式，在本方案中，咱們采用了無連接線巡更管理系統(tǒng)。3.3系統(tǒng)特點————家園智能化社區(qū)是一種大范疇，分階段建設住宅社區(qū)。在建設程中，無連接線方式由于采用了以便靈活信息鈕，可以在社區(qū)建設不同階段，通過變化信息鈕位置，來變化巡更路線，便于管理。靈活多變，按需巡更，避免揮霍。如采用有線方式，則由于線纜因素，在一期就要將后期線纜進行預留，且在民政部變化時，無法實現(xiàn)靈活變化，并導致某種意義上揮霍。雖然無連接線方式比有線方式功能較簡樸，但可運用社區(qū)其他以有系統(tǒng)和條件完善其功能。如：在發(fā)生以外狀況時，有線方式可在規(guī)定期域內，末收到巡更信息而自動報警，但此時巡更人員仍需與保安中心聯(lián)系，以解釋狀況，并有也許因小意外，而導致誤報：采用無線方式，則可運用巡更人員無線對講機或可視對講樓口機，及時與中心聯(lián)系，系統(tǒng)自身只起到對巡更人員管理作用。無連接線方式因其功能較簡樸，因此基本造價比有線方式低?？紤]了社區(qū)二期擴展，在二期安裝時更加靈活、以便。3.4系統(tǒng)簡介 工作原理本方案采用美國VIDEX公司生產PulseStar離線式電子巡更系統(tǒng)產品，離線式電子巡更系統(tǒng)操作極為以便，在巡檢過程中，巡檢人員只要將巡邏棒對著各巡檢點鈕扣芯片輕輕一觸，就可將巡檢點名稱和當天巡檢日期與時間記錄下來。感應式巡更記錄器中數(shù)據(jù)可通過數(shù)據(jù)傳播器傳播到電腦、打印機或調制解調器等，進而可打印出巡檢報告或形成電腦文擋。系統(tǒng)構成本系統(tǒng)由巡更信息采集器、信息變送器、巡更信息按鈕、計算機及運營于WINDOWS操作系統(tǒng)下巡邏管理系統(tǒng)軟件等構成。巡更信息采集器有存儲功能，可存儲一定容量數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)來源就是巡更信息按鈕。使用時接觸一下信息按鈕，數(shù)據(jù)就讀入至巡更記錄器中。巡更記錄器中有一時鐘，每讀入數(shù)據(jù)時，就從時鐘提取當時時間和關聯(lián)數(shù)據(jù)，這樣輸出時數(shù)據(jù)與時間就同步輸出。信息變送器與計算機相連，實現(xiàn)巡更記錄器與計算機通訊，使數(shù)據(jù)傳播到打印機或通過MODEM傳到遠程監(jiān)控中心。信息鈕扣內設有終身不變唯一編碼。管理軟件具備巡更人員、巡更登錄、隨時讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（存盤、打印、查詢）、修改設立等功能。巡更采集器具備高強度不銹鋼外殼，可抗10英尺高從各個方向與水泥地面撞擊。防破壞設計避免所有非授權者，非法破壞或改寫系統(tǒng)。無需充電，采用普通家庭用鋰電池，功能可持續(xù)使用6個月。所有系統(tǒng)套件使用同樣巡更記錄器，事半功倍。軟件界面和諧，中文操作系統(tǒng)，中文報表，以便使用與管理；記錄及打印中文報表簡易系統(tǒng)，巡檢安裝不必連線并配有專用安裝套件管理從1個到上萬個巡檢點，靈活以便；同步采集器中可存儲5000條信息記錄。3.5設備特點巡更記錄器

結實耐用，全密封防水。

高度省電，使用普通鋰電池可維持半年。操作簡便巡更時，巡更采集器只要輕輕碰觸巡檢點巡更信息按鈕，就可記錄當時日期和時間，無需如條碼或磁條系統(tǒng)同樣通過多次掃描，操作時也不需開關及按鈕。安全性好?？煞乐挂勋@得數(shù)據(jù)及信息被破壞或故意改寫。無需布線，安裝簡易。3.6系統(tǒng)技術參數(shù)信息采集器：外殼：全封閉呂合金外殼，防劃、防摔、防水。重量：168克時鐘：實時時鐘，掉電后保持一分鐘。存儲溫度：-40℃—60℃電壓：3V鋰電信息變送器外型尺寸：102*105*46MM重量：232.5克通訊接口：原則RS232接口。信息按鈕：尺寸：16.3MM（直徑）*5.6MM（厚度）重量：1.6G溫度：-40℃—80℃使用壽命：以上3.7電子巡更系統(tǒng)路線圖第四某些物業(yè)管理系統(tǒng)1抄表遠傳系統(tǒng)1.1概述社區(qū)抄表遠傳系統(tǒng)有各種各樣實現(xiàn)方案，一方面是采用脈沖式電表、水表、燃氣表等，輸出電信號，供應數(shù)據(jù)采集器進行收集和解決，然后由社區(qū)管理計算機接受由數(shù)據(jù)采集器發(fā)送資料數(shù)據(jù)，存入其收費數(shù)據(jù)庫中，并且在必要時可溝通電力公司、自來水公司、煤氣公司和銀行，完畢顧客三表或四表信息數(shù)據(jù)互換和費用收取。自動抄表系統(tǒng)實現(xiàn)重要有三種模式：總線式抄表、電力載波式抄表、電話線路載波方式?？偩€式抄表重要特性是在數(shù)據(jù)采集器和社區(qū)管理計算機之間以獨立雙絞線方式連接，傳播線自成一種獨立體系，可不受其他因素影響，維修調試管理以便。電力載波式抄表重要特性是數(shù)據(jù)采集器將關于數(shù)據(jù)以載波信號方式通過低壓電力線傳送，其長處是普通不需要另鋪線路，由于每個房間均有低壓電源線路，連接以便。1.2實現(xiàn)目在咱們國家當前顧客四或五表抄收工作基本上還是靠人工上門抄表完畢，這樣不但勞動強度大、效率低、成本高，并且由于人工抄表無法實現(xiàn)實時抄表、實時監(jiān)測其供電、供氣等狀況，也無法實現(xiàn)分時收費，并且又由于手工抄表使數(shù)據(jù)記錄、匯總和收費管理導致很大困難，給供電部門及自來水供水部門等管理導致很大困難，無法滿足這些部門管理與服務規(guī)定。為了變化這種現(xiàn)況，咱們采用自動化遠傳抄表系統(tǒng)，實現(xiàn)————家園自動化抄表，實現(xiàn)實時采集和登記表數(shù)據(jù)及收費管理等（須于銀行連網后），并能做到顧客表具浮現(xiàn)異常狀況報警而可依照狀況進行遠程控制，這樣為顧客提供一種安全、舒服、便利、優(yōu)雅生活環(huán)境。1.3需求分析 ————家園一期、二期記100戶，每戶配備一種遠傳抄表系統(tǒng)，每戶四表（熱水、冷水、電、氣表）。1.4設計原則、規(guī)范和根據(jù)《智能建設計原則》GB-T50314-《民用建筑電氣設計規(guī)范及條文闡明》JGJ/T16-931.5設備選型依照對幾種抄表實現(xiàn)模式以及對幾種廠家比較，咱們建議抄表系統(tǒng)采用總線式，廈門立林科技公司抄表系統(tǒng)為總線式，并且在————實行了諸多工程，系統(tǒng)運營可靠、穩(wěn)定，同步選用設備時候也遵循技術領先、質量第一、運營穩(wěn)定、系統(tǒng)可靠原則，因此咱們選用立林科技抄表系統(tǒng)。1.5.1系統(tǒng)構成本系統(tǒng)重要有三某些構成：管理中心計算機、數(shù)據(jù)采集器和各種表具。1.5.2系統(tǒng)功能及特點（1）精確可靠實時采集各表數(shù)據(jù)并存儲（2）可任意連接各種遠傳表（冷水表、熱水表、電表、煤氣表、采暖表）（3）具備防破壞傳播線路斷路短路報警功能（4）按住戶打印各種費用報表（5）有自動收費功能（例如：對新進住戶，給個房號，可預支水電氣費，此抄表系統(tǒng)每天可采集數(shù)據(jù)，把顧客所用電、水、氣、熱總和費用，與預支費用核減，當只剩余30元（可隨意定）時，主機會自動提示顧客。）（6）系統(tǒng)管理軟件模塊，運營于中文WINDOWS95/98/環(huán)境下，全中文操作界面，直觀簡樸，并可依照物業(yè)公司規(guī)定設立或變更相應參數(shù)，如每噸水、每度電單價等。1.5.3技術參數(shù)JB-2403C/6抄表控制器六路抄表控制器重要安裝在顧客家里，可同步抄集6個表?？膳c樓宇對講分機并接在一起使用。功能特點◣本機特性參數(shù)可通過鍵盤設立。◣液晶顯示◣可配接分機。◣可外接水表、電表、煤氣表、熱能表實現(xiàn)四表集抄。◣具備防拆報警功能。◣可由微機發(fā)送抄表指令，便可抄錄各顧客耗能數(shù)據(jù)。接線闡明◣系統(tǒng)示意圖：33技術參數(shù)

