DB-T29-204-2021綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB/T29-204-2021京津冀統(tǒng)一備案號：J11906-2021綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)Assessmentstandardforgreenbuilding2021-04-24發(fā)布2021-06-01實施天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)Assessmentstandardforgreenbuilding編號：DB/T29-204-2021京津冀統(tǒng)一備案號：J11906-20212021天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于發(fā)布《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》為推動京津冀工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展，號）的要求，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、天津市住河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，聯(lián)合組織北京市住房和城鄉(xiāng)建建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司、中國建筑科學(xué)研究院有限公津市建筑設(shè)計研究院有限公司、河北省建筑科學(xué)研究院有日起實施。我市地方標(biāo)準(zhǔn)《天津市綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB/T29-204-2015同時廢本標(biāo)準(zhǔn)為京津冀區(qū)域協(xié)同工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，按照京津冀三地互認(rèn)共享的原則，由三地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門分別組織實施。本標(biāo)準(zhǔn)在我市由天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理，由天津城建大學(xué)、天津市建筑設(shè)計研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。為推動京津冀工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展，號）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐本標(biāo)準(zhǔn)為京津冀區(qū)域協(xié)同工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，按本標(biāo)準(zhǔn)在天津?qū)嵤商旖蚴凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委學(xué)、天津市建筑設(shè)計研究院有限公司負(fù)責(zé)具 1 2 3 33.2評價與等級劃分 3 5 54.2評分項 5 5 5 7 75.2評分項 7 7 8Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境 8Ⅳ室內(nèi)熱濕環(huán)境 8 10 106.2評分項 10 10 10Ⅲ智慧運行 11IV物業(yè)管理 11 12 127.2評分項 12I節(jié)地與土地利用 12Ⅱ節(jié)能與能源利用 13Ⅲ節(jié)水與水資源利用 15Ⅳ節(jié)材與綠色建材 15 17 178.2評分項 17 17 18 19 199.2加分項 19 21 22 23Contents1GeneralProvisions 12Terms 23BasicRequirements 33.1GeneralRequirements 33.2AssessmentandRating 34SafetyandDurability 54.1PrerequisiteItems 54.2ScoringItems 5ⅠSafety 5 55HealthandComfort 75.1PrerequisiteItems 75.2ScoringItems 7ⅠIndoorAirQuality 7ⅡWaterQuality 8 8 86OccupantConvenience 6.1PrerequisiteItems 6.2ScoringItems ⅠTransitandAccessibility IIIIntelligentOperation IVPropertyManagement 7ResourcesSaving 7.1PrerequisiteItems 7.2ScoringItems ILandSavingandLandUtilization ⅡEnergySavingandEnergyResourcesUtilization ⅢWaterSavingandWaterResourceUtiliza 8EnvironmentLivability 8.1PrerequisiteItems 8.2ScoringItems ⅠSiteEcologyandLandscape ⅡOutdoorPhysicalEnvironment 9PromotionandInnovation 9.1GeneralRequirements 9.2BonusItems ExplanationofWordinginThisStandard 21ListofQuotedStandards 22Addition:ExplanationofProvisions 2311.0.1為貫徹落實綠色發(fā)展理念，推進京津冀地區(qū)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于京津冀地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)民用建筑綠色性能的評價。1.0.3綠色建筑評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合京津冀地區(qū)的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化等特點，對建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進行綜合評價。1.0.4綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進行場地設(shè)計與建筑布局，且建筑布局應(yīng)與場地的氣候條件和地理環(huán)境相適應(yīng)，并應(yīng)對場地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等加以組織和利用。1.0.5綠色建筑評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1綠色建筑greenbuilding在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。2.0.2綠色性能greenperformance涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。2.0.3全裝修decorated在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。2.0.4熱島強度heatislandintensity城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測點氣溫的差值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。2.0.5綠色建材greenbuildingmaterial在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。2.0.6綠色金融greenfinance為支持環(huán)境改善、應(yīng)對氣候變化和資源節(jié)約與高效利用的經(jīng)濟活動，對環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項目投融資、項目運營、風(fēng)險管理等所提供的金融服33.1一般規(guī)定3.1.1綠色建筑評價應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價對象應(yīng)落實并深化上位法定規(guī)劃及相關(guān)專項規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)建筑所屬工程項目的總體進行評價。3.1.2綠色建筑評價應(yīng)在建筑工程竣工后進行。在建筑工程施工圖設(shè)計完成后，可進行預(yù)評價。3.1.3申請評價方應(yīng)對參評建筑進行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟分析，選用適宜技術(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計、施工、運行階段進行全過程控制，并應(yīng)在評價時提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件。申請評價方應(yīng)對所提交資料的真實性和完整性負(fù)責(zé)。3.1.4評價機構(gòu)應(yīng)對申請評價方提交的分析、測試報告和相關(guān)文件進行審查，出具評價報告，確定等級。3.1.5申請綠色金融服務(wù)的建筑項目，應(yīng)對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進行計算和說明，并應(yīng)形成專項報告。3.2評價與等級劃分3.2.1綠色建筑評價指標(biāo)體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項和評分項；評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項。3.2.2控制項的評定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評分項和加分項的評定結(jié)果應(yīng)為分值。3.2.3多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文的得分。3.2.4綠色建筑評價的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。表3.2.4綠色建筑評價分值控制項基礎(chǔ)分值Q0評價指標(biāo)評分項滿分值提高與創(chuàng)新加分項滿分值QA安全耐久Q1健康舒適Q2生活便利Q3資源節(jié)約Q4環(huán)境宜居Q5預(yù)評價分值40010010070200100100評價分值400100100100200100100注：預(yù)評價時，本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8條不得分。