2023年報規(guī)報建崗位職責說明

2023年報規(guī)報建崗位職責說明報規(guī)報建崗位職責說明共1

報規(guī)報建具體流程以及所需資料

A:報規(guī)流程及所需資料

一、申請項目選址意見書項目需要資料

1、可行性研究報告；

2、《建設項目選址意見書》申報表；

3、建設單位（委托人理人）合法身份證明材料和委托授權書；4、建設項目建議書批準文件；

5、國有土地使用權證（限于擴大用地的項目）；

6、經(jīng)環(huán)保、土地、消防、水務等部門審批通過的評價文件；7、文物行政主管部門的選址意見（限于位于文物保護范圍等情況）；8、規(guī)劃專家咨詢會的意見（重大項目地方規(guī)定需要）；9、1：500地形圖；10、項目用地規(guī)劃平面圖；11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料等。

二、擬規(guī)劃設計條件包含內(nèi)容

1、用地情況:包括用地性質(zhì)、邊界范圍(包括代征道路及綠地的范圍)和用地面積；2、開發(fā)強度:(規(guī)劃控制指標):包括總建筑面積、人口容量(指導性指標)、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度控制等；

3、建筑退讓與間距:建筑退讓“四線”，即道路紅線、城市綠線、河道藍線、歷史街區(qū)和歷史建筑保護紫線，建筑間距、日照標準、與周邊用地和建筑的關系協(xié)調(diào)；

4、交通組織:包括道路開口位置、交通線路組織、主要出入口、與城市交通設施的銜接、地面和地下停車場(庫)的配置及停車位數(shù)量和比例；

5、配套設施:包括文化、教育、衛(wèi)生、體育、市場、管理等公共服務設施和給排水、燃氣、熱力、電力、電信等市政基礎設施；

6、城市設計:建筑形態(tài)、尺度、色彩、風貌、景觀、綠化以及公共開放空間和城市雕塑環(huán)境景觀等要求；

7、公共安全:滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求；

8、其他特殊要求:如地段內(nèi)需保留和保護的建筑和遺跡、古樹名木，地下空間開發(fā)和利用，其他特殊審批程序要求等。

三、申請《建設用地規(guī)劃許可證》需要資料

1、建設用地規(guī)劃許可證申請表（單位公章）；2、立項批復；

3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；4、項目合同（復印件）；

5、經(jīng)國土資源部門確認的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1：1000勘測定界圖、總平面規(guī)劃圖，同時提供一份電子材料；

6、關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件（出示原件）；7、經(jīng)土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；

（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖（復印件）；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證）（復印件）；

（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復印件）；注：1、復印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份。

四、申請《建設工程規(guī)劃許可證》需要資料

申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。1、建設工程類

⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；⑵有關計劃批準文件、設計條件或規(guī)劃方案審批意見；⑶土地使用權屬證件及附圖；

⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建設工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）；

⑸符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份；⑹建筑施工圖一套，圖紙須加蓋設計單位圖章；⑺分層面積表（應按國家有關建筑面積規(guī)定計算）；⑻建筑工程預算書；⑼相關單位部門審核意見；⑽日照分析文件一份（可選）；⑾規(guī)劃部門要求提供的其他材料；⑿涉及拆遷的，應附送拆遷文件。2、市政工程類

⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；⑵有關計劃批準文件、設計條件或規(guī)劃方案審批意見；⑶土地使用權屬證件及附圖（可選）；⑷1/500或1/1000地形圖兩份；

⑸符合出圖標準并加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份；

⑹施工圖2套，圖紙須加蓋設計單位出圖章；⑺工程預算書；

⑻涉及拆遷的，應附送拆遷文件；⑼相關部門書面意見；

⑽規(guī)劃部門要求提供的其他材料。

五、項目立項需要資料

1、可行性研究報告

2、規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書許可或規(guī)劃條件等符合規(guī)劃要求的意見3、國土資源行政部門出具的土地出讓合同或土地證4、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響審批意見5、經(jīng)委出具的合理用能審批意見

B:報建流程及所需資料

報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。在完成報規(guī)的基礎上再開始報建。

一、申請《建設工程竣工規(guī)劃認可證》需要資料1、提出建設工程竣工規(guī)劃認可的書面申請；

2、市規(guī)劃行政主管部門批準的《建設工程規(guī)劃許可證》的紅線圖及建筑立面彩色效果圖（存復印件）；

3、建設單位委托具有相應資質(zhì)的測繪部門完成的建設工程竣工測量圖；

4、市規(guī)劃主管部門批準的建筑立面彩色效果圖，重點地段規(guī)劃、建筑設計的彩色立面及夜景效果圖；

5、市城建檔案管理部門出具的檔案資料合格證書；

6、提供勘察、設計、施工單位簽章的建設工程竣工圖及相關資料；

備注：申請者在法定有效期內(nèi)憑建設工程竣工規(guī)劃認可書及附圖到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)手續(xù)。

開發(fā)報建主管崗位職責說明書

銀行合規(guī)崗位職責說明書

開發(fā)報建崗位職責說明書（共4篇）

崗位說明說和崗位職責

土建主管崗位職責說明

報規(guī)報建崗位職責說明共2

報批報建專員崗位職責說明：

1.協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)項目報建報批計劃，向國土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關政府部門申報從征地手續(xù)到總確權各階段的項目報批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項目各階段報批報建的需求。

2.維護并發(fā)展同政府部門的公共關系，保持良好的工作關系，樹立企業(yè)品牌形象，確保所屬項目各項工作的順利開展。

3.根據(jù)國家、各省市有關房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新，及時掌握并傳達有關政策的調(diào)整或變動，并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進行評估，提出建設性的建議。

4.協(xié)助部門主管根據(jù)地塊信息和公司市場開發(fā)戰(zhàn)略進行全面的市場調(diào)查研究。

5.收集項目相關資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類文件。6.負責部門召開會議的通知、記錄，并整理會議紀要。

報規(guī)報建崗位職責說明共3

報批報建專員崗位職責說明：

1.協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)項目報建報批計劃，向國土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關政府部門申報從征地手續(xù)到總確權各階段的項目報批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項目各階段報批報建的需求。

2.維護并發(fā)展同政府部門的公共關系，保持良好的工作關系，樹立企業(yè)品牌形象，確保所屬項目各項工作的順利開展。

3.根據(jù)國家、各省市有關房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新