抄表接口：6個

工作電壓：DC12V±10%

環(huán)境溫度：-40℃～８０℃

到顧客基表距離：200m

防拆密碼：1～６位數(shù)字

外形尺寸：150×108×38mm

安裝闡明：

用2個螺釘將控制器底座固定在墻上，然后將控制器面板卡入底座。

計量表至控制器線材采用３芯５類防水屏蔽雙絞線。2一卡通管理系統(tǒng)2.1概述 本方案針對————家園出入口管理、門禁系統(tǒng)而作。由出入口管理子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)構成。停車場管理某些涉及出入口車道；門禁系統(tǒng)涉及社區(qū)出入口等設立，從而實現(xiàn)一卡通用。2.2設計根據(jù)、規(guī)范及根據(jù)﹡《民用建筑電氣設計規(guī)范》JET/T16-92﹡《智能建筑設計原則》EBD-03-95﹡國際原則ISO/IEC78162.3系統(tǒng)選型原則按照國家技術規(guī)范規(guī)定，一卡通系統(tǒng)選型以系統(tǒng)可靠性，產品質量，可集成擴充性及性能價格比為第一原則，同步兼顧系統(tǒng)產品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級等因素。這里一卡選用飛利浦感應式MIFARE智能IC卡。整個系統(tǒng)選取具備先進水平馬來西亞毅力公司一卡通系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主所有規(guī)定，實現(xiàn)社區(qū)停車場、門禁、社區(qū)消費智能化管理。2.4系統(tǒng)功能依照我公司近年對一卡通系統(tǒng)工程建設應用，咱們以為“一卡通”即同一張IC卡，可用于開門、考勤、就餐、保安巡更、停車管理、娛樂室或俱樂部消費、內部購物等商務活動。而真正“一卡通”應當是“一卡一庫一網”，即：一條網絡線連接一種數(shù)據(jù)庫（PC），通過一種綜合性軟件，實現(xiàn)IC卡管理、查詢等功能，從而實現(xiàn)整個系統(tǒng)“一卡通”?！耙豢ā本褪窃谕粡埧ㄉ?，實現(xiàn)各種不同功能智能管理，這是顧客對系統(tǒng)基本規(guī)定，也是“一卡通”最后體現(xiàn)。IC卡有各種用途，歸納起來可總結為兩大功能：辨認與交易。開發(fā)商就是依照顧客需求，把各種功能集中在一張卡上，然后由這張卡去暢通無阻地實現(xiàn)進出消費等。“一庫”就是在同一種軟件、同一臺PC機上，實現(xiàn)卡發(fā)行、卡掛失、卡資料查詢等，所有系統(tǒng)共用一種數(shù)據(jù)庫，達到數(shù)據(jù)共享目?！耙痪W”就是借鑒通訊網及NT網概念，各種系統(tǒng)終端都能掛在一條線上，進行不同數(shù)據(jù)信息互換。PC機只用提供一種通訊接口即可?！耙豢ㄒ粠煲痪W”意義在于：數(shù)據(jù)共享：加快了數(shù)據(jù)互換速度。全面檢索：由于有一種總數(shù)據(jù)庫，只要給出查詢字段名，就可以在此庫一次檢查所有記錄，提高效率、減少出錯。全面記錄：只有一種數(shù)據(jù)庫，報表可及時生成，不必再逐個查詢各個PC機。實時監(jiān)控：所有系統(tǒng)每個終端運營記錄均可實現(xiàn)實時監(jiān)控。操作簡樸：只需一次，最多兩次環(huán)節(jié)即可實現(xiàn)功能，不必多次轉換。經濟實惠：減少了設備投資，間接創(chuàng)造了經濟效益?！耙豢ㄍā毕到y(tǒng)軟、硬件均采用模塊化構造，可以依照顧客經濟實力來擬定系統(tǒng)功能模塊多少、軟件升級、硬件擴充，十分以便。使系統(tǒng)保持國際上先進水平。2.5系統(tǒng)構成“一卡”選用飛利浦感應式MIFARE智能卡?！叭齻€子系統(tǒng)”1)出入口管理系統(tǒng)2)門禁系統(tǒng)3）消費管理系統(tǒng)一庫一網即在中控室建立一種管理中心（即網絡中心），采用NT網絡方式將各工作站和中心服務器聯(lián)接起來，完畢數(shù)據(jù)動態(tài)互換，同步通過一個“一卡通”綜合軟件實行智能卡統(tǒng)一發(fā)行、查詢和管理功能，該數(shù)據(jù)庫網絡方式同步可以擴展到廣域網上，實現(xiàn)聯(lián)網工程需要。2.6出入口管理系統(tǒng)為了使————家園地面有足夠綠化面積與道路面積，同步保證提供規(guī)定數(shù)量停車位，在————家園設立了出入口管理。