租賃門(mén)市房合同范文

租賃門(mén)市房合同范文租賃門(mén)市房合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成以下租賃門(mén)市房合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的門(mén)市房屋出租給乙方，具體房屋情況如下：租賃地址：房屋類(lèi)型：建筑面積：實(shí)際使用面積：房屋用途：1.2甲方已對(duì)該門(mén)市房屋進(jìn)行了必要的維修和裝修，保證房屋可供乙方使用。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1保證所租門(mén)市房屋的合法權(quán)屬，并將門(mén)市房屋交付乙方使用；2.1.2對(duì)門(mén)市房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；2.1.3對(duì)門(mén)市房屋的設(shè)備和管線進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.4按照合同約定及時(shí)收取租金，并開(kāi)具相應(yīng)的租賃發(fā)票；2.1.5保證租賃房屋的物權(quán)不存在影響承租方使用的情況；2.1.6經(jīng)乙方同意，甲方可以隨時(shí)進(jìn)入門(mén)市房屋進(jìn)行日常檢查和必要的維修維護(hù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1按照約定和合同期限履行租金和押金的支付義務(wù)；2.2.2在門(mén)市房屋內(nèi)進(jìn)行正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途；2.2.3在租賃期內(nèi)妥善保管房屋和設(shè)施設(shè)備，避免損壞或損害室內(nèi)環(huán)境；2.2.4不得擅自將門(mén)市房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變租賃房屋用途；2.2.5維護(hù)公共衛(wèi)生，保障住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全；2.2.6租賃期屆滿時(shí)，按照合同的約定及時(shí)返還門(mén)市房屋并交清租金和押金。第三條履行方式3.1租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在履行租賃期限內(nèi)按月或年支付門(mén)市房屋的租金。甲方應(yīng)當(dāng)將門(mén)市房屋的租金和押金的收取情況及時(shí)開(kāi)具發(fā)票并提供給乙方。3.2押金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方交付門(mén)市房屋的押金，作為租賃期內(nèi)乙方履行合同義務(wù)的保證金。租賃期屆滿，乙方返還房屋后，押金由甲方按照合同約定及時(shí)返還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將押金的余額返還乙方。3.3租賃期限：租賃期限自本合同簽署之日起至____年____月____日止，租賃期間不得提前終止。如因雙方協(xié)商或不可抗力等原因致使需要變更租賃期限，則甲方與乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面協(xié)商并修改合同內(nèi)容。第四條違約責(zé)任4.1租賃期間，如乙方有下列行為之一，即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：4.1.1擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途；4.1.2未經(jīng)甲方同意，在門(mén)市房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違法行為；4.1.3拖欠租金或押金，或者逾期不履行合同義務(wù)；4.1.4擅自拆卸、損壞門(mén)市房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備和房屋本身；4.1.5有損害房屋安全、保持公共衛(wèi)生等行為，且經(jīng)通知后不作出改正。4.2如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋的基本設(shè)施和設(shè)備無(wú)法正常使用，或影響乙方的正常租賃使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。第五條法律效力及可執(zhí)行性本合同經(jīng)雙方簽署，一式兩份，各自持一份有效。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。