中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷24)

試卷科目：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷24)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共70題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.下列項(xiàng)目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。A)社區(qū)便民超市B)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公樓C)服務(wù)于大眾的快餐店D)別墅答案:B解析:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍1．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；4．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地；一般指特殊用地，包括監(jiān)獄、勞教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所等。稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地，B選項(xiàng)正確。[單選題]2.所謂雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)編號(hào)表示工作的()。A)成本計(jì)劃B)進(jìn)度計(jì)劃C)質(zhì)量控制計(jì)劃D)合同管理計(jì)劃答案:B解析:此題考查對(duì)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的理解。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃又稱箭線式網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)編號(hào)表示工作的進(jìn)度計(jì)劃。[單選題]3.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版），下列關(guān)于缺陷責(zé)任期說法正確的是()。A)缺陷責(zé)任期自提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日起計(jì)算B)缺陷責(zé)任期等同于工程保修期C)缺陷責(zé)任期一般為2年，最長(zhǎng)不超過3年D)頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書，意味著承包人已按合同約定完成了施工、竣工和缺陷修復(fù)義務(wù)答案:D解析:此題考查對(duì)缺陷責(zé)任期的理解。缺陷責(zé)任期是指施工承包單位對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》，缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。[單選題]4.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，下列工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行監(jiān)理的是()。A)總投資額為3000萬元的電視機(jī)廠改建項(xiàng)目B)建筑面積為4萬平方米的住宅建設(shè)項(xiàng)目C)總投資額為3100萬元的科技建設(shè)項(xiàng)目D)總投資額為5000萬元以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目答案:C解析:必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程包括：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；建筑面積在5萬平米以上的住宅建設(shè)工程；利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。只有C屬于投資在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程。[單選題]5.在進(jìn)行項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，確定影子價(jià)格的依據(jù)為政府發(fā)展政策確定的()。A)財(cái)務(wù)目標(biāo)B)社會(huì)目標(biāo)C)宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)D)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)答案:B解析:此題考查影子價(jià)格相關(guān)內(nèi)容。影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格，是反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進(jìn)行項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定的社會(huì)目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。[單選題]6.股份有限公司的股利分配，應(yīng)以各股東持有的()為依據(jù)。A)資金多少B)股份比例C)債券比例D)投資多少答案:B解析:一般企業(yè)應(yīng)按投資各方的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配；股份有限公司的股利分配，應(yīng)以各股東持有的股份比例為依據(jù)。[單選題]7.裝配化裝修采用管線與結(jié)構(gòu)分離的好處不包括()。A)有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)壽化B)降低結(jié)構(gòu)建造成本C)讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修系統(tǒng)分離D)翻新改造成本更低答案:C解析:此題考查裝配化裝修體系的優(yōu)越性。管線與結(jié)構(gòu)分離至少可有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)壽化，不會(huì)因?yàn)槊渴贻喕氐难b修對(duì)墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復(fù)；二是管線與結(jié)構(gòu)分離，可以降低對(duì)于結(jié)構(gòu)拆分與管線預(yù)埋的難度，降低結(jié)構(gòu)建造成本；三是可讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修成為一個(gè)完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。[單選題]8.下列選項(xiàng)中屬于工程師判定承包人索賠成立的條件是()。A)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任B)與合同相對(duì)照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出或直接工期損失C)承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告D)以上均是答案:D解析:工程師判定承包人索賠成立的原則有：①與合同對(duì)照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤；②造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；③承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告。[單選題]9.貸款總額為90萬元，貸款年利率為6%，貸款期限為10年，采用按月等額本金還款方式，第11個(gè)月的還款額是()元。A)10625B)11625C)11835D)13950答案:B解析:等本金還款抵押貸款每月償還額的計(jì)算公式為：at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i,P=900000元，n=10×12=120月，t=11月，i=0.06/12=0.005[單選題]10.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃中，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)期研判的重點(diǎn)是對(duì)潛在需求中的()進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。A)剛性需求B)理性需求C)總量需求D)有效需求答案:D解析:此題考查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析。在全面分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境的基礎(chǔ)上，要對(duì)開發(fā)期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行研判，主要包括：一是房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)研判，即對(duì)建設(shè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境、市場(chǎng)特征等進(jìn)行研判；二是房地產(chǎn)市場(chǎng)需求研判，重點(diǎn)是對(duì)潛在的有效需求進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)；三是房地產(chǎn)市場(chǎng)供給研判，預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)所能提供的房地產(chǎn)商品最大量，同類競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的數(shù)量、成本、競(jìng)爭(zhēng)力等；四是房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格研判，重點(diǎn)在于項(xiàng)目所在區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品租售價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)。