此停車場是為了滿足社區(qū)住戶需求，保障車輛安全，以便住戶使用。由于社區(qū)車輛比較多，需要建立出入口管理系統(tǒng)（又稱自動化系統(tǒng)，AutomationSystem簡稱AS），以提高車庫管理質量、效益與安全性。2.6.1出入口管理需求分析★主出入口為1進1出★對機動車出入口進行控制，記錄機動車進出狀況?！锸褂肐C卡應滿足管理信息中IC卡管理系統(tǒng)規(guī)定，由IC卡管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理?！锍鋈肟跒樯鐓^(qū)內部車輛和外部來訪客人使用。2.6.2設計根據(jù)、規(guī)范及根據(jù)﹡《民用建筑電氣設計規(guī)范》JET/T16-92﹡《智能建筑設計原則》EBD-03-95﹡國際原則ISO/IEC78162.6.3系統(tǒng)選型原則按照國家技術規(guī)范規(guī)定，停車場系統(tǒng)選型以系統(tǒng)可靠性，產品質量，可集成擴充性及性能價格比為第一原則，同步兼顧系統(tǒng)產品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級等因素。該系統(tǒng)選取具備先進水平披克智能管理系統(tǒng)作為————家園出入口管理系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主所有規(guī)定，實現(xiàn)社區(qū)出入口智能化管理。2.6.4系統(tǒng)功能建設出入口管理系統(tǒng)目重要是為了實現(xiàn)停車場科學管理，實現(xiàn)自動管帳、記錄，系統(tǒng)重要功能有：★自動計算進入與駛出車輛數(shù)量，以供停車場管理人員隨時理解停車場狀況?！镌O一臺中央管理電腦運營出入口管理軟件，中央監(jiān)視電腦可以儲存圖象，當有車出場時就把它和入場攝下車型、車號、顏色比較，一致就會放行，否則就報警?！锞邆鋽嚯姳Ｗo功能，當斷電時系統(tǒng)可持續(xù)工作達2.5小時以上，所有資料不丟失?！锍鋈肟诰O車輛感應器，對車輛進出狀況進行記錄。★當發(fā)生非法或違章狀況時，系統(tǒng)發(fā)出警告信號。2.6.5系統(tǒng)構成入口處☆一種電動迅速道閘☆一種數(shù)字式車輛檢測器☆入口控制機出口處☆一種電動迅速道閘☆一種數(shù)字式車輛檢測器☆出口控制機2.6.6內部車輛管理內部車輛由于顧客要經常進出社區(qū)并長期將車輛停放在社區(qū)內，這樣對車輛進出和內部停放安全可靠性規(guī)定比較高。本方案采用在出入口安裝內部車輛辨認讀卡器感應式內部車輛管理系統(tǒng)。出入口車道均設讀卡器和自動擋車器，系統(tǒng)對車卡進行辨認，從而控制擋車器、報警器等工作。對特殊狀況可及時報警并有報警照相接口。擋車器緊急時可手動啟動。擋車器下埋車輛感應器，當車輛駛過后擋車器自動關閉。內部車輛采用固定車位方式，由管理部門發(fā)給一卡通卡片，顧客憑卡可以出入車庫。2.6.7計算機管理室主控室設于管理中心，主控機計算機對整個停車場狀況進行遙控編程和控制管理?？蓪崟r監(jiān)察每輛車出入狀況并自動紀錄，涉及內部車輛出入時間、車牌號、停車費等信息。同步也可完畢發(fā)內部卡、統(tǒng)一設立系統(tǒng)設備，如控制器等參數(shù)，記錄與查詢歷史數(shù)據(jù)等工作，并打印出各種報表。可以對不同內部車輛分組授權，可隨時增長新卡，刪除費卡，越權車輛視同無效但紀錄在案，過期卡自動作廢失效。主控計算機可聯(lián)入管理網絡，向各部門（物業(yè)部、保衛(wèi)部）提供所需信息。系統(tǒng)軟件為中文WINDOWS圖文界面，操作簡樸，整個停車場合有設備計算機聯(lián)網統(tǒng)一管理，并可與上級計算機連網統(tǒng)一管理。2.6.8停車場管理系統(tǒng)圖2.6.9重要設備簡介讀卡器

針對————家園顧客規(guī)定，對智能感應停車場系統(tǒng)采用配備，感應卡可實現(xiàn)一卡通和停車場收費管理。讀卡距離50擋車器擋車器外觀精美、性能卓越、帶有編程遙控接口。防砸車系統(tǒng)

采用三層保護：

A：地感防砸車，當車離開擋車器時，穿過地感線圈擋車器才干落下。

B：紅外對射防砸車，當車停在欄桿下，擋住紅外線，此時欄桿絕對不會落下來。

C：欄桿機自帶緩沖功能，欄桿下帶有氣感裝置，只要有物體接觸就及時自動反向運營。且欄桿上帶有安全防護辦法。即紅色軟橡皮。絕對不會刮傷車。這是獨有。避免了砸傷車帶有不必要損失?？刂葡到y(tǒng)