3.2.5綠色建筑評價的總得分應(yīng)按下式計算：Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10（3.2.5）式中：Q——總得分；Q0——控制項基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項的要求時取400分；Q1~Q5——分別為評價指標(biāo)體系5類指標(biāo)（安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居）評分項得分；QA——提高與創(chuàng)新加分項得分。3.2.6綠色建筑等級劃分應(yīng)為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。3.2.7當(dāng)滿足全部控制項要求時，綠色建筑等級應(yīng)為基本級。3.2.8綠色建筑星級等級應(yīng)按下列規(guī)定確定：1一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項的要求，且每類指標(biāo)的評分項得分不應(yīng)小于其評分項滿分值的30%；2一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)進行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選4用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足表3.2.8的要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。表3.2.8一星級、二星級、三星級綠色建筑的技術(shù)要求或負(fù)荷降低10%圍護結(jié)構(gòu)提高20%，或負(fù)荷降低15%3級2級10%20%5%10%20%-注：1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能的提高基準(zhǔn)、京津冀地區(qū)住宅建筑外窗傳熱系數(shù)降低基準(zhǔn)分別為國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189、《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的建筑節(jié)能設(shè)計要求。2住宅建筑隔聲性能對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118。3室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機化合物、氡、可吸入顆粒物等，其濃度降低基準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)要求。54.1控制項4.1.1場地應(yīng)避開滑坡、泥石流等地質(zhì)危險地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應(yīng)有可靠的防洪澇基礎(chǔ)設(shè)施；場地應(yīng)無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威脅，應(yīng)無電磁輻射、含氡土壤的危害。4.1.2建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和建筑使用功能要求。建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫等圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、耐久和防護的要求。4.1.3外遮陽系統(tǒng)、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機位、外墻花池等外部設(shè)施應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計、施工，并應(yīng)具備安裝、檢修與維護條件。4.1.4建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形。4.1.5建筑外門窗必須安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)4.1.6衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。4.1.7走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿足緊急疏散、應(yīng)急救護等要求，且應(yīng)保持暢通。4.1.8應(yīng)具有安全防護的警示和引導(dǎo)標(biāo)識系統(tǒng)。4.2評分項4.2.1采用基于性能的抗震設(shè)計并合理提高建筑的抗震性能，評價分值為10分。4.2.2采取保障人員安全的防護措施，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1采取措施提高陽臺、外窗、窗臺、防護欄桿等安全防護水平，得5分；2建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得5分；3利用場地或景觀形成可降低墜物風(fēng)險的緩沖區(qū)、隔離帶，得5分。4.2.3采用具有安全防護功能的產(chǎn)品或配件，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1采用具有安全防護功能的玻璃，得5分；2采用具備防夾功能的門窗，得5分。4.2.4室內(nèi)外地面或路面設(shè)置防滑措施，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1建筑出入口及平臺、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間等設(shè)置防滑措施，防滑等級不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Bd、BW級，得3分；2建筑室內(nèi)外活動場所采用防滑地面，防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、AW級，得4分；3建筑坡道、樓梯踏步防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、AW級或按水平地面等級提高一級，并采用防滑條等防滑構(gòu)造技術(shù)措施，得3分。4.2.5采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明，評價分值為8分。4.2.6采取提升建筑適變性的措施，評價總分值為18分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1采取通用開放、靈活可變的使用空間設(shè)計，或采取建筑使用功能可變措施，得7分；2建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；3采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式，得4分。64.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得5分；2活動配件選用長壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品組合時，采用便于分別拆換、更新和升級的構(gòu)造，得5分。4.2.8提高建筑結(jié)構(gòu)與材料的耐久性，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1按100年進行耐久性設(shè)計，得10分。2采用耐久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料，滿足下列條件之一，得10分：1）對于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護層厚度或采用高耐久混凝土；2）對于鋼構(gòu)件，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料；3）對于木構(gòu)件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。4.2.9合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1采用耐久性好的外飾面材料，得3分；2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分；3采用耐久性好、易維護的室內(nèi)裝飾裝修材料，得3分。75.1控制項5.1.1室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出入口處應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。5.1.2應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)生間的排氣倒灌。5.1.3給水排水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1生活飲用水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的規(guī)定；2應(yīng)制定水池、水箱等儲水設(shè)施定期清洗消毒計劃并實施，且生活飲用水儲水設(shè)施每半年清洗消毒不應(yīng)少于1次；3應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小于50mm；4非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識。5.1.4主要功能房間的室內(nèi)噪聲級和隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求；2外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求。5.1.5建筑照明應(yīng)符合下列規(guī)定：1照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定；2人員長期停留的場所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》GB/T20145規(guī)定的無危險類照明產(chǎn)品；3選用LED照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《LED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T31831的規(guī)定。