[單選題]11.安裝工程保險(xiǎn)中，為了修理存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的被保險(xiǎn)機(jī)器、設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用．應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。A)機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家B)承包人C)安裝工程保險(xiǎn)公司D)檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)答案:A解析:保險(xiǎn)人對(duì)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用不負(fù)責(zé)賠償。故應(yīng)由機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家進(jìn)行賠償。[單選題]12.在房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研時(shí)，對(duì)同類企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況的調(diào)研屬于（）調(diào)研。A)市場(chǎng)行情B)市場(chǎng)反響C)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手D)消費(fèi)行為答案:C解析:爭(zhēng)對(duì)手狀況調(diào)研是對(duì)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況的調(diào)研屬于房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況調(diào)研。[單選題]13.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷中，問題排列的先后順序通常是容易回答的問題、較難回答的問題、敏感性問題。這是市場(chǎng)調(diào)研問卷設(shè)計(jì)()原則的要求。A)針對(duì)性B)簡(jiǎn)明性C)邏輯性D)目的性答案:C解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則：針對(duì)性原則、簡(jiǎn)明性原則、邏輯性原則、程序性原則。[單選題]14.從總體上看，企業(yè)的資金來源可分為()和借入資金兩種。A)流動(dòng)資金B(yǎng))資本公積金C)權(quán)益資金D)盈余公積金答案:C解析:從總體上看，企業(yè)的資金來源可分為權(quán)益資金和借入資金兩種。權(quán)益資金是指企業(yè)所有者提供的資金，它形成企業(yè)所有者權(quán)益；借入資金是指企業(yè)債權(quán)人提供的資金，它形成企業(yè)的負(fù)債。[單選題]15.建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過()年，方?jīng)Q定該項(xiàng)目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。A)2B)3C)4D)5答案:D解析:建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過五年，方?jīng)Q定該項(xiàng)目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核；原審批部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件之日起十日內(nèi)，將審核意見書面通知建設(shè)單位。[單選題]16.某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價(jià)為6000元／平方米，但該單價(jià)的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字校u方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價(jià)格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。若按建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)款在成交時(shí)支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為()萬元。A)51.70B)51.89C)53.44D)60.00答案:B解析:若按建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，賣方實(shí)得金額為100*6000*（1-4%-7%）=53.4萬元，交易時(shí)所得金額為26.7萬元，一年之后所得金額現(xiàn)值為25.19萬元，賣方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為26.7+25.19=51.89萬元。[單選題]17.某地塊擬通過招標(biāo)方式出讓，評(píng)標(biāo)小組成員至少為()人。A)3B)5C)7D)9答案:B解析:招標(biāo)出讓采用招標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)時(shí)，由出讓人代表、有關(guān)專家組成評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)小組人數(shù)為5人以上的單數(shù)。評(píng)標(biāo)小組成員至少為5人[單選題]18.對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行()。A)局部評(píng)價(jià)B)全面評(píng)價(jià)C)專項(xiàng)評(píng)價(jià)D)個(gè)別評(píng)價(jià)答案:B解析:此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)內(nèi)容?！董h(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國(guó)家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理。①對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。②對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)。③對(duì)于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。[單選題]19.下列各種費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是()。A)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)B)間接費(fèi)C)土地使用費(fèi)D)直接費(fèi)答案:C解析:土地使用費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成部分[單選題]20.收集整理信息資料屬價(jià)值工程一般程序中的()。A)實(shí)施階段B)創(chuàng)新階段C)準(zhǔn)備階段D)分析階段答案:D解析:分析階段包括功能定義和功能評(píng)價(jià)，前者又包括收集情報(bào)，功能定義和功能整理；后者包括功能成本分析，功能評(píng)價(jià)選擇對(duì)象范圍。[單選題]21.某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，第一年貸款400萬元，第二年貸款200萬元，貸款年利率為5%，假設(shè)貸款是分年均衡發(fā)放，則建設(shè)期的貸款利息為()萬元。A)25.5B)30C)35.5D)51答案:C解析:第一年利息：400*5%*1/2=10（萬元）；第二年利息：(400+10)*5%+200*5%*1/2=25.5（萬元）；兩年利息合計(jì)：10+25.5=35.5（萬元）。[單選題]22.購(gòu)房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個(gè)月末的貸款余額為()萬元。A)33B)35C)40D)43答案:C解析:考察等額本金還款的計(jì)算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P（1-m/n）=45*（1-20/180）=40萬元。[單選題]23.住宅小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長(zhǎng)，應(yīng)由()擔(dān)任。A)居民委員會(huì)代表B)業(yè)主代表C)建設(shè)單位代表D)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表答案:D解析:考察業(yè)主大會(huì)的籌備。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成。籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。[單選題]24.在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙確定的工程量，套用有關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)率和利稅率等編制()。A)建設(shè)項(xiàng)目總概算B)投資估算C)施工圖預(yù)算D)建筑安裝工程造價(jià)答案:C解析:在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙確定的工程量，套用有關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)率和利稅率等編制施工圖預(yù)算。[單選題]25.下列關(guān)于決策的步驟，正確的是()。