墻體租賃協(xié)議（帶目錄）

墻體租賃協(xié)議（帶目錄）墻體租賃協(xié)議（帶目錄）/墻體租賃協(xié)議（帶目錄）墻體租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于____________________的墻體，乙方有意租賃該墻體以用于廣告宣傳，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就墻體租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條墻體位置及面積1.1甲方出租的墻體位于____________________，具體位置以附件一《墻體位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃墻體的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將第一年租金支付給甲方。3.3第二年起，乙方應(yīng)于每年租賃期滿前一個月支付下一年度的租金。3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條廣告內(nèi)容及審批4.1乙方租賃墻體的用途為發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。4.2乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告設(shè)計方案報甲方審批，甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后______個工作日內(nèi)完成審批。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容。第五條墻體維護及改造5.1在租賃期間，甲方負責(zé)墻體的日常維護保養(yǎng)，確保墻體安全。5.2乙方對墻體進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的____%。6.2甲方未按約定提供墻體或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件一：《墻體位置圖》2024最新帶目錄帶附件詳細版-墻體租賃協(xié)議目錄1.定義與術(shù)語2.墻體描述3.租賃期限4.租金與支付5.廣告內(nèi)容與審批6.墻體維護與改造7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.定義與術(shù)語1.1"甲方"指墻體所有者，即出租方。1.2"乙方"指租賃墻體的企業(yè)或個人，即承租方。1.3"墻體"指位于特定位置的物理結(jié)構(gòu)，用于廣告展示。2.墻體描述2.1甲方出租的墻體位于[具體地址]，詳見附件一《墻體位置圖》。2.2墻體的尺寸為[長x寬]，面積為[面積]平方米。3.租賃期限3.1本協(xié)議的有效期為[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，需提前[通知期限]書面通知甲方。4.租金與支付4.1乙方應(yīng)支付給甲方的年租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度開始前[支付期限]日內(nèi)支付。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。5.廣告內(nèi)容與審批5.1乙方在墻體上發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。5.2乙方的新廣告設(shè)計方案需在發(fā)布前[審批期限]天提交甲方審批。5.3甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后[審批期限]天內(nèi)完成審批。6.墻體維護與改造6.1甲方負責(zé)墻體的日常維護，確保墻體的安全和適宜展示狀態(tài)。6.2乙方如需對墻體進行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前[通知期限]天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.違約責(zé)任7.1一方違反協(xié)議條款，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[違約金比例]%的租金作為違約金。7.2甲方未能按約定提供墻體或乙方未按時支付租金，均視為違約。8.爭議解決8.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方可向[管轄法院]提起訴訟。9.其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.附件附件一：《墻體位置圖》附件二：《廣告設(shè)計方案審批流程》甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件一：《墻體位置圖》附件二：《廣告設(shè)計方案審批流程》請注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體合同應(yīng)根據(jù)實際情況和法律要求進行詳細制定。在簽署任何合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士。附件列表：1.附件一：《墻體位置圖》2.附件二：《廣告設(shè)計方案審批流程》3.附件三：《租金支付時間表》4.附件四：《墻體維護記錄表》法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有墻體并同意將其出租給他人使用的個人或組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃墻體并支付租金的個人或組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方為使用甲方墻體而支付的費用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合向另一方支付的作為違約賠償?shù)慕痤~。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.墻體維護責(zé)任不明確：在合同中詳細規(guī)定甲方的日常維護責(zé)任和乙方的使用維護要求。2.廣告內(nèi)容審批流程復(fù)雜：設(shè)立明確的審批流程和時間限制，并規(guī)定審批標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付延遲：制定嚴(yán)格的支付時間表，并設(shè)立滯納金條款以鼓勵按時支付。4.合同解除或續(xù)約爭議：明確合同解除和續(xù)約的條件和流程，減少糾紛。5.墻體損壞或改造爭議：規(guī)定墻體的檢查和損壞賠償機制，以及改造申請和批準(zhǔn)流程。合同適用的所有場景：1.商業(yè)廣告：企業(yè)租賃墻體用于品牌宣傳和產(chǎn)品廣告。2.公共宣傳：政府或非營利組織租賃墻體用于公共信息發(fā)布或公益活動宣傳。3.藝術(shù)展示：藝術(shù)家或畫廊租賃墻體作為藝術(shù)作品的展示空間。4.臨時活動：活動組織者租賃墻體用于活動的宣傳和指示。5.城市美化：政府或私人部門租賃墻體進行城市美化和文化推廣。：以上合