簡(jiǎn)單版二手房買賣合同協(xié)議書

第頁共頁簡(jiǎn)單版二手房買賣合同協(xié)議書二手房買賣合同協(xié)議書甲方：(賣方姓名)乙方：(買方姓名)鑒于甲方是一名正當(dāng)合法的房屋所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房產(chǎn)以乙方購買的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：(填寫房屋具體地址)1.2房屋面積：(填寫房屋建筑面積，包括室內(nèi)以及室外面積)1.3房屋產(chǎn)權(quán)：(填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等)1.4房屋用途：(填寫房屋的用途，如住宅、商業(yè)等)1.5房屋權(quán)屬證明：甲方向乙方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他合法權(quán)屬證明文件。第二條交易方式與價(jià)格2.1本次交易采用一次性全款付清的方式進(jìn)行。2.2房屋總價(jià)為：(填寫房屋總價(jià)，注意寫明幣種)2.3支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金(定金金額及支付時(shí)間另行協(xié)商)。剩余款項(xiàng)應(yīng)在(指定日期)前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明材料和權(quán)屬證明材料，保證房屋的合法性，并辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)完成之日起，享有房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的證照費(fèi)用等。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證對(duì)所售房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋沒有任何的債務(wù)、糾紛、查封、抵押或其他權(quán)利限制。4.2如果因?yàn)榉课輽?quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條過戶費(fèi)用5.1房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅、過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等。如因甲方原因?qū)е逻^戶不能進(jìn)行或延誤，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將過戶費(fèi)用的具體金額通知乙方，并提供費(fèi)用憑證。第六條房屋維修責(zé)任6.1在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，甲方應(yīng)對(duì)房屋的水電、暖氣、燃?xì)狻⒐┡到y(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保無故障或隱患。6.2若房屋交付后一年內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1如果甲方因個(gè)人原因無法履行本合同，則應(yīng)向乙方支付已支付的定金兩倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.2如果乙方因個(gè)人原因無法履行本合同，則應(yīng)向甲方支付已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.3如出現(xiàn)不可抗力或政府行為導(dǎo)致無法履行合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的費(fèi)用應(yīng)進(jìn)行返還。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同出生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方可將爭(zhēng)議提交至甲方住所地的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效