住宅個體工程建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)定

住宅個體工程建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)定

目錄

目錄、1

一、住宅個體工程建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)定

1、建筑設(shè)計基本規(guī)定.........................................3

2、建筑面積的計算...........................................3

3、建筑高度、層高與室內(nèi)凈高.................................4

4、建筑節(jié)能設(shè)計.............................................8

5、單體建筑無障礙設(shè)計........................................11

6、室內(nèi)環(huán)境..................................................14

7、地下汽車庫................................................15

8、墻身......................................................17

9、女兒墻....................................................18

10、屋面....................................................19

11、樓地面...................................................20

12、頂棚.....................................................21

13、樓梯及其欄桿（板）.......................................22

14、臺階、坡道及平臺.........................................25

15、電梯、消防電梯及井道.....................................26

16、外窗、飄窗及其護欄.......................................27

17、陽臺及其欄桿（板）.......................................28

18、管道井、煙道、通風(fēng)道.....................................29

二、住宅住宅各部位裝飾標準...............................30

1、建筑設(shè)計基本規(guī)定.........................................30

2、建筑面積的計算...........................................30

三、建筑設(shè)備（暫缺）.......................................32

1、電梯、扶梯、自動人.......................................

2、陽臺.....................................................

3、樓梯欄桿.................................................

4、空調(diào)板...................................................

四、施工圖圖紙深度統(tǒng)一規(guī)定.............................33

1、設(shè)計總說明...............................................33

2、平面圖...................................................34

3、立面圖...................................................36

4、剖面圖...................................................39

5、詳圖.....................................................40

五、節(jié)點做法............................................43

1、飄窗.....................................................44

2、陽臺.....................................................45

3、樓梯欄桿.................................................48

4、空調(diào)板...................................................52

5、雨蓬.....................................................53

6、檐口.....................................................54

7、臺階、坡道...............................................55

8、集水坑、地溝、蓋板.......................................56

9、通風(fēng)井、采光井...........................................57

10、排煙道、排氣道.........................................58

11>泛水、雨水口..........................................61

12、上人孔.................................................63

13、變形縫.................................................65

14、地下室防水.............................................67

一、住宅個體工程建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)定

1、建筑設(shè)計基本規(guī)定

1.1、住宅建筑設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件與環(huán)境，應(yīng)符合適用、經(jīng)濟

安全、衛(wèi)生與環(huán)境要求。

1.2、住宅所建地址應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射、工程地質(zhì)災(zāi)害與水文地質(zhì)災(zāi)害等的

不利影響。

1.3、住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)計臥室、起居室（廳）、廚房與衛(wèi)生間等基本空間。

滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求。

1.4、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)定的設(shè)計使用年限為3類50年。

1.5、住宅設(shè)計應(yīng)具有防火安全性能。多層住宅建筑物的耐火等級應(yīng)為二級、一類高層住宅

建筑物耐火等級應(yīng)為一級、二類高層住宅建筑物耐火等級應(yīng)為二級，群房的耐火等級不應(yīng)

底于二級，高層地下室的耐火等級應(yīng)為一級。

1.6、住宅應(yīng)具備在緊急事態(tài)時人員從建筑中安全疏散的功能。故應(yīng)符合“建規(guī)”、“高規(guī)”有

關(guān)條文要求。

1.7、住宅應(yīng)滿足人體健康所需要的通風(fēng)、日照、自然采光與隔聲要求。

1.8、住宅建筑設(shè)計選材、裝修用料應(yīng)避免造成環(huán)境污染。

1.9、住宅務(wù)必進行建筑節(jié)能設(shè)計。應(yīng)符合DBJ41/062—2005"省住宅節(jié)能標準”。

1.20、設(shè)電梯的住宅應(yīng)符合無障礙設(shè)計原則?！盁o障礙設(shè)計規(guī)范”JGJ50—2001。

1.21、住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或者墜落傷人的措施。

1.22、住宅設(shè)計應(yīng)符合下列國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定的要求。

《住宅設(shè)計規(guī)范》GB5009-1999

《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005GB50368-2011

《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005

2.建筑面積的計算

2.1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列

規(guī)定：

1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2.利用坡屋面內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的

部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。

2.2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按圍護

結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以

上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2.3、多層建筑首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層按其外墻

結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算

1/2面積。

2.4、多層建筑坡屋頂內(nèi)與場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全

面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當設(shè)計不利用或者室內(nèi)凈高不足1.20m

時不應(yīng)計算面積。

2.5、地下室、半地下室（商店、車站、車庫、倉庫等），包含相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，

應(yīng)按其外墻上口（不包含采光井、外墻防潮層及其保護措施）外邊線所圍水平面積計算。

層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2.6、坡地的建筑物吊頂架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m

及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用無圍護

結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、

坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

2.7、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底

板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2.8、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m

及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)

按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

2.9、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、斗門、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水

平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積，有

永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

2.10、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計

算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2.11、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。應(yīng)按其底板面的外圍水平面

計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2.12、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃

圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

2.13、雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度（雨蓬凈挑寬度）超過2.10m者，應(yīng)按雨

蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。

2.14、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算；頂層樓梯

無頂蓋或者頂層樓梯上有雨蓬但不能完全遮蓋樓梯的雨篷，頂層樓梯不計算面積；頂層樓

梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，則其下樓梯應(yīng)按自然層水平投影面積的1/2計算。

2.15、建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積

的1/2計算。

2.16、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平

投影面積的1/2計算。

2.17、高低連跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通

時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。

2.18、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

2.19、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

2.20、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。

2.21、下列項目不應(yīng)計算面積：

1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層即樓下消防通道）。

2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱與罐體平臺。

6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊材面、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機

擱板（箱）、飄窗、裝飾性構(gòu)件與面體、懸挑寬度在2.10m及以內(nèi)的雨棚、與建筑物內(nèi)不相

通的裝飾性陽臺與挑廊。

7.無永久性頂蓋的架空走廊、無頂蓋室外樓梯的頂層與用于檢修（屋面檢修鋼梯）、消防

等室外鋼樓梯、爬梯。

8.自動扶梯、自動人行道。（不單獨計算面積，實際已計算在所在平面內(nèi)所占面積）。

9.獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地

下人防通道、地鐵隧道。

3.建筑高度、層高與室內(nèi)凈高

3.1、建筑高度應(yīng)符合下列要求：

1.操縱區(qū)的建筑高度，應(yīng)按建筑物的室外地面至建筑物與構(gòu)筑物最高點的高度計算。

注：操縱區(qū)包含：機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程

等周圍建筑。與國家與地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位與

風(fēng)景名勝區(qū)的各項建筑。

2.非操縱區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋面應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或者女兒墻頂點的高度