A)確定決策目標(biāo)→擬定可供選擇的方案→比較可供選擇的方案從中選優(yōu)B)確定決策目標(biāo)→比較可供選擇的方案→擬定可供選擇的方案C)擬定可供選擇的方案→確定決策目標(biāo)→比較可供選擇的方案從中選優(yōu)D)擬定可供選擇的方案→比較可供選擇的方案從中選優(yōu)→確定決策目標(biāo)答案:A解析:科學(xué)的決策必須包括如下三個(gè)步驟：①確定決策目標(biāo)，它是根據(jù)決策想要解決的問題確定的，是決策的前提；②擬定可供選擇的方案。擬定的可行方案是決策的基礎(chǔ)，方案應(yīng)該是兩個(gè)以上；③比較可供選擇的方案，從中選優(yōu)，這是決策的關(guān)鍵。[單選題]26.下列不屬于建筑節(jié)水措施的是()。A)大力推廣使用節(jié)水型用水器具B)推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表C)再生利用、中水回用和雨水回用D)采用地源熱泵技術(shù)答案:D解析:此題考查建筑節(jié)水措施。建筑節(jié)水有效措施主要包括以下幾方面：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。②完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主要包括：加強(qiáng)管網(wǎng)維護(hù)，減少跑冒滴漏；減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費(fèi)；完善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)。③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表。優(yōu)質(zhì)給水管材使用年限長(zhǎng)，且能兼顧水質(zhì)；優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計(jì)量用水,還可以進(jìn)行用水分析。④積極采用廢水利用措施,建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。⑤增強(qiáng)節(jié)水意識(shí)，落實(shí)節(jié)水措施。[單選題]27.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的()原則。A)合理B)公平C)公開D)質(zhì)價(jià)相符答案:C解析:考察物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)原則。公開原則包括事項(xiàng)公開和事后公開。實(shí)現(xiàn)公開指收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要事先向業(yè)務(wù)明示。[單選題]28.某建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為5000萬元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為2000萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5％，則該建設(shè)項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為()萬元。A)250B)350C)400D)500答案:D解析:此題考查基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在工程實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率。其中，工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。本題中，該建設(shè)項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)=(5000+3000+2000)×5％=500(萬元)。[單選題]29.房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。A)折現(xiàn)率B)報(bào)酬率C)投資收益率D)資本化率答案:B解析:[單選題]30.依照各種具體工程和費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)(投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo))，可進(jìn)行單位工程投資的估算。匯總成每一單項(xiàng)工程投資后，再估算建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。這種估算擬建項(xiàng)目投資額的方法是（）。A)資金周轉(zhuǎn)率法B)設(shè)備費(fèi)用百分比估算法C)生產(chǎn)能力指數(shù)法D)指標(biāo)估算法答案:D解析:指標(biāo)估算法是依照各種具體工程和費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)(投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo))，可進(jìn)行單位工程投資的估算。匯總成每一單項(xiàng)工程投資后，再估算建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。[單選題]31.計(jì)算賠款時(shí)，若為不足額保險(xiǎn)，則采取的賠償方式為()。A)按單一方式賠償B)按實(shí)際損失賠償C)按比例方式賠償D)按分?jǐn)偡绞劫r償答案:C解析:本題考查賠款的計(jì)算方法方式。[單選題]32.下列屬于按索賠合同依據(jù)分類的是()。A)合同中的明示索賠B)綜合索賠C)單項(xiàng)索賠D)道義索賠答案:A解析:建設(shè)工程施工合同按索賠合同依據(jù)分為：①合同中的明示索賠，指承包人所提出的索賠要求，在該工程項(xiàng)目的合同文件中有文字依據(jù)，承包人可以據(jù)此提出索賠要求，并取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；②合同中的默示索賠，即承包人的該項(xiàng)索賠要求，雖然在工程項(xiàng)目的合同條款中沒有專門的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)該合同的某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)。[單選題]33.下列結(jié)構(gòu)類型中，不屬于裝配式建筑結(jié)構(gòu)的是()。A)裝配式磚結(jié)構(gòu)B)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑C)裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑D)裝配式組合結(jié)構(gòu)答案:A解析:此題考查裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系。按照建造過程，裝配式建筑所需建筑構(gòu)件是先由工廠生產(chǎn)，再進(jìn)行組裝完成整個(gè)建筑。根據(jù)建筑的使用功能、建筑高度、造價(jià)及施工等不同，組成裝配式建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的梁、柱、墻等可以選擇不同的建筑材料及不同材料的組合。所以，裝配式建筑通常按建筑的結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的材料來分類，主要包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、木結(jié)構(gòu)建筑、組合結(jié)構(gòu)及鋁結(jié)構(gòu)建筑等。[單選題]34.創(chuàng)新能力一級(jí)指標(biāo)又可包括4項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)，以下不屬于創(chuàng)新能力二級(jí)指標(biāo)的是()。A)新一代信息技術(shù)應(yīng)用B)技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新C)科研成果轉(zhuǎn)化D)信息資源開放答案:D解析:此題考查創(chuàng)新能力二級(jí)指標(biāo)。智慧城市評(píng)價(jià)中的能力類一級(jí)指標(biāo)通常包括信息資源、網(wǎng)絡(luò)安全、創(chuàng)新能力、機(jī)制保障和基礎(chǔ)設(shè)施五方面。其中，創(chuàng)新能力一級(jí)指標(biāo)又可包括四項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)，即新一代信息技術(shù)應(yīng)用、模式創(chuàng)新、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新、科研成果轉(zhuǎn)化。而信息資源開放屬于信息資源的二級(jí)指標(biāo)。[單選題]35.下面屬于綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理中建筑節(jié)水管理內(nèi)容的是（）。A)建立雨水回用系統(tǒng)B)建立建筑和設(shè)備系統(tǒng)的維護(hù)制度C)生活垃圾分類收集D)建立綠化管理制度答案:A解析:建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進(jìn)的措施，提高水的有效利用率，主要包括以下五個(gè)方面內(nèi)容：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑；②完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主要包括：a．加強(qiáng)管網(wǎng)維護(hù)，減少跑冒滴漏；b．減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費(fèi)；c．完善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)；③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表。優(yōu)質(zhì)給水管材使用年限長(zhǎng)且能兼顧水質(zhì)。