5.1.6應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定；采用非集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)具有保障室內(nèi)熱環(huán)境的措施或預(yù)留條件。5.1.7圍護結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1在室內(nèi)設(shè)計溫度、濕度條件下，建筑非透光圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露；2供暖建筑的屋面、外墻內(nèi)部不應(yīng)產(chǎn)生冷凝；3屋頂和外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176的要5.1.8主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場獨立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置。5.1.9地下車庫應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。5.2評分項5.2.1控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值的10%，得3分；低于20%，得6分；2室內(nèi)PM2.5年均濃度不高于25μg/m3，且室內(nèi)PM10年均濃度不高于50μg/m3，得6分。5.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評價標(biāo)準(zhǔn)中對有害物質(zhì)限量的要求，評8價總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5分；達(dá)到5類及以上，得8分。5.2.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水體等的水質(zhì)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評價分值為8分。5.2.4生活飲用水水池、水箱等儲水設(shè)施采取措施滿足衛(wèi)生要求，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1使用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，得4分；2采取保證儲水不變質(zhì)的措施，得5分。5.2.5所有給水排水管道、設(shè)備、設(shè)施設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識，評價分值為8分。5.2.6采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評價總分值為8分。噪聲級達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得4分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分。5.2.7主要功能房間的隔聲性能良好，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分；2樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。5.2.8充分利用天然光，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于300lx的小時數(shù)平均不少于8h/d，得9分。2公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：1）內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達(dá)到60%，得3分；2）地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室首層面積的比例達(dá)到10%以上，得3分；3）室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域的采光照度值不低于采光要求的小時數(shù)平均不少于4h/d，得3分。3主要功能房間有眩光控制措施，得3分。5.2.9具有良好的室內(nèi)熱濕環(huán)境，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時間比例，達(dá)到30%，得2分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。2采用人工冷熱源的建筑，主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785規(guī)定的室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評價Ⅱ級的面積比例，達(dá)到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。5.2.10優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑：通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例達(dá)到5%，得5分；每再增加2%，再得1分，最高得8分。2公共建筑：過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例達(dá)到70%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。95.2.11設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適，評價總分值為9分，根據(jù)可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分的比例按表5.2.11的規(guī)則評分。表5.2.11可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例評分規(guī)則可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例S25%≤S＜35%335%≤S＜45%545%≤S＜55%7S≥55%9106.1控制項6.1.1建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。6.1.2場地人行出入口500m內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點或配備聯(lián)系公共交通站點的專用接駁車，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)建筑場地周邊應(yīng)設(shè)有長途客運站點。6.1.3停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動汽車和無障礙汽車停車位。6.1.4自行車停車場所應(yīng)位置合理、方便出入。6.1.5建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動監(jiān)控管理功能。6.1.6建筑應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。6.2評分項6.2.1場地與公共交通站點聯(lián)系便捷，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1場地出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m，得2分；場地出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過300m，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于500m，得4分；2場地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有不少于2條線路的公共交通站點，得4分。6.2.2建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計要求，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動場地及道路均滿足無障礙設(shè)計要求，得3分；2建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均為圓角，并設(shè)有安全抓桿或扶手，得3分；3設(shè)有可容納擔(dān)架的無障礙電梯，得2分。6.2.3提供便利的公共服務(wù)，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑，滿足下列要求中的4項，得5分；滿足6項及以上，得10分。1）場地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m；2）場地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m；3）場地出入口到達(dá)中學(xué)的步行距離不大于1000m；4）場地出入口到達(dá)醫(yī)院的步行距離不大于1000m；5）場地出入口到達(dá)群眾文化活動設(shè)施的步行距離不大于800m；6）場地出入口到達(dá)老年人日間照料設(shè)施的步行距離不大于500m；7）場地周邊500m范圍內(nèi)具有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。2公共建筑，滿足下列要求中的3項，得5分；滿足5項，得10分。1）建筑內(nèi)至少兼容2種面向社會的公共服務(wù)功能；2）建筑向社會公眾提供開放的公共活動空間；3）電動汽車充電樁的車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于10%；4）周邊500m范圍內(nèi)設(shè)有社會公共停車場（庫5）場地不封閉或場地內(nèi)步行公共通道向社會開放。6.2.4城市綠地、廣場及公共運動場所等開敞空間，步行可達(dá)，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1場地出入口到達(dá)城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場的步行距離不大于300m，得32場地出入口到達(dá)中型多功能運動場所的步行距離不大于500m，得2分。6.2.5合理設(shè)置健身場地和空間，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1室外健身場地面積不少于總用地面積的0.5%，得3分；112設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道，健身慢行道長度不少于用地紅線周長的1/4且不少于100m，得2分；3室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%且不少于60m2，得3分；4樓梯間具有天然采光和良好的視野，且距離主入口的距離不大于15m，得2分。