計算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐與屋脊的平均高度計算；下列突出物不計入建筑

高度內(nèi)：

1）局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4

者。

2）突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件（含屋頂構(gòu)架）、花架、通信設(shè)施等。

3）空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

3.2、層高：建筑物各層之間以樓、地面面層（指完成面）計算的垂直距離；頂層的層高有

三種情況，當平屋面時以該層樓面面層至屋面結(jié)構(gòu)層的垂直距離來計算；當平屋面為結(jié)構(gòu)

找坡時，以坡向最低點計算垂直距離；當為坡屋面時，則以坡向低處的結(jié)構(gòu)面與外墻外皮

延長線的交點作為計算垂直距離為層高。如住宅層高宜為2.80m。

3.3、室內(nèi)凈高：通常應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或者樓板底面或者梁底面之間的垂直距離計

算；當由于功能使用要求室內(nèi)空間時，凈高應(yīng)從樓地面完成面至樓蓋、屋蓋、梁底面的下

懸構(gòu)件或者管道底面垂直距離計算。

建筑物用房的室內(nèi)凈高應(yīng)符合專用建筑設(shè)計規(guī)范要求。如地下室、局部夾層、走道等

有人員正?；顒涌臻g最低凈高不應(yīng)小于2m。又如臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于

2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3要求；廚房、衛(wèi)

生間凈高不應(yīng)低于2.20m。汽車庫凈高不應(yīng)低于2.20m（未計入設(shè)備及管道所需空間，如自

動滅火管網(wǎng)等）。商店最小凈高：單面開窗3.2m、前面開敞3.2m、前后開窗3.5m、機械排

風(fēng)與自然通風(fēng)相結(jié)合3.5m、設(shè)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)3.0m。

4、建筑節(jié)能設(shè)計

4.1、根據(jù)《中國建筑氣候區(qū)劃圖》，洛陽、鄭州、三門峽等地區(qū)屬于嚴寒地區(qū)。嚴寒地區(qū)建

筑基本要求，應(yīng)滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求，夏季應(yīng)兼顧防熱。

4.2、住宅建筑節(jié)能設(shè)計，應(yīng)符合《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ41/062—2005要求。

421、省轄市的建筑物的外墻應(yīng)使用外保溫做法。

422、建筑物體形系數(shù)宜操縱在0.30及0.30下列。（應(yīng)按本設(shè)計實際體形系數(shù)寫在說明節(jié)

能條例內(nèi)）

423、居住建筑的樓梯間與北向外廊應(yīng)設(shè)置外窗，其它方向外廊宜設(shè)置外窗。樓梯間可不

設(shè)采暖設(shè)施，但樓梯間隔墻與戶門應(yīng)采取保溫措施，并應(yīng)計算其傳熱耗熱量。單元入口門

宜使用密閉門。

4.2.4、不一致地區(qū)采暖居住建筑各部分圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)不應(yīng)超過表4.2.4（應(yīng)按本表內(nèi)

容填寫各部圍護結(jié)構(gòu)實際傳熱系數(shù)附在說明節(jié)能條例內(nèi)）。

表4.2.4不一致地區(qū)采暖居住建筑各部分圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值

采暖室外平均溫度（°C）1.0—2.00.0?0.9

鄭州、新鄉(xiāng)、許昌、開封、瀑河、安陽濟源、鶴壁、

代表城市

商丘、洛陽、周口、三門峽、焦］乍、濮陽

屋面或者頂棚0.60w/(m2-k)0.60

平均外墻（體形系數(shù)W0.3）0.75w/(m2-k)0.70

樓梯間隔墻1.65w/(m2-k)1.65

戶門2.70w/(m2-k)2.7

窗戶（含陽臺門上部）2.80w/(m，k)2.8

陽臺門下部芯板1.72w/(m，k)1.72

周邊地面0.52w/(m2-k)0.52

地面

非周邊地面0.30w/(m2-k)0.30

接觸室外或者不采暖

0.50w/(m，k)0.5

空間上部的地板

425、窗戶（包含陽臺門上部透明部分）面積不宜過大，不一致朝向的窗墻面積比應(yīng)符合

下列規(guī)定：（應(yīng)按本設(shè)計實際各部分窗墻面積比寫在說明節(jié)能條例內(nèi)）

（1）北向窗墻面積比不應(yīng)大于0.25

（2）東西向窗墻面積比不宜大于0.30

（3）南向有陽臺的窗墻面積比不應(yīng)大于0.35

（4）南向無陽臺的，且中空玻璃窗或者雙層窗時，窗墻面積比不應(yīng)大于0.45。

426、窗戶的位置宜設(shè)在墻體中間，關(guān)于北向，不應(yīng)使用飄窗（凸窗），其它方向不宜使用

飄窗（凸窗），飄窗（凸窗）與室外空氣接觸的圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)按墻體要求使用保溫措施（即選

引省標相應(yīng)節(jié)點或者相應(yīng)部位作保溫節(jié)點）。其傳熱系數(shù)應(yīng)符合表424規(guī)定。

427、設(shè)計中應(yīng)使用氣密性良好的窗戶（包含陽臺門），應(yīng)注明氣密性等級，即：1—6層為

3級、7—30層應(yīng)為4級。

4.2.8、設(shè)計應(yīng)說明外門與外窗框靠墻體部位的縫隙宜使用密封膏嵌縫密封，應(yīng)使用高效保

溫材料填堵，不能使用普通砂漿補縫。

4.2.9、若本設(shè)計體形系數(shù)大于0.30或者圍護結(jié)構(gòu)的部分傳熱系數(shù)超過表4.2.4規(guī)定的限值或

者窗墻比不符合425條部分要求時，應(yīng)請通風(fēng)專業(yè)對整個建筑的耗熱量指標進行驗算，若

驗算結(jié)果符合“省標”表3.0.1規(guī)定，建筑節(jié)能設(shè)計符合要求，否則，建筑應(yīng)對上述對應(yīng)部分

進行調(diào)整修改。

4.3、公共建筑節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189—200S要求。

4.3.1、外窗的氣密性不應(yīng)低于4級；透明幕墻的氣密性不應(yīng)低于3級。

432、嚴寒地區(qū)建筑的體形系數(shù)應(yīng)小于或者等于0.40。（體形系數(shù)應(yīng)在建筑說明節(jié)能條例內(nèi)

