辦公用房租賃合同范文

第頁共頁辦公用房租賃合同范文甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的【辦公用房類型】房屋的所有人，乙方有租賃該房屋意愿，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方同意將其擁有的房屋，位于【房屋地址】，面積約為【房屋面積】平方米，用于辦公使用，租給乙方使用。2.房屋的配套設(shè)施包括【列舉配套設(shè)施】，租賃期間乙方有權(quán)使用。第二條租賃期限1.租賃期限為【租賃期限】年/月，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.在租賃期滿前一個(gè)月，雙方如欲終止租賃合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】元人民幣。2.租金的支付方式：(1)乙方應(yīng)當(dāng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)若乙方未按約定時(shí)間支付租金，則按日計(jì)算滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期金額乘以每日年化利率的1%計(jì)算。第四條押金及使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)在【起始日期】前支付租金押金【租金押金金額】元人民幣給甲方作為保證金，并在租賃期滿后無需支付使用費(fèi)用情況下，甲方將該保證金在【終止日期】前全額退還給乙方。2.乙方在租賃期間對(duì)房屋造成任何損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條使用權(quán)及管理責(zé)任1.乙方有權(quán)在租賃期間將房屋用于辦公使用，并享有合法租戶的使用權(quán)。2.乙方承擔(dān)保管房屋及所租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、修繕、清潔、防止交火、防盜的責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修1.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的故障及維修責(zé)任：(1)對(duì)于小修小補(bǔ)項(xiàng)目，由乙方承擔(dān)費(fèi)用并主動(dòng)修復(fù)。(2)對(duì)于大修大補(bǔ)項(xiàng)目，由甲方承擔(dān)費(fèi)用并提供修理人員進(jìn)行維修。2.如果因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方協(xié)商處理，如乙方無法使用房屋，則租金按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整。第七條租賃合同的解除1.在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)解除本合同：(1)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，無法租賃。(2)乙方無法支付租金導(dǎo)致欠租超過【欠租期限】天。(3)乙方使用該房屋從事非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)規(guī)定的。(4)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意解除合同。2.若因乙方違約行為導(dǎo)致解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方房屋內(nèi)逾期承租占用期間的合理利息。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方選擇向【仲裁委員會(huì)/法院】進(jìn)行仲裁/訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜按照雙方友好協(xié)商確定。2.本合同以書面形式制作，附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋驗(yàn)收表、租賃房屋平面圖等。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（蓋章/簽字）：