6.2.6設(shè)置分類、分級用能自動遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實現(xiàn)對建筑能耗的監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析和管理，評價分值為8分。6.2.7設(shè)置PM10、PM2.5、CO2濃度的空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，且具有存儲至少一年的監(jiān)測數(shù)據(jù)和實時顯示等功能，評價分值為5分。6.2.8設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)、水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)，能分類、分級記錄、統(tǒng)計分析各種用水情況，得3分；2利用計量數(shù)據(jù)進行管網(wǎng)漏損自動檢測、分析與整改，管道漏損率低于5%，得2分；3設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，監(jiān)測生活飲用水、管道直飲水、游泳池水、非傳統(tǒng)水源、空調(diào)冷卻水的水質(zhì)指標(biāo)，記錄并保存水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果，且能隨時供用戶查詢，得2分。6.2.9具有智能化服務(wù)系統(tǒng)，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1具有家電控制、照明控制、安全報警、環(huán)境監(jiān)測、建筑設(shè)備控制、工作生活服務(wù)等至少3種類型的服務(wù)功能，得3分；2具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得3分；3具有接入智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）的功能，得3分。6.2.10制定完善的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案，實施能源資源管理激勵機制，且有效實施，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1相關(guān)設(shè)施具有完善的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，得2分；2物業(yè)管理機構(gòu)的工作考核體系中包含節(jié)能和節(jié)水績效考核激勵機制，得3分。6.2.11建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50555中節(jié)水用水定額的要求，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則評分：1平均日用水量大于節(jié)水用水定額的平均值、不大于上限值，得2分。2平均日用水量大于節(jié)水用水定額下限值、不大于平均值，得3分。3平均日用水量不大于節(jié)水用水定額下限值，得5分。6.2.12定期對建筑運營效果進行評估，并根據(jù)結(jié)果進行運行優(yōu)化，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1制定綠色建筑運營效果評估的技術(shù)方案和計劃，得3分；2定期檢查、調(diào)適公共設(shè)施設(shè)備，具有檢查、調(diào)試、運行、標(biāo)定的記錄，且記錄完整，得3分；3定期開展節(jié)能診斷評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實施，得4分；4定期對各類用水水質(zhì)進行檢測、公示，得2分。6.2.13建立綠色教育宣傳和實踐機制，編制綠色設(shè)施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，并定期開展使用者滿意度調(diào)查，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1每年組織不少于2次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)、災(zāi)害應(yīng)急演練等綠色教育宣傳和實踐活動，并有活動記錄，得2分；2具有綠色生活展示、體驗或交流分享的平臺，并向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊，得3分；3每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進措施并實施、公示，得3分。127.1控制項7.1.1應(yīng)結(jié)合場地自然條件和建筑功能需求，對建筑的體形、平面布局、空間尺度、圍護結(jié)構(gòu)等進行節(jié)能設(shè)計，且應(yīng)符合國家、地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計的要求。7.1.2應(yīng)采取措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、空調(diào)系統(tǒng)能耗，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)區(qū)分房間的朝向細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，并應(yīng)對系統(tǒng)進行分區(qū)控制；2空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV）、電冷源綜合制冷性能系數(shù)（SCOP）應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。7.1.3應(yīng)根據(jù)建筑空間功能設(shè)置分區(qū)溫度，合理降低室內(nèi)過渡區(qū)空間的溫度設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4主要功能房間的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值；公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制；采光區(qū)域的照明控制應(yīng)獨立于其他區(qū)域的照明控制。7.1.5冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進行獨立分項計量。7.1.6垂直電梯應(yīng)采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施；自動扶梯應(yīng)采用變頻感應(yīng)啟動等節(jié)能控制措施。7.1.7應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)按使用用途、付費或管理單元，分別設(shè)置用水計量裝置；2用水點處水壓大于0.2MPa的配水支管應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)施，并應(yīng)滿足給水配件最低工作壓力的要求；3用水器具和設(shè)備應(yīng)滿足節(jié)水產(chǎn)品的要求。7.1.8不應(yīng)采用建筑形體和布置嚴(yán)重不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)。7.1.9建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于2%。2公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于1%。7.1.10選用的建筑材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應(yīng)大于60%；2現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。7.2評分項7.2.1節(jié)約集約利用土地，評價總分值為20分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑，根據(jù)其所在居住街坊人均住宅用地指標(biāo)按表7.2.1-1的規(guī)則評分；表7.2.1-1居住街坊人均住宅用地指標(biāo)評分規(guī)則人均住宅用地指標(biāo)A（m2）下平均4~6層平均7~9層平均10~18層上I33＜A≤3629＜A≤3221＜A≤2217＜A≤1912＜A≤1315A≤33A≤29A≤21A≤17A≤1220Ⅱ33＜A≤3627＜A≤3020＜A≤2116＜A≤1712＜A≤1315A≤33A≤27A≤20A≤16A≤12202公共建筑，根據(jù)不同功能建筑的容積率（R）按表7.2.1-2的規(guī)則評分。13表7.2.1-2公共建筑容積率（R）評分規(guī)則87.2.2合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為12分，根據(jù)地下空間開發(fā)利用指標(biāo)，按表7.2.2的規(guī)則評分。表7.2.2地下空間開發(fā)利用指標(biāo)評分規(guī)則57地下一層建筑面積與總用地面積的比率R577.2.3采用機械式停車設(shè)施、地下停車庫或地面停車樓等方式，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑地面停車位數(shù)量與住宅總套數(shù)的比率小于10%，得8分。2公共建筑地面停車占地面積與其總建設(shè)用地面積的比率小于8%，得8分。7.2.4優(yōu)化建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則評分：1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能比現(xiàn)行國家相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的提高幅度達(dá)到5%，得5分；達(dá)到10%，得10分；達(dá)到15%，得15分。2建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低5%，得5分；降低10%，得10分；降低15%，得15分。7.2.5供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定及現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評價總分值為10分，按表7.2.5的規(guī)則評分。