說明本設(shè)計體形系數(shù)）。

4.3.3、嚴寒地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)與遮陽系數(shù)限值應(yīng)符合表4.3.3要求（建筑說明應(yīng)在節(jié)

能條例內(nèi)，按此表內(nèi)容填寫本設(shè)計實際各部分傳熱系數(shù)）。

注：有外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)x外遮陽的遮陽系數(shù)；無外遮陽時，遮

陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)。

表433嚴寒地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)與遮陽系數(shù)限值

體形系數(shù)W0.3傳熱系數(shù)0.3〈體形系數(shù)W0.4傳熱系數(shù)

圍護結(jié)構(gòu)部位

kw/（m2-k）w/（m2-k）

屋面<0.55<0.45

外墻（含非透明部分幕墻）<0.60<0.50

底面接觸室外空氣的架空或

<0.60<0.60

者外挑樓板

非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)

<1.5<1.5

房間的隔墻或者樓板

傳熱系數(shù)k遮陽系數(shù)sc東，傳熱系數(shù)k遮陽系數(shù)sc東，

夕卜窗

w/（m2-k）南泗向北向w/（m，k）南，西向/北向

含

單窗墻面積比

透

一<3.5一<3.0一

<0.2

明

朝

幕

向0.2V窗墻面積比W0.3<3.0——<2.5——

墻

外

)0.3V窗墻面積比W0.4<2.7<0.7/—<2.3<0.7/—

窗

(0.4〈窗墻面積比a.5<2.3<0.6/—<2.0<0.6/—

包

0.5（窗墻面積比式.7<2.0<0.5/—<1.8<0.5/—

屋頂透明部分<2.7<0.5<2.7<0.5

434、建筑每個朝向的窗（包含透明幕墻）墻面積比均不大于0.70。當窗（包含透明幕墻）

墻面積比小于0.40時，玻璃（或者其它透明材料）的可見光透射比不應(yīng)小于0.4。

4.3.5、屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的20%。

436、本設(shè)計建筑節(jié)能，不符合4.3.2、4.3.3、4.3.4、435條中任一項要求時，熱工專業(yè)應(yīng)

進行權(quán)衡推斷。

4.3.7、建筑設(shè)計說明中的節(jié)能條例內(nèi)，應(yīng)按本設(shè)計計算結(jié)果注明體形系數(shù)，例表填寫。

5.單體建筑無障礙設(shè)計

5.1、建筑入口

5.1.1,建筑入口為無臺階、無坡道時，入口室外地面坡度不應(yīng)小于1：50o

5.1.2、商業(yè)建筑與高層、中高層住宅建筑入口設(shè)臺階時，務(wù)必設(shè)輪椅坡道與扶手。

5.1.3、建筑入口輪椅通行平臺最小寬度應(yīng)符合表5.1.3規(guī)定。

表5.1.3入口平臺寬度

建筑類別入口平臺最小寬度(m)

1大、中型公共建筑>2.00

2小型公共建筑>1.50

3中、高層住宅、公寓建筑>2.00

4多、低層無障礙住宅、公寓建筑>1.50

5無障礙宿舍>1.50

5.14、無障礙入口與輪椅通行平臺應(yīng)設(shè)雨蓬。

5.15、入口門廳、過廳設(shè)兩道門時，門扇同時開啟最小間距對小型公建、多低層住宅應(yīng)大于

等于1.20m；對大型公建與中、多層住宅應(yīng)大于等于1.50m。

5.16、入口處室內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm,并應(yīng)以斜面過渡。

5.2入口坡道

521、供輪椅通行的坡道應(yīng)設(shè)計成直線形、直角形或者折返形，不宜設(shè)計成弧形。

522、坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，靠墻一側(cè)應(yīng)設(shè)靠墻扶手，臨空一側(cè)應(yīng)設(shè)扶手欄桿，坡道與休息

平臺應(yīng)保持連貫。

523、坡道兩側(cè)臨空時，在扶手欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的坡道安全擋臺。

5.2.4、不一致位置的坡道，其坡度與寬度應(yīng)符合表524的規(guī)定。

表524不一致位置的坡道、坡度與寬度

坡道位置最大坡度最小寬度(m)

