某某年濟南樓市第一季度報紙廣告分析

2005年濟南樓市第一季度報紙廣告分析一、總體情況概述

2005年第一季度，共有100個樓盤工程在統(tǒng)計的四種報紙上刊登了388那么廣告，平均每個工程約發(fā)布廣告次。

1、樓盤廣告投放總量

從每個工程在上述四類報紙上發(fā)布的廣告總量來看，本季度內發(fā)布廣告總量超過〔含〕11次的工程總共有7個，占本季度廣告投放樓盤的7%，這些樓盤的廣告投放總量為95那么，約占一季度廣告總量的24.5%。而投放總量在1~5那么的工程最多，有79個，這些工程投放數量合計為178那么，占本季度內廣告投放樓盤的79%，廣告投放總量的％。本季度內投放廣告數量排名前10名的工程見下表：2、各物業(yè)類型廣告投放量從物業(yè)類型來看，以住宅工程投放了的廣告最多，共計259那么廣告，占總投放量的66.8%％；其次是商鋪，投放總量為76那么，所占比例為％，再次是寫字樓和酒店式公寓投放總量分別為29那么合10那么，所占比例分別為7.5%和2.6%。3、廣告版面規(guī)格

總體情況上圖可見，本季度的廣告以半版為主，占到廣告投放總量的69.3%，其次是一欄和1/4版的廣告，占到總投放量的14.4%，通欄和整版的版面勢均力敵，分別占總投放量的7.5%和7.2%。

濟南時報

本季度濟南時報上共投放了個整版的廣告，平均每那么廣告?zhèn)€整版。其中以半版的廣告為主，占到整個廣告投放量的六成以上，其次為1/4版，投放量最少的為通欄和豎1/4版的廣告。生活日報

本季度生活日報上共投放了個整版的廣告，平均每那么廣告?zhèn)€整版?？梢钥闯觯钊請笾饕园氚婧驼鎻V告為主，二者占到了整體廣告投放的九成以上，其他均為1/4版。

山東商報

本季度生活日報上共投放了個整版的廣告，平均每那么廣告?zhèn)€整版。其中仍以半版廣告為主，占到廣告投放總量的五成以上，在山東商報上以整版的廣告最少，，本季度只有一那么整版廣告。齊魯晚報

本季度齊魯晚報上共投放了個整版的廣告，平均每那么廣告?zhèn)€整版。其中以半版和整版廣告為主，分別占到總投放量的80.3%和8.7%。4、媒體的選擇情況

根據山東中原廣告監(jiān)測數據的分析結果說明，齊魯晚報、濟南時報、山東商報是房地產廣告投放首選的城市群眾性報紙，生活日報的投放率不高。其中在齊魯晚報上投放了127那么廣告，在濟南時報上投放了122那么廣告，在山東商報上投放了101那么廣告，而生活日報上投放的廣告僅有38那么。從媒體分布來看，在濟南房地產廣告市場中齊魯晚報和濟南時報一直略顯優(yōu)勢，比擬而言，生活日報的廣告投放份額最小。二、各物業(yè)類型的情況

1、住宅

整個一季度，在這四份報紙中共投放了256那么廣告。

媒體選擇從其投放量來看，住宅工程在齊魯晚報的投放量最大，比例到達％，濟南時報的投放量也比擬大，占到總量的32.8%，山東商報上的廣告投放共計53那么，所占比例為20.5%，比擬而言，生活日報投放量最少。版面規(guī)格

在住宅工程中，當屬半版所占的比例最高，總共投放了廣告198那么，占投放總量的76.4%，其次就為1/4版和整版的廣告，二者不差上下，投放量分別為24那么和22那么，相對而言，住宅工程選擇通欄版面的相對較少，只占到總投放量的5.8%。2、寫字樓、商鋪、商住兩用

整個一季度，寫字樓、商鋪、商住兩用工程共計投放了80那么廣告，其中寫字樓共投放廣告29那么、商鋪76那么、商住兩用工程投放2那么廣告。

媒體選擇從數據分析的結果可得，商業(yè)、寫字樓和商住兩用物業(yè)大多項選擇擇在山東商報上投放廣告，共計投放了43那么廣告，占總投放量的49.6%，其次為濟南時報，所占比例為29%，相對而言，這三類物業(yè)很少選擇在齊魯晚報和生活日報上投放廣告。

版面規(guī)格從上表可以看出，這三種物業(yè)在版面規(guī)格選擇上走勢十分相似，均以半版和1/4版為廣告投放量最高的版面。3、酒店式公寓、別墅、其他酒店式公寓：第一季度共有10那么酒店式公寓的報廣，其中有5那么都是投放在齊魯晚報上，主要以整版為主。

別墅：本季度僅有2那么別墅廣告在齊魯晚報上投放，廣告版面均為半版。

底商：本季度共計有7那么工程底商的廣告，均為半版。

綜合類：主要指如海蔚廣場等包含寫字樓、商業(yè)和酒店式公寓等多種物業(yè)的工程。共計有3那么廣告，全部為半版。三、投放時段分析

1、投放月份第一季度廣告投放量按月份來看，2月份正值春節(jié)期間，廣告投放量最小，1月份幾大媒體均推出了年終樓盤大盤點，因此保持了較高的廣告投放量，3月份樓市度過了淡季，因此廣告投放量有一定上升，預計4月份廣告投放量會繼續(xù)增大。

2、投放星期從廣告投放的星期選擇上來看，星期三、四、五是廣告投放量最集中的三天，分別占廣告總投放量的26%、34.5%和30.2%，其次是星期六和星期二，所占比例分別為3.9%和3.4%，其余的時間廣告投放量較小，其中星期一和星期日的廣告投放最少。上圖是本季度廣告訴求頻次分布，由數據可以看出，品質、戶型及價格為各個工程的首要訴求點，由此可見，各個工程現(xiàn)在越來越注重樓盤品質和產品的宣傳。DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"14:34DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"14:34DATE\@"HH:mm:ss"14:34:51TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時m分"2時34分TIME\@"h時m分s秒"2時34分51秒DATE\@"MMM.d,yy"Jan.6,20DATE\@"dMMMMyyyy"6January2021D