中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實(習(xí)題卷21)

試卷科目：中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實(習(xí)題卷21)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實第1部分：單項選擇題，共70題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.下列關(guān)于細微偏差的說法錯誤的是（）。A)細微偏差是個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況B)細微偏差影響投標(biāo)文件的有效性C)補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)單位造成不公平的結(jié)果D)評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)書面要求存在細微偏差的投標(biāo)單位在評標(biāo)結(jié)束前予以補正答案:B解析:細微偏差是指投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)單位造成不公平的結(jié)果。細微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。[單選題]2.大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為（）現(xiàn)象。A)城鎮(zhèn)化B)郊區(qū)化C)逆城市化D)后城市化答案:C解析:逆城市化是大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程。其結(jié)果是都市區(qū)人口的絕對數(shù)量下降，人口的凈增長率為負(fù)值。城市化的主要動力在于集聚經(jīng)濟，或稱為規(guī)模效益。[單選題]3.材料的定額消耗量包括（）。A)材料全部凈耗量B)材料全部耗用量C)材料凈耗量和不可避免損耗量D)材料凈耗量和全部損耗量答案:C解析:本題考查材料的定額消耗量。預(yù)算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免損耗量。[單選題]4.某工程2010年簽合同時，材料費為1800萬元，2011年相對于2010年的材料綜合價格指數(shù)為110%，2012年相對于2011年材料綜合價格指數(shù)為121%，則2012年實際結(jié)算的材料費為()萬元。A)1780B)1800C)2178D)2395.8答案:D解析:2012年實際結(jié)算的材料費=1800*110%*121%=2395.8（萬元）。[單選題]5.某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A)可列入成本費用B)只能從稅后利潤中支付C)應(yīng)列入營業(yè)外支出D)應(yīng)列入投資損失答案:A解析:本題考查債券籌資的優(yōu)點。債券的利息列入成本費用，可以降低企業(yè)所繳納所得稅；而股息只能從稅后利潤中支出。[單選題]6.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的供熱系統(tǒng)最低保修期限為()。A)5個采暖期B)3個采暖期C)2個采暖期D)1個采暖期答案:C解析:《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。[單選題]7.在無時間坐標(biāo)限制的網(wǎng)絡(luò)圖中，箭線的長度原則上可以任意畫，其占用的時間以()為準(zhǔn)。A)下方標(biāo)注的時間參數(shù)B)上方標(biāo)注的時間參數(shù)C)箭頭標(biāo)注的時間參數(shù)D)箭尾標(biāo)注的時間參數(shù)答案:A解析:在無時間坐標(biāo)限制的網(wǎng)絡(luò)圖中，箭線的長度原則上可以任意畫，其占用的時間以下方標(biāo)注的時間參數(shù)為準(zhǔn)。在有時間坐標(biāo)限制的網(wǎng)絡(luò)圖中，箭線的長度必須根據(jù)完成該工作所需持續(xù)時間的大小按比例繪制。[單選題]8.按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（）到達受要約人，才能取消該項要約。A)要約到達受要約人之前B)受要約人發(fā)出承諾通知之前C)承諾通知到達要約人之前D)受要約人發(fā)出承諾通知之后答案:B解析:本題考查要約的撤回與撤銷。要約人撤銷要約的通知應(yīng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人，才能取消該項要約。[單選題]9.下列不屬于咨詢設(shè)計服務(wù)單位自身職業(yè)責(zé)任風(fēng)險的是（）。A)可行性研究缺乏嚴(yán)肅性，數(shù)據(jù)服務(wù)于結(jié)果，缺乏客觀性B)勘察設(shè)計單位提供的設(shè)計方案不合理C)工程咨詢單位編制的投資估算、設(shè)計概算不準(zhǔn)D)咨詢設(shè)計服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)答案:A解析:咨詢設(shè)計服務(wù)單位自身職業(yè)責(zé)任風(fēng)險，是指各類咨詢設(shè)計服務(wù)單位分別與業(yè)主或開發(fā)商簽訂咨詢服務(wù)合同，履行各自的職責(zé)，在履約過程中，被要求承擔(dān)的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險，包括：①勘察設(shè)計單位提供的設(shè)計方案不合理，或者存在較大失誤；②工程咨詢單位編制的投資估算、設(shè)計概算不準(zhǔn)；③咨詢設(shè)計服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)等。[單選題]10.對建設(shè)期較短的項目進行財務(wù)評價時所命名用的價格均為（）。A)國家指導(dǎo)價B)影子價格C)時價D)差價答案:C解析:[單選題]11.在網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行過程中，當(dāng)某項工作的總時差剛好全部被占用，則該工作不會影響()。A)本工作的最早完成時間B)其緊后工作的最早開始時間C)工程總工期D)其后續(xù)工作的最早完成時間答案:C解析:總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時間。當(dāng)該工作的總時差剛好全部占用時，并不會影響總工期。[單選題]12.在工程項目招投標(biāo)中應(yīng)禁止（）。A)聯(lián)合體各方單獨參加資格預(yù)審B)招標(biāo)人按規(guī)定直接確定評標(biāo)專家C)屬于同一集團的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)D)中標(biāo)人按規(guī)定將中標(biāo)項目的部分非主體工作分包他人答案:C解析:選項A、B、D均是招投標(biāo)中正當(dāng)?shù)男袨椋贿x項c是招投標(biāo)中禁止的行為：屬于同一集團的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)的行為，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的行為。[單選題]13.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理人監(jiān)理工作內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。A)主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議B)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令C)無須經(jīng)委托人同意，直接簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令D)審查施工承包人提交的工程變更申請答案:C解析:監(jiān)理工作相關(guān)內(nèi)容有：①參加由委托人主持的第一次工地會議；②主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；③審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；④經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；⑤審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項。