1有臺階的建筑物入口1:12>1.20

2只設(shè)坡道的建筑物入口1:20>1.50

3室內(nèi)走道坡道1:12>1.00

4室外通路坡道1:12>1.50

5困難地段1:10—1:8>1.20

5.2.5、坡道在不一致坡度的情況下，坡道高度與水平長度應(yīng)符合表525的規(guī)定。

表5.2.5不一致坡度高度與水平長度

坡度1:201:161:121:101:8備注

最大高度（m）1.501.000.750.600.351:10~1:8坡道的坡

水平長度（m）30.0016.009.006.002.80度應(yīng)只限用于受場

地限制改建的建筑

物與室外通道。

5.2.6、坡道應(yīng)平整不應(yīng)光滑。

527、坡道起點、終點與中間休息平臺的水平長度不應(yīng)小于1.50m。

5.3、通道、走道與地面

5.3.1、乘輪椅者通行的走道與通路最小寬度應(yīng)符合表5.3.1的規(guī)定。

表5.3.1輪椅通行走道與通路最小寬度

建筑類別最小寬度（m）

1大型公共建筑走道>1.80

2中小型公共建筑走道>1.50

3居住建筑走道>1.20

4建筑基地人行通道>1.50

5.3.2、人行通道與室內(nèi)走道地面應(yīng)平整、不光滑、不松動、不積水。

5.3.3、使用不一致材料鋪裝的樓地面應(yīng)相互取平，有高差時其高差不應(yīng)大于15mm,并應(yīng)以

斜面過渡。

5.3.4＞人行通路與建筑入口處的雨水算子不能高出地面，其孔不能大于15mmxl5mm。

5.4、電梯

5.4.1、設(shè)電梯的住宅樓務(wù)必設(shè)無障礙電梯。

542、候梯廳的無障礙設(shè)施與設(shè)計要求應(yīng)符合表5.421與表5.422的規(guī)定。

表5.4.2-1候梯廳無障礙設(shè)施與設(shè)計要求

設(shè)施類別設(shè)計要求

深度候梯廳深度大于或者等于1.80m

按鈕高度0.90~1.10m

電梯門洞凈高度大于或者等于0.90m

顯示與音響清晰顯示轎廂上、下運行方向與層數(shù)位置及電梯抵達音響

標志1.每層電梯口應(yīng)安裝樓層標志2.電梯口應(yīng)設(shè)提示盲道

表5.4.2-2電梯轎廂無障礙設(shè)施與設(shè)計要求

設(shè)施類別設(shè)計要求

電梯門開啟凈寬大于或者等于0.80m

1.轎廂深度大于或者等于1.40m。

面積

2.轎廂寬度大于或者等于l.lOmo

扶手轎廂正面與側(cè)面應(yīng)設(shè)高0.80?0.85m的扶手

選層按鈕轎廂側(cè)面應(yīng)設(shè)高0.90?1.10m帶盲文的選層按鈕

鏡子轎廂正面高0.90m處至頂部應(yīng)安裝鏡子

顯示與音響轎廂上、下運行及到達應(yīng)有清晰顯示與報層音響

5.5、無障礙住房

551、無障礙住房應(yīng)按套型設(shè)計，每套住房應(yīng)設(shè)起居室（廳）、臥室、廚房與衛(wèi)生間等基本

空間，衛(wèi)生間宜靠近臥室。

552、無障礙設(shè)計住房應(yīng)根據(jù)客戶要求設(shè)置，住房設(shè)計要求詳見《城市道路與建筑物無障

礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-200中7.12條。通常無客戶具體要求，建議在設(shè)計說明中注明，根據(jù)

商品房售房要求反饋信息，設(shè)計進行無障礙住房修改設(shè)計。

6、室內(nèi)環(huán)境

6.1、住宅建筑用房應(yīng)滿足日照、采光、通風(fēng)、保溫、隔熱、隔聲等室內(nèi)環(huán)境要求。

6.2、每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時,

其中宜有二個獲得日照。

6.3、住宅室內(nèi)采光標準詳表6.3。

表6.3住宅室內(nèi)采光標準

側(cè)面采光

房間名稱

采光系數(shù)最低值（％）窗地面積比值（Ac/Ad）

臥室,起居室（廳），廚房11/7

樓梯間0.51/12

注：1.本表系按III類光氣候區(qū)單玻窗計算，當用于其他區(qū)時，應(yīng)按《建筑采光設(shè)計標準》

有關(guān)規(guī)定調(diào)整。

2.離地面高度低于0.5m的窗洞口面積不計入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度

不宜低于2m。

6.4、臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措

施（如：戶門上方設(shè)通風(fēng)窗、下方設(shè)通風(fēng)百葉或者機械通風(fēng)措施等）。戶內(nèi)應(yīng)有穿堂風(fēng)。

6.5、臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。廚房的

通風(fēng)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10,并不能小于0.60m）無外窗的衛(wèi)生間務(wù)必采

取機械排氣措施。

6.6、住宅建筑的保溫、隔熱應(yīng)符合《河南省居住建筑節(jié)能標準》DBJ41/062—2005有關(guān)規(guī)

7Eo

6.7、住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的同意噪聲級（A聲級）晝間應(yīng)小于或者等于50db,夜

間應(yīng)小于或者等于40db,分戶墻與樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應(yīng)小于或者等于40db,樓板

的計權(quán)標準化撞擊聲壓級宜小于或者等于75db?

6.8、臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。

6.9、電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，務(wù)必采取

隔聲、減振措施。

7、地下汽車庫(指微型車、小型車庫)

7.1、地下汽車庫的單建式或者附建式，全地下或者半地下工程的地下防水等級應(yīng)為二級防

水。鋼筋碎結(jié)構(gòu)應(yīng)使用防水碎S6,并根據(jù)工程情況還應(yīng)選擇一種防水砂漿或者防水卷材或

者防水涂料做防水層。

7.2、汽車庫的防火分類詳下表：

別

1HIIIIV

汽車庫>300輛151?300輛51?150輛350輛

7.3、地下汽車庫的耐火等級應(yīng)為一級；停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫均應(yīng)設(shè)置自動噴水滅

火系統(tǒng)。

7.4、地下汽車庫防火分區(qū)最大同意建筑面積為2000庫內(nèi)設(shè)有自動滅火系統(tǒng)時，其防火

分區(qū)的最大同意建筑面積增加一倍，即4000ml

7.5、面積超過2000m?的地下汽車庫應(yīng)設(shè)機械排煙系統(tǒng)。排煙口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向，排煙口不應(yīng)

朝向鄰近建筑物與公共活動場所，排煙口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m,并應(yīng)作消聲處理。

7.6、地下汽車庫的人員安全出口與汽車疏散坡道出口應(yīng)分開設(shè)置。

7.7、地下汽車庫每個防火分區(qū)內(nèi)，其人員安全出口不應(yīng)少于兩個。但符合下列條件之一者

可設(shè)一個。

(1)同一時間人數(shù)不超過25人；

(2)IV類汽車庫；

(3)當有兩個或者以上防火分區(qū)，且相臨防火分區(qū)之間的防火墻上設(shè)有甲級防火門時，

可作為第二出入口，但每個防火分區(qū)可分別設(shè)一個直通室外安全出口。

7.8、地下汽車庫的樓梯間前室應(yīng)使用乙級防火門。且疏散樓的寬度不應(yīng)小于1.10m。

7.9、地下汽車庫汽車疏散出口不應(yīng)少于兩個，但停車數(shù)少于100輛者可設(shè)一個7m寬雙車

道疏散出口。

7.10、車庫外墻上的門、窗、洞口上方應(yīng)設(shè)置不燃燒體的防火挑檐(不小于1m寬)。外墻

的上、下窗間墻高度(窗監(jiān)墻)不應(yīng)小于1.20m。當下窗設(shè)防火挑檐時，可不限止上、下窗

間墻高度。

7.11、汽車坡道未設(shè)自動滅火系統(tǒng)時，則應(yīng)在車庫與坡道連接出入口處，應(yīng)設(shè)甲級防火門或

者耐火極限為3h的防火卷簾門。

7.12、地下汽車庫的樓梯間在首層應(yīng)使用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開并應(yīng)

直通室外，當務(wù)必在隔墻上開門時，應(yīng)使用乙級防火門。

7.13、地下汽車庫與地上層不應(yīng)共用樓梯間，當務(wù)必共用樓梯間時，應(yīng)在首層與地下室的出

入口處，設(shè)耐火極限不低于2.00h的隔墻與乙級防火門隔開。（并電氣設(shè)有明顯標志）

7.14、高層建筑地下汽車庫柱網(wǎng)布置由地上結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)確定。其微型車、小型汽車車庫布置，

