自建房店面租賃合同

自建房店面租賃合同自建房店面租賃合同甲方：（出租方）__________（姓名/公司名稱）,身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)__________，地址_________。乙方：（承租方）__________(姓名/公司名稱)，身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)__________，地址__________。鑒于甲方擁有_____（詳細(xì)地址）一處自建房店面，現(xiàn)出租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守下列條款：第一條簽約時(shí)間：本合同自____年___月___日起生效，至____年___月___日止。若乙方需要繼續(xù)租賃，則需要在租賃到期前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。第二條租賃物：甲方同意將店鋪（房號(hào)____,____平米，詳見平面圖）出租給乙方使用。第三條租金及費(fèi)用：1.租金：每月租金為人民幣_(tái)________元，租金應(yīng)在每月__日前支付完畢。租金未到期的部分不得提前返還，逾期支付的，應(yīng)向甲方按日支付違約金，違約金的日利率為租金金額的1‰。2.押金：乙方需向甲方繳納押金人民幣_(tái)______元，合同到期或解除時(shí)甲方無欠乙方應(yīng)付款項(xiàng)的情況下應(yīng)予退還。3.其他費(fèi)用：本合同期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用。因乙方操作疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞甲方財(cái)產(chǎn)，則乙方需要賠償對(duì)應(yīng)的損失。第四條使用目的：乙方承諾所租店面為合法經(jīng)營范圍內(nèi)所必須的，不得用于非法、違法經(jīng)營行為，如經(jīng)營色情業(yè)、賭博、販賣假冒偽劣商品等違法行為。如乙方有上述行為，甲方有權(quán)立即解約并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第五條使用方式：1.乙方按照本合同規(guī)定的時(shí)間享有使用權(quán)利，并應(yīng)保證所經(jīng)營的商品質(zhì)量安全、無污染，為消費(fèi)者帶來安全的產(chǎn)品。2.乙方需保持店鋪外面、內(nèi)部的清潔環(huán)境，有序布局經(jīng)營產(chǎn)品、維護(hù)店面整潔。3.乙方有權(quán)將店鋪出租或者轉(zhuǎn)讓給第三方使用的，必須提前向甲方告知，并且通過甲方審批后才能租賃或者轉(zhuǎn)讓。第六條維護(hù)裝修：1.乙方享有在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)店鋪的權(quán)利。但乙方進(jìn)行改造裝修時(shí)，需要向甲方遞交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行操作。2.為保持自建房店鋪整體形象及安全，禁止將裝修后結(jié)果對(duì)外懸掛、張貼廣告、橫幅等物品，否則需要承擔(dān)甲方要求及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人的整改要求或處罰。第七條安全保障：1.乙方經(jīng)營所需的材料、設(shè)備、設(shè)施及其周邊使用環(huán)境、小區(qū)內(nèi)的安全保證由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方要求安裝警報(bào)設(shè)備的，需報(bào)甲方同意，安裝后需要告知甲方。2.乙方需要根據(jù)開始使用時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)反饋給甲方并盡快解決，如因乙方?jīng)]有及時(shí)處理問題造成后果的，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除：1.本合同期滿，非違約解除的，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，或在約滿前__日內(nèi)提出終止合同，若終止合同需要提前售房，需要遵循國家相關(guān)規(guī)定或與甲方自行商定方案。2.本合同一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或違約金，并需要立即終止本合同，遵循國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第九條法律效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，具有法律效力，并適合中國法律法規(guī)要求。任何一方未履行合同約定的任何義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同附件：本合同的附件為本店面平面圖和盤點(diǎn)清單，屆時(shí)甲方將應(yīng)根據(jù)合同約定將其呈現(xiàn)于乙方。第十一條其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式雙份，簽字蓋章