新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：住所：電話：經(jīng)甲方和乙方自愿協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其在（省，市，縣/區(qū)）（村莊/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）（具體地址）擁有的房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)的面積為（具體面積），房產(chǎn)的基本狀況為（具體描述）。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體數(shù)字）元整。二、履行方式2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和相關(guān)稅費(fèi)，取得不動(dòng)產(chǎn)證，并在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)證原件移交給乙方。2.2乙方應(yīng)自收到不動(dòng)產(chǎn)證之日起7日內(nèi)將房屋過(guò)戶到自己名下。2.3如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順延的，雙方應(yīng)在順延期限內(nèi)協(xié)商解決問(wèn)題。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在抵押、查封、擔(dān)保等財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛。3.2乙方在收到不動(dòng)產(chǎn)證并將房屋過(guò)戶到自己名下后，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)利。3.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用權(quán)不受第三人侵害，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明材料。3.4甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)辦理有關(guān)設(shè)備的過(guò)戶、注銷(xiāo)等手續(xù)，并在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)提供所有交付甲方的房產(chǎn)配件清單及材料清單，一旦出現(xiàn)交付物品的丟失、缺損、破損等情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將有關(guān)公共事業(yè)配套設(shè)施材料（如電力，水、氣等設(shè)施的設(shè)備證明、安裝證明等）交付給乙方，在物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)。3.6雙方在協(xié)議履行期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定各自承擔(dān)履行義務(wù)。四、期限4.1協(xié)議履行期限自本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。4.2期限屆滿，如甲方未按本協(xié)議規(guī)定交付設(shè)備、材料等或?qū)⒎慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。5、違約責(zé)任5.1甲方一方違約，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約金，每日按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三計(jì)算，但最高不超過(guò)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五。5.2乙方一方違約，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約金，每日按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三計(jì)算，但最高不超過(guò)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五。5.3在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，如因乙方造成不必要的延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本協(xié)議具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。5.2本協(xié)議如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)作成書(shū)面協(xié)議，在雙方簽字、蓋章后生效。5.3本協(xié)議任何一方的部分或全部條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。5.4本協(xié)議中各項(xiàng)字樣若與現(xiàn)有法律法規(guī)或國(guó)家政策相抵觸的，以法律法規(guī)或國(guó)家政策為準(zhǔn)。甲方簽字：