[單選題]14.某土建分項工程，工程量為100m3，預(yù)算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為（）元。A)14800B)15800C)22800D)23800答案:D解析:本題考查實物法編制的該分項工程直接工程費。100×0．8×35+100×2×60+100×0．5×160+10×100=23800(元)。[單選題]15.在若干個方案中，選擇其中的任何一個方案，則其他方案就必然被排斥的一組方案，稱為()方案。A)獨立方案B)混合方案C)互斥方案D)其他答案:C解析:獨立方案是指方案之間互不干擾，即一個方案的執(zhí)行不影響另一些方案的執(zhí)行，在選擇方案時可以任意組合，直到資源得到充分運用為止；混合方案是指在現(xiàn)實的經(jīng)濟生活中存在著大量的在若干個互相獨立的投資方案中，每個獨立方案又存在著若干個互斥方案的問題的方案間的關(guān)系；互斥方案是指在若干個方案中，選擇其中的任何一個方案，則其他方案就必須被排斥的一組方案。[單選題]16.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容的是()。A)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策調(diào)研B)房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研C)房地產(chǎn)市場競爭對手調(diào)研D)房地產(chǎn)消費動機調(diào)研答案:D解析:房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容：房地產(chǎn)購買力調(diào)研、消費者調(diào)研、消費動機調(diào)研、消費行為調(diào)研。房地產(chǎn)市場調(diào)控政策調(diào)研屬于市場環(huán)境調(diào)研；房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研及房地產(chǎn)市場競爭對手調(diào)研屬于屬于市場供給調(diào)研。[單選題]17.下列線性盈虧平衡表達式中，用產(chǎn)品單價表示盈虧平衡點的是()。A.BEP(Q)=CF/(P-V-T)A)BEPB)=P×CF/(P-V-T)C)BEP(P)=CF/Q+V+TD)BEP(V)=P-T-CF/Q答案:C解析:A．用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點BEP(Q)=CF/(P-V-T);B．用銷售額表示的盈虧平衡點BEP(B)=P×CF/(P-V-T);C．用產(chǎn)品單價表示的盈虧平衡點BEP(P)=CF/Q+V+T;D．用單位變動成本表示的盈虧平衡點BEP(V)=P-T-CF/Q[單選題]18.某人剛剛得子，喜悅之余打算為兒子準(zhǔn)備一筆留學(xué)基金。預(yù)計在兒子20歲時，將積蓄20萬元。若通貨膨脹的比率為5％，則他20年后的20萬元，相當(dāng)于現(xiàn)在的（）萬元。已知：(P／F，5％，20)=0．3769。A)6．846B)7．538C)6．785D)7．856答案:B解析:此題考查的是已知將來值求現(xiàn)值的計算：P=F(P／F，5％，20)=20×0．3769=7．538(萬元)。[單選題]19.某開發(fā)商擬開發(fā)一棟商住樓，有三種可行的設(shè)計方案。甲方案采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系，單方造價1437.58元/平方米。乙方案，結(jié)構(gòu)同甲方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，單方造價1108.00元/平方米。丙方案采用磚混體系，單方造價1081.80元/平方米。經(jīng)專家論證設(shè)置了F1、F2、F3、F4、F5五個功能領(lǐng)域，該五項功能指標(biāo)的重要程度排序為F4＞F1＞F3＞F5＞F2。經(jīng)計算甲、乙、丙方案的功能系數(shù)分別為0.360、0.344、0.296。乙方案的成本系數(shù)為（）。A)0.245B)0.287C)0.305D)0.315答案:C解析:利用價值工程可以進行方案比選，其應(yīng)用步驟包括：①確定評價對象并收集基礎(chǔ)資料；②分析評價對象的各項功能；③確定評價對象的功能重要性權(quán)重；④確定不同方案的功能成本系數(shù)和功能系數(shù)；⑤計算各方案的價值系數(shù)，以較大者為優(yōu)。其中成本系數(shù)＝各個工作預(yù)算成本/預(yù)算成本總額。本題中，乙方案的成本系數(shù)＝1108.00÷（1437.58＋1108.00＋1081.80）＝0.305。[單選題]20.在雙代號網(wǎng)絡(luò)中，任意()都要占用時間、消耗資源。A)一條虛箭線B)一個節(jié)點C)一個圓圈D)一條實箭線答案:D解析:在雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，任意一條實箭線都要占用時間、消耗資源（有時，只占時間，不消耗資源，如混凝土的養(yǎng)護）；任意一條虛箭線是實際工作中并不存在的一項虛擬工作，故它們既不占用時間，也不消耗資源。[單選題]21.目前，BIM應(yīng)用軟件在我國有很大的發(fā)展?jié)摿ΑｊP(guān)于BIM應(yīng)用軟件在我國開發(fā)的方向，說法錯誤的是()。A)開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的BIM應(yīng)用軟件B)開發(fā)關(guān)鍵性BIM應(yīng)用軟件C)不能進行既有軟件二次開發(fā)D)開發(fā)BIM技術(shù)的新應(yīng)用點答案:C解析:此題考查BIM應(yīng)用軟件在我國的發(fā)展。如何結(jié)合我國工程實際，開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的、基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性BIM應(yīng)用軟件，是我國建設(shè)工程信息化的努力方向。在BIM應(yīng)用軟件發(fā)展方面，除新軟件開發(fā)外，既有軟件二次開發(fā)也是一個重要方向。另外，一些國內(nèi)軟件開發(fā)商和應(yīng)用單位一起，結(jié)合一些標(biāo)志性工程開發(fā)BIM技術(shù)的新應(yīng)用點并與管理軟件集成在一起，是目前我國BIM技術(shù)發(fā)展的一個突出現(xiàn)象。而BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展可為BIM技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展創(chuàng)造一個良好環(huán)境。[單選題]22.對于工作面上的固定工作點分布稀疏的場所應(yīng)采用的照明方式是()。A)一般照明B)分區(qū)一般照明C)局部照明D)混合照明答案:D解析:此題考查照明方式的選取。正常使用的照明系統(tǒng)，按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區(qū)一般照明、局部照明、混合照明四種方式。其中，混合照明是一種分工合理的照明方式，在工作區(qū)需要很高照度的情況下，常常是一種經(jīng)濟的照明方法?；旌险彰鞣绞竭m合用于要求高照度或要求有一定的投光方向，或工作面上的固定工作點分布稀疏的場所。[單選題]23.與正置式屋面相比，不屬于倒置式屋面優(yōu)點的是（）。A)價格非常便宜B)避免防水層破壞C)長期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強度D)持久性與建筑物的壽命等同答案:A解析:此題考查倒置式屋面優(yōu)點。倒置式屋面是指將保溫層設(shè)置在防水層之上的屋面。這種屋面對采用的保溫材料有特殊要求應(yīng)使用具有吸濕性低、耐氣候性強的憎水材料作為保溫層（如聚苯乙烯泡沬塑料板或聚氯脂泡沫塑料板)，并在保溫層上加設(shè)鋼筋混凝土、卵石、磚等較重的覆蓋層。與正置式屋面相比，倒置式屋面具有構(gòu)造簡化、避免防水層破壞、長期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強度、持久性與建筑物的壽命等同、施工快捷簡便、檢修方便簡單等優(yōu)點。[單選題]24.下列內(nèi)容不屬于規(guī)費項目清單的是()。