應(yīng)據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100—98中表4.1.1汽車庫設(shè)計車型外廊尺寸與表4.1.4汽

車與汽車、墻、柱、護欄之間最小凈距確定布置。

7.15、微型車、小型車汽車車庫內(nèi)通車道的最大縱向坡度，直線坡道為12%?15%,曲線坡

道為12%o當坡道縱向坡度大于10%時，在坡道上、下端應(yīng)設(shè)緩坡，其直線緩坡段水平長

度不應(yīng)小于3.6m,緩坡坡度應(yīng)為坡道坡度的l/2o曲線緩坡段的水平長度不應(yīng)小于2.4m,

曲線的半徑不應(yīng)小于20m,緩坡段的中點為坡道原起點或者止點。

7.16、汽車庫內(nèi)最小凈高，微型車、小型車應(yīng)N2.20m。

7.17、汽車庫的樓地面應(yīng)設(shè)不小于1%的排水坡度與相應(yīng)的排水系統(tǒng)。

7.18＞汽車庫內(nèi)可按管理方式與停車數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的值班室。

7.19、汽車庫內(nèi)在停車位的樓地面上應(yīng)設(shè)車輪擋。設(shè)計也可注明：停車位處的驗車輪擋，甲

方現(xiàn)場確定。

7.20、汽車庫內(nèi)坡道面層應(yīng)使用防滑措施，并宜在柱子、墻陽角及凸出構(gòu)件等部位設(shè)防撞措

施。

7.21、汽車疏散坡道的寬度單坡道不應(yīng)小于4m,雙車道不宜小于7m。

7.22、兩個汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m；兩個汽車坡道毗鄰設(shè)置時應(yīng)使用防火隔

墻隔開。

8、墻體

8.1、常用墻體材料

(1)砌體結(jié)構(gòu)：承重多孔磚(KP1)、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓灰砂石專、性小型砌塊等。磚及

砂漿強度標號通常由結(jié)構(gòu)計算確定。

(2)框架結(jié)構(gòu)(填充墻)：粘土空心磚、加氣碎砌塊、碎空心砌塊等。

(3)隔墻：GRC板、鋼絲網(wǎng)抹水泥砂漿墻板、彩色鋼板、輕鋼龍骨石膏板、鋁合金玻璃

隔斷或者玻璃隔斷(室內(nèi)所用玻璃隔斷務(wù)必使用夾層玻璃或者鋼化玻璃)。

注：加氣碎砌塊墻體，應(yīng)符合《蒸壓加氣碎應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JG17—98,及05YJ3一

《加氣碎砌塊墻》省標要求。

8.2、墻身防潮、防水

(1)無碎基礎(chǔ)梁的墻身，為防止墻基毛細水上升，通常在室內(nèi)地坪下0.06m處設(shè)防潮

層。其做法為20厚1：2水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量5%防水劑。

(2)處于高濕度環(huán)境的墻體，如衛(wèi)生間、浴室、公共廚房等其墻體根部，應(yīng)用C15混

凝做150mm高條帶；墻面應(yīng)有防水措施。如做水泥砂漿抹面或者貼瓷磚。

(3)加氣碎墻身的墻面應(yīng)有防水、防潮措施，如貼面、抹面；加氣碎墻身與其它材質(zhì)

墻(柱)身連結(jié)處，應(yīng)加如@20寬200mm的鋼絲網(wǎng)或者玻璃纖維網(wǎng)格布抹灰防裂。外墻

面線腳應(yīng)做好排水、滴水處理。

9、女兒墻

9.1、女兒墻分現(xiàn)澆鋼筋住女兒墻、砌體結(jié)構(gòu)女兒墻、金屬欄桿式女兒墻。

(1)現(xiàn)澆鋼筋碎女兒墻，由結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計。

(2)砌體結(jié)構(gòu)女兒墻，可使用碎砌塊、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、加氣碎砌塊。

