個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的個(gè)體飯店（以下簡稱“飯店”）進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其所擁有的飯店全部出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該飯店。1.2飯店地址為：（填寫實(shí)際地址）1.3飯店面積為：（填寫實(shí)際面積）第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1甲、乙雙方約定飯店出租轉(zhuǎn)讓期限為（填寫實(shí)際期限），自（填寫實(shí)際起始日期）起至（填寫實(shí)際終止日期）止。2.2除乙方與甲方另有約定外，出租轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，倘若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在出租轉(zhuǎn)讓期限屆滿日前向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)決定是否同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其所出租轉(zhuǎn)讓的飯店所有權(quán)狀況合法，不存在任何爭議或糾紛，并已依法進(jìn)行登記、備案。如因甲方超出授權(quán)出租該飯店遭受他人投訴或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)當(dāng)確保其申請(qǐng)租賃該飯店的目的是合法、真實(shí)的，且與國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策無任何沖突。3.3甲方將向乙方提供飯店內(nèi)的全部設(shè)備、物品、陳設(shè)、配件等。第四條租金及支付方式4.1租金：乙方同意向甲方支付租金（單位為人民幣）（填寫實(shí)際租金）元，不可減免。以上租金將在租賃期內(nèi)分（填寫實(shí)際付款期數(shù)）期支付，每期租金為（填寫實(shí)際每期租金）元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日的（填寫實(shí)際支付日）前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條使用權(quán)益5.1乙方有權(quán)合理使用飯店，并按照國家和地方規(guī)定使用；5.2乙方使用飯店過程中，應(yīng)當(dāng)遵守其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3關(guān)于飯店的裝修和裝飾，如造成公共道路及附近環(huán)境的污染、噪聲以及擾民現(xiàn)象，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1飯店出租轉(zhuǎn)讓合同期間，乙方應(yīng)按照規(guī)定支付租金。如未能按期支付租金，將加收滯納金。若遲延支付超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方須承擔(dān)全部違約責(zé)任；6.2乙方在租賃期間出現(xiàn)違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任；6.3乙方擅自私改飯店結(jié)構(gòu)或拆除重要裝修物品的，甲方有權(quán)解除合同，并索賠乙方違約金（為已支付的租金的50%）及造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條法律適用及爭議解決7.1飯店出租轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、履行、變更和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2若出現(xiàn)本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)雙方協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則應(yīng)以有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.3本合同爭議解決方式，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交由（填寫仲裁委員會(huì)名字）仲裁解決。第八條合同生效8.1飯店出租轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。8.2本合同一式兩