工程報(bào)告(最后)

XX社區(qū)安置項(xiàng)目L區(qū)地下車庫(kù)及基坑支護(hù)工程招標(biāo)控制價(jià)編制報(bào)告XX開發(fā)區(qū)財(cái)政局：我公司接受委托，組成編制組，編制了XX社區(qū)安置項(xiàng)目L區(qū)地下車庫(kù)及基坑支護(hù)工程招標(biāo)控制價(jià)。與本工程有關(guān)的資料由貴方負(fù)責(zé)提供，并保證這些資料的真實(shí)性、合法性和完整性。我們的責(zé)任是根據(jù)這些資料進(jìn)行編制，并發(fā)表我們的編制意見。我們是依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)工程預(yù)結(jié)算規(guī)定進(jìn)行編制的，現(xiàn)將編制情況報(bào)告如下：一、工程概況XX社區(qū)安置項(xiàng)目L區(qū)地下車庫(kù)及基坑支護(hù)工程，位于青島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)XX路北側(cè)，XX路西側(cè)。地下車庫(kù)總建筑面積19901.58m2，其中人防區(qū)建筑面積9959.45m2，非人防區(qū)建筑面積9942.13m2，地下兩層，框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板為空心樓蓋結(jié)構(gòu)，由上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，本招標(biāo)控制價(jià)范圍包括圖紙范圍內(nèi)(土石方開挖除外)土建二、編制意見本工程招標(biāo)控制價(jià)為64517898.41元。三、編制依據(jù)1、《山東省建筑工程消耗量定額》（2003）；2、《山東省安裝工程消耗量定額》（2003）；3、《山東省建筑工程價(jià)目表》（2011）；4、《山東省安裝工程價(jià)目表》（2011）；5、《山東省建設(shè)工程消耗量定額青島市價(jià)目表建筑分冊(cè)》（2007）；6、《山東省建設(shè)工程消耗量定額青島市價(jià)目表建筑分冊(cè)》（2007）；7、《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》魯建標(biāo)[2011]19號(hào)；8、《青島市工程結(jié)算資料匯編》（2011）；9、施工圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑等。四、說明事項(xiàng)1、本工程人工挖孔樁基礎(chǔ)工程按Ⅲ類取費(fèi)，土建工程按Ⅰ類取費(fèi)，基坑支護(hù)工程按Ⅰ類取費(fèi)，裝飾工程按Ⅲ類取費(fèi)，安裝工程中消防報(bào)警、自動(dòng)噴淋、通風(fēng)防排煙工程按Ⅰ類，其它安裝專業(yè)按Ⅱ類工程取費(fèi)；省價(jià)人工費(fèi)按53元，土建、安裝市價(jià)人工單價(jià)按54元/工日、裝飾按62元/工日計(jì)?。?、車庫(kù)與樓座分界以車庫(kù)-1層的頂板為分界點(diǎn)；3、車庫(kù)-1層頂部無(wú)房間處的頂板及以上做法均計(jì)入車庫(kù)內(nèi)；4、車庫(kù)-1層頂部有房間處的頂板及以下計(jì)入車庫(kù)內(nèi)；5、坐落于車庫(kù)的各樓儲(chǔ)藏室樓地面建筑做法及以上均計(jì)入各樓內(nèi)；6、坐落于車庫(kù)的各樓散水、臺(tái)階以及與各樓外墻相連接的采光井、通風(fēng)井（含井壁，井底、井頂及四周建筑做法）樓梯間等均計(jì)入各樓內(nèi)；7、各樓車庫(kù)頂板上的砼墻、柱預(yù)留筋計(jì)入車庫(kù)內(nèi)；8、各樓車庫(kù)頂板上的墻外側(cè)的防水及防水層保護(hù)（與土壤接觸面）計(jì)入車庫(kù)內(nèi)；9、車庫(kù)坡道按照人防區(qū)坡道做法計(jì)入；10、車庫(kù)頂板防水按AS-02建筑圖紙說明做法計(jì)入；11、本工程中車庫(kù)頂部無(wú)房間部位處的100厚碎石濾水層及土工布一層做法造價(jià)已包含在本控制價(jià)內(nèi)；12、本工程中車庫(kù)外墻外側(cè)防水保護(hù)層做法按建設(shè)單位答疑，按照120磚墻加50厚擠塑聚苯板做法考慮；13、本工程中主要材料及設(shè)備價(jià)格執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)格，其余執(zhí)行預(yù)算價(jià)；14、本工程樁基礎(chǔ)為人工挖孔灌注樁，樁長(zhǎng)參考地質(zhì)勘查報(bào)告和設(shè)計(jì)要求按照平均6米深度考慮；15、強(qiáng)夯機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)已包含在強(qiáng)夯單價(jià)內(nèi)；16、強(qiáng)夯工程土方沉降量按黃埠嶺項(xiàng)目A區(qū)測(cè)算系數(shù)暫按20%考慮，該部分土方工程量按為暫定，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整；17、本工程中強(qiáng)夯工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求夯擊能200Kpa計(jì)入本控制價(jià)；18、本工程中所有砂漿按照預(yù)拌砂漿考慮，所有混凝土均考慮商品混凝土，商砼泵送費(fèi)用已含在商品混凝土單價(jià)內(nèi)；19、人防門及門框在政府采購(gòu)范圍內(nèi)，相關(guān)費(fèi)用暫未計(jì)入在本控制價(jià)；20、人防區(qū)封堵門在政府采購(gòu)范圍內(nèi)，相關(guān)費(fèi)用暫未計(jì)入在本控制價(jià)；21、本招標(biāo)控制價(jià)中已包含基坑清槽費(fèi)用；22、本招標(biāo)控制價(jià)中已包含車庫(kù)頂面回填土方工程造價(jià)；23、混凝土中摻加的SY-K膨脹纖維抗裂P8防水劑，阻銹劑及SY-K膨脹纖維抗裂P6防水劑等外加劑費(fèi)用已包含在砼單價(jià)內(nèi)；24、本工程基礎(chǔ)回填土和室內(nèi)地坪、頂板上（含基坑支護(hù)范圍內(nèi)）回填土方、300厚種植土（頂板上）均按外購(gòu)?fù)练交靥羁紤]；25、根據(jù)招標(biāo)答疑，本工程模殼為輕質(zhì)材料，為一次性模殼，按市場(chǎng)成活價(jià)計(jì)??