(3)金屬欄桿式女兒墻，根部務(wù)必做實體墻，事實上體墻高度務(wù)必大于泛水高度(即

>0.25m高)。

9.2、女兒墻務(wù)必做泛水，泛水高度應(yīng)從屋面防水層算起，務(wù)必大于等于0.25m高。

9.3、上人屋面女兒墻或者金屬欄桿高度應(yīng)從屋面面層算起，低層、多層住宅不應(yīng)小于1.05m；

高層建筑不應(yīng)小于1.10m。金屬欄桿式女兒墻，根部實體墻從屋面面層算起高度<0.450m,

且寬度K).220m時為可踏面。有可踏面的欄桿，其高度應(yīng)從可踏頂面算起(即1.05m或者

1.10m高)。對住宅與兒童活動場所建筑的金屬欄桿式女兒墻，應(yīng)使用垂直桿件做欄桿，且

欄桿凈距不應(yīng)大于0.11m；務(wù)必使用防止兒童攀登的花飾構(gòu)造。

10^屋面

10.E耐火等級為一級與二級的建筑物，屋面承重結(jié)構(gòu)應(yīng)為非燃燒體。但在非燃燒體上可使

用可燃的柔性防水材料。

10.2,屋面排水坡度應(yīng)根據(jù)屋頂結(jié)構(gòu)形式、屋面基層類別、防水構(gòu)造形式，材料性能及當?shù)?/p>

氣候等條件確定，并應(yīng)符合表10.2規(guī)定。

表10.2屋面的排水坡度

屋面類別屋面排水坡度（％）

卷材防水、剛性防水平屋面2?5（常用2%）

平瓦（含碎瓦、燒結(jié)瓦）20?50

波形瓦10?50

種植土屋面1?3

壓型鋼板5?35

網(wǎng)架、懸索結(jié)構(gòu)金屬板>4

注：1.平屋面使用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%,使用材料找坡宜為2%。

2.卷材屋面坡度不宜大于25%,當坡度大于25%時應(yīng)使用固定與防止滑落的措施。

3.卷材防水屋面天溝、檐溝縱向坡度應(yīng)為1%,溝底水落差不能超過200mm。天溝、

檐溝排水不能流經(jīng)變形縫與防火墻。

4.平瓦務(wù)必鋪設(shè)牢固，地震設(shè)防地區(qū)或者坡度大于50%的屋面，應(yīng)采取固定加強措施。

5.架空隔熱屋面坡度不宜大于5%,種植屋面坡度不宜大于3%。

10.3、屋面排水宜使用有組織排水。且宜優(yōu)先使用有組織外排水。高層建筑與屋面面積較大

的多層建筑應(yīng)使用有組織內(nèi)排水。也可使用內(nèi)、外排水相結(jié)合方式。三層或者三層下列或

者檐口高度小于等于10m的中、小建筑物可使用無組織排水，無組織排水的挑檐尺寸不宜

小于0.6m。

10.4、每一屋面或者天溝，通常不宜少于兩個排水口。

10.5、兩個雨水口的間距，通常不宜大于下列數(shù)值：管徑應(yīng)通過計算確定，有外檐天溝為

24m；無外檐天溝與內(nèi)排水為15m。

10.6、天溝、檐溝、檐口、變形縫與伸出屋面管道等處，應(yīng)作泛水等防水加強構(gòu)造措施。

10.7、當使用架空隔熱層屋面時，架空隔熱層高度通常為三皮磚高，架空層不能堵塞，當屋

面高度大于10m時，應(yīng)設(shè)通風(fēng)屋脊。

10.8、當無樓梯通達屋面時，應(yīng)設(shè)上屋面檢修人孔或者建筑高度低于10m時可設(shè)外墻鋼爬

梯，并應(yīng)有安全防護與防止兒童攀爬的措施。

11、樓地面

11.1、通常規(guī)定

1、樓地面類型及其構(gòu)造應(yīng)根據(jù)功能使用要求與技術(shù)經(jīng)濟條件比較確定。

2、底層地面的基本構(gòu)造宜為面層、墊層與地基；樓層地面的基本構(gòu)造宜為面層與樓板。

當基本構(gòu)造層不能滿足要求時，可增設(shè)結(jié)構(gòu)層、防水層、填充層、找平層、找坡層、附加

墊層與保溫層等。

11.2,除有特殊要求外，樓地面應(yīng)滿足平整、耐磨、不起塵、防滑、防污染、隔聲、易于清

潔等要求。

11.3、廁所、廚房等受水或者腐蝕性液體經(jīng)常侵蝕的樓地面應(yīng)使用防滑、防水類面層，且宜

低于相鄰樓地面20mm,并設(shè)1%排水坡道坡向地漏；廁所間與有水要求的樓地面務(wù)必設(shè)置

防水隔離層；樓層結(jié)構(gòu)務(wù)必使用現(xiàn)澆混凝土或者整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強度等級不應(yīng)

小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度民主不小于150mm。

11.4、筑于回填土上的地面，應(yīng)要求分層夯實，其壓實系數(shù)為0.94。

11.3、凡有管道穿樓地面時，除管道應(yīng)設(shè)套管外，還應(yīng)做嚴密防水處理，其防水翻邊高度不

應(yīng)小于lOOmmo

12、頂棚

12.1.K鋼筋混凝土頂板：鋼筋混凝土頂板用于通常房間可使用預(yù)制碎板或者現(xiàn)澆碎板。板

底通常為混合砂漿或者水泥砂漿抹灰。

12.2、吊頂

12.2.1、吊頂與主體結(jié)構(gòu)吊掛應(yīng)有安全構(gòu)造措施。通常構(gòu)造為吊筋（吊桿）、主龍骨、次龍

骨、附加龍骨與面板。吊筋通常固定在房間碎頂板上，也可另設(shè)吊頂梁固定吊筋。

12.2.2、高大廳堂吊頂內(nèi)管線較多，吊頂與頂板之間應(yīng)留檢修空間，并根據(jù)需要在吊頂上設(shè)

置檢修走道與進入頂棚的人孔。

1223、當?shù)蹴攦?nèi)管線較多，而空間有限不能進入吊頂內(nèi)時，可使用便于拆卸的裝配式吊頂

板。

12.2.4、可燃氣體管道不得在封閉的吊頂內(nèi)敷設(shè)。

1225、吊頂內(nèi)敷設(shè)上下水管道時，應(yīng)采取防止產(chǎn)生冷凝水措施。

12.2.6、潮濕房間的吊頂應(yīng)使用防潮面板材料。

1227、吊頂設(shè)計應(yīng)根據(jù)不一致要求使用非燃燒或者難燃燒體材料。

13、樓梯及其欄桿（板）

13」、樓梯間設(shè)計應(yīng)符合先行規(guī)范《建筑設(shè)計防火規(guī)范》與《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

的有關(guān)規(guī)定。

132、樓梯間

⑴樓梯間應(yīng)能自然采光與自然通風(fēng)，并宜靠外墻設(shè)置。

⑵樓梯間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置燒水間，可燃材料儲藏室、垃圾道。

⑶樓梯間內(nèi)不應(yīng)有影響疏散的凸出物或者其它障礙物。

（4）樓梯間內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)甲、乙、丙類液體管道。

⑸公共建筑的樓梯間內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃氣體管道。

（6）居住建筑的樓梯間內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃氣體管道與設(shè)置可燃氣體計量表。當住宅務(wù)必設(shè)

置時，應(yīng)使用金屬套管與設(shè)置切斷氣體源的裝置等保護措施。

13.3、封閉樓梯間，除符合13.2.條樓梯間的要求外，尚應(yīng)符合下列要求：

⑴當不能自然采光與自然通風(fēng)時，應(yīng)按防煙樓梯間設(shè)計。

⑵樓梯間的首層可將走道、門庭等包含在樓梯間內(nèi)，形成擴大的封閉樓梯間，但應(yīng)采

取乙級防火門窗等措施與其它走道與房間隔開。

⑶除樓梯間的門之外，樓梯間的內(nèi)墻上不應(yīng)開設(shè)其它門窗及洞口。

（4）人員密集的公共建筑通向封閉樓梯間的門應(yīng)為乙級防火門，并向疏散方向開啟；其

它多層建筑的封閉樓梯間的門可使用雙向彈簧門。

⑸高層建筑的封閉樓梯間應(yīng)設(shè)乙級防火門，并向疏散方向開啟。11層及11層下列的

單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)