主控某些使用權限是分級別管理不同級別有不同使用權限。對于每次車輛進入狀況進行實時記錄和控制。記錄內容為：卡號、車號、進出時間等。便于查詢，可與網絡連接通過異地控制。采用先進先出法,同步可接打印機將其記錄內容打印出來，便于管理人員查詢歷史信息。任意操作如加卡、刪除卡等都可通過系統(tǒng)軟件或控制器直接做到。主控某些使用權限是分級別管理不同級別有不同使用權限。2.6.10重要設備技術參數(shù)與規(guī)格感應IC卡電動讀卡機重要性能：讀卡時間：≤0.5秒讀卡方式：電動技術參數(shù)：工作電壓：24VDC工作電流：2500mA讀卡頻率：13.56MHz電機：4相步進電機運轉方向：雙向輸出：Wiegand格式外形尺寸：110mm×70mm×155mm操作溫度：0操作濕度：10-80%控制器重要性能：卡容量：500張，可擴充至1000張事件記錄：500條，可擴充至1000條通訊接口：RS422讀卡格式：Wiegand技術參數(shù)：工作電壓：12VDC工作電流：≤500mA操作溫度：0操作濕度：10-80%電源技術參數(shù)：輸入電壓：220VAC輸出電壓：12VDC/324VDC/3A機箱：320mm×400mm×擋車器重要性能：防砸功能：有。感應橡膠條安頓在橫桿下方橫桿型式：直臂EB-0300-001折臂EB-0300-002鋁合金信號接口：開關信號四組――低電平有效起桿信號（可存5個）落桿信號防砸信號火災聯(lián)動信號技術參數(shù)：電壓：220VAC/50Hz電流：1.5Amax功率：230W擋臂長度：3m；折臂抬起時最高起落時間：2-5S最大輸出扭矩：260NM噪音：＜65dB外形尺寸：1080mm×360mm×2.7門禁管理系統(tǒng)2.7.1門禁管理系統(tǒng)概述本一卡通管理系統(tǒng)中感應卡門禁管理系統(tǒng)采用非接觸感應辨認卡技術，將停車場與電子門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)集成于一種完整中央控制系統(tǒng)，使用一張住戶通用卡完畢整個社區(qū)重要出入口監(jiān)控與管理，對車輛及人員進行有效控制與監(jiān)管。廣泛合用于當代化崇高住宅社區(qū)中央管理與出入控制。門禁系統(tǒng)選取披克門禁控制系統(tǒng)，重要由控制器，通訊器，感應讀卡機，電鎖，出門按鈕，感應卡，管理軟件構成。系統(tǒng)特點：1、非接觸辨認卡，設備無磨損，穩(wěn)定可靠，近年不用維護。2、保密性高，最新特殊編碼技術，不可仿制。3、管理完善，每個門可設立32個時區(qū)，每張卡可分別限制各個門任意時間段進出權限。4、靈活以便，可單門使用，單機聯(lián)網集中控制可達256個不同門。如采用多機連網，主機統(tǒng)一控制辦法，集中控制門區(qū)可多達512個以上。5、運用計算機集中管理，可實時監(jiān)示、查詢、記錄與打印所有試件記錄，兼做保安與考勤管理，WINDOWS環(huán)境操作簡樸。6、防重入功能，防止一卡重復使用。7、完善報警功能。8、安裝簡樸，滿足各種環(huán)境應用規(guī)定。9、開放構造，可與其她系統(tǒng)相聯(lián)。系統(tǒng)簡介控制器控制器起局部管理作用，讀卡器、開門按鈕、電控鎖、報警器等都與它相連并受它控制。當有卡接近讀卡器時，控制器依照讀出卡號與內部有效卡數(shù)據(jù)庫和時間域作比較，從而控制電控鎖、報警器等動作。控制器可設立10,000張有效辨認卡(可擴充至20,000張)，可脫機存儲6,000條進出記錄、非法刷卡、手動開門等事件，事件記錄也可通過聯(lián)線實時傳播到計算機供管理人員查。時間域時間域管理用來設定可以進出時間段。系統(tǒng)可設32個時間域，每個時間域可以設定從星期一到星期日以及三個假日列表，每日各種時間段有效。權限組可任意定義權限組，每個權限組可分別設立有效門區(qū)和容許時間域，每張卡可設任一權限組有效，從而控制每張卡在各個門任意時間段進出權限。報警除提供基本“開門超時”報警外，還提供“闖入報警”、“無效卡報警”等功能。擴展本系統(tǒng)基本應用為單門雙邊控制系統(tǒng)，可對單門狀況下所有進出狀況進行限制和記錄；減少一種讀頭，可構成單門單邊控制系統(tǒng)，只對進入狀況進行限制和記錄，控制器上增長一塊SB-293雙門擴展模塊，可構成雙門單邊控制系統(tǒng)，一種控制器同步控制兩個門進入；基本控制器通過RS-485接口進行連接，即可構成多門網絡控制系統(tǒng)，綜合控制各種門進出，最多可聯(lián)128個控制器，控制256個門。管理軟件通過管理計算機上運營軟件，管理人員可以以便直觀對整個社區(qū)門禁系統(tǒng)進行有效管理。除了對控制器參數(shù)和數(shù)據(jù)進行設立外，還可通過下載進出以及收費記錄數(shù)據(jù)進行各種記錄與計算，從而形成各種報表，監(jiān)察每個人每天進出狀況。2.7.2門禁系統(tǒng)簡圖出門出門按鈕從控制器2從控制器1主控制器開關信號輸出讀頭1管理計算機RS4852.8會所消費管理系統(tǒng)2.8.1概述本系統(tǒng)涉及娛樂場合、消費場合等各種消費結算點。每個消費點設POS，整個系統(tǒng)聯(lián)網結算。社區(qū)內住戶只需持通用卡到社區(qū)物業(yè)管理部門領交費充值，即可在社區(qū)內各消費點消費和交納物業(yè)費用并可結算。系統(tǒng)從硬件層面上真正實現(xiàn)了與考勤及車庫停車管理系統(tǒng)一卡通。2.8.2消費結算系統(tǒng)構成管理主機：能進行狀態(tài)檢查、設立時間、設立標記、對消費機和操作鍵設定，可清除消費機站點記錄和掛失卡號表，并能即時監(jiān)測消費運營狀況；即時廣播下載掛失號至消費機或從卡號表中掛失卡版號。即時收取消費機交易資料，對收集上來資料，進行匯總解決，對每天每月或某段時期消費記錄進行匯總記錄，并列印報表，還可對個人消費記錄、收款記錄、購款記錄、退卡記錄、發(fā)卡記錄等進行查詢和列印。消費收費POS機：為內置式IC卡讀寫器，在讀卡過程中，當對的讀至卡中信息后，蜂鳴器會發(fā)出一長聲提示；消費收費機先后各有一種顯示屏，顯示屏可顯示2行20個英文或2行10個中文字符，能顯示收費時間、日期和消費金額和卡中余額。