；26、本工程人防通風(fēng)平面圖中的測(cè)壓管未說明具體施工要求，測(cè)壓管系統(tǒng)暫按熱鍍鋅鋼管DN15、球閥DN15、測(cè)壓裝置等計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)，管道連接暫按螺紋連接，實(shí)際發(fā)生變更時(shí)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；27、本工程人防通風(fēng)系統(tǒng)清潔區(qū)部分的通風(fēng)設(shè)備、風(fēng)管及附件按平時(shí)通風(fēng)圖紙計(jì)入控制價(jià)，戰(zhàn)時(shí)專用部分平時(shí)暫不安裝；28、本工程人防通風(fēng)系統(tǒng)中連接離心風(fēng)機(jī)的風(fēng)管圖紙無(wú)規(guī)格，該部位風(fēng)管規(guī)格暫按830*740mm計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)；29、本工程中地下一層信號(hào)線NHRVS2*1.5穿管敷設(shè)時(shí)無(wú)配管設(shè)計(jì)，暫按穿JDG20管計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)；30、本工程中接地裝置按照地下一層圖紙計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)，并已考慮安裝接地卡箱以及避雷網(wǎng)調(diào)試費(fèi)用；31、本工程中地下一層配電干線系統(tǒng)圖中母線段Ⅰ、母線段Ⅱ設(shè)計(jì)無(wú)具體位置，暫按母線段Ⅰ在變電室一內(nèi)、母線段Ⅱ在變電室二內(nèi)考慮，從母線段Ⅰ、Ⅱ至各配電箱的主電纜在變電室內(nèi)預(yù)留考慮15m；32、本工程地下人防送風(fēng)機(jī)房的燈具，圖紙中未標(biāo)注燈具規(guī)格型號(hào)，暫按壁燈考慮；33、本工程地下人防儲(chǔ)油間的燈具，圖紙中未標(biāo)注燈具規(guī)格型號(hào)，暫按吸頂燈考慮；34、本工程中地下人防照明平面圖中的橋架設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)格型號(hào)，暫按規(guī)格200*100mm的防火橋架計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)；35、本工程中設(shè)備控制箱及由控制箱至設(shè)備的配管配線由設(shè)備廠家配套安裝，材料費(fèi)及安裝費(fèi)包含在設(shè)備費(fèi)用中；36、本工程地下人防中的卷簾門電控箱由卷簾門廠家配套安裝，材料費(fèi)及安裝費(fèi)包含在卷簾門費(fèi)用內(nèi)；37、本工程中地下一層強(qiáng)電變電室一、二的室外高壓進(jìn)線及低壓出線的預(yù)留鋼管計(jì)算至建筑物外墻皮1.5m處；38、本工程由變電室至各樓座的低壓電纜，無(wú)具體設(shè)計(jì)暫未計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)；39、本工程中由水泵房至各樓座給排水、消防、噴淋管道，無(wú)具體設(shè)計(jì)暫未計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)；40、本工程給排水、消防、雨水管道由于圖紙中未設(shè)計(jì)色標(biāo)色環(huán)的具體做法，暫按整體刷漆面積的一半考慮；41、本工程招標(biāo)控制價(jià)已包含消防水泵接合器的安裝及主材費(fèi)用；42、本工程招標(biāo)控制價(jià)已包含泵的拆裝檢查費(fèi)用；43、恢復(fù)原上山道路做法按50cm開挖整平，200mm厚砼路面考慮；44、本工程招標(biāo)控制價(jià)未包含地下水降水費(fèi)用；45、本工程由政府采購(gòu)的通風(fēng)設(shè)備、電梯、消防設(shè)備、二次供水及污水泵等設(shè)備費(fèi)未計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)；46、政府采購(gòu)的墻地磚、廣場(chǎng)磚及安裝工程甲供設(shè)備等主要材料費(fèi)用未計(jì)入本招標(biāo)控制價(jià)，但已按相關(guān)規(guī)定計(jì)取保管費(fèi)；47、本工程招標(biāo)控制價(jià)中由投標(biāo)人自行采購(gòu)的設(shè)備及主要材料的采購(gòu)保管費(fèi)用包含在設(shè)備及材料價(jià)格中，不再單獨(dú)計(jì)算；48、本招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)不含社會(huì)保障費(fèi)；49、本工程招標(biāo)控制價(jià)已包含工程排污費(fèi)，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整；50、我公司向青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局出具該工程招標(biāo)