靠外墻，并應(yīng)有直接天然采光與自然通風(fēng)。

（6）十二至十八層單元式住宅應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間。

⑺十一及十一層下列的通廊式住宅建筑應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間。

（8）超過二層的商店等人員密集的公共建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。

13.4、防煙樓梯間，除符合13.2.條樓梯間的要求外，尚應(yīng)符合下列要求：

⑴當不能天然采光與自然通風(fēng)時，樓梯間應(yīng)設(shè)置機械加壓送風(fēng)排煙設(shè)施與設(shè)置應(yīng)急照

明設(shè)施。

⑵樓梯間入口處應(yīng)設(shè)置防煙前室，開敞式陽臺或者凹廊等。防煙前室可與消防電梯間

前室合并使用。

⑶前室的使用面積公共建筑不應(yīng)小于6.0m?；居住建筑不應(yīng)小于4.5nf；合用前室的

使用面積：公共建筑不應(yīng)小于10.0nf；居住建筑不應(yīng)小于6.0m：

（4）疏散走道通向前室與前室通向防煙樓梯間的門應(yīng)使用乙級防火門，并向疏散方向開

啟。人員密集的公共建筑通向封閉樓梯間的門應(yīng)為乙級防火門，并向疏散方向開啟；

其它多層建筑的封閉樓梯間的門可使用雙向彈簧門。

⑸除樓梯間門前室門外，防煙樓梯間及前室的內(nèi)墻上不應(yīng)開設(shè)其它門窗及洞口（但住

宅建筑樓梯間的前室內(nèi)可開管道井的丙級防火門）。

（6）樓梯間的首層可將走道門廳包含在樓梯間的前室內(nèi)，形成擴大的防煙前室，但應(yīng)使

用乙級防火門窗等措施與其它走道與房間隔開。

13.5、樓梯間前室的乙級防火門，應(yīng)向疏散方向開啟。

13.6、樓梯間在各層的位置不應(yīng)改變。

13.7、地下室、半地下室的樓梯間，在首層使用耐火極限不低于2.00h的不然燒體隔墻與其

它部位隔開并應(yīng)直通室外，當務(wù)必在墻上開洞時，應(yīng)使用乙級防火門。

13.8、地下室、半地下室的樓梯間與地上層不應(yīng)共用樓梯間。當務(wù)必共用樓梯間時，應(yīng)在首

層使用耐火極限不低于2.00h的不然燒墻體隔墻與乙級防火門將地下室、半地下室部分與地

上部分連通部位完全隔開，并應(yīng)有明顯標志。

13.9、樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上除開設(shè)通向公共走道的疏散門與部分戶門均應(yīng)使用

乙級防火門外，不應(yīng)開設(shè)其它門窗洞口（但住宅建筑管道井設(shè)丙級防火門可開向前室）。

13.10、住宅樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m；六層及六層下列住宅，一邊為欄桿的梯段不應(yīng)小

于1.0m。

注：梯段凈寬是指墻面至扶手中心線的水平距離。

13.11、樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于0.175m,扶手高度不應(yīng)小于0.90

m,樓梯水平段長度不大于0.50m時，高度不應(yīng)小于1.05m,欄桿垂直桿體間凈寬不應(yīng)小

于0.11m。

13.12、樓梯平臺寬度不應(yīng)小于樓梯梯段寬度，且不得小于1.20m,樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至

人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.0m。梯段之間凈高不宜小于2.20m。入口處室內(nèi)地坪與

室外地坪高差不應(yīng)小于0.10mo

13.13、住宅樓梯井凈寬大于0.11m時，務(wù)必采取防止兒童攀滑的措施。

13.14、每梯段的踏步不應(yīng)超過18級，亦不應(yīng)少于3級。

13.15樓梯應(yīng)至少一側(cè)設(shè)扶手，梯段寬度達三股人流時應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達四股人流時，宜中

間加扶手。

13.16、住宅樓梯欄桿應(yīng)采取不宜攀登的花飾、構(gòu)造。

13.17、室外樓梯作為疏散樓梯時，應(yīng)符合下列要求：

(1)欄桿、扶手高度不應(yīng)小于1.10m,梯段凈寬不應(yīng)小于0.90m；。

⑵傾斜角度不應(yīng)大于45度。

⑶樓梯段與平臺均應(yīng)采取不燃燒材料制作。平臺的耐火極限不應(yīng)低于l.OOh,樓梯段

的耐火極限不應(yīng)低于0.25ho

(4)通向室外樓梯的門宜使用乙級防火門，并向外開啟。

⑸除疏散門外，樓梯周圍2m內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門、窗、及洞口，疏散門不應(yīng)正對

樓梯段。

14、臺階、坡道及平臺

14.1、公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于300mm，踏步高度不宜大于150mm,并不宜小于

lOOmmo踏步應(yīng)防滑,室內(nèi)外臺階踏步數(shù)不應(yīng)小于2級，當高差不足2級時,應(yīng)按坡道設(shè)置。

14.2、住宅建筑室內(nèi)臺階踏步寬度不應(yīng)小于260mm,踏步高度不應(yīng)大于175mm;室外臺階踏步

寬度不宜小于300mm,踏步高度不宜大于150mm,并不宜小于100mm。踏步應(yīng)采取防滑措施。

14.3出入門口處室外踏步平臺寬度不應(yīng)小于門扇寬度+一人站在平臺尺寸（約600mm）

14.4室外臺階（含平臺）高度大于等于700mm,并側(cè)面臨空時，應(yīng)有防護措施（即設(shè)防護欄桿），

欄桿高應(yīng)21.10m。

14.5、室內(nèi)坡道坡度不宜大于1:8;室外坡道坡度不宜大于1:10。

14.6、室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時,宜設(shè)休息平臺,平臺寬度應(yīng)根據(jù)使用功能尺寸所需

緩沖休息空間確定。

14.7、自行車推行坡道每段坡長不應(yīng)超過6m,坡度不宜大于1:5。

14.8、坡道應(yīng)采取防滑措施。

14.9、供輪椅使用的坡道詳見無障礙設(shè)計篇章

15、電梯、消防電梯及其井道

15.E乘客電梯設(shè)置要求

(1)七層及以上住宅或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅務(wù)

必設(shè)電梯。

(2)十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺,其中宜設(shè)置一臺可容納擔架

的電梯,每層住40人,層數(shù)為24層至35層應(yīng)設(shè)3臺,35層以上設(shè)4臺。

(3)高層住宅電梯宜每層設(shè)站，當住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔

式與通廊式高層住宅電梯宜集中布置,七至十一層單元式住宅可設(shè)一臺。

15.2、消防電梯設(shè)置要求

(1)塔式住宅、十二層及十二層以上單元式與通廊式住宅。

(2)消防電梯宜分別設(shè)在不一致的防火分區(qū)內(nèi)