收費機內記憶體容量可存儲交易量至少條，可脫機運營，雖然斷電也不會丟失資料。收費機機箱內裝有可充電電池，在市電工作時可以自動充電，在市電停電狀況下，保證收費機可以正常工作8小時以上，依照需要還可以設立密碼交易功能。收費機采用防水鍵盤。本系統(tǒng)通過一塊RS485接口進行網絡通訊?；揪嚯x1KM，一臺主機可帶32臺終端（通過中繼器可帶128臺終端，通訊可達數(shù)公里）。查詢機： 與POS機類似，可以雙面顯示，共2個顯示窗/面，插入只顯示卡中余額。本系統(tǒng)通過一塊RS485接口進行網絡通訊?；揪嚯x1KM，一臺主機可帶32臺終端（通過中繼器可帶128臺終端，通訊可達數(shù)公里）。充值機：放于控制中心，用于對顧客發(fā)卡、刪卡及充值。手持POS機：用于物業(yè)人員上門收費，如水電、物業(yè)、煤氣、維修、衛(wèi)生、空調費等。收費管理系統(tǒng)軟件：提供IC卡管理，聯(lián)機通訊、數(shù)據(jù)記錄、報表匯總、輸出打印、系統(tǒng)維護、操作界面采用中文，實現(xiàn)了完整智能收費管理規(guī)定。資料設立、IC卡管理、聯(lián)機通訊、報表輸出、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)記錄均涉及設立收費機、消費時設立、固定消費、分類單價等內容。IC卡管理涉及：發(fā)行新卡、補發(fā)新卡、IC卡充值、取消掛失、退卡解決、改寫IC卡、IC卡檢測等。聯(lián)機通訊涉及：初始化、設立時間、數(shù)據(jù)采集、讀收費機等。報表輸出涉及：發(fā)行記錄、充值記錄、掛失記錄、退卡記錄、消費明細、收支報表等。系統(tǒng)維護涉及：重建索引、資料備份、裝入數(shù)據(jù)、清除資料、日期格式、屏幕保護等。尚有數(shù)據(jù)記錄功能。2.8.3功能特點帶加密算法、發(fā)行商代碼，有密鑰管理功能，一卡一密金額直接輸入、商品號輸入、定額自動扣除等各種收費方式有聯(lián)網、非聯(lián)網兩種工作方式，POS機可脫機工作POS機自帶后備電池，可以流動作業(yè)，一次工作最長時間達六小時以上每個POS可保存3000條交易記錄，可設立八萬個黑名單，滿足萬人單位安全使用POS機自帶時鐘，可與精確記錄消費時間系統(tǒng)可進行部門管理、終端機設立、消費類別設立、折扣分類設立等功能能進行人員錄入及發(fā)卡、補卡、退卡、查詢卡、存取款、掛失卡能消費錄入、糾錯對消費明細能進行記錄、匯總可定期、不定期地進行數(shù)據(jù)備份，遇故意外狀況可進行數(shù)據(jù)恢復2.8.4使用闡明社區(qū)內住戶先到物業(yè)中心交付一定金額，由設在物業(yè)中心充值機將其金額存入社區(qū)內所發(fā)通用卡里。當社區(qū)內住戶在社區(qū)內消費時，可以使用通用卡在該固定收費POS機上進行消費結算，方式簡樸。收銀員所敲出金額通過POS機LED顯示屏顯示，住戶確認對的之后，將通用卡插入POS機，按“確認”鍵后，收銀臺打出收費憑證交給消費人之后即可完畢一次消費結算過程。消費部門可即時下載黑名單，定期下載消費記錄進行結算，各種記錄形成數(shù)據(jù)庫，可查詢、打印。雙界面復合卡IC邏輯加密芯片在社區(qū)物業(yè)發(fā)卡中心進行充值。3樓宇控制系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述樓宇自動化控制系統(tǒng)就是對社區(qū)建筑物內空調制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等機電設備全面計算機管理系統(tǒng)；通過對各個子系統(tǒng)進行監(jiān)測、控制、信息記錄，實現(xiàn)對智能社區(qū)重要機電設備運營工況監(jiān)測和優(yōu)化控制，實現(xiàn)分散控制和集中科學管理，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，合理調度運營負載，從而達到節(jié)約能耗，延長設備維修周期和使用壽命，為管理人員提供以便管理手段，同步可減少設備管理人員，最后達到減少運營費用目和為物業(yè)管理當代化提供物質基本。樓宇自動化控制系統(tǒng)基本涉及：供熱系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)與自備電源等電力供應系統(tǒng)。3.2設計根據(jù)資料和規(guī)范(1)《智能建筑設計原則》DBJ08-47-95(2)《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-923.3系統(tǒng)設計————家園對智能化管理有著較高規(guī)定，因而為該社區(qū)專門制作了一套能滿足其舒服、安全、節(jié)能、當代化樓宇自控方案，該方案采用了江森先進METASYS智能管理系統(tǒng)，具備如下特點：該系統(tǒng)專為各類建筑中所有設備監(jiān)測、控制和集中管理而設計，該系統(tǒng)開放性、靈活性、可靠性及高質量，集中體現(xiàn)了樓宇管理與控制最新技術和潮流。是一種集中管理、分散控制系統(tǒng)，因而它更高效，更可靠，提高了系統(tǒng)容錯能力。是模塊化系統(tǒng)，易于擴展，因而將來需要并不會損失今日投資。具備很強聯(lián)網能力，可以與任一家樂意開放其通訊合同產品或系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網，從而使顧客很以便地在任何地方，任一臺操作站上，對所有設備或子系統(tǒng)了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。完全符合工業(yè)原則，它設計立足當前，面向將來，適應軟件及硬件不斷發(fā)展?！