A)社會保險費B)住房公積金C)工程排污費D)暫列金額答案:D解析:此題考查規(guī)費項目清單。規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：社會保險費，包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；住房公積金；工程排污費。若出現(xiàn)規(guī)范中未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。選項D屬于其他項目清單。[單選題]25.下列建設(shè)項目的財務(wù)評價指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是()。A)總投資收益率B)財務(wù)內(nèi)部收益率C)利息備付率D)財務(wù)凈現(xiàn)值答案:C解析:償債能力分析應(yīng)通過計算利息備付率(ICR)、償債備付率（DSCR）和資產(chǎn)負(fù)債率（LOAR）等指標(biāo)與應(yīng)付利息(PI)的比值，該值表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。利息備付率是指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(EBIT)與應(yīng)付利息（PI）的比值，該值從付息資金來源的角度反映項目償付債務(wù)利息的保障程度。[單選題]26.下列與工程有關(guān)的因素中，屬于厘定建筑工程保險費率的主要因素是（）。A)建筑工程工期B)保險公司的承保能力C)承包人經(jīng)營管理水平D)工程項目的總概算答案:C解析:厘定建筑工程保險費率主要考慮以下因素：保險責(zé)任范圍大小；工程本身的危險程度；承包人及其他工程關(guān)系方的資信、經(jīng)營管理水平及經(jīng)驗等條件；保險人以往承保同類工程的損失記錄；工程免賠額的高低及第三者責(zé)任和特種風(fēng)險的賠償限額。故選項C正確。[單選題]27.建設(shè)工程施工合同中的明示索賠和默示索賠的分類依據(jù)是()。A)索賠合同依據(jù)不同B)索賠主體不同C)索賠目的不同D)索賠事件的性質(zhì)不同答案:A解析:此題考查建設(shè)工程施丁合同索賠的分類。根據(jù)索賠合同依據(jù)不同，合同索賠可以分為明示索賠和默示索賠。[單選題]28.房地產(chǎn)開發(fā)商在郊區(qū)開發(fā)樓盤，由于道路的擁堵所導(dǎo)致的甲供材料不能按時到達施工現(xiàn)場。這種風(fēng)險屬于()。A)惡劣的現(xiàn)場條件帶來的風(fēng)險B)經(jīng)濟風(fēng)險C)施工組織設(shè)計不合理帶來的風(fēng)險D)人為風(fēng)險答案:B解析:風(fēng)險可根據(jù)其產(chǎn)生的根源分為政治風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、金融風(fēng)險、管理風(fēng)險、自然風(fēng)險和社會風(fēng)險等。其中，經(jīng)濟風(fēng)險指在經(jīng)濟領(lǐng)域潛在或出現(xiàn)的各種可導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營遭受厄運的風(fēng)險。[單選題]29.我國的建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托并代表建設(shè)單位對承建單位的()。A)建設(shè)行為進行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動B)工程質(zhì)量進行嚴(yán)格的檢驗與驗收C)建設(shè)活動進行全過程、全方位的系統(tǒng)控制D)施工過程進行監(jiān)督與管理答案:A解析:在國際上，建設(shè)項目管理的服務(wù)對象主要分為為建設(shè)單位和承建單位提供管理服務(wù)。而我國的建設(shè)工程監(jiān)理制規(guī)定，工程監(jiān)理單位只接受建設(shè)單位的委托并為其提供服務(wù)，不能接受承建單位的委托并為其服務(wù)。因此，我國的建設(shè)工程監(jiān)理僅是為建設(shè)單位提供管理服務(wù)的項目管理。[單選題]30.下列費用中，不屬于物業(yè)服務(wù)費的是（）。A)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用B)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金C)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊D)公眾責(zé)任保險費用答案:B解析:物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下內(nèi)容：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；(7)辦公費用；(8)管理費分?jǐn)偅?9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(10)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。[單選題]31.某施工機械的固定資產(chǎn)原值為500萬元，該類設(shè)備的折舊年限為8年，規(guī)定的總工作臺班數(shù)為20000臺班，預(yù)計凈殘值率為4％。根據(jù)以上資料，回答下列問題：若用工作量法計提折舊，則每臺班折舊額為（）元。A)250B)300C)240D)400答案:C解析:每臺班折舊額=5000000×（1-4％）/20000=240（元）。[單選題]32.某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)題意，回答下列問題：[問題1][不定項]根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，該門診樓工程竣工驗收的組織單位為()。A)建設(shè)單位B)工程質(zhì)量監(jiān)督部門C)施工單位D)監(jiān)理單位答案:A解析:考察建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容。工程竣工驗收的組織單位為建設(shè)單位。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，竣工驗收由建設(shè)單位組織勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位進行。[單選題]33.根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，發(fā)包人應(yīng)補償承包人（）。A)工期和費用B)工期、費用和利潤C)費用和利潤D)工期和利潤答案:B解析:監(jiān)理人對覆蓋工程隱蔽部位質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。[單選題]34.下列措施中，不屬于工程監(jiān)理目標(biāo)控制措施中技術(shù)措施的是()。A)對多個可能的建設(shè)方案、施工方案等進行技術(shù)可行性分析B)對施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查、論證C)采用工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)、信息化技術(shù)等實施動態(tài)控制D)加強動態(tài)控制過程中的激勵措施答案:D解析:此題考查工程監(jiān)理技術(shù)措施。為了有效控制建設(shè)工程目標(biāo)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同等多方面采取措施。其中，技術(shù)措施為了對建設(shè)工程目標(biāo)實施有效控制，需要對多個可能的建設(shè)方案、施工方案等進行技術(shù)可行性分析。為此，需要對各種技術(shù)數(shù)據(jù)進行審核、比較，需要對施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查、論證等。此外，在整個建設(shè)工程實施過程中，還需要采用工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)、信息化技術(shù)等實施動態(tài)控制。選項D屬于目標(biāo)控制措施中組織措施的內(nèi)容。[單選題]35.人們在經(jīng)營過程中，因不能適應(yīng)客觀形勢的變化或因主觀判斷失誤或?qū)σ寻l(fā)生的事件處理欠妥而構(gòu)成威脅的，屬()。