建設(shè)工程發(fā)承包法律制度-建筑市場信用體系建設(shè)

【案例3-12】【案例概況】某建筑公司與某學(xué)校簽訂了一份教學(xué)樓施工合同，明確施工單位要保質(zhì)、保量、保工期地完成學(xué)校的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報告。學(xué)校為了不影響學(xué)生上課，還沒組織驗收就直接投入了使用。在使用過程中，校方發(fā)現(xiàn)了教學(xué)樓存在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認為該工程未經(jīng)驗收，學(xué)校提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位不應(yīng)再承擔(dān)責(zé)任。請思考：本案中建設(shè)工程法律關(guān)系的三要素分別是什么？

【案例3-12】【案例解析】本案中的建設(shè)工程法律關(guān)系主體是某建筑公司和某學(xué)校，建設(shè)工程法律關(guān)系客體是施工的教學(xué)樓。建設(shè)工程法律關(guān)系內(nèi)容是主體雙方各自應(yīng)當(dāng)享受的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，具體而言是某學(xué)校按照合同的約定，承擔(dān)按時、足額支付工程款的義務(wù)，在按合同約定支付工程款后，該學(xué)校就有權(quán)要求建筑公司按時交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓。建筑公司的權(quán)利是獲取學(xué)校的工程款，在享受該項權(quán)利后，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)，即按時交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓給學(xué)校，并承擔(dān)保修義務(wù)。三、建筑市場誠信行為的公布（一）建筑市場誠信行為的公布1、公布的時限建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定作出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為3年。模塊三建設(shè)工程承發(fā)包法律制度項目三建筑市場信用體系建設(shè)三、建筑市場誠信行為的公布（一）建筑市場誠信行為的公布2、公布的內(nèi)容和范圍對招標投標違法行為所作出的以下行政處理決定應(yīng)給予公告：（1）凈高；（2）罰款；（3）沒收違法所得；（4）暫?；蛘呷∠袠舜碣Y格；（5）取消在一定時期內(nèi)參加依法必須進行招標的項目投標資格；（6）取消擔(dān)任評標委員會成員的資格；（7）暫停項目執(zhí)行或追回已撥付資金；（8）暫停安排國家建設(shè)資金；（9）暫停建設(shè)項目的審查批準；（10）行政主管部門依法作出的其他行政處理決定。模塊三建設(shè)工程承發(fā)包法律制度項目三建筑市場信用體系建設(shè)三、建筑市場誠信行為的公布（一）建筑市場誠信行為的公布3、公布的變更對發(fā)布有誤的信息，由發(fā)布該信息的省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門進行修正，根據(jù)被曝光單位對不良行為的整改情況，調(diào)整其信息公布期限，保證信息的準確和有效。模塊三建設(shè)工程承發(fā)包法律制度項目三建筑市場信用體系建設(shè)三、建筑市場誠信行為的公布（一）建筑市場誠信行為的公布3、公布的變更對發(fā)布有誤的信息，由發(fā)布該信息的省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門進行修正，根據(jù)被曝光單位對不良行為的整改情況，調(diào)整其信息公布期限，保證信息的準確和有效。模塊三建設(shè)工程承發(fā)包法律制度項目三建筑市場信用體系建設(shè)三、建筑市場誠信行為的公布（二）建筑市場誠信行為的獎懲機制加強對企業(yè)失信行為的部門協(xié)同監(jiān)管和聯(lián)合懲戒，對拖欠工資的失信企業(yè)，由有關(guān)部門在政府資金支持、政府采購、招投標、生產(chǎn)許可、履約擔(dān)保、資質(zhì)審核、融資貸款、市場準入、評優(yōu)評先等方面依法依規(guī)予以限制，使失信企業(yè)在全國范圍內(nèi)“一處違法、處處受限”，提高企業(yè)失信違法成本。模塊三建設(shè)工程承發(fā)包法律制度項目三建筑市場信用體系建設(shè)四、建筑市場主體誠信評價的基本規(guī)定1、政府對市場主體的守法誠信評價2、社會中介信用機構(gòu)的綜合信用評價模塊三建設(shè)工程承發(fā)包法律制度項目三建筑市場信用體系建設(shè)一、建筑市場誠信行為信息的分類（一）良好行為記錄良好行為記錄是指建筑市場主體在工程建設(shè)過程中嚴格遵守有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章或強制性標準，行為規(guī)范，誠信經(jīng)營，自覺維護建筑市場秩序，受到各級建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的獎勵和表彰所形成的良好行為記錄。模塊三建設(shè)工程承發(fā)包法律制度項目三建筑市場信用體系建設(shè)一、建筑市場誠信行為信息的分類（二）不良行為記錄不良行為記錄是指建筑市場主體在工程建設(shè)過程中違反有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章或強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)縣級以上建設(shè)行政主管部門或者委托的執(zhí)法監(jiān)督機構(gòu)查實和行政處罰所形成的不良行為記錄。模塊三建設(shè)工程承發(fā)包法律制度項目三建筑市場信用體系建設(shè)二、建筑市場施工單位不良行為記錄認定標準（一）施工單位不良行為記錄的認定標準1、資質(zhì)不良行為記錄的認定標準2、承攬業(yè)務(wù)不良行為認定標準3、工程質(zhì)量不良