覉@監(jiān)控范疇為：（1）、給排水系統(tǒng)監(jiān)控（2）、變配電系統(tǒng)監(jiān)控3.4METASYS樓宇自控系統(tǒng)概述 METASYS智能管理系統(tǒng)專為各類建筑中所有設備監(jiān)測、控制和集中管理而設計，該系統(tǒng)開放性、靈活性、可靠性及高質量，集中體現(xiàn)了樓宇管理與控制最新技術和潮流。METASYS是一種集中管理、分散控制系統(tǒng)，因而它更高效，更可靠，提高了系統(tǒng)容錯能力。METASYS是模塊化系統(tǒng)，易于擴展。METASYS具備很強聯(lián)網能力，可以與任一家樂意開放其通訊合同產品或系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網，從而使顧客很以便地在任何地方，任一臺操作站上，對所有設備或子系統(tǒng)了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。METASYS完全符合工業(yè)原則，它設計立足當前，面向將來，適應軟件及硬件不斷發(fā)展。顧客投資于江森公司METASYS是明智及長遠選取。如下從硬件構造及軟件功能兩方面分別作詳細簡介。3.4.1硬件構造及網絡1、METASYS硬件系統(tǒng)是由操作站(OWS)，網絡控制器(NCU)及各種直接數(shù)字控制器(DDC)所構成一種智能化控制網絡?；谝蕴WN1總線⊿網絡構造⊿動態(tài)數(shù)據(jù)互換及接入⊿網絡控制單元（NCU）⊿中央控制站⊿報警打印機及事件打印機3.4.2網絡通訊以太網(Ethernet/IP)作為一種應用越來越廣泛網絡形式已被超過80%局域網使用。它具備優(yōu)良性價比及易于安裝特性。以太網通訊合同(TCP/IP)為開放式系統(tǒng)提供了物理及數(shù)據(jù)連接層通訊參照模式。它通訊速率為10M/100Mbps，即每秒可傳遞大概250頁文本所包括信息。使用以太網具備如下優(yōu)勢：xe"N1LocalAreaNetwork：benefits，Comp.Data，Net.Com.，N1IPTech.，Vol.1"數(shù)據(jù)傳播高效率及穩(wěn)定性靈活布線和設備聯(lián)結方式：可聯(lián)結高速以太網、FDDI、令牌環(huán)網、ATM等低成本 可互相兼容設備及拓補形式：由于以太網使用廣泛性，可以很容易將其她廠家設備或系統(tǒng)通過它互相聯(lián)結、易于安裝及擴展、減少維修成本。以太網網絡拓補構造可為星型、總線型或混合型。在這三種構造中星型構造合用于NCM與OWS位置較遠系統(tǒng)，總線型構造合用于NCM與OWS位置較近系統(tǒng)，而混合性構造合用于NCM與OWS位置有遠有近系統(tǒng)。操作站及網絡控制單元之間最慣用連接方式是N1通訊網絡，其通訊方式為Ethernet/IP。N1網上各節(jié)點之間數(shù)據(jù)互換采用點對點（peertopeer）方式，各節(jié)點均具備動態(tài)數(shù)據(jù)訪問（DynamicDataAccess）功能，即無論N1網上任何操作站或任一NCU上，均可以對所有數(shù)據(jù)實現(xiàn)檢測或控制。在某些場合，顧客也許需要用到拔號式（Dial-up）通訊方式，用以監(jiān)控遠處控制系統(tǒng)，這時可以通過調制解調器，設立遠程操作站。N2通訊總線是一種現(xiàn)場存取網絡，它連接控制器及接口模塊至網絡控制器。N2總線使用主/從式通訊合同，NCU是主導，N2總線設備（DDC）是從屬。N2總線使用Opto-22optimumx?通訊合同，并且已被證明其優(yōu)越性。N2總線遵循EIA，RS-485電氣原則。）3.4.3聯(lián)網能力對于樓宇系統(tǒng)設計和管理者來說，真正挑戰(zhàn)是：如何運用所有子系統(tǒng)能力來有效地管理它們，從而提供一種高質量和優(yōu)美辦公環(huán)境。METASYS系統(tǒng)使上述問題迎刃而解。各個不相聯(lián)系，來自不同公司系統(tǒng)，通過METASYS被恰本地聯(lián)系在一起，變成一種系統(tǒng)集成。各系統(tǒng)相對獨立，自成體系，必要時互相配合，實現(xiàn)優(yōu)化聯(lián)鎖控制，從任何地方，任一臺操作站上，都可以收集到所有數(shù)據(jù)。操作員從一臺操作站上，便可以理解全樓各個角落中任一系統(tǒng)運作狀況，一旦有故障發(fā)生便可及時作出相應反映。美國江森公司作為美國Ashear學會發(fā)起者之一，其Metasys系統(tǒng)已能與超過75個公司（其中涉及Carrier，York，Trane，ABB，Libert等）子系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網，并已完畢各種聯(lián)網項目。咱們隨時準備為顧客實現(xiàn)METASY與任何樂意開放其通訊合同公司產品聯(lián)網。3.4.4操作站操作站為IBM或其她品牌原則個人電腦，操作站提供視窗化，高水平人機和諧界面，顧客可選取中文或英文操作。它以微軟公司WindowsNT為運營環(huán)境，容許Windows支持其她軟件同步運營。并可以與她們進行動態(tài)數(shù)據(jù)互換（DDE）。例如您可以用已熟悉MicrosoftExcel來解決數(shù)據(jù)，做出一系列登記表。它可編程及產生數(shù)據(jù)庫，并直接下傳程序至各控制器。它可備份數(shù)據(jù)庫、存儲點歷史記錄、趨勢分析、操作員進入/退出記錄、以及報警記錄等。METASYS界面操作所有視窗化，無需記憶操作指令。它網絡圖猶如一張聯(lián)系圖，表達出所有監(jiān)控設備及其互有關系，操作員只要調出METASYS應用程序，便一目了然：哪個系統(tǒng)為哪一樓層服務；哪些設備為哪些區(qū)域服務等。METASYS使用了一種分布于整個網絡、面向目的軟件體系。只依托鼠標操作，便可走遍整個建筑。它用圖形顯示建筑物各樓層平面和設備簡圖，并通過鮮艷色彩、動畫圖形顯示，報告所監(jiān)控點信息。網絡中任一種操作站均可以存取整個網絡所有信息，各操作站可同步使用。3.4.5記錄/報警打印機打印機用于系統(tǒng)操作記錄。每臺打印機記錄內容可依照顧客規(guī)定設定，而記錄格式在調試階段即可定義。