A)社會風(fēng)險B)經(jīng)濟風(fēng)險C)金融風(fēng)險D)管理風(fēng)險答案:D解析:管理風(fēng)險通常指人們在經(jīng)營過程中，因不能適應(yīng)客觀形勢的變化或因主觀判斷失誤或?qū)σ寻l(fā)生的事件處理欠妥而構(gòu)成的威脅。[單選題]36.按我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的約定，工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，應(yīng)于()天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。A)7B)14C)21D)28答案:D解析:工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，應(yīng)于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。[單選題]37.某投資方案當(dāng)i1=10%時，凈現(xiàn)值為560萬元；在i2=12%時，凈現(xiàn)值為-186萬元。則該方案的內(nèi)部收益率為()。A)15%B)11.5%C)19%D)13%答案:B解析:10%+(12%-10%)*[560/(560+186)]=11.5%[單選題]38.總監(jiān)理工程師通過調(diào)整合同管理工作流程來加強合同管理，屬于監(jiān)理工作的(]措施。A)合同B)組織C)技術(shù)D)經(jīng)濟答案:B解析:組織措施是從目標(biāo)控制的組織管理方面采取的措施，如落實目標(biāo)控制的組織機構(gòu)和人員，明確各級目標(biāo)控制人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)力和責(zé)任、改善目標(biāo)控制的工作流程等?？偙O(jiān)理工程師通過調(diào)整合同管理工作流程來加強合同管理，屬于監(jiān)理工作的組織措施。[單選題]39.某商品房開發(fā)項目采用成本加成法測算得出的價格是5000元/㎡。根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果，80%的被調(diào)查者可接受的價格范圍是6000-6500元/㎡，10%的被調(diào)查者可接受的價格范圍是7000元/㎡以上，企業(yè)決策者最終將項目的銷售價格確定為均價6500元/㎡。該項目采用的主要定價方法是（）。A)目標(biāo)利潤定價法B)需求導(dǎo)向定價法C)競爭導(dǎo)向定價法D)比較定價法答案:B解析:需求導(dǎo)向定價法是以客戶的需求強度及其對價格的承受能力作為定價依據(jù),是體現(xiàn)市場營銷觀念的一種定價方法。結(jié)合本題，答案為B。[單選題]40.共用題干某建筑工程公司（乙方）于2013年4月20日與某建設(shè)單位簽訂了建設(shè)商務(wù)大廈的施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書上簽字蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，土方量為6000立方米，施工方案規(guī)定：乙方可租用挖掘機施工。合同約定按承包工程項目范圍及施工措施費包干；約定在本年度5月11日開工，5月20日土方工程完工；5月21日至5月31日停工，由甲方另行安排，6月1日施工單位可進行正常施工。在實際施工中發(fā)生了以下四個事件：事件1：因租用的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日；事件2：施工過程中，因遇軟弱土層，接到監(jiān)理工程師于5月15日停工的命令，進行地質(zhì)復(fù)查，配合用工25個工日；事件3：5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工的命令，同時提出基坑開挖加深2米的設(shè)計變更通知單；事件4：5月23日用30個工日修復(fù)沖壞的永久性道路，5月24日恢復(fù)工作，最終基坑于5月30日挖掘完畢。根據(jù)以上資料，回答下列問題：針對事件3，在下列選項中，正確的是()。A)施工單位不可以索賠B)施工單位可以索賠C)僅可以索賠工期D)僅可以索賠費用答案:B解析:該租用的挖掘機大修時施工單位的責(zé)任造成的，因此施工單位不可以索賠。在實際施工中發(fā)生的事件1，該延遲開工是施工單位的責(zé)任。工程實際地質(zhì)條件與合同規(guī)定不一致時承包商可以提出的索賠。事件2，遇到軟弱土層是業(yè)主的風(fēng)險之一，因此施工單位可以索賠工期和費用，但不可以索賠利潤。設(shè)計變更、設(shè)計錯誤或業(yè)主、工程師的錯誤指令或提供錯誤的數(shù)據(jù)等造成工程修改、返工、停工或窩工等承包商可以提出的索賠。事件3，設(shè)計變更是業(yè)主的風(fēng)險之一，施工單位既可索賠工期又可索賠費用。該道路的整修工作屬于業(yè)主責(zé)任，因此施工單位可以索賠工期和費用。[單選題]41.我國消費信貸住房綜合保險綜合了住房財產(chǎn)保險和()的責(zé)任。A)房地產(chǎn)責(zé)任保險B)信貸保證保險C)財產(chǎn)損失保險D)人壽保險答案:B解析:綜合保險：是將財產(chǎn)和責(zé)任組合在一張保險單上，具有上述保險的綜合職能。我國消費信貸住房綜合保險，綜合了信貸保證保險和住房財產(chǎn)保險責(zé)任。[單選題]42.下列關(guān)于商品房初始登記，表述不正確的是（）。A)未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記B)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報屬于申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的相關(guān)材料C)辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有D)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對共有部分不能一并轉(zhuǎn)讓答案:D解析:業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。[單選題]43.建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)是（）。A)建筑學(xué)B)建筑經(jīng)濟學(xué)C)建設(shè)項目管理學(xué)D)統(tǒng)籌學(xué)答案:C解析:監(jiān)理的理論基礎(chǔ)是建設(shè)項目管理學(xué)。[單選題]44.共用題干現(xiàn)有兩個互斥方案，其凈現(xiàn)金流量如下表所示。設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%。根據(jù)以上資料，回答以下問題：方案1的內(nèi)部收益率為()。A)21.67%B)22.13%C)23.67%D)25.76%答案:C解析:方案1的凈現(xiàn)值PW1=-7000=2801.9（萬元）。方案2的凈現(xiàn)值PW2=-4000=2038.5（萬元）。-7000=0，由此得到方案1的內(nèi)部收益率i=23.67%。在方案2前期投資額少于方案1時，方案2的內(nèi)部收益率已經(jīng)高于方案1，所以方案2優(yōu)于方案1。[單選題]45.某單位將價值2000萬元的房屋向甲保險公司投?；馂?zāi)險，保險金額為1600萬元，同日又向乙保險公司火災(zāi)險，保險金額為800萬元。若該房屋因火災(zāi)遭受損失，則該單位最高可獲得的賠償總值為（）萬元。A)800B)1600C)2000D)2400答案:C解析:房地產(chǎn)保險人的賠償或給付的責(zé)任范圍：一是損害發(fā)生在保險單條款已明確規(guī)定的保險責(zé)任內(nèi)；二是保險責(zé)任發(fā)生在保險有效期內(nèi)；三是以保險金額為限度。保險金額為2000萬元，則該單位最高可獲得的賠償總值為2000萬元。[單選題]46.公共關(guān)系推廣活動與營業(yè)推廣活動相比的主要特點是（）。A)效果相對滯后B)投入較少C)對象廣泛D)目的不明確答案:A解析:公共關(guān)系推廣的原則之一是重視公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性。與其他促銷方式相比，公共關(guān)系推廣的目的不是著眼于當(dāng)前效果。由此可見，公共關(guān)系推廣效果具有滯后性。[單選題]47.施工企業(yè)繳納的營業(yè)稅屬于()。