表7.2.5冷、熱源機組能效提升幅度評分規(guī)則制冷性能系數(shù)（COP）（COP）能效比（EER）組（IPLV（C提高8%鍋14爐點點點點值（COP）7.2.6采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗，評價總分值為5分，并按以下規(guī)則分別評分并累計：1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定低20%，得2分；2集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736規(guī)定值低20%，得3分。7.2.7采用節(jié)能型電氣設(shè)備及節(jié)能控制措施，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1主要功能房間的照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值，得5分；2采光區(qū)域的人工照明隨天然光照度變化自動調(diào)節(jié)，得2分；3照明產(chǎn)品、三相配電變壓器、水泵、風(fēng)機等設(shè)備滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價值的要求，得3分。7.2.8采取措施降低建筑能耗，評價總分值為10分。建筑能耗相比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低10%，得5分；降低20%，得10分。7.2.9結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，評價總分值為10分，按表7.2.9的規(guī)則評分。表7.2.9可再生能源利用評分規(guī)則Rhw20%≤Rhw＜35%235%≤Rhw＜50%450%≤Rhw＜65%665%≤Rhw＜80%8Rhw≥80%1020%≤Rch＜35%235%≤Rch＜50%450%≤Rch＜65%665%≤Rch＜80%8Rch≥80%100.5%≤Re＜1.0%21.0%≤Re＜2.0%42.0%≤Re＜3.0%63.0%≤Re＜4.0%815R107.2.10使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則評分：1全部衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到2級，得8分。250%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到1級且其他達(dá)到2級，得12分。3全部衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到1級，得15分。7.2.11綠化灌溉及空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1綠化灌溉采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，并按下列規(guī)則評分：1）采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得4分；2）在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天自動關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，或種植無須永久灌溉植物，得6分。2空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，并按下列規(guī)則評分：1）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)采取設(shè)置水處理措施、加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷卻水泵停泵時冷卻水溢出，得3分；2）采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得6分。7.2.12結(jié)合雨水綜合利用設(shè)施營造室外景觀水體，室外景觀水體利用雨水的補水量大于水體蒸發(fā)量的60%，且采用保障水體水質(zhì)的生態(tài)水處理技術(shù)，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1對進入室外景觀水體的雨水，利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染，得4分；2利用水生動、植物保障室外景觀水體水質(zhì)，得4分。7.2.13使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1綠化灌溉、車庫及道路沖洗、洗車用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于40%，得3分；不低于60%，得5分；2沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于30%，得3分；不低于50%，得5分；3冷卻水補水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于20%，得3分；不低于40%，得5分。7.2.14建筑所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計及施工，評價分值為8分。7.2.15合理選用建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1混凝土結(jié)構(gòu)，按下列規(guī)則分別評分并累計：1）400MPa級及以上強度等級受力鋼筋應(yīng)用比例達(dá)到85%，得5分；2）混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采用強度等級不小于C50混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例達(dá)到50%，得5分。2鋼結(jié)構(gòu)，按下列規(guī)則分別評分并累計：1）Q355及以上鋼材用量占鋼材總量的比例達(dá)到50%，得3分；達(dá)到70％，得42）螺栓連接等非現(xiàn)場焊接節(jié)點占現(xiàn)場全部連接、拼接節(jié)點的數(shù)量比例達(dá)到50%，得4分；3）采用施工時免支撐的樓屋面板，得2分。3混合結(jié)構(gòu)，對其混凝土結(jié)構(gòu)部分、鋼結(jié)構(gòu)部分，分別按本條第1款、第2款進行評價，得分取各項得分的平均值。7.2.16建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評價總分值為8分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部16品占同類部品用量比例達(dá)到50%以上的部品種類，達(dá)到1種，得3分；達(dá)到3種，得5分；達(dá)到3種以上，得8分。7.2.17選用可再循環(huán)材料、可再利用材料及利廢建材，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1可再循環(huán)材料和可再利用材料用量比例，按下列規(guī)則評分：1）住宅建筑達(dá)到6%或公共建筑達(dá)到10%，得3分；2）住宅建筑達(dá)到10%或公共建筑達(dá)到15%，得6分。2利廢建材選用及其用量比例，按下列規(guī)則評分：1）采用一種利廢建材，其占同類建材的用量比例不低于50%，得3分；2）選用兩種及以上的利廢建材，每一種占同類建材的用量比例均不低于30%，得67.2.18選用綠色建材，評價總分值為12分。綠色建材應(yīng)用比例不低于30%，得4分；不低于50%，得8分；不低于70%，得12分。8.1控制項8.1.1建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2室外熱環(huán)境應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.1.3配建的綠地應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，應(yīng)合理選擇綠化方式，植物種植應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥?，且?yīng)無毒害、易維護，種植區(qū)域覆土深度和排水能力應(yīng)滿足植物生長需求，并應(yīng)采用復(fù)層綠化方式。8.1.4場地的豎向設(shè)計應(yīng)有利于雨水的收集或排放，應(yīng)有效組織雨水的下滲、滯蓄或再利用；對大于10hm2的場地應(yīng)進行雨水控制利用專項設(shè)計。8.1.5建筑內(nèi)外均應(yīng)設(shè)置便于識別和使用的標(biāo)識系統(tǒng)。8.1.6場地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。8.1.7生活垃圾應(yīng)分類收集，垃圾容器和收集點的設(shè)置應(yīng)合理并應(yīng)與周圍景觀協(xié)調(diào)。8.2評分項8.2.1充分保護或修復(fù)場地生態(tài)環(huán)境，合理布局建筑及景觀，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1保護場地內(nèi)原有的自然水域、濕地、植被等，保持場地內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)與場地外生態(tài)系統(tǒng)的連貫性，得10分。2采取凈地表層土回收利用等生態(tài)補償措施，得10分。3根據(jù)場地實際狀況，采取其他生態(tài)恢復(fù)或補償措施，得10分。8.2.2規(guī)劃場地地表和屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制，評價總分值為10分。場地年徑流總量控制率達(dá)到55%，得5分；達(dá)到70%，得10分。8.2.3充分利用場地空間設(shè)置綠化用地，評價總分值為16分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：1）綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得10分；2）住宅建筑所在居住街坊內(nèi)人均集中綠地面積，按表8.2.3的規(guī)則評分，最高得6表8.2.3住宅建筑人均集中綠地面積評分規(guī)則2462公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：1）公共建筑綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得10分；2）綠地向公眾開放，得6分。8.2.4室外吸煙區(qū)位置布局合理，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1室外吸煙區(qū)布置在建筑主出入口的主導(dǎo)風(fēng)的下風(fēng)向，與所有建筑出入口、新風(fēng)進氣口和可開啟窗扇的距離不少于8m，且距離兒童和老人活動場地不少于8m，得5分；2室外吸煙區(qū)與綠植結(jié)合布置，并合理配置坐椅和帶煙頭收集的垃圾筒，從建筑主出入口至室外吸煙區(qū)的導(dǎo)向標(biāo)識完整、定位標(biāo)識醒目，吸煙區(qū)設(shè)置吸煙有害健康的警示標(biāo)識，得4分。