房屋租賃賓館合同

房屋租賃賓館合同房屋租賃賓館合同甲方（出租人）：（企業(yè)/個(gè)人）______________住所：______________乙方（承租人）：（企業(yè)/個(gè)人）______________住所：______________鑒于甲方是合法權(quán)利人，擁有該房屋的出租權(quán)，并愿意出租該房屋，乙方愿意租賃該房屋作為賓館運(yùn)營(yíng)之用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃賓館合同，共同遵守以下條款：第一條客房租賃1、甲方將房屋出租給乙方，作為賓館經(jīng)營(yíng)之用。2、房屋地址：______________，房間編號(hào)：______________，房屋使用面積：______________平方米。3、房屋租賃期限：自______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止。第二條租金1、租金總額為人民幣(￥)______________元。2、租金的繳納方式：(1)一次性繳納：在簽訂合同后的第三天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性繳納全部租金；(2)分次繳納：每______________個(gè)月支付租金______________元，共需支付______________次。3、租金支付方式：每寫(xiě)明的支付期限前，乙方應(yīng)將租金打入甲方指定的賬戶。第三條安全保障金1、乙方應(yīng)在起租前，在甲方指定的賬戶中繳納安全保障金人民幣(￥)______________元。2、租賃期限屆滿，且乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面要求并經(jīng)驗(yàn)收合格后，將安全保障金全額無(wú)息返還給乙方。3、在以下任何一種情況下，甲方有權(quán)使用安全保障金：(1)乙方在租賃期內(nèi)違反本合同，造成房屋損壞或存在未支付租金、水電氣費(fèi)等情形致使甲方損失的，甲方可以直接從安全保障金中扣除相關(guān)費(fèi)用；(2)在乙方租賃期限屆滿時(shí)，如乙方雜物未清理干凈，房間衛(wèi)生不干凈等情況致使甲方損失的，甲方可以從安全保障金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)1、房屋的裝修和維修由甲方負(fù)責(zé)，如果需要安裝其他設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用。2、乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和外觀進(jìn)行改變。3、為保證賓館品質(zhì)，乙方應(yīng)保證房間等公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，文明從業(yè)，不得在房?jī)?nèi)堆放尤其是市長(zhǎng)品的雜物或進(jìn)行非法活動(dòng)等。4、乙方將享受公共區(qū)域的衛(wèi)生、物業(yè)管理等服務(wù)，同時(shí)，如乙方在賓館經(jīng)營(yíng)中有任何行為違法違規(guī)的情況，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并扣除安全保障金。5、乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)利終止合同，并有權(quán)解除全部合同，收回對(duì)該租賃房產(chǎn)份額的全部所有權(quán)。第五條合同約定時(shí)間的終止1、本合同期限屆滿，如甲方和乙方雙方都同意繼續(xù)履行本合同，則可以再次簽訂新的合同。2、本合同期限屆滿前，乙方要求提前終止合同的，需向甲方支付符合乙方違約的違約金。3、在本合同期限屆滿前，乙方無(wú)故擅自退出或提前解除合同的，將承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲方因此損失的一切直接和間接損失都由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1、如乙方未履行租賃義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋租賃房財(cái)產(chǎn)份額、扣除安全保障金等。2、如甲方未履行租賃義務(wù)，乙方有權(quán)直接解除合同。3、如任何一方自愿解除租賃合同，考慮到其中的各種情況，一方若因此而產(chǎn)生的一切損失應(yīng)由其承擔(dān)。第七條雙方的陳述與保證1、甲方陳述保證：(1)甲方擁有房屋的全部合法權(quán)利，該房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃權(quán)不受其他任何單位和個(gè)人的擁有和爭(zhēng)議；(2)甲方對(duì)房屋無(wú)下賤、抵押和借用等任何形式的限制權(quán)利；(3)甲方所提供的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2、乙方陳述保證：(1)乙方是依法設(shè)立的合法單位/具有完全民事行為能力的自然人；(2)乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)，擁有從事本合同規(guī)定的活動(dòng)的相關(guān)資格和權(quán)限；(3)乙方保證能夠完全履行本合同規(guī)定的各種義務(wù)和責(zé)任，對(duì)其出現(xiàn)的任何問(wèn)題和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第八條提前解除合同1、乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按時(shí)支付租金達(dá)5天及以上或者拖延2個(gè)月以上未繳納租金。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，自行改變或擴(kuò)大房屋的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。(3)未經(jīng)甲方書(shū)面的同意，且未履行義務(wù)，實(shí)施或允許他人在出租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。(4)故意或者由于重大過(guò)失造成出租房屋墻體、構(gòu)造、設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題，且未積極采取措施加以改善和修復(fù)。2、如發(fā)生乙方未履行合同義務(wù)，違約行為較輕的情況，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)予以改正。乙方如不改正，甲方有權(quán)解除合同。第九條分離效力若本合同的任何約定不符合任何有效法律規(guī)定，該約定無(wú)效，但此項(xiàng)無(wú)效并不影響本合同的其他條款的有效性，本合同其余部分仍有效。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同可能發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他1、雙方同意在本合同履行過(guò)程中的所有通知和文件均以書(shū)面形式告知，可通過(guò)快遞或其他適當(dāng)?shù)姆绞剑l(fā)送到對(duì)方的地址或郵箱。2、對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3、本合同以雙方簽字為準(zhǔn)，正本一式兩份，各方持一份。本合同自簽字下達(dá)之日起生效。本合同文本具有同樣法律效力，雙方均確認(rèn)對(duì)該合同全部條款無(wú)異議。甲