A)財產(chǎn)稅B)增值稅C)行為稅D)流轉(zhuǎn)稅答案:D解析:本題考查營業(yè)稅的相關(guān)知識。營業(yè)稅是對工商贏利事業(yè)以營業(yè)額為征稅對象征收的一種流轉(zhuǎn)稅。[單選題]48.在項目前期的策劃中，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)展研判的主要內(nèi)容不包括（）。A)房地產(chǎn)市場走勢預(yù)期研判B)房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判C)房地產(chǎn)市場供給預(yù)期研判D)房地產(chǎn)市場區(qū)域研判答案:D解析:在項目前期的策劃中，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)展研判的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場走勢預(yù)期研判、房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判、房地產(chǎn)市場供給預(yù)期研判、房地產(chǎn)市場價格預(yù)期研判、房地產(chǎn)市場營銷狀況預(yù)期研判。[單選題]49.工程經(jīng)濟研究中，()常常被視為資金的機會成本。A)股息B)利息C)利率D)貸款額答案:B解析:此題考查對資金時間價值中利息的理解。利息是指在資金借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借款本金的部分。在工程經(jīng)濟分析中，利息還被理解為資金的一種機會成本。[單選題]50.某進口設(shè)備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是()。A)出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費B)進口國國內(nèi)運費、裝卸費C)進口國國內(nèi)運輸保險費D)出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費答案:D解析:運費在內(nèi)價與到岸價的區(qū)別就在于只包含海運費而不包含海運的保險費。[單選題]51.趙某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%，最長貸款期限為30年。若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請住房公積金貸款()萬元。A)30B)50C)100D)70答案:B解析:趙某的首付為100*30%=30萬元，尚差70萬元，超過公積金貸款上限，因此趙某應(yīng)申請住房公積金貸款50萬元。[單選題]52.土地使用權(quán)出租方的妨害除去義務(wù)是指當(dāng)承租方的正常使用受到妨害的危險時，（），出租方負(fù)有除去或防止義務(wù)。A)若是由于出租方的原因所致的B)不論是出租方還是第三方的原因所致的C)若是由于第三方的原因所致的D)若是由于承租方的原因所致的答案:B解析:土地使用權(quán)出租方的妨害除去義務(wù)是指當(dāng)承租方的正常使用受到妨害的危險時，不論是出租方還是第三方的原因所致的，出租方負(fù)有除去或防止義務(wù)。[單選題]53.下列文件中，()是工程施工合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時簽字蓋章的法律文書。A)合同協(xié)議書B)履約保函C)預(yù)付款擔(dān)保D)專用條款答案:A解析:此題考查工程施工合同附件格式相關(guān)內(nèi)容。合同附件格式是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函格式。其中，合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時簽字蓋章的法律文書。[單選題]54.關(guān)于BIM資源模型管理，說法不正確的是（）。A)規(guī)范BIM模型資源檢查標(biāo)準(zhǔn)B)規(guī)范BIM模型資源入庫及更新C)規(guī)范BIM模型資源修改D)建立BIM模型資源庫的入庫激勵機制答案:C解析:本題主要考查BIM模型資源管理知識。BIM模型資源管理包括規(guī)范BIM模型資源檢查標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范BIM模型資源入庫及更新、建立BIM模型資源庫的入庫激勵機制。[單選題]55.工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時，選擇施工隊伍時應(yīng)考慮采用()。A)施工總承包招標(biāo)方式B)平行承包招標(biāo)方式C)聯(lián)合體承包招標(biāo)方式D)合作體承包招標(biāo)方式答案:A解析:此題考查招標(biāo)方式選擇。工程施工是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響標(biāo)段劃分的因素有很多。應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和專業(yè)復(fù)雜程度確定招標(biāo)范圍，合理劃分標(biāo)段。對于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時，應(yīng)考慮采用施工總承包招標(biāo)方式選擇施工隊伍。這樣，有利于減少各專業(yè)之間因配合不當(dāng)造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險。但采用這種承包方式，有可能使工程報價相對較高。[單選題]56.編制投標(biāo)文件的主要依據(jù)是()。A)工程建設(shè)項目的具體情況B)業(yè)主的具體情況C)招標(biāo)文件及其全部內(nèi)容D)工程造價的多少答案:C解析:投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件以及有關(guān)計算工程造價的計價辦法，計算出投標(biāo)報價，并在此基礎(chǔ)上研究投標(biāo)策略，提出更有競爭力的投標(biāo)報價。所以招標(biāo)文件及其全部內(nèi)容為編制招標(biāo)文件的主要依據(jù)。[單選題]57.相對于某工作而言，從網(wǎng)絡(luò)計劃起點節(jié)點開始，順箭頭方向經(jīng)過一系列箭線與節(jié)點到達該工作為止的各條通路上的所有工作，都稱為該工作的（）。A)先行工作B)后續(xù)工作C)緊前工作D)平行工作答案:A解析:相對于某工作而言，從網(wǎng)絡(luò)計劃起點節(jié)點開始，順箭頭方向經(jīng)過一系列箭線與節(jié)點到達該工作為止的各條通路上的所有工作，都稱為該工作的先行工作。[單選題]58.共用題干某施工企業(yè)2011年12月初擁有固定資產(chǎn)原值為14400萬元，12月提取折舊80萬元。在12月份，該企業(yè)固定資產(chǎn)發(fā)生以下變動：(a)12月10日，竣工一幢辦公大樓，入賬價值為2000萬元，折舊年限定為20年，預(yù)計凈殘值率為4%。該辦公樓將于2012年2月正式投入使用；(b)12月13日，采用融資租賃方式租入新型施工機械一臺，原值為12萬元，折舊年限為5年，預(yù)計凈殘值率為5%；(c)12月15日，一大型施工機械由于大修停用，大修期為2個月。12月份該機械提取折舊10000元；(d)一輛運貨車提前報廢，其原價為5萬元，12月份該車提取折舊7000元，累計提折舊35000元，殘值為3000元，花費清理費用1000元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該施工企業(yè)2011年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表中，固定資產(chǎn)原值為()萬元。A)14400B)14412C)16412D)16407答案:D解析:固定資產(chǎn)原值就是固定資產(chǎn)的入賬價值。原值=14400+2000+12-5=16407（萬元）。折舊費=80+2000*[（1-4%）/(20*12)]+12*[(1-5%)/(5*12)]-0.7=87.49（萬元）。對發(fā)生的固定資產(chǎn)大修理費用，可采用以下三種方式處理：①類似固定資產(chǎn)中小修理費，把發(fā)生的大修理費用直接計入當(dāng)期成本或有關(guān)費用；②預(yù)提大修理費用；③待攤大修理費用。報廢的固定資產(chǎn)損失要計入營業(yè)外支出，共計50000-35000-1000+3000=13000（元）。[單選題]59.以下各項稅種中，屬于流轉(zhuǎn)稅的是()。