房屋租賃賓館合同

房屋租賃賓館合同房屋租賃賓館合同甲方（出租人）：（企業(yè)/個人）______________住所：______________乙方（承租人）：（企業(yè)/個人）______________住所：______________鑒于甲方是合法權(quán)利人，擁有該房屋的出租權(quán)，并愿意出租該房屋，乙方愿意租賃該房屋作為賓館運營之用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃賓館合同，共同遵守以下條款：第一條客房租賃1、甲方將房屋出租給乙方，作為賓館經(jīng)營之用。2、房屋地址：______________，房間編號：______________，房屋使用面積：______________平方米。3、房屋租賃期限：自______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止。第二條租金1、租金總額為人民幣(￥)______________元。2、租金的繳納方式：(1)一次性繳納：在簽訂合同后的第三天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性繳納全部租金；(2)分次繳納：每______________個月支付租金______________元，共需支付______________次。3、租金支付方式：每寫明的支付期限前，乙方應(yīng)將租金打入甲方指定的賬戶。第三條安全保障金1、乙方應(yīng)在起租前，在甲方指定的賬戶中繳納安全保障金人民幣(￥)______________元。2、租賃期限屆滿，且乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方的書面要求并經(jīng)驗收合格后，將安全保障金全額無息返還給乙方。3、在以下任何一種情況下，甲方有權(quán)使用安全保障金：(1)乙方在租賃期內(nèi)違反本合同，造成房屋損壞或存在未支付租金、水電氣費等情形致使甲方損失的，甲方可以直接從安全保障金中扣除相關(guān)費用；(2)在乙方租賃期限屆滿時，如乙方雜物未清理干凈，房間衛(wèi)生不干凈等情況致使甲方損失的，甲方可以從安全保障金中扣除相關(guān)費用。第四條房屋使用及維護1、房屋的裝修和維修由甲方負責(zé)，如果需要安裝其他設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方承擔裝修費用。2、乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)和外觀進行改變。3、為保證賓館品質(zhì)，乙方應(yīng)保證房間等公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，文明從業(yè)，不得在房內(nèi)堆放尤其是市長品的雜物或進行非法活動等。4、乙方將享受公共區(qū)域的衛(wèi)生、物業(yè)管理等服務(wù)，同時，如乙方在賓館經(jīng)營中有任何行為違法違規(guī)的情況，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并扣除安全保障金。5、乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)利終止合同，并有權(quán)解除全部合同，收回對該租賃房產(chǎn)份額的全部所有權(quán)。第五條合同約定時間的終止1、本合同期限屆滿，如甲方和乙方雙方都同意繼續(xù)履行本合同，則可以再次簽訂新的合同。2、本合同期限屆滿前，乙方要求提前終止合同的，需向甲方支付符合乙方違約的違約金。3、在本合同期限屆滿前，乙方無故擅自退出或提前解除合同的，將承擔全部違約責(zé)任，甲方因此損失的一切直接和間接損失都由乙方承擔。第六條違約責(zé)任1、如乙方未履行租賃義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋租賃房財產(chǎn)份額、扣除安全保障金等。2、如甲方未履行租賃義務(wù)，乙方有權(quán)直接解除合同。3、如任何一方自愿解除租賃合同，考慮到其中的各種情況，一方若因此而產(chǎn)生的一切損失應(yīng)由其承擔。第七條雙方的陳述與保證1、甲方陳述保證：(1)甲方擁有房屋的全部合法權(quán)利，該房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃權(quán)不受其他任何單位和個人的擁有和爭議；(2)甲方對房屋無下賤、抵押和借用等任何形式的限制權(quán)利；(3)甲方所提供的房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的各項標準和要求。2、乙方陳述保證：(1)乙方是依法設(shè)立的合法單位/具有完全民事行為能力的自然人；(2)乙方的經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)，擁有從事本合同規(guī)定的活動的相關(guān)資格和權(quán)限；(3)乙方保證能夠完全履行本合同規(guī)定的各種義務(wù)和責(zé)任，對其出現(xiàn)的任何問題和責(zé)任承擔全部責(zé)任。第八條提前解除合同1、乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按時支付租金達5天及以上或者拖延2個月以上未繳納租金。(2)未經(jīng)甲方書面同意，自行改變或擴大房屋的設(shè)計結(jié)構(gòu)。(3)未經(jīng)甲方書面的同意，且未履行義務(wù)，實施或允許他人在出租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。(4)故意或者由于重大過失造成出租房屋墻體、構(gòu)造、設(shè)備等質(zhì)量問題，且未積極采取措施加以改善和修復(fù)。2、如發(fā)生乙方未履行合同義務(wù)，違約行為較輕的情況，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)予以改正。乙方如不改正，甲方有權(quán)解除合同。第九條分離效力若本合同的任何約定不符合任何有效法律規(guī)定，該約定無效，但此項無效并不影響本合同的其他條款的有效性，本合同其余部分仍有效。第十條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同可能發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他1、雙方同意在本合同履行過程中的所有通知和文件均以書面形式告知，可通過快遞或其他適當?shù)姆绞剑l(fā)送到對方的地址或郵箱。2、對于本合同未約定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3、本合同以雙方簽字為準，正本一式兩份，各方持一份。本合同自簽字下達之日起生效。本合同文本具有同樣法律效力，雙方均確認對該合同全部條款無異議。甲