8.2.5利用場地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到40%，得3分；達(dá)到60%，得5分；2銜接和引導(dǎo)不少于80%的屋面雨水進入地面生態(tài)設(shè)施，得3分；3銜接和引導(dǎo)不少于80%的道路雨水進入地面生態(tài)設(shè)施，得4分；4硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到50%，得3分。8.2.6場地內(nèi)的環(huán)境噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的要求，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1環(huán)境噪聲值大于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，且小于或等于3類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。2環(huán)境噪聲值小于或等于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得10分。8.2.7建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1玻璃幕墻的可見光反射比及反射光對周邊環(huán)境的影響符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光熱性能》GB/T18091的規(guī)定，得5分；2室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室外照明干擾光限制規(guī)范》GB/T35626和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定，得5分。8.2.8場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風(fēng)，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：1）建筑物周圍人行區(qū)距地高1.5m處風(fēng)速小于5m/s，戶外休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)風(fēng)速小于2m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2，得3分；2）除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pa，得2分。2過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：1）場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)，得3分；2）50％以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa，得2分。8.2.9采取措施降低熱島強度，評價總分值為10分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1場地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設(shè)有喬木、花架等遮陰措施的面積比例，住宅建筑達(dá)到30%，公共建筑達(dá)到10％，得2分；住宅建筑達(dá)到50％，公共建筑達(dá)到20％，得3分；2場地中處于建筑陰影區(qū)外的機動車道，路面太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4或設(shè)有遮陰面積較大的行道樹的路段長度超過70%，得3分；3屋頂?shù)木G化面積、太陽能板水平投影面積以及太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的屋面面積合計達(dá)到75%，得4分。9.1一般規(guī)定9.1.1綠色建筑評價時，應(yīng)按本章規(guī)定對提高與創(chuàng)新項進行評價。9.1.2提高與創(chuàng)新項得分為加分項得分之和，當(dāng)?shù)梅执笥?00分時，應(yīng)取為100分。9.2加分項9.2.1采取措施進一步降低建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)的能耗，評價總分值為30分。建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)能耗相比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低40%，得10分；每再降低10%，再得5分，最高得30分。9.2.2采用適宜地區(qū)特色的建筑風(fēng)貌設(shè)計，因地制宜傳承地域建筑文化，評價分值為20分。9.2.3合理選用廢棄場地進行建設(shè)，或充分利用尚可使用的舊建筑，評價分值為8分。9.2.4場地綠容率不低于3.0，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則評分：1場地綠容率計算值不低于3.0，得3分。2場地綠容率實測值不低于3.0，得5分。9.2.5采用符合工業(yè)化建造要求的結(jié)構(gòu)體系與建筑構(gòu)件，評價分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1主體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，得10分。2主體結(jié)構(gòu)采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，地上部分預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用混凝土體積占混凝土總體積的比例達(dá)到35%，得5分；達(dá)到50%，得10分。9.2.6應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價總分值為15分。在建筑的規(guī)劃設(shè)計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應(yīng)用，得5分；兩個階段應(yīng)用，得10分；三個階段應(yīng)用，得15分。9.2.7進行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強度，評價分值為129.2.8按綠色施工的要求進行施工和管理，評價總分值為20分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1獲得綠色施工優(yōu)良等級或綠色施工示范工程認(rèn)定，得8分；2采取措施減少預(yù)拌混凝土損耗，損耗率降低至1.0%，得4分；3采取措施減少現(xiàn)場加工鋼筋損耗，損耗率降低至1.5%，得4分；4現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件采用鋁模等免墻面粉刷的模板體系，得4分。9.2.9采用建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險產(chǎn)品，評價總分值為20分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1保險承保范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程的質(zhì)量問題，得10分；2保險承保范圍包括裝修工程、電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程的質(zhì)量問題，得10分。9.2.10采取節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康、智慧友好運行、傳承歷史文化等其他創(chuàng)新，并有明顯效益，評價分值為40分。每采取一項，得10分，最高得40分。1單體或區(qū)域項目在超低能耗、健康、智慧等方面進行了專項設(shè)計和實施，評價總分2按百年建筑設(shè)計和實施的項目，評價總分值為10分；3對建筑運行性能信息進行公開與披露，并對披露指標(biāo)進行更新，評價總分值為104采用性能良好的建筑保溫與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)，評價總分值為10分；5采用技術(shù)手段，實施智慧物業(yè)管理，評價總分值為10分；6制定并實施公共衛(wèi)生突發(fā)事件處置預(yù)案，定期開展相關(guān)演練活動，并對公共區(qū)域和公用設(shè)備根據(jù)使用特點和使用頻率進行日常消毒，評價總分值為10分；7綠色建筑施工過程中加強非實體材料的利用、建筑垃圾的減量化利用和回收再利用，注重綠色施工技術(shù)的融合應(yīng)用及成果推廣，評價總分值為10分；8采用綠色金融類產(chǎn)品，保證綠色建筑的星級和性能，評價總分值為10分；9采用上述條款外的其它創(chuàng)新，并取得明顯效益，每采取一項，得10分。1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)1.《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342.《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB501183.《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB501764.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501895.《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB505556.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB507367.《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T507858.《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30969.《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB574910.《玻璃幕墻光熱性能》GB/T1809111.《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T1888312.《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》GB/T2014513.《LED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T3183114.