A)土地增值稅B)營業(yè)稅C)企業(yè)所得稅D)車船使用稅答案:C解析:流轉(zhuǎn)稅是對商品生產(chǎn)、商品流通和提供勞務(wù)的銷售額或營業(yè)額征稅的各個稅種的統(tǒng)稱。通過1994年以來的稅制改革，我國已建立了增值稅、消費稅、營業(yè)稅三稅并立的流轉(zhuǎn)稅制格局，即對商品的交易和進口普遍征收增值稅，并選擇少數(shù)消費品征收消費稅，對不實行增值稅的勞務(wù)交易征收營業(yè)稅。[單選題]60.下列不屬于按環(huán)境污染要素分類的是（）。A)大氣污染B)工業(yè)污染C)水體污染D)土壤污染答案:B解析:本題考查環(huán)境污染的分類。環(huán)境污染按環(huán)境要素，可分為大氣污染、水體污染、土壤污染。[單選題]61.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目施工階段中進行的施工管理的內(nèi)容表述錯誤的是（）。A)所有隱蔽工程驗收記錄必須經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)等有關(guān)驗收單位簽字認(rèn)可后，方可組織下道工序施工B)施工階段投資控制的關(guān)鍵是對工程變更、簽證實行有效控制C)監(jiān)理單位要對施工索賠做到事前把關(guān)、主動監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計算各項變更對總投資的影響D)建設(shè)單位管理人員對施工進度的檢查與進度計劃的貫徹實施是融匯在一起的答案:C解析:建設(shè)單位要對施工索賠做到事前把關(guān)、主動監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計算各項變更對總投資的影響；對施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時提出反索賠，使投資得到有效控制，故C錯誤。[單選題]62.在工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間見下表，則工作M的最早開始時間是第()天。A)20B)22C)24D)26答案:D解析:此題考查最早開始時間參數(shù)計算。工作的最早開始時間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時刻。工作的最早完成時間=該工作的最早開始時間+該工作的持續(xù)時間，故工作M的三項緊前工作最早完成時間分別為：B工作16+8=24(天)，D工作17+5=22(天)，E工作20+6=26(天)。除以起點節(jié)點為開始節(jié)點的工作外，其他工作的最早開始時間應(yīng)等于其緊前工作最早完成時間的最大值。故工作M的最早開始時間應(yīng)等于其緊前工作最早完成時間的最大值，即26天。[單選題]63.凈收益=潛在毛租金收入－（）+其他收入－運營費用。A)空置和收租損失B)還本付息額C)折舊額D)所得稅答案:A解析:凈收益=潛在毛租金收入－空置和收租損失+其他收入－運營費用。[單選題]64.房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)客戶確定的過程中不包括()環(huán)節(jié)。A)生活方式B)房地產(chǎn)市場細分C)目標(biāo)市場選擇D)目標(biāo)客戶選定答案:A解析:房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)客戶確定的過程中一般包括房地產(chǎn)市場細分、目標(biāo)市場選擇和目標(biāo)客戶選定三個環(huán)節(jié)。[單選題]65.編制建筑單位工程概算時，當(dāng)初步設(shè)計深度不夠、不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似概算指標(biāo)可以利用時，可采用()來編制概算。A)實物法B)投資估算指標(biāo)法C)概算指標(biāo)D)類似工程預(yù)決算法答案:C解析:當(dāng)初步設(shè)計深度不夠、不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似概算指標(biāo)可以利用時，可采用概算指標(biāo)來編制概算。[單選題]66.下列經(jīng)濟評價指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項目動態(tài)盈利性指標(biāo)的是()。A)成本利潤率B)銷售利潤率C)利息備付率D)內(nèi)部收益率答案:D解析:屬于動態(tài)盈利性指標(biāo)的是：財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期。[單選題]67.以下各條款中，不屬于施工合同中的重要條款的是()。A)工期B)安全C)質(zhì)量D)造價答案:B解析:在實踐中，施工合同中關(guān)于工期、質(zhì)量、造價方面的條款是合同的最重要條款。工期的爭議往往由于開工、竣工日期未明確而產(chǎn)生的。如開工日期有破土之日、驗線之日、進場之日之說，竣工日期有驗收合格之日、交付使用之日、申請驗收之日之說。[單選題]68.在實施施工監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，情況嚴(yán)重的，其正確的處理方法是()。A)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單B)要求施工單位整改C)總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位D)應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告答案:C解析:此題考查工程監(jiān)理機構(gòu)安全生產(chǎn)管理。項目監(jiān)理機構(gòu)在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施工時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告。緊急情況下，項目監(jiān)理機構(gòu)可通過電話、傳真或者電子郵件向有關(guān)主管部門報告，事后應(yīng)形成監(jiān)理報告。[單選題]69.工程預(yù)付款的扣款方法包括起扣點和每次扣款金額的計算。從理論上講，國內(nèi)工程預(yù)付款的扣款方法是()。A)從已完工程使用的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料費比重扣抵工程價款B)從未施工工程尚需要的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料費比重扣抵工程價款C)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按直接費比重扣抵工程價款D)從已完工程使用的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按直接比重扣抵工程價款答案:B解析:從理論上講，工程預(yù)付款扣款的方法應(yīng)是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。[單選題]70.經(jīng)實地勘察，某建筑物的有效經(jīng)過年數(shù)估計為20年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟壽命為50年。該建筑物的成新率為（）。A)40％B)50％C)60％D)67％答案:C解析:成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。第2部分：多項選擇題，共30題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以4000萬元競拍到一宗別墅用地的土地使用權(quán)。該地塊面積為20000m2，規(guī)劃容積率為0．5，綠地率不低于35％。預(yù)期投資利潤率為35％，銷售稅費為銷售收入的6％。產(chǎn)品定位為高檔別墅區(qū)，按規(guī)劃容積率進行產(chǎn)品設(shè)計，預(yù)計建筑安裝工程造價為建筑面積2000元／m2，小區(qū)配套及基礎(chǔ)設(shè)施工程和建設(shè)期間稅費為建筑面積1500元／m2，可銷售比率為95％。促銷工作的安排是：開盤前在當(dāng)?shù)赝韴蟠蠓婵琼椖考磳㈤_盤的消息；開盤當(dāng)日在當(dāng)?shù)仉娨暸_播出開盤情況，組織足夠的置業(yè)顧問對看房人進行全程陪同和產(chǎn)品介紹，并對當(dāng)日前十名下訂單的客戶贈送車庫。