房屋租賃續(xù)簽合同模板

房屋租賃續(xù)簽合同模板通用合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、原租賃合同概述1.原合同編號：[原合同編號]2.原合同租賃房屋信息房屋地址：[原租賃房屋地址]房屋面積：[X]平方米3.原合同租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.原合同租金標準及支付方式：租金標準為每月/每年[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付周期為[月/季/年]。二、續(xù)租房屋信息1.續(xù)租房屋地址：[續(xù)租房屋地址，應(yīng)與原租賃房屋地址一致或有明確變更說明]2.續(xù)租房屋面積（如有變化）：若有變化則明確為[X]平方米（說明與原面積的差異情況）。三、續(xù)租期限1.起始日期：[具體起始日期]2.終止日期：[具體終止日期]四、續(xù)租租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商，續(xù)租期間租金標準為每月/每年[X]元。此租金標準是基于當前市場情況、房屋狀況等多種因素綜合確定的。2.租金遞增方式（如有）：若存在租金遞增情況，例如每[X]年遞增[X]%。遞增的目的在于合理反映市場變化和房屋價值的提升，保障出租方的合理收益。3.支付方式支付周期：雙方約定支付周期為[月/季/年]。該支付周期的設(shè)定旨在方便雙方進行租金管理和財務(wù)安排。支付賬號信息：乙方應(yīng)按照甲方提供的支付賬號信息進行租金支付。甲方應(yīng)保證提供的賬號信息準確無誤，若賬號信息發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。五、房屋使用與維護1.乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期間按照房屋的正常用途使用房屋，例如居?。ㄡ槍ψ≌惙课荩┗蜣k公（針對商業(yè)辦公類房屋）等。但不得擅自改變房屋用途，如將住宅用于商業(yè)經(jīng)營等違反法律法規(guī)或約定的行為。乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及社會公德，不得從事任何危害房屋安全、影響鄰里關(guān)系的活動。2.房屋維護責任正常損耗維修責任：在租賃期間，對于房屋及其附屬設(shè)施因正常使用造成的自然損耗，由甲方負責維修。如房屋屋頂?shù)恼＠匣瘽B漏、水管的自然磨損導(dǎo)致的輕微漏水等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)（如[X]個工作日內(nèi)）安排維修人員進行維修，以保證房屋的正常使用。乙方改造及賠償責任：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造、裝修或增設(shè)他物。若乙方違反此規(guī)定擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。若乙方經(jīng)甲方書面同意進行改造或裝修，在租賃期滿或合同解除時，除另有約定外，乙方不得拆除其增設(shè)的固定設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。六、續(xù)租期間相關(guān)費用1.物業(yè)費物業(yè)費由[承擔方，如乙方]承擔。物業(yè)費的收費標準按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，目前為每月/每年[X]元。乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，若因乙方未按時繳納而導(dǎo)致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔。物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、安保、綠化維護等。乙方有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的正常服務(wù)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。2.水電費水電費由乙方承擔。乙方應(yīng)按照當?shù)厮姽?yīng)部門的收費標準按時繳納水電費。水表、電表的讀數(shù)以相關(guān)部門或雙方共同認可的計量為準。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費。若發(fā)覺乙方存在故意浪費水電或違規(guī)使用水電（如竊電等）的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。3.其他費用除上述費用外，若因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費（若適用）、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，均由乙方承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時足額繳納這些費用。對于一些需要以房屋為地址進行登記或開戶的費用，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔費用，在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)的變更或注銷，否則造成的任何糾紛或損失由乙方承擔。七、合同解除與違約責任1.合同解除條件雙方協(xié)商一致可以解除本合同。經(jīng)協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、房屋交接等。若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行，本合同可解除。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔已發(fā)生的費用和損失。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和費用以及按照未支付金額的[X]%支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理時間內(nèi)（如[X]個工作日內(nèi)）仍未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或者有其他嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約責任甲方違約責任若甲方違反本合同約定，提前解除合同，除因不可抗力因素或乙方違約在先的情況外，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，包括但不限于乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的額外費用（如臨時住宿費用等）、乙方的營業(yè)損失（針對商業(yè)用途房屋）等。乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除應(yīng)按照本合同約定支付拖欠的金額外，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或費用超過[X]天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付，由此造成的損失由乙方自行承擔。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或者有其他嚴重違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)騰空房屋并交還給甲方，若乙方逾期騰房，每逾期一天應(yīng)按照原租金標準的[X]%向甲方支付房屋占用費。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、公平、合理的原則進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁/訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱/有管轄權(quán)的人民法院]進行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。九、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同的基本原則相沖