《室外照明干擾光限制規(guī)范》GB/T3562615.《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2616.《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16317.《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編號：DB/T29-204-2021京津冀統(tǒng)一備案號：J11906-2021條文說明2021天津 -1- -3- 3.2評價與等級劃分 -8- 4.2評分項 -10- -11- -14- 5.2評分項 -17- -17-Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境 -18-Ⅳ室內(nèi)熱濕環(huán)境 -19- -21- -21-6.2評分項 -23- -23- -24-Ⅲ智慧運行 -26-IV物業(yè)管理 -28- -31- -31-7.2評分項 -33- -33-Ⅱ節(jié)能與能源利用 -34-Ⅲ節(jié)水與水資源利用 -37-Ⅳ節(jié)材與綠色建材 -39- -42- -42-8.2評分項 -46- -46- -49- -52- -52-9.2加分項 -52-1.0.1京津冀協(xié)同發(fā)展是我國在新的歷史條件下提出的三大國家戰(zhàn)略之一，是我國區(qū)域發(fā)展布局的重要內(nèi)容，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的不斷推進，京津冀綠色建筑一體化應(yīng)順勢而行。我國綠色建筑歷經(jīng)10余年的發(fā)展，已實現(xiàn)從無到有、從少到多、從個別城市到全國范圍，從單體到城區(qū)、到城市，從鼓勵到強制的規(guī)?；l(fā)展。京津冀地區(qū)綠色建筑的發(fā)展走在全國前列，成績斐然。截至2020年，北京市累計執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的工程建筑面積約2.96億㎡，已竣工綠色建筑面積近1.25億㎡。通過綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證的項目共531項，建筑面積達(dá)6103.93萬㎡。截至2020年底，天津市獲得評價標(biāo)識的項目522項，取得綠色建筑評價標(biāo)識項目的建筑面積4534.36萬㎡。2010年到2017年，河北省累計獲得綠色建筑評價標(biāo)識478項，累計建筑面積3944.04萬㎡，2019年城鎮(zhèn)新建綠色建筑4881.52萬㎡，占新建建筑的84.53%，2020年，全省城鎮(zhèn)累計竣工綠色建筑面積5262萬㎡，占新建建筑面積的93.44%；全省新開工被動式超低能耗建筑面積123萬㎡，累計達(dá)到439萬㎡，在全國領(lǐng)先。京津冀地區(qū)也分別根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378編制了相應(yīng)的地方《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)準(zhǔn)實施過程中通過不斷積累經(jīng)驗，并根據(jù)國標(biāo)適時對標(biāo)準(zhǔn)進行修訂完善，對評估建筑綠色程度、保障綠色建筑質(zhì)量、規(guī)范和引導(dǎo)綠色建筑的健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。然而，隨著我國生態(tài)文明建設(shè)和建筑科技的快速發(fā)展，我國綠色建筑在實施和發(fā)展過程中遇到了新的問題、機遇和挑戰(zhàn)。建筑科技發(fā)展迅速，建筑工業(yè)化、海綿城市、建筑信息模型、健康建筑等高新建筑技術(shù)和理念不斷涌現(xiàn)并投入應(yīng)用，而這些新領(lǐng)域方向和新技術(shù)發(fā)展并未在京津冀地方《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中充分體現(xiàn)。2020年發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動方案的通知》建標(biāo)〔2020〕65號文件中對綠色建筑的發(fā)展又提出了新的目標(biāo)：到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，星級綠色建筑持續(xù)增加。河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門2020年9月1日聯(lián)合印發(fā)的《河北省綠色建筑創(chuàng)建行動實施方案》冀建節(jié)科〔2020〕4號提出，到2022年，全省城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到92%，建設(shè)被動式超低能耗建筑達(dá)到600萬平方米。黨的十九大報告指出，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾；指出增進民生福祉是發(fā)展的根本目的，要堅持以人民為中心，堅持在發(fā)展中保障和改善民生，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，使人民獲得感、幸福感、安全感更加充實；提出推進綠色發(fā)展，建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟體系，構(gòu)建市場導(dǎo)向的綠色技術(shù)創(chuàng)新體系，推進資源全面節(jié)約和循環(huán)利用，實施國家節(jié)水行動，降低能耗、物耗，實現(xiàn)生產(chǎn)系統(tǒng)和生活系統(tǒng)循環(huán)鏈接，倡導(dǎo)簡約適度、綠色低碳的生活方式，開展創(chuàng)建節(jié)約型機關(guān)、綠色家庭、綠色學(xué)校、綠色社區(qū)和綠色出行等行動。因此，有必要將綠色發(fā)展理念貫徹到標(biāo)準(zhǔn)體系中，深入貫徹京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，推動京津冀工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)合作，推進綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要，編制京津冀協(xié)同標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。1.0.2本條規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即本標(biāo)準(zhǔn)適用于各類民用建筑綠色性能的評價，包括公共建筑和住宅建筑。1.0.3京津冀位于北半球溫帶地區(qū)，南北西三面接大片陸地，東臨海洋，環(huán)渤海灣，腹地廣，屬于溫帶季風(fēng)氣候，四季變化明顯。冬季干燥寒冷，夏季高溫多雨，春季干旱少雨，蒸發(fā)強烈。春季旱情較重，夏季常有洪澇。京津冀及周邊地區(qū)作為國家重點建設(shè)的世界級城市群，區(qū)域性大氣污染和資源緊缺問題已成為社會關(guān)注的焦點。京津冀城市間經(jīng)濟水平發(fā)展存在不平衡、不協(xié)調(diào)的問題。因地制宜是綠色建筑建設(shè)的基本原則，因此對綠色建筑的評價，應(yīng)綜合考量京津冀地區(qū)的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化等條件和特點。建筑物從規(guī)劃設(shè)計到施工，再到運行使用及最終的拆除，構(gòu)成一個全壽命期。本次編制，以“四節(jié)一環(huán)保”為基本約束，以“以人為本”為核心要求，對建筑的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等方面的性能進行綜合評價。1.0.4綠色建筑充分利用場地原有的自然要素，能夠減少開發(fā)建設(shè)對場地及周邊生態(tài)系統(tǒng)的改變。從適應(yīng)場地條件和氣候特征入手，優(yōu)化建筑布局，有利于創(chuàng)造積極的室外環(huán)境。對場地風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境的組織和利用，可以改善建筑的自然通風(fēng)和日照條件，提高場地舒適度；對場地?zé)岘h(huán)境的組織，可以降低熱島強度；對場地聲環(huán)境的組織，可以降低建筑室內(nèi)外噪聲。1.0.5符合國家和京津冀地區(qū)法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評價的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)重點在于對建筑綠色性能進行評價，并未涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的全部功能和性能要求，故參與評價的建筑尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。限于篇幅，本條文說明不能逐一列出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，僅列出部《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50017、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015、《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118、《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16、北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/891、河北省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能75》DB13（J）185、天津市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-1、北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687、河北省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB13（J）81、天津市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-153等。3.1一般規(guī)定3.1.1建筑和建筑群的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合法定詳細(xì)規(guī)劃，并應(yīng)滿足綠色生態(tài)城市發(fā)展規(guī)劃、綠色建筑建設(shè)規(guī)劃、海綿城市建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)專項規(guī)劃提出的綠色發(fā)展控制要求，深化、細(xì)化技術(shù)措施。