項目按預(yù)定計劃進行建設(shè)，在項目施工進入后期即將面市時，政府發(fā)布了關(guān)于嚴(yán)格限制別墅用地供應(yīng)的通知。該項目涉及的促銷方式有（）。A)公共關(guān)系B)人員促銷C)廣告促銷D)營業(yè)推廣答案:BCD解析:房地產(chǎn)促銷的方式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行促銷活動的基本方式，有人員促銷和非人員促銷兩類。非人員促銷又包括廣告、營業(yè)推廣和公共關(guān)系推廣等方式。該項目涉及的促銷主要是人員促銷、廣告促銷和營業(yè)促銷。[多選題]72.某擬建項目進行投資估算時，得到了下列數(shù)據(jù)及資料：項目年生產(chǎn)能力為800萬噸；與其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備投資的百分比分別為80％、30％和10％；經(jīng)測算，該已建項目設(shè)備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.3、1.2、1.1。該擬建項目基本預(yù)備費按設(shè)備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設(shè)其他費用之和的6％計算。若需要估算該擬建項目總投資，還需要計算()。A)經(jīng)營成本B)流動資金C)建設(shè)期利息D)漲價預(yù)備費答案:BCD解析:此題考查工程造價構(gòu)成。建設(shè)工程造價是建設(shè)項目總投資的主要組成部分。生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分，而建設(shè)工程造價就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。預(yù)備費又由基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費構(gòu)成。[多選題]73.某新建建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價格預(yù)計為60元，營業(yè)稅金及附加為銷售單價的6%，單位產(chǎn)品的變動成本為40元。除產(chǎn)量盈虧平衡點外，根據(jù)已知條件，還可以計算該項目()盈虧平衡點。A)投資額B)單位產(chǎn)品變動成本C)固定成本D)利潤答案:BD解析:單位產(chǎn)品的變動成品包括營業(yè)稅金及附加，所以它隨銷售單價變化而變化。[多選題]74.某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導(dǎo)致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設(shè)單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。建設(shè)單位重新檢驗隱蔽工程，并且重新檢驗質(zhì)量合格，則施工單位可以索賠()。A)工期B)費用C)利潤D)公司信譽度答案:ABC解析:此題考查承包人索賠的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款中承包人索賠原因及可補償內(nèi)容，當(dāng)隱蔽工程重新檢驗質(zhì)量合格時，承包人可補償工期、費用、利潤。[多選題]75.某建設(shè)項目，建設(shè)單位按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)與施工單位簽訂了施工承包合同。在合同履行過程中發(fā)生了如下事件：事件1：在施工合同履行過程中，由于發(fā)包人組織大型機械進場，意外造成承包人的一名人員工傷事故。事件2：在施工合同履行過程中，遇到異常惡劣氣候條件，導(dǎo)致工程全面停工3天，進度滯后。事件3：在施工合同履行過程中，由于施工單位租賃的機械出現(xiàn)故障，引起了暫停施工。事件4：在施工合同履行過程中，由承包人采購的材料，使用前已經(jīng)按工程師的要求進行了抽檢試驗并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。施工準(zhǔn)備階段合同管理中，屬于發(fā)包人義務(wù)的有()。A)及時完成施工場地的征用、移民、拆遷工作B)負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)C)編制施工組織設(shè)計和施工進度計劃D)組織設(shè)計單位向承包人和監(jiān)理人對提供的施工圖紙和設(shè)計文件進行交底答案:ABD解析:此題考查施工準(zhǔn)備階段發(fā)包人義務(wù)。施工準(zhǔn)備階段合同管理中，發(fā)包人主要義務(wù)有以下四個方面。①發(fā)包人應(yīng)及時完成施工場地的征用、移民、拆遷工作，按專用合同條款約定的時間和范圍向承包人提供施工場地。②發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定及時向承包人提供施工場地范圍內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料。地下管線包括供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等的埋設(shè)位置，以及地下水文、地質(zhì)等資料。發(fā)包人應(yīng)保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。③發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)。④發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人和監(jiān)理人對提供的施工圖紙和設(shè)計文件進行交底。[多選題]76.風(fēng)險分析包括以下主要步驟（）。A)采集數(shù)據(jù)B)完成不確定性模型C)對風(fēng)險影響進行評價D)進行風(fēng)險分類E)制定風(fēng)險預(yù)測圖答案:ABC解析:本題考查風(fēng)險分析包括的步驟。風(fēng)險分析包括3個主要步驟：(1)采集數(shù)據(jù)；(2)完成不確定性模型；(3)對風(fēng)險影響進行評價。#jin[多選題]77.我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有（）。A)保證B)留置C)定金D)索賠E)質(zhì)押答案:ABCE解析:本題考查擔(dān)保方式的種類。我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。[多選題]78.現(xiàn)行裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系主要包括（）。A)低層輕鋼住宅B)鋼木住宅C)多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅D)混凝土鋼結(jié)構(gòu)住宅E)鋼混住宅答案:AC解析:現(xiàn)行裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系主包括低層輕鋼住宅、多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅[多選題]79.為實現(xiàn)工程總目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與有關(guān)各方簽訂的合同有()。A)工程設(shè)計合同B)工程施工合同C)工程貨物采購合同D)工程監(jiān)理合同E)建筑構(gòu)配件加工合同答案:ABCD解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要合同關(guān)系。E是施工承包商的的合同關(guān)系。[多選題]80.下列有關(guān)風(fēng)險回避的說法中，正確的有()。A)拒絕承擔(dān)風(fēng)險是風(fēng)險回避的一種手段B)放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險以避免更大的損失是風(fēng)險回避的一種手段C)工程保險是風(fēng)險回避的有效手段D)回避風(fēng)險是最有效的風(fēng)險管理的手段E)回避風(fēng)險固然能避免損失，但同時也失去了獲利的機會答案:ABE解析:風(fēng)險回避主要是中斷風(fēng)險源，使其不致發(fā)生或遇制其發(fā)展，這種手段主要包括：①拒絕承擔(dān)風(fēng)險；②放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險以避免更大的損失。