優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計(jì)量用水，還可以進(jìn)行用水分析；④積極采用廢水利用措施，建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水；⑤增強(qiáng)節(jié)水意識(shí)，落實(shí)節(jié)水措施。[單選題]36.某建筑物經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，則利用直線法計(jì)算的建筑物的成新率為（）。A)40%B)60%C)50%D)67%答案:B解析:壽命周期50年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命30年，已經(jīng)過年數(shù)50-30=20年，殘值率0%，成新率-[1-(1-R)*t/N]*100%=[1-(1-0%)*20/50]*100%=60%。[單選題]37.共用題干某市擬建一座圖書館，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為兩年。在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)已具備了施工詳圖和詳細(xì)的材料設(shè)備清單。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該圖書館工程最好采用()合同形式。A)不可調(diào)值總價(jià)B)可調(diào)值總價(jià)C)成本加固定酬金D)成本加獎(jiǎng)金答案:B解析:可調(diào)值總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以工期在一年以上的項(xiàng)目較適合采用這種合同。對(duì)于當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款對(duì)業(yè)主有利。結(jié)算造價(jià)應(yīng)比合同價(jià)增加：0.6*90%+0.15*50%+0.1*30%=64.5%。業(yè)主按工期延誤的實(shí)際損失額向承包方提出的索賠一般包括以下內(nèi)容：①業(yè)主贏利和收入的損失；②擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開支；③超額籌資的費(fèi)用；④使用設(shè)施機(jī)會(huì)的喪失。[單選題]38.下列不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A)動(dòng)態(tài)性強(qiáng)B)來源廣、信息量大C)形式多樣D)形式單一答案:D解析:監(jiān)理信息具有一般信息的特征，同時(shí)也有其自身的特點(diǎn)：來源廣、信息量大；動(dòng)態(tài)性強(qiáng)；形式多樣。[單選題]39.某建設(shè)項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)為5，上年累計(jì)現(xiàn)金流量為-49萬元，當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為108萬元。則該建設(shè)項(xiàng)目的投資回收期為()年。A)5.47B)5.38C)4.45D)4.28答案:C解析:投資回收期（Pt）=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量，即=4.45（年）。式中，CI表示現(xiàn)金流入量，C0表示現(xiàn)金流出量，(C1-C0)T表示第t年的凈現(xiàn)金流量，T表示各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正值或零的年數(shù)。[單選題]40.下列選項(xiàng)中關(guān)于我國(guó)企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A)企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B)企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資C)企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D)企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資答案:D解析:股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。[單選題]41.業(yè)主或投資商遇到的風(fēng)險(xiǎn)可歸納為()三類。A)人為風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)B)人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)C)金融風(fēng)險(xiǎn)、人為風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)D)管理風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)答案:B解析:對(duì)于項(xiàng)目業(yè)主或投資者，通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)主要有人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)以及一些特殊風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于承包商，面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等；對(duì)于咨詢和監(jiān)理單位，其風(fēng)險(xiǎn)主要來源于三個(gè)方面，即來自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)、來自承包商的風(fēng)險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]42.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，關(guān)于確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A)若分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目特征的描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目特征的描述確定綜合單價(jià)B)綜合單價(jià)中需考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用C)綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)人和投標(biāo)人共同承擔(dān)的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D)招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)答案:C解析:關(guān)于選項(xiàng)C，綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，而不是招標(biāo)人和投標(biāo)人共同承擔(dān)的所有費(fèi)用。[單選題]43.按照預(yù)測(cè)時(shí)間的長(zhǎng)短，預(yù)測(cè)可分為長(zhǎng)期預(yù)測(cè)、中期預(yù)測(cè)和短期預(yù)測(cè)。其中的中期預(yù)測(cè)一般為()年。A)2～3B)3～5C)5～10D)10～15答案:C解析:按預(yù)測(cè)的時(shí)間分類，可分為長(zhǎng)期預(yù)測(cè)、中期預(yù)測(cè)和短期預(yù)測(cè)。不同的預(yù)測(cè)目的決定著不同的預(yù)測(cè)期限。長(zhǎng)期預(yù)測(cè)一般為10～15年；中期預(yù)測(cè)一般為5～10年；短期預(yù)測(cè)一般為1～5年或更短。[單選題]44.劃分一般納稅人和小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)是()。A)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和財(cái)務(wù)制度B)營(yíng)業(yè)收入和公司性質(zhì)C)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和公司性質(zhì)D)營(yíng)業(yè)收入和財(cái)務(wù)制度答案:A解析:按照增值稅的征管方式，可將增值稅的納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。一般納稅人和小規(guī)模納稅人劃分的標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，即經(jīng)營(yíng)規(guī)模和財(cái)務(wù)制度是否健全。[單選題]45.裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合，體現(xiàn)了裝配式建筑的()特征。A)智能化應(yīng)用B)信息化管理C)一體化裝修D(zhuǎn))裝配化施工答案:B解析:此題考查裝配式建筑特征。裝配式建筑的主要特征可概括為?六化?，即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用。其中，信息化管理體現(xiàn)在裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合，是信息化與建筑工業(yè)化深度融合發(fā)展的結(jié)果。[單選題]46.根據(jù)價(jià)值工程理論，提高價(jià)值最理想的途徑是()。A)功能提高，成本不變B)功能提高，成本降低C)功能不變，成本降低D)成本增加的幅度小于功能增加的幅度答案:B解析:由價(jià)值公式V=F/C可知，當(dāng)提高功能F、降低成本C時(shí)，價(jià)值V得到了最大的提高。[單選題]47.業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資被稱為()。A)建筑安裝工程造價(jià)B)建設(shè)項(xiàng)目總投資C)建設(shè)工程造價(jià)D)建筑產(chǎn)品價(jià)格答案:C解析:建設(shè)工程造價(jià)是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)的花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，選項(xiàng)C正確。