3.4.6網絡控制器（NCU）網絡控制器（NCU）是一種高性能現(xiàn)場盤，它由一系列可兼容電子智能化模塊所構成。它可以實現(xiàn)復雜高性能控制任何控制程序，同步也可以協(xié)調通信網絡中各獨立DDC控制器,為它們提供報警監(jiān)視和綜合控制功能。NCU可脫離任何上位機（如個人電腦），獨立承擔控制及通訊功能。網絡控制模塊（NCM）是NCU重要部件，它裝備高速80386微解決器，其內存（RAM）可由8MB擴展至10MB，它帶有自診斷功能，并有72小時后備電池。NCU上備有各種簡樸而通用系統(tǒng)接口，供操作人員使用。第一種接口是原則RS－232連接件，可連接手提計算機或輸出打印機；第二個接口是手提網絡終端接口，網絡終端象操作站同樣，可以存取網絡中所有信息；第三個接口可用于調制解調器，用于遠程監(jiān)視或打印。NCU能支持多顧客環(huán)境，就是說，任意多少位操作員都可同步存取NCU中信息。METASYS5級密碼口令，不但對操作站提供保護，對NCU上操作員接口，也同樣使用一致密碼信息。3.4.7直接數(shù)字控制器（DX-9100-8154/XT-XP模塊）直接數(shù)字式控制器（DDC）是METASYS系統(tǒng)最前線裝置，它分布于建筑物內各處設備現(xiàn)場，如空調機房，水泵房，冷凍站等。DDC連接于METASYSN2總線，NCU及操作站均可對它們實現(xiàn)上位機超越控制。當前最慣用DX－9100控制器是一種模塊化，可擴展，在現(xiàn)場具備顯示及操作能力控制器。它基本配備為8AI，8DI，2AO及6DO，共為24點，依照現(xiàn)場需要可增長各類型點擴展模塊，最多可擴展64個點。DX－9100軟件功能十分齊全，可實現(xiàn)各種現(xiàn)場控制規(guī)定。其操作系統(tǒng)涉及實時功能，12個可編程模塊，及PLC邏輯運算模塊。由于它是由一種個功能模塊所構成，其圖形化編程工具使得程序設計異常簡樸。顧客只要簡樸地調用圖塊，填寫參數(shù)，控制程序便自動生成。所有編程均可在METASYS操作站完畢，并直接下傳至DX－9100。它除了完畢各種運算及PID回路控制功能外，還具備多級控制及記錄功能；其PLC邏輯運算模塊，具備普通PLC控制器功能；其實時功能可同步設立多達8個時間控制程序，每個時間控制程序，可針對星期一至星期日及特定某些公眾假期，分別設定不同啟動/關閉時間。如此強大軟件功能，決定了DDC具備獨立運作功能，當中央操作站故障，網絡控制器故障或通訊線斷線，都不會影響其操作。3.4.8現(xiàn)場設備現(xiàn)場設備涉及傳送器、變送器、水閥執(zhí)行器等，它們均直接與DDC連接。3.4.9程序存貯器NCU和DX存貯器采用EEPROM，EPROM及RAM。系統(tǒng)構成和控制程序存貯在EEPROM和EPROM中，在掉電期間，程序仍可保持。實時時鐘和功能存貯于RAM中，帶有后備電池（NCU中可維持72小時，DX中可維持1年）。存貯器分派原則是當偶爾在線變更某些參數(shù)時，盡量減少對控制器操作干擾。在METASYS中，許多顧客變更，甚至是記錄數(shù)據(jù)分析，均可以在線進行。這種安排使得控制器既能提供足夠內存（從而滿足設備管理系統(tǒng)各種控制功能需要），又不至于耗費太大。如果控制器掉電超過72小時，保存在NCU之RAM中數(shù)據(jù)將會丟失，這時，METASYS會自動通過高速N1總線，將數(shù)據(jù)自動地由操作站下傳到NCU中。3.4.10現(xiàn)場控制設備運營環(huán)境規(guī)定及用電量DX-9100控制器(DDC)：工作環(huán)境規(guī)定：0~50℃(32~120℉用電量：24VAC，50/60Hz，10VAXT及XP模塊：工作環(huán)境規(guī)定：0~50℃(32~120℉用電量：24VAC，50/60Hz，5.5VA3.4.11系統(tǒng)運營性能(可靠性分析)1、可靠性定義系統(tǒng)可靠性是指給定一種周期時間減去非工作時間(檢修、待料等因素停工時間)與這個周期時間比值。非工作時間開始于故障被確認時。這個概念可描述為正常運營時間與給定運營時間比值。特別指出，正常運營時間是指系統(tǒng)運營時間和也許需要運營（即待命）時間總和。整個時間由正常運營時間（Uptime）和非工作時間（Downtime）構成，如下公式：系統(tǒng)可靠性=正常運營時間/（正常運營時間+非工作時間）以上等式是可靠性定義原則。在這里非工作時間是指維修和返修產品所需要平均時間。這個平均時間普通稱為平均修復時間，涉及預測時間及不可預測時間。在正常狀況下，無論白天黑夜，咱們緊急反映時間不超過四個小時。系統(tǒng)可靠性也被表達為平均修復時間（MTTR）和平均故障間隔時間（MTBF）。平均故障間隔時間是指系統(tǒng)可靠性一種衡量尺度，平均修復時間是系統(tǒng)可維護性一種衡量尺度。她們關系如下：系統(tǒng)可靠性=平均故障間隔時間/（平均故障間隔時間+平均修復時間）系統(tǒng)平均故障間隔時間計算該值等于保修期內系統(tǒng)合計運營時間除以保修故障點總數(shù)量。設備裝船到安裝開通大概二個月時間未計入合計運營時間。江森公司記錄記錄在保修期內從現(xiàn)場返修部件數(shù)量。一年故障概率（OYFP）被作為一種指標來描述系統(tǒng)返修率，同樣設備船期不計入運營時間。系統(tǒng)平均故障間隔時間和一年故障概率記錄學關系式為：系統(tǒng)可靠性=（1-OYFP）=EXP[（-8760）/MTBF]計算值概括如下表：OYFPMTBFAvailabilityNCM(TheCPUboardinNCU)7.52%112053hrs99.9964%PWR(ThepowersupplyboardtoNCM)6.25%135733hrs99.9971%NCMorPWR13.77%59128hrs99.9932%RemoteI/Ounit(DX)6.12%138711hrs99.9971%RemoteManualControlPanel100%注：電機啟動盤只涉及開關、繼電器、接線端子，它系統(tǒng)非工作時間事實上趨近為0。