轉(zhuǎn)包工程也是回避風(fēng)險的有效手段之一。回避風(fēng)險雖然是一種風(fēng)險防范措施，但應(yīng)該承認(rèn)這是一種消極的防范手段。因為回避風(fēng)險固然能避免損失，但同時也失去了獲利的機會。[多選題]81.下列各項資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是（）。A)應(yīng)收賬款B)存貨C)庫存現(xiàn)金D)應(yīng)付工資E)應(yīng)交稅金答案:ABC解析:本題考查流動資產(chǎn)的構(gòu)成。在流動資產(chǎn)中，可分為速動資產(chǎn)和非速動資產(chǎn)。速動資產(chǎn)是指庫存現(xiàn)金、銀行存款、交易性金融資產(chǎn)和應(yīng)收款項等能隨時或在較短期內(nèi)變現(xiàn)的資產(chǎn)，通常它等于企業(yè)的全部流動資產(chǎn)扣除不能在市場上迅速脫手的那部分存貨后的余額。在流動資產(chǎn)中扣除速動資產(chǎn)后的那部分被稱為非速動資產(chǎn)。選項DE屬于企業(yè)負(fù)債。[多選題]82.下列純風(fēng)險與投機風(fēng)險的說法中，正確的有（）。A)投機風(fēng)險只會造成損失而不會帶來收益B)純風(fēng)險可能造成損失，也可能創(chuàng)造額外收益C)鋌而走險的?險?，通常指投機風(fēng)險D)純風(fēng)險一般可重復(fù)出現(xiàn)，因而預(yù)測的準(zhǔn)確性相對較高E)純風(fēng)險與投機風(fēng)險常常同時存在答案:CDE解析:本題考核的是純風(fēng)險與投機風(fēng)險。AB是錯誤的。純風(fēng)險只會造成損失而不會帶來收益；投機風(fēng)險可能造成損失，也可能創(chuàng)造額外收益。[多選題]83.下列措施中，能夠提高門窗氣密性的有()。A)設(shè)計增加門窗洞口數(shù)量B)增強門窗框與四周墻體之間縫隙的密閉性C)通過密封條固定在門窗框上D)設(shè)計減少門窗洞口數(shù)量E)通過密封條固定在窗扇上答案:BCDE解析:此題考查提高門窗的氣密性措施。門窗雖然具有良好的保溫隔熱作用，但門窗的氣密性差時會造成熱損失，而且這種熱損失是不容忽視的。因此，在設(shè)計時應(yīng)減少門窗洞口數(shù)量，增強門窗框與四周墻體之間縫隙的密閉性，并通過密封膠或密封條固定在門窗框和窗扇上等措施，增強門窗的氣密性。[多選題]84.對建設(shè)工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮（）。A)要確?；举|(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)B)避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向C)在保證進度目標(biāo)的前提下，將其對投資目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的影響減少到最低程度D)應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進度目標(biāo)的積極作用E)以上都對答案:ABD解析:對建設(shè)工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮：(1)避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向。(2）要確保基本質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。(3)應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進度目標(biāo)的積極作用。[多選題]85.下列屬于無形資產(chǎn)的是()。A)專利權(quán)B)工廠C)長期投資D)商譽E)非專利技術(shù)答案:ADE解析:此題考查無形資產(chǎn)的內(nèi)容。無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租給他人或為管理目的而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。它一般包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。[多選題]86.下列關(guān)于現(xiàn)金流量圖的畫法，正確的表述有（）。A)畫一條水平線．將該直線分成相等的時間間隔B)間隔的時間單位以計息期為準(zhǔn)，通常以年為單位C)該直線的時間起點為零，依次向右延伸D)用向上的線段表示現(xiàn)金流出E)用向下的線段表示現(xiàn)金流入答案:ABC解析:現(xiàn)金流量圖的畫法：畫一條水平線，將該直線分成相等的時間間隔，間隔的時間單位以計息期為準(zhǔn)，通常以年為單位。該直線的時問起點為零，依次向右延伸；用向上的線段表示現(xiàn)金流入，向下的線段表示流出，其長短與資金的量值成正比。[多選題]87.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件,其主要內(nèi)容有()。A)監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)B)項目隱蔽工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)C)監(jiān)理組織形式D)監(jiān)理人員崗位職責(zé)E)監(jiān)理工作制度答案:ACDE解析:此題考查監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T.50319-2013)朋確規(guī)定，監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容包括①工程概況;②監(jiān)理IE作的范圍、肉容、目標(biāo);③監(jiān)理工作依據(jù)④監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；⑤監(jiān)理工作制度；⑥工程質(zhì)量控制⑦工程造價控制；⑧工程進度控制；⑨安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；⑩合同與信息管理;?組織協(xié)調(diào)；?監(jiān)理工作設(shè)施。[多選題]88.根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同管理應(yīng)包括（）。A)建設(shè)工程勘察合同管理B)建設(shè)工程設(shè)計合同管理C)建設(shè)工程施工合同管理D)建設(shè)工程平行分包合同管理E)建設(shè)工程總承包合同管理答案:ABCE解析:《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。相應(yīng)地，建設(shè)工程合同管理應(yīng)包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同管理。此外，還應(yīng)包括工程總承包合同管理。[多選題]89.按風(fēng)險造成的后果分類，工程風(fēng)險可分為（）。A)自然風(fēng)險B)純粹風(fēng)險C)投機風(fēng)險D)社會風(fēng)險E)經(jīng)濟風(fēng)險答案:BC解析:工程風(fēng)險是指工程項目在決策、設(shè)計、施工及竣工驗收等階段可能遭受的風(fēng)險。為便于識別風(fēng)險和對不同類型風(fēng)險采取不同的分析方法和應(yīng)對措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對工程風(fēng)險進行分類。其中，①按風(fēng)險造成的后果分類，可分為：a．純粹風(fēng)險；b．投機風(fēng)險；②按風(fēng)險發(fā)生的原因分類，可分為：a．自然風(fēng)險；b．政治風(fēng)險；c．社會風(fēng)險；d．經(jīng)濟風(fēng)險；e．金融風(fēng)險。[多選題]90.建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)有（）。A)不得肢解發(fā)包B)及時檢查隱蔽工程C)及時驗收與支付價款D)親自完成工程建設(shè)任務(wù)E)按合同規(guī)定的期限提供準(zhǔn)確的資料答案:ABCE解析:本題考查建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)。選項D屬于承包人的義務(wù)。[多選題]91.在進行項目經(jīng)濟評價時，應(yīng)對某些不確定因素和風(fēng)險做出估計，其