注意區(qū)別建設(shè)工程造價(jià)和建筑安裝工程造價(jià)兩個(gè)不同的概念。[單選題]48.共用題干A公司擬發(fā)行債券和股票籌資，原定方案為：籌資總額500萬元，債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。兩種籌資方式籌集的資金分別占籌資總額的40%和60%。根據(jù)以上資料，回答下列問題：經(jīng)預(yù)測(cè)，公司籌集到的資金年平均收益為50萬元，則該籌資方案()。A)可行B)不可行C)不完全可行D)不能確定答案:B解析:平均資金成本率=10%*40%+15%*60%=13%。該籌資方案的收益率=50/500=10%＜平均資金成本率13%，該籌資方案不可行。若想降低方案的資金成本，應(yīng)增加債券籌資比例，降低普通股籌資比例。因債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。平均資金成本率=20%*8%+40%*9%+40%*18%=12.4%＜13%，12.4%＞10%，因新方案平均資金成本率＞收益50/500=10%，不可行。[單選題]49.下列關(guān)于單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則的說法中，不正確的是()。A)必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系B)特殊情況下可以出現(xiàn)循環(huán)回路C)嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭或無箭頭的連線D)嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線答案:B解析:單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中，與雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖一樣，嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路。[單選題]50.商品房銷售實(shí)行穩(wěn)定價(jià)格策略意味著在整個(gè)銷售期間，商品房?jī)r(jià)格（）。A)絕對(duì)不變B)相對(duì)穩(wěn)定C)呈小幅線性變化D)隨市場(chǎng)平均價(jià)格變化而變化答案:B解析:穩(wěn)定價(jià)格策略，是指在整個(gè)營(yíng)業(yè)期間，售價(jià)始終保持相對(duì)穩(wěn)定，既不大幅提價(jià)，也不大幅降低。定價(jià)策略一般適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況穩(wěn)定的區(qū)域內(nèi)的銷售?；蛘呤窃诜康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售量小，項(xiàng)目銷售期短時(shí)采用。[單選題]51.下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于建筑工程保險(xiǎn)第三者責(zé)任險(xiǎn)除外責(zé)任的是()。A)因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡B)因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失C)因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失D)因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失答案:D解析:運(yùn)用普通股籌資的缺點(diǎn)：①資金成本較高，首先，從投資者角度來看，購(gòu)買股票承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比購(gòu)買債券高，投資者只有在股票的投資報(bào)酬高于債券的利息收入時(shí)，才愿意購(gòu)買；其次，對(duì)于股份有限公司而言，普通股的股息和紅利需從稅后利潤(rùn)中支付，不像債券利息那樣作為費(fèi)用從稅前支付，因而不具有抵稅的作用。此外，普通股的發(fā)行費(fèi)用一般也高于其他證券；②增發(fā)普通股會(huì)增加新股東，使原有股東的控制權(quán)降低。[單選題]52.措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的（）項(xiàng)目。A)工程暫列B)工程實(shí)體C)非工程實(shí)體D)分部分項(xiàng)工程答案:C解析:本題考查措施項(xiàng)目的含義。措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。[單選題]53.選項(xiàng)中屬于人為風(fēng)險(xiǎn)的起因是（）。A)政府或主管部門的政策和行為B)投資環(huán)境惡劣C)基礎(chǔ)設(shè)施落后D)市場(chǎng)物價(jià)不正常上漲答案:A解析:此題考查業(yè)主或投資商遇到的人為風(fēng)險(xiǎn)的起因。其起因有：政府或主管部門的政策和行為、體制法規(guī)不合理、主管部門設(shè)置障礙、資金籌措無門、不可預(yù)見事件、合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、群體行為越軌、承包商缺乏合作誠(chéng)意、承包商履約不力或不履約、工期拖延、材料供應(yīng)商履約不力或違約、制定分包商履約不力、監(jiān)理工程師失職、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。[單選題]54.某產(chǎn)品的實(shí)際成本為5000元，它由若干個(gè)零部件組成。其中一個(gè)零部件的實(shí)際成本為1800元，功能指數(shù)為0.2380該產(chǎn)品的目標(biāo)成本為4500元，則該零部件成本改進(jìn)的期望值為()元。A)119B)-456C)-729D)267答案:C解析:成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本-功能的現(xiàn)實(shí)成本=4500*0.238-1800=-729（元），意味著改進(jìn)后該功能的成本有望降低729元。[單選題]55.下列關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用中的增值稅的說法，正確的是()。A)稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和B)稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)之和C)采用一般計(jì)稅方式時(shí)，稅前工程造價(jià)各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算D)采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，稅前工程造價(jià)各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算答案:C解析:此題考查對(duì)增值稅的理解。建筑安裝工程費(fèi)用中的增值稅有兩種計(jì)稅方式。①采用一般計(jì)稅方式時(shí)，增值稅稅率為9％，稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。②采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，增值稅稅率為3％，稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。[單選題]56.不屬于裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)的是（）。A)剪力墻結(jié)構(gòu)B)框架結(jié)構(gòu)C)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)D)現(xiàn)場(chǎng)人工澆筑結(jié)構(gòu)答案:D解析:裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)有剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)。[單選題]57.房地產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、財(cái)務(wù)上可行并使價(jià)值最大的合理、可能的利用，稱為()。A)最可能的利用B)最可行的利用C)最大化利用D)最高最佳利用答案:D解析:最高最佳利用是指房地產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、財(cái)務(wù)上可行并使價(jià)值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、規(guī)模和檔次等。[單選題]58.不屬于應(yīng)收工程款存在原因的是（）。A)工程結(jié)算需要一定時(shí)間B)存在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)C)業(yè)主拖欠工程款D)施工企業(yè)破產(chǎn)答案:D解析:此題考查應(yīng)收工程款存在的原因。應(yīng)收款是指?jìng)鶛?quán)已經(jīng)成立，應(yīng)向債務(wù)單位或個(gè)人收取的各種應(yīng)收款項(xiàng)的總稱。包括應(yīng)收銷貨款和其他應(yīng)收款等。應(yīng)收工程款存在的原因主要有工程結(jié)算需要一定時(shí)間；存在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；業(yè)主拖欠工程款。[單選題]59.下列有關(guān)定性預(yù)測(cè)的說法正確的是()。A)簡(jiǎn)單平均法也屬于定性預(yù)測(cè)的一種B)德菲爾法是專家調(diào)查法的一種發(fā)展C)專家調(diào)查法的步驟是：確定預(yù)測(cè)目標(biāo)一制定調(diào)查表一收集專家資料一選擇專家人選及人數(shù)一確定調(diào)查時(shí)間及主持人一開展書面調(diào)查一整理專家意見一重復(fù)3～5次一綜合專家意見D)德菲爾法會(huì)逐步使意見趨于分散答案:B解析:此題考查定性預(yù)測(cè)。