（1）、通過采用江森樓控METASYS系統(tǒng)對設備進行優(yōu)化控制，提高工藝過程控制水平，節(jié)約能源消耗；同步使設備高效率運營，減少人員勞動強度，實現(xiàn)能量管理自動化。（2）、充分發(fā)揮BA系統(tǒng)設備管理功能，提供設備運營狀態(tài)關于數(shù)據(jù)資料，進行集中分析，作為設備管理決策根據(jù)，實現(xiàn)設備管理自動化。3.5系統(tǒng)方案及配備闡明依照————家園樓宇自控系統(tǒng)規(guī)定，樓宇自動化中央管理系統(tǒng)監(jiān)測和控制系統(tǒng)涉及：給排水系統(tǒng)和變配電系統(tǒng)。系統(tǒng)功能配備闡明:我公司對本系統(tǒng)控制器配備基于如下因素采用一對一分散式控制。=1\*GB3①由于高檔控制需求導致控制過程相對復雜，因而使用集中現(xiàn)場控制器對分散于樓中各處機電設備將無法滿足采樣及控制需求；=2\*GB3②使用分散現(xiàn)場控制器將極大減少施工所需管線數(shù)量及施工量；=3\*GB3③分散控制器將極大減少系統(tǒng)浮現(xiàn)故障概率，當控制器因人為破壞等不可預見因素毀壞時不致影響過多現(xiàn)場設備安全運營。3.5.1給排水監(jiān)控系統(tǒng)METASYS系統(tǒng)按預先編定程序進行控制，詳細監(jiān)控功能如下。監(jiān)測水泵手/自動轉換狀態(tài)，確認設備現(xiàn)與否處在樓宇自控系統(tǒng)控制之下，同步可減少故障報警誤報率；當設備處在樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控制水泵啟停；當設備處在樓宇自控系統(tǒng)控制時，可依照液位自動控制水泵啟停；監(jiān)測熱繼電器狀態(tài)，當供電主回路浮現(xiàn)過流、過載等狀況下進行報警，提示操作人員解決并自動停止水泵；監(jiān)測水泵狀態(tài)，確認與否已正式投入運營；以上工作狀況通過網絡通訊可將現(xiàn)場狀況用文字或圖形顯示于中央控制室內中控機彩色顯示屏上，供操作人員隨時使用，其中重要數(shù)據(jù)可通過打印機打印出來作為記錄。生活給水系統(tǒng)有設備間水泵和高水位水箱構成，生活水泵啟停按照水箱高低水位進行自動控制。排水系統(tǒng)有排污泵和集水坑構成，BA系統(tǒng)監(jiān)測排污泵運營狀態(tài)和故障報警，并在中央站上顯示。為避免排污泵供電電源浮現(xiàn)異常導致污水溢浮現(xiàn)象發(fā)生，BA系統(tǒng)設計在每個集水坑安裝一種水位傳感器，用于監(jiān)測集水坑高水位，當浮現(xiàn)高水位報警時，操作人員應及時進行查看和檢修。3.5.2METASYS系統(tǒng)重要對該系統(tǒng)中設備運營狀態(tài)及運營參數(shù)進行監(jiān)視，詳細監(jiān)視功能如下：配備2個CROMPTON集成裝置，通過RS-485與網絡控制器（NCU）通訊，將采樣數(shù)據(jù)傳播到OWS。2路10KV進線三相電流、電壓，功率因數(shù)，頻率，有功功率，用電量等參數(shù)；變壓器高溫報警和狀態(tài)；3.5.3軟件功能各種不同功能軟件，構成了完整METASYS操作系統(tǒng)。重要軟件功能如下；摘要（各類報告清單）密碼保護（5級）顧客編程（圖形化編程語言）狀態(tài)變化報告報警信息報告報告分組/報警管理監(jiān)控點歷史動態(tài)趨勢分析累積、記錄功能數(shù)據(jù)庫下傳/上載功能基于MicrosoftWindows之圖形化及操作站工作環(huán)境能量管理控制時間預定功能設備循環(huán)啟/停保護重大設備啟/停延時供電恢復啟動程序用電量限定/負載循環(huán)(1)摘要（各類報告清單）在METASYS中，顧客可以直接得到各種分類報告清單，這些清單可以顯示于監(jiān)視器上，也可以打印或存盤?？梢灾苯诱{用報告清單有16種，其中最慣用錄示如下：監(jiān)控點清單報警點清單嚴重級別報警點清單脫機點清單處在超越控制狀態(tài)下點清單禁止通訊點清單被鎖定點清單被定義于跟進文獻中報告時間預定期間表清單假日時間預定期間表清單各監(jiān)控點高低限及死區(qū)值清單以上報告清單依照顧客指定，可以選取針對網絡中所有點，也可以針對某一種系統(tǒng)中監(jiān)控點?；蜻x取組甚至幾組中各系統(tǒng)中監(jiān)控點。(2)密碼保護功能PasswordMETASYS系統(tǒng)可提供五個級別，多達100個密碼口令，為網絡和操作站提供安全保障。依照主管人員指定，各操作員具備不同級別口令，口令可限制所訪問內容，詳細為可訪問監(jiān)控點，口令也限制操作級別?？诹钤L問在整個METASYS網絡中是一致。無論操作員走到哪一臺操作站，或是在現(xiàn)場用手持式網絡終端，她只要使用自已口令，便有相似放行級別。當對口令系統(tǒng)進行增減或變化時，網絡中各操作裝置同一時間自動配合，而不需要在每個操作裝置作出更改。各級口令職能如下：第5級──只可監(jiān)視，檢查數(shù)據(jù)第4級──第5級＋操作員控制及預定第3級──第4級＋監(jiān)控點參數(shù)變化第2級──第3級＋數(shù)據(jù)庫增減第1級──第2級＋口令編輯(3)顧客圖形化編程語言GraphicProgrammingLanguage顧客可以通過先進圖形化編程語言，實現(xiàn)各種復雜高檔算法及超越控制。METASYS圖形化編程語言通過圖形方式，使顧客以畫流程圖方式，進行編程。它特點是直觀、易懂、以便修改。METASYS提供一系列已經證明可靠圖形化程序，以便顧客直接調用。顧客可以在自己程序中插入它們，也可以對它們進行修改。(4)狀態(tài)變化報告METASYS系統(tǒng)可提供所有雙態(tài)點狀態(tài)變化記錄，該記錄可以輸出到打印機上，也可以直接報告至指定操作站及磁盤文獻。記錄顯示變化狀態(tài)點名稱。點詳細闡明及發(fā)生狀態(tài)變化時間和日期。(5)報警信息報告及報告分組/報警管理ReportRouter/AlarmManagerMETASYS具備完善報警管理。操作站優(yōu)先解決和一方面顯示最重