商品房產(chǎn)購銷合同范文

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷合同范文【合同名稱】商品房購銷合同【合同編號】_____【甲方（賣方）】姓名/名稱：_____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____【乙方（購方）】姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，愿以自愿、平等、合法的方式進(jìn)行商品房的購銷交易，并達(dá)成以下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：（1）項目名稱：_____（2）樓棟號：_____（3）房號：_____（4）總建筑面積：_____（5）套內(nèi)建筑面積：_____（6）單價：_____（7）總價：_____1.2房屋現(xiàn)狀乙方已經(jīng)視察、了解了上述房屋的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等情況，并對該房屋的現(xiàn)狀表示滿意。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格及計算方式（1）本次交易的購房總價為______元，由乙方按照以下方式進(jìn)行支付：（2）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時支付首付款______元。（3）按揭貸款：乙方可以選擇按揭貸款的方式支付房款，具體貸款數(shù)額和貸款期限由乙方與金融機構(gòu)另行協(xié)商，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。2.2付款期限（1）首付款的支付期限為乙方與甲方簽署本合同之時起_____天內(nèi)支付完畢。（2）按揭貸款的申請和審批期限由金融機構(gòu)決定，乙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求完成申請手續(xù)。2.3違約金如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，甲方有權(quán)向乙方收取未支付金額的_____‰作為違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退還。第三條過戶及權(quán)屬變更3.1過戶條件乙方應(yīng)在支付房屋全部款項之后，甲方將辦理過戶手續(xù)并過戶至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并支付過戶費用。3.2過戶費用過戶費用由雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定收取的費用標(biāo)準(zhǔn)計算。第四條交房日期及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交房日期甲方承諾在本合同約定的房屋交付日期之前按時將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定的新建商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)于房屋交付日期前與甲方共同驗收房屋，并簽署房屋移交驗收書。4.3多余面積處理如房屋的實際建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積不符，甲方應(yīng)根據(jù)實際面積和乙方的要求，在房屋交付之前進(jìn)行補償或調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照約定時間履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。（2）乙方支付的房款應(yīng)按照約定時間支付，如果乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的規(guī)定支付違約金。5.2買方違約責(zé)任（1）如果乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。（2）如果乙方在簽署本合同后違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退還。第六條附屬設(shè)施及保修6.1附屬設(shè)施（1）除房屋外，甲方還將提供以下附屬設(shè)施：_____（2）乙方在簽署本合同時對附屬設(shè)施的類型及品質(zhì)表示滿意，確認(rèn)已經(jīng)察看過該附屬設(shè)施。6.2保修責(zé)任（1）甲方保證附屬設(shè)施符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并對附屬設(shè)施所包含的產(chǎn)品或服務(wù)提供保修。保修期限為______年。（2）如乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施有質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時向甲方提出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方在接到通知后應(yīng)積極配合乙方解決問題。第七條爭議解決7.1爭議解決方式對于本合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?.2合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一經(jīng)簽署，雙方不得擅自修改或解除。如確需修改合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式做出修改協(xié)議。第八條其他約定事項8.1本合同的補充約定本合同中未盡事宜，或者對合同條款解釋有爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以在房屋買賣合同附錄中進(jìn)行補充約定。8.2合同附件本合同附件為：（1）房屋買賣合同附錄：_____（2）房