定性預(yù)測(cè)方法包括專家調(diào)查法、德菲爾法。德菲爾法是專家調(diào)查法的一種發(fā)展，其步驟是：確定預(yù)測(cè)目標(biāo)一制定調(diào)查表一收集專家資料一選擇專家人選及人數(shù)一確定調(diào)查時(shí)間及主持人一開展書面調(diào)查一整理專家意見一重復(fù)3～5次一綜合專家意見，得出預(yù)測(cè)結(jié)論；反復(fù)多次逐步使意見趨于一致。[單選題]60.有關(guān)BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，下列說法不正確的是()。A)有利于提高生產(chǎn)效率B)提高業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度C)有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新D)可以降低裝配式建筑的建筑成本答案:D解析:此題考查BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值。BIM應(yīng)用對(duì)工程項(xiàng)目參建各方均具有重要價(jià)值，主要有以下幾個(gè)方面：①提高生產(chǎn)效率；②提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力；③提高業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度；④提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性；⑤為設(shè)施管理提供更好的平臺(tái)；⑥有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新。[單選題]61.材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)。基準(zhǔn)收益率為12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬元／件，單位變動(dòng)成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元／件，生產(chǎn)能力為6000件/年。?該物業(yè)年凈現(xiàn)金流量為5000萬元時(shí)的凈現(xiàn)值為（）萬元。查看材料A)-6835B)-6889C)-6975D)-7008答案:C解析:本題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算：5000×(P/A，12％，5)-25000=5000×3．605-25000=6975(萬元)。[單選題]62.大工程的場(chǎng)地清理費(fèi)用保險(xiǎn)金額一般不超過合同價(jià)格的()。A)3%B)5%C)6%D)7%答案:B解析:大工程的場(chǎng)地清理費(fèi)用保險(xiǎn)金額一般不超過合同價(jià)格的5%。[單選題]63.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告使用期限應(yīng)自()起算。A)價(jià)值時(shí)點(diǎn)B)受理估價(jià)委托之日C)評(píng)估基準(zhǔn)日D)估價(jià)報(bào)告出具日期答案:D解析:估價(jià)報(bào)告使用期限，自估價(jià)報(bào)告出具日期算起。[單選題]64.工程設(shè)計(jì)合同履行中，設(shè)計(jì)服務(wù)期限自()起計(jì)算。A)開始設(shè)計(jì)通知中載明的開始設(shè)計(jì)日期B)實(shí)際開始設(shè)計(jì)日期C)設(shè)計(jì)合同簽訂日D)提交設(shè)計(jì)資料之日答案:A解析:此題考查工程設(shè)計(jì)合同履行過程中發(fā)包人主要義務(wù)。符合專用合同條款約定的開始設(shè)計(jì)條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7天向設(shè)計(jì)人發(fā)出開始設(shè)計(jì)通知。設(shè)計(jì)服務(wù)期限自開始設(shè)計(jì)通知中載明的開始設(shè)計(jì)日期起計(jì)算。[單選題]65.下列不屬于合同法的含義的是（）。A)合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B)合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C)合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系D)合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系答案:D解析:本題考查合同法的概念及其特點(diǎn)。合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，不包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系。[單選題]66.建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前（）將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站，并提交有關(guān)工作質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。A)1個(gè)工作日B)2個(gè)工作日C)3個(gè)工作日D)5個(gè)工作日答案:C解析:建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前3個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站，并提交有關(guān)工作質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。[單選題]67.施工企業(yè)應(yīng)納所得稅征稅對(duì)象中，()是準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目。A)與取得收入有關(guān)的損失B)無形資產(chǎn)受讓開發(fā)支出C)資本性支出D)非公益救濟(jì)性的捐贈(zèng)答案:A解析:企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。[單選題]68.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序可分為五個(gè)階段：①繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段；②計(jì)算時(shí)間參數(shù)階段；③計(jì)劃準(zhǔn)備階段；④網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行階段；⑤網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化階段。下列排序正確的是()。A)①②③④⑤B)③②①④⑤C)③②①⑤④D)③①②⑤④答案:D解析:此題考查工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序。工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用程序可分為五個(gè)階段：1、計(jì)劃準(zhǔn)備階段；2、繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段；3、計(jì)算時(shí)間參數(shù)階段；4、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化階段；5、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行階段。[單選題]69.某企業(yè)現(xiàn)在對(duì)外投資200萬元，5年后一次性收回本金和利息.若年基準(zhǔn)收益率為i，已知：(P/F，i，5)=0.6806，(A/P，i，5)=5.8666，(F/A，i，5)=0.2505，則總計(jì)可以回收()萬元。A)234.66B)250.50C)280.00D)293.86答案:D解析:本題考查已知P求F的計(jì)算,F=P/(P/F，i，5)=200/0.6806=293.86（萬元）。[單選題]70.某張擬購(gòu)買一套新建住宅，預(yù)計(jì)住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費(fèi)用為3萬元，當(dāng)資本利率為10%時(shí)，張某應(yīng)一次性付款（）萬元。A)28.9B)29.5C)29.96D)30答案:C解析:利用年值與現(xiàn)值的換算公式，也即等額分付現(xiàn)值公式計(jì)算，P=A*[(1+i)n-1]/[i*(1+i)n]=29.96（萬元）。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共30題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬建一幢自用辦公樓，預(yù)計(jì)工程造價(jià)為2000萬元，準(zhǔn)備采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇承包商，并在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。此外，為了評(píng)標(biāo)工作的需要，擬組建由7人組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其中該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各1名，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表1名，其余4人是從專家名冊(cè)中隨機(jī)抽取的專家。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的原因可能為()。A)節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用B)選擇最有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商C)減少風(fēng)險(xiǎn)D)節(jié)省招標(biāo)時(shí)間答案:ACD解析:考察邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)。邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)化了招標(biāo)程序，可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和節(jié)省招標(biāo)時(shí)間，減少了一定的風(fēng)險(xiǎn)。[多選題]72.建設(shè)單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進(jìn)行施工，建設(shè)單位再按照工程量支付工程款。施工過程發(fā)生了如下事件。事件1：該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應(yīng)商提供的木材用于工程中，但是兩者之間還沒有按照約定簽訂書面合同。事件2：該建筑工程公司與材料供應(yīng)商簽訂了一份石材供應(yīng)合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來由于材料供應(yīng)商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用工合同中約定的工作量，導(dǎo)致材料供應(yīng)商不能按期向該建筑工程公司交付石材。事件3：該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務(wù)。但是，建設(shè)單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒能及時(shí)支付給該建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設(shè)單位支付違約金。對(duì)于事件3，建筑工程公司呵以向建設(shè)單位要求支付（）。查看材料A)尚未支付的工程款B)違約金C)利息D)罰金答案:ABC解析:此題考查合同的履行。根據(jù)題意，建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務(wù)，但是建設(shè)單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒能及時(shí)支付給該建筑工程公司工程款。因此，建筑工程公司可以向建設(shè)單位要求支付尚未支付的工程款、違約金和利息。[多選題]73.某建筑公司與某生物制藥公司簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方(建筑公司)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(該生物制藥公司)的某合成車間廠房的施工任務(wù)。工程完工后承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響組織生產(chǎn)，沒有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在該車間廠房投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用的條件下，最低保修期為5年的工程為（）。A)屋面防水B)有防水要求的衛(wèi)生問C)外墻面防滲漏D)裝修工程答案:ABC解析:根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用的條件下，最低保修期為5年的工程有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏。[多選題]74.某建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)項(xiàng)目投資為3000萬元，輔助生產(chǎn)項(xiàng)目投資為700萬元，公用工程投資為400萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為400萬元?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)率為12％，建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)為5％(基本預(yù)備費(fèi)計(jì)入漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算基數(shù))。項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，項(xiàng)目建設(shè)期2年，建設(shè)期第1年完成投資30％，第2年完成投資70％。建設(shè)期貸款2000萬元，建設(shè)期第1年貸款600萬元，第2年貸款1400萬元，貸款年利率為8％。關(guān)于該項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)和建設(shè)投資的說法，正確的為()。A)該項(xiàng)目建設(shè)投資為5612．48萬元B)該項(xiàng)目工程費(fèi)用為2700．00萬元C)該項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)為5742．40萬元D)該項(xiàng)目建設(shè)投資為5742．40萬元答案:AC解析:此題考查建設(shè)工程造價(jià)總體構(gòu)成相關(guān)計(jì)算。建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目總投資的主要組成部分。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分，而建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。本題中，工程費(fèi)用=3000+700+400=4100(萬元)，建設(shè)投資=4100+400+540+572．48=5612．48(萬元)，建設(shè)工程造價(jià)=5612．48+129．92=5742．40(萬元)。[多選題]75.某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評(píng)標(biāo)委員會(huì)。該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為()。A)招標(biāo)備案B)開標(biāo)備案C)評(píng)標(biāo)備案D)中標(biāo)備案答案:BCD解析:招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門備案，備案資料應(yīng)包括開標(biāo)評(píng)標(biāo)過程、確定中標(biāo)人的方式和理由、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等。[多選題]76.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)包括（）A)合理確定管理層次與管理跨度B)選擇施工企業(yè)C)劃分項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)部門D)制訂崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)E)選擇建設(shè)單位答案:ACD解析:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：①選擇組織結(jié)構(gòu)形式；②合理確定管理層次與管理跨度；③劃分項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)部門；④制訂崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)；⑤選派監(jiān)理人員。[多選題]77.下列屬于投標(biāo)重大偏差的有()。A)投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字和加蓋公章B)投標(biāo)文件提供的技術(shù)信息不完整C)投標(biāo)文件明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求D)投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式不符合招標(biāo)文件的要求E)投標(biāo)文件個(gè)別地方存在漏項(xiàng)答案:ACD解析:此題考查投標(biāo)重大偏差的情形。下列情況屬于投標(biāo)重大偏差：①?zèng)]有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；②投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字和加蓋公章；③投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；④明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；⑤投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；⑥投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件；⑦不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。投標(biāo)文件有上述情形之一的，為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，除招標(biāo)文件對(duì)重大偏差另有規(guī)定外，應(yīng)作廢標(biāo)處理。[多選題]78.可行性研究綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的（）。A)技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性B)經(jīng)濟(jì)上的合理性C)建設(shè)上的可能性和可行性D)評(píng)估和決策的可行性和可靠性E)批準(zhǔn)的可能性和安全性答案:ABC解析:本題考查可行性研究的目的?？尚行匝芯?，綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。[多選題]79.下列屬于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)范圍的是()。A)城市公益事業(yè)用地B)旅游用地C)危舊房改造區(qū)居民安置用房D)國(guó)家重點(diǎn)扶持的水利項(xiàng)目用地E)商品房建設(shè)用地答案:ACD解析:此題考查建設(shè)用地劃撥范圍。