(3)消防電梯應(yīng)設(shè)前室，其前室面積居住建筑不應(yīng)小于4.50?,公共建筑不應(yīng)小于6.00?,與防

煙樓梯間合用前室面積居住建筑不應(yīng)小于6.0m2,公共建筑不應(yīng)小于lOn?,且前室凈寬應(yīng)》

1.5m(不含擔架電梯)

(4)消防電梯前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出入口或者通過長度不超過30m

的通道通向室外。

(5)消防電梯開向前室的門及前室通向防煙樓梯間的門應(yīng)使用裝有能自行關(guān)閉裝置的乙

級防火門,并向疏散方向開啟。

(6)消防電梯的載重量不應(yīng)小于800kg,行駛速度應(yīng)以從首層到頂層的運行時間不超過

60S計算確定。

(7)消防電梯井道、機房與相鄰其他電梯井、機房之間應(yīng)使用耐火極限不低于2.00h的

隔墻隔開，當在墻上開洞時應(yīng)設(shè)甲級防火門。

(8)消防電梯間前室門口宜設(shè)擋水設(shè)施，井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水容量不應(yīng)小于2.00n?,

排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/So

15.3、電梯井道、地坑、井道上部層高、機房要求，應(yīng)按所選電梯(消防電梯)廠家所提供

樣本中的土建條件進行設(shè)計。

15.4、設(shè)計說明中應(yīng)注明本設(shè)計電梯(消防電梯)廠家名稱與電梯型號，客戶若有變動，應(yīng)

在工程施工前向設(shè)計公司提出，以便變更設(shè)計。

16、外窗、飄窗及護欄

16.1、外窗臺距樓地面凈高，當為住宅時不應(yīng)低于900mm,當為公共建筑時不應(yīng)低于800

當為住宅時不應(yīng)低于900mm,,否則應(yīng)有防護措施。

16.2、高層建筑的外窗不應(yīng)使用外開窗扇，應(yīng)使用內(nèi)開或者推拉窗扇。

16.3,低窗臺、飄窗（凸窗）等下部有能上人站立或者供人坐的窗臺面時，應(yīng)做貼窗護欄或

者夾層安全玻璃固定窗，其高度應(yīng)從窗臺面至扶手或者固定窗頂部計算，飄窗外挑寬度應(yīng)

為500mmo

16.4、低窗臺（不含飄窗臺）低于或者等于450mm時，護欄或者固定窗護欄高度均從窗臺

面起算至扶手，低窗臺高度高于450mm時，護欄或者固定窗高度從樓地面算起。

16.5、貼窗護欄應(yīng)使用防止少年兒童攀登的花飾構(gòu)造，當使用垂直桿件時，凈空間距應(yīng)小于

等于110mm。

16.6>一個外窗的外窗臺應(yīng)比其內(nèi)窗臺低，以利于外排雨水。

16.7、一層外墻窗應(yīng)設(shè)防護欄桿，護欄式樣由甲方現(xiàn)場確定。

17、陽臺及其欄桿（板）

17.1、陽臺欄桿（板）的高度：低層、多層住宅陽臺欄桿（板）凈高不應(yīng)低于1.05m,中高

層、高層住宅陽臺欄桿（板）凈高不應(yīng)低于1.10m；多層公共建筑陽臺欄桿（板）凈高不應(yīng)

低于1.05m,高層建筑陽臺欄桿（板）不應(yīng)低于1.10m。陽臺外挑寬度通常為1.50m。

17.2、欄桿（板）的凈高應(yīng)從陽臺樓地面至扶手頂面垂直高度計算。當有可踏面時應(yīng)從可踏

面頂面至扶手頂面垂直高度計算。封閉陽臺欄桿（板）的凈高也應(yīng)符合上述要求。

注：當欄桿底部實體寬度大于或者等于0.22m,且高度低于或者等于0.45m時，稱之為可踏面。

17.3、住宅陽臺欄桿務(wù)必使用防止少年兒童攀爬的花飾、構(gòu)造；當使用垂直桿件做欄桿時，

其桿件間距不應(yīng)大于011m。

17.4、頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，露臺樓地面比室內(nèi)低0.02m。陽臺、雨罩均應(yīng)使用有組織排水，

封閉陽臺可不做樓地面降低與排水（當設(shè)有洗衣設(shè)施時除外）。

17.5、陽臺欄桿離樓地面0.10m高度內(nèi)不宜留空。如今欄桿凈高應(yīng)從0.10m高度算起至扶手

高度不應(yīng)小于1.05m或者l.lOmo

17.6、陽臺欄桿應(yīng)以牢固、耐久的材料制作，并應(yīng)能承受水平荷載50Kg/m的要求。

17.7、陽面陽臺應(yīng)有晾曬衣設(shè)施或者甲方自理。

17.8、底層的陽臺應(yīng)該設(shè)護欄，其護欄樣式由甲方確定。

18.管道井、煙道、通風(fēng)道

18.1電纜井、管道井、煙道、通風(fēng)道應(yīng)獨立設(shè)置，并應(yīng)使用耐火極限不小于LOh的材料制

作。

18.2管道井

18.2.1管道井的丙級防火門不應(yīng)開向樓梯間及前室。但住宅建筑中的管道井丙級防火門可

開向前室或者合用前室。

18.2.3高層建筑中的管道井應(yīng)在每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分

隔。

18.2.4管道井與房間、走道、門廳等相聯(lián)通的孔洞、管道的空隙應(yīng)使用不燃燒材料填塞密

實。

18.3煙道、通風(fēng)道

18.3.1煙道、通風(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)平整，斷面尺寸應(yīng)利于煙氣通暢，防止阻滯、渦流、串煙漏氣

與倒灌現(xiàn)象。

18.3.2煙道、通風(fēng)道總管斷面尺寸應(yīng)通過計算確定。當使用支道連接一個總管道時，每段

管道進出高差不應(yīng)小于一個樓層。建議設(shè)計選用標準圖。

18.3.3煙道、通風(fēng)道不應(yīng)使用同一管道系統(tǒng)。兩管道并排時，應(yīng)防止串通煙氣。

18.3.4煙道、通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出屋面高度應(yīng)根據(jù)屋面形式、排出口周圍遮擋物的高

度、距離及積雪深度確定，且不應(yīng)小于0.60m。坡屋面伸出高度應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）.煙道、通風(fēng)道中心線距離屋脊小于1.50m時，應(yīng)高出屋脊0.50m。

（2）.煙道、通風(fēng)道中心線距離屋脊1.50m~3.00m時，應(yīng)同屋脊平。

（