廣東二手房屋租賃合同

廣東二手房屋租賃合同廣東二手房屋租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是該房屋的所有權(quán)人，且該房屋符合租賃要求，乙方充分理解并同意本合同的所有條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息出租房屋地址：租賃用途：租賃面積：房屋現(xiàn)狀：第二條雙方的基本信息甲方姓名：聯(lián)系電話：地址：乙方姓名：聯(lián)系電話：地址：第三條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任3.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：a.甲方保證出租的房屋符合國(guó)家和廣東省的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且具有完好的使用功能；b.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)驗(yàn)收記錄、完好使用的操作說(shuō)明以及其他有關(guān)配套設(shè)施的使用說(shuō)明；c.甲方有義務(wù)按照本合同的約定將房屋及時(shí)交付給乙方；d.甲方有義務(wù)保證租賃期間內(nèi)不作出損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等行為；e.甲方享有收取房屋租金、追究乙方違約責(zé)任、解除合同等權(quán)利。3.2乙方的權(quán)利、義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照協(xié)議租用甲方出租的房屋，并在租期內(nèi)占有并使用該房屋；b.乙方應(yīng)繳納每月房租，并按期履行義務(wù)，不得擅自延遲支付；c.乙方租用的房屋只能用于本合同規(guī)定的租賃用途，且不得轉(zhuǎn)租或者以其他方式擅自處置房屋；d.乙方在使用期間應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋的清潔環(huán)境，不得損壞房屋設(shè)施、器具等物品；e.如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方；f.乙方有義務(wù)按本合同分期支付租金，不得拖欠；g.乙方享有提前終止租賃合同、協(xié)商增加項(xiàng)等權(quán)利。3.3履行方式：甲方在租賃期開始前一天，將房屋的交付細(xì)節(jié)和交房細(xì)節(jié)通知乙方，并告知乙方開始向甲方支付租用費(fèi)用。3.4期限本合同自甲、乙雙方簽字后生效。合同期限為（____）年（____）月（____）日起至（____）年（____）月（____）日止。如果甲方在租賃期滿前三十天或者租賃期限屆滿時(shí)想與乙方繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在原合同到期前十五天與乙方協(xié)商并一同簽訂新的租賃合同。3.5違約責(zé)任甲方或乙方如有違反本合同之條款，應(yīng)根據(jù)違反條款對(duì)方利益的大小承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條遵守中國(guó)法律法規(guī)雙方在簽訂本合同時(shí)承諾遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的行為。第五條權(quán)力和義務(wù)的明確本合同中所涉及的各項(xiàng)條款均是雙方充分協(xié)商、一致同意的內(nèi)容，內(nèi)容明確，權(quán)利義務(wù)分明，各項(xiàng)條款對(duì)雙方均具有約束力。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽字，具有法律效力和可執(zhí)行性，合同中如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，共同簽訂附加協(xié)議。第七條合同的解除本合同在租期內(nèi)，甲方、乙方均有權(quán)提前解除合同，提前解除合同應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，發(fā)生合同終止或解除時(shí)，需要結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第八條爭(zhēng)議解決如雙方因本合同的生效、履行和解釋等發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)向互相接受的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提交法院訴訟解決。第九條合同的變更和補(bǔ)充本合同變更和補(bǔ)充需協(xié)商一致，變更和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的附件。第十條合同的生效本合同自雙