建設(shè)用地劃撥范圍主要包括：非營(yíng)利性城市基礎(chǔ)設(shè)施、郵政、教育等用地。居住用地劃撥的范圍，主要涉及公共租賃住房項(xiàng)目、大學(xué)生公寓、住宅合作社集資建房、危舊房改造區(qū)居民安置用房、利用自有土地建設(shè)的職工宿舍、征地區(qū)域農(nóng)民自住住宅項(xiàng)目等非經(jīng)營(yíng)性用地。[多選題]80.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由()等組成。A)估價(jià)委托書B)估價(jià)師聲明C)估價(jià)委托合同D)估價(jià)結(jié)果報(bào)告E)估價(jià)技術(shù)報(bào)告答案:BDE解析:房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由八大部分組成：封面、目錄、致估價(jià)委托人函、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制條件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告、附件。[多選題]81.下列因素中，影響出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要不確定因素有（）。A)土地取得成本B)經(jīng)營(yíng)成本C)租賃收入D)租售價(jià)格E)建安工程費(fèi)答案:AE解析:房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的主要不確定因素有：土地取得成本、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、銷售稅費(fèi)。其中建安工程費(fèi)包括在開發(fā)成本中，是開發(fā)成本的一部分。所以選擇[多選題]82.企業(yè)的信用政策一般包括（）。A)信用標(biāo)準(zhǔn)B)信用評(píng)級(jí)C)信用條件D)信用調(diào)查E)信用規(guī)模答案:AC解析:本題考查企業(yè)信用政策包括的內(nèi)容。信用政策一般包括信用標(biāo)準(zhǔn)和信用條件。[多選題]83.屬于合同分類的是（）。A)書面合同、口頭合同B)有償合同與無償合同C)諾成合同與實(shí)踐合同D)主合同與從合同E)單合同與雙合同答案:BCD解析:此題考查合同的分類。合同分為書面合同、口頭合同、默示合同；單務(wù)合同與雙務(wù)合同；有償合同和無償合同；有名合同和無名合同；諾成合同與實(shí)踐合同；要式合同和不要式合同；主合同與從合同。[多選題]84.繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，應(yīng)避免箭線交叉，當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可采用的處理方法有()。A)過橋法B)中斷法C)斷線法D)指向法E)調(diào)整法答案:AD解析:繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，箭線不宜交叉；當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可用過橋法或指向法。如下圖所示：[多選題]85.在對(duì)建設(shè)工程投資進(jìn)行全方位控制時(shí)，應(yīng)注意()。A)要特別強(qiáng)調(diào)早期控制的重要性，越早進(jìn)行控制，投資控制的效果越好B)由于實(shí)際投資主要發(fā)生在施工階段，故此階段是投資控制的重點(diǎn)階段C)認(rèn)真分析總投資構(gòu)成中各項(xiàng)費(fèi)用的變化趨勢(shì)和影響因素D)根據(jù)總投資構(gòu)成中各項(xiàng)費(fèi)用的特點(diǎn)選擇適當(dāng)?shù)目刂品绞紼)結(jié)合具體的擬建工程，重點(diǎn)控制在總投資構(gòu)成中占較大比例的費(fèi)用答案:CDE解析:在對(duì)建設(shè)工程投資進(jìn)行全方位控制時(shí)，應(yīng)注意的問題有：①要認(rèn)真分析建設(shè)工程及其投資構(gòu)成的特點(diǎn)，了解各項(xiàng)費(fèi)用的變化趨勢(shì)和影響因素；②要抓主要矛盾、有所側(cè)重；③要根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的特點(diǎn)選擇適當(dāng)?shù)目刂品绞?。[多選題]86.下列關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)的說法中，正確的有（）。A)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人B)中標(biāo)通知書由招標(biāo)人發(fā)出C)中標(biāo)通知書由評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出D)招標(biāo)人可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人E)評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向投標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告答案:ABD解析:C中標(biāo)通知書由招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出。E評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向招標(biāo)人提出書面報(bào)告。[多選題]87.關(guān)于郊區(qū)化的說法，正確的有()。A)郊區(qū)化是城市郊區(qū)的城鎮(zhèn)化地域向鄉(xiāng)村地域轉(zhuǎn)化的過程B)大城市外圍區(qū)人口絕對(duì)量的下降可以作為郊區(qū)化的標(biāo)志C)發(fā)達(dá)國(guó)家的郊區(qū)化現(xiàn)象主要始于20世紀(jì)80年代D)郊區(qū)化是城市發(fā)展中的一個(gè)必然階段E)郊區(qū)化的發(fā)展動(dòng)力來自城市內(nèi)部的離心力量答案:DE解析:郊區(qū)化的實(shí)質(zhì)是人口與經(jīng)濟(jì)要素由城市中心區(qū)向近郊區(qū)的離心擴(kuò)散，郊區(qū)化的發(fā)展動(dòng)力來自于城市內(nèi)部的離心力量。郊區(qū)化是城市發(fā)展中的一個(gè)必然階段。發(fā)達(dá)國(guó)家的郊區(qū)化現(xiàn)象主要始于20世紀(jì)20年代。[多選題]88.建設(shè)項(xiàng)目的基本目標(biāo)是對(duì)（）進(jìn)行有效控制。A)建設(shè)工期B)項(xiàng)目投資C)工程質(zhì)量D)安全生產(chǎn)E)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)答案:ABC解析:建設(shè)項(xiàng)目的基本目標(biāo)是對(duì)建設(shè)工期、項(xiàng)目投資和工程質(zhì)量進(jìn)行有效控制，這三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一體，即項(xiàng)目管理里面的進(jìn)度、成本和質(zhì)量三大目標(biāo)。[多選題]89.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的組織形式有()。A)公開招標(biāo)B)自行組織招標(biāo)C)邀請(qǐng)招標(biāo)D)委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)E)上級(jí)主管部門組織招標(biāo)答案:BD解析:本題考查招標(biāo)的組織形式，主要有自行組織招標(biāo)和委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)兩種形式。[多選題]90.一份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成部分應(yīng)包括()。A)估價(jià)師聲明B)估價(jià)的假設(shè)和限制條件C)被估價(jià)房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析D)估價(jià)結(jié)果報(bào)告E)估價(jià)技術(shù)報(bào)告答案:ABDE解析:房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成：①封面；②目錄；③致估價(jià)委托人函；④估價(jià)師聲明；⑤估價(jià)的假設(shè)和限制條件；⑥估價(jià)結(jié)果報(bào)告；⑦估價(jià)技術(shù)報(bào)告；⑧附件。[多選題]91.下列投資方案中，不能采用內(nèi)部收益率法進(jìn)行方案選擇的有()。A)凈收益類型不同的方案B)獨(dú)立方案C)有多個(gè)內(nèi)部收益率的方案D)互斥方案E)只有一個(gè)內(nèi)部收益率的單一投資方案答案:AC解析:此題考查投資方案的選擇。內(nèi)部收益率法不適合比較不同的方案，以及有多個(gè)內(nèi)部收益率的方案。[多選題]92.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)包括()。A)審核簽署支付證書B)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則C)復(fù)核工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證D)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量E)做好監(jiān)理日記答案:BDE解析:除選項(xiàng)B、D、E外，專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)還包括：①審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告；②參與審核分包單位資格；③指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況；④驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程；⑤處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患；⑥進(jìn)行工程計(jì)量；⑦參與工程變更