建筑單體和建筑群均可以參評綠色建筑，臨時建筑不得參評。單棟建筑應(yīng)為完整的建筑，不得從中剔除部分區(qū)域。綠色建筑的評價，首先應(yīng)基于評價對象的性能要求。當(dāng)需要對某工程項目中的單棟建筑或建筑群進行評價時，由于有些評價指標(biāo)是針對該工程項目設(shè)定的，或該工程項目中其他建筑也采用了相同的技術(shù)方案，難以僅基于該單棟建筑進行評價，此時，應(yīng)以該棟建筑所屬工程項目的總體為基準(zhǔn)進行評價。也就是說，評價內(nèi)容涉及工程建設(shè)項目總體要求時（如容積率、綠地率、年徑流總量控制率等控制指標(biāo)應(yīng)依據(jù)該項目的整體控制指標(biāo)，即所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的工程建設(shè)規(guī)劃許可證及其設(shè)計條件提出的控制要求，進行評價。建筑群是指位置毗鄰、功能相同、權(quán)屬相同、技術(shù)體系相同（相近）的兩個及以上單體建筑組成的群體。常見的建筑群有住宅建筑群、辦公建筑群。當(dāng)對建筑群進行評價時，可先用本標(biāo)準(zhǔn)評分項和加分項對各單體建筑進行評價，得到各單體建筑的總得分，再按各單體建筑的建筑面積進行加權(quán)計算得到建筑群的總得分，最后按建筑群的總得分確定建筑群的綠色建筑等級。無論評價對象為單棟建筑還是建筑群，計算系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)時，邊界應(yīng)選取合理、口徑一致，一般以城市道路完整圍合的最小用地面積為宜。如最小規(guī)模的城市居住區(qū)即城市道路圍合的居住街坊（現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180規(guī)定的居住街坊規(guī)模）或城市道路圍合、由公共建筑群構(gòu)成的城市街坊。對于建筑未交付使用時，應(yīng)堅持本條原則，不對一棟建筑中的部分區(qū)域開展綠色建筑評價。但建筑運行階段，可能會存在兩個或兩個以上業(yè)主的多功能綜合性建筑，此情況下可靈活處理，首先仍應(yīng)考慮“以一棟完整的建筑為基本對象”的原則，鼓勵其業(yè)主聯(lián)合申請綠色建筑評價；如所有業(yè)主無法聯(lián)合申請，但有業(yè)主有意愿單獨申請時，可對建筑中的部分區(qū)域進行評價，但申請評價的區(qū)域，建筑面積應(yīng)不少于2萬m2，且有相對獨立的暖通空調(diào)、給水排水等設(shè)備系統(tǒng)，此區(qū)域的電、氣、熱、水耗也能獨立計量，還應(yīng)明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)和運行管理涵蓋的區(qū)域，涉及的系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，還應(yīng)按照本條的規(guī)定執(zhí)行。3.1.2本次修訂對綠色建筑評價階段進行了重新要求。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》、《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》等國家政策明確提出全面推進綠色建筑發(fā)展，《北京市“十三五”時期民用建筑節(jié)能發(fā)五”時期的綠色建筑發(fā)展要求。江蘇、浙江、河北、河南、遼寧等省市通過立法的方式強制推動綠色建筑發(fā)展，大部分省市全面執(zhí)行綠色建筑施工圖設(shè)計文件審查，全國省會以上城市保障性安居工程、政府投資的公益性建筑、大型公共建筑開始全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開始在城鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。國家和地方的多項強有力舉措使我國綠色建筑呈現(xiàn)跨越式發(fā)展，綠色建筑由推薦性、引領(lǐng)性、示范性向強制性方向轉(zhuǎn)變。據(jù)統(tǒng)計，截至2017年底，全國獲得綠色建筑評價標(biāo)識的項目累計超過1萬個，建筑面積超過10億m2，運行標(biāo)識項目數(shù)量占標(biāo)識項目總量比例為7%左右。截至2019年底，北京市通過綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證項目409項，其中運行標(biāo)識52項、設(shè)計標(biāo)識357項；天津市截至2019年底通過綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證項目431項，運行標(biāo)識20項，2010年到2017年，河北省累計獲得綠色建筑評價標(biāo)識478項，運行標(biāo)識數(shù)量也較少。總體來看，目前綠色建筑運行標(biāo)識項目相對較少。綠色建筑未來必然向注重運行實效方向發(fā)展。綠色建筑發(fā)展歷經(jīng)10余年，綠色建筑發(fā)展需要解決從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展的訴求，關(guān)鍵途徑之一則是重新定位綠色建筑的評價階段。通過征詢-4-綠色建筑評價單位、技術(shù)咨詢單位、建筑設(shè)計單位、科研機構(gòu)、地方管理部門等單位專家意見，本次修訂決定將綠色建筑評價定位在建筑物建成后的性能，也就是說將綠色建筑的性能評價放在建設(shè)工程竣工后，這么做能夠更加有效約束綠色建筑技術(shù)落地，保證綠色建筑性能的實現(xiàn)。本條提出“在建筑工程施工圖設(shè)計完成后，可進行預(yù)評價”，主要是出于兩個方面的考慮：一方面，預(yù)評價能夠更早地掌握建筑工程可能實現(xiàn)的綠色性能，可以及時優(yōu)化或調(diào)整建筑方案或技術(shù)措施，為建成后的運行管理做準(zhǔn)備；另一方面是作為設(shè)計評價的過渡，與國家和京津冀地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計標(biāo)識評價制度相銜接。3.1.3本條對申請評價方的相關(guān)工作提出要求。申請評價方依據(jù)國家和京津冀地區(qū)有關(guān)管理制度文件確定。綠色建筑注重全壽命期內(nèi)資源節(jié)約與環(huán)境保護的性能，申請評價方應(yīng)對建筑全壽命期內(nèi)各個階段進行控制，優(yōu)化建筑技術(shù)、設(shè)備和材料選用，綜合評估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與投資之間的總體平衡，并按本標(biāo)準(zhǔn)的要求提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件，涉及計算和測試的結(jié)果，應(yīng)明確計算方法和測試方法。申請評價方對所提交資料的真實性和完整性負(fù)責(zé)。3.1.4本條對綠色建筑評價機構(gòu)的相關(guān)工作提出要求。綠色建筑評價機構(gòu)依據(jù)國家和京津冀地區(qū)有關(guān)管理制度文件確定。綠色建筑評價機構(gòu)應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求審查申請評價方提交的報告、文檔，并在評價報告中確定等級。3.1.5本條對申請綠色金融服務(wù)的建筑項目提出了要求。2016年8月31日，中國人民銀行、財政部、國家發(fā)展改革委、環(huán)境保護部、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建綠色金融體系的指導(dǎo)意見》，指出綠色金融是指為支持環(huán)境改善、應(yīng)對氣候變化和資源節(jié)約高效利用的經(jīng)濟活動，即對環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項目投融資、項目運營、風(fēng)險管理等所提供的金融服務(wù)。綠色金融服務(wù)包括綠色信貸、綠色債券、綠色股票指數(shù)和相關(guān)產(chǎn)品、綠色發(fā)展基金、綠色保險、碳金融等。對于申請綠色金融服務(wù)的建筑項目，應(yīng)按照相關(guān)要求，對建筑的能耗和節(jié)能措施、碳排放、節(jié)水措施等進行計算和說明并形成專項報告。若綠色金融相關(guān)管理文件中無特殊規(guī)定，建筑能耗按本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.8條的相關(guān)方法計算，節(jié)能措施說明包括用能設(shè)備能效、可再生能源利用、重要節(jié)能技術(shù)等；碳排放按本標(biāo)準(zhǔn)第9.2.7條的相關(guān)方法計算；建筑節(jié)水措施說明包括節(jié)水器具使用情況、用水計量情況等。3.2評價與等級劃分3.2.1此次修訂，以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛炯s束，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，構(gòu)建了新的綠色建筑評價指標(biāo)體系，將綠色建筑的評價指標(biāo)體系調(diào)整為安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)，升級京津冀地方標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系，重新構(gòu)建了綠色建筑的評價指標(biāo)體系。其優(yōu)點體現(xiàn)在：①符合目前國家新時代鼓勵創(chuàng)新的發(fā)展方向；②指標(biāo)體系名稱易懂、易理解和易接受；③指標(biāo)名稱體現(xiàn)了新時代所關(guān)心的問題，能夠提高人們對綠色建筑的可感知性。每類指標(biāo)均包括控制項和評分項。為了鼓勵綠色建筑采用提高、創(chuàng)新的建筑技術(shù)和產(chǎn)品建造更高性能的綠色建筑，評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置“提高與創(chuàng)新”加分項。3.2.2控制項為綠色建筑評價的先決條件，評價結(jié)果為達(dá)標(biāo)和不達(dá)標(biāo)。評分項的評價，依據(jù)評價條文的規(guī)定確定得分或不得分，得分時根據(jù)需要對具體評分子項確定得分值，或根據(jù)具體達(dá)標(biāo)程度確定得分值。加分項的評價，依據(jù)評價條文的規(guī)定確定得分或不得分。本標(biāo)準(zhǔn)中評分項的賦分有以下幾種方式：1一條條文評判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，且不需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時，賦以一個固定分值，該評分項的得分為0分或固定分值，在條文主干部分表述為“