二手房買賣協(xié)議合同范文

第頁共頁二手房買賣協(xié)議合同范文二手房買賣協(xié)議合同甲方：(賣方)身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：(買方)身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房屋名稱：____________1.2房屋位置：____________1.3產(chǎn)權(quán)證號：____________1.4房屋面積：____________第二條交易價(jià)格和方式2.1交易總價(jià)：人民幣(大寫)_______________元，(小寫)_______________元。2.2交易方式：一次性付款/分期付款。2.3分期付款：在簽訂本協(xié)議后的__個(gè)工作日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付_______________元作為首付款，剩余金額分為__期，在每期的__日前支付。第三條交房時(shí)間和裝修情況3.1交房時(shí)間：乙方付清全部購房款項(xiàng)后的__個(gè)工作日內(nèi)。3.2房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修已完成，交付的房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，甲方保證房屋無權(quán)利限制。第四條房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)4.1房產(chǎn)權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方合法所有。4.2房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：房屋無擔(dān)保、抵押、查封、限制等負(fù)擔(dān)。第五條房屋狀況5.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、空間位置、朝向符合相關(guān)規(guī)定。5.2房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在簽訂本合同前已經(jīng)對房屋進(jìn)行了詳細(xì)查看和了解，并對房屋狀況無異議。第六條房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋交付后，房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2因乙方的原因?qū)е碌姆课輷p壞或質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方如發(fā)現(xiàn)房屋有權(quán)利限制或存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決，若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)在拖延交付的每日按照合同總價(jià)的0.1%支付違約金給乙方，直至實(shí)際交付日為止。7.1.3甲方在交房時(shí)，未向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方違約解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的首付款，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算，直至乙方付清全部購房款項(xiàng)為止。第八條合同解除和爭議解決8.1房屋交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行合理檢驗(yàn)，如有發(fā)現(xiàn)瑕疵合理要求合同解除或變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商解決。8.2如因爭議解決不成，雙方同意將糾紛提交______仲裁委員會仲裁。第九條其他約定9.1乙方購房款項(xiàng)的支付，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。9.2合同的附件包括產(chǎn)權(quán)證書、房屋轉(zhuǎn)讓備案證明等。第十條合同生效及變更10.1本合同自雙方簽訂后即生效。10.2未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同變更協(xié)議。甲方簽字：