建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(2022年)

編號：WD-HT-0994

建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同

（2022年最新版）

——合同書——

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改-一

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設(shè)工程施工合同

建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（2022年最

新版）

說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（工程律師幫你簽）

（示范文本）

中華人民共和國建設(shè)部

國家工商行政管理總局

2003年8月

第一部分協(xié)議書

承包人（全稱）：

分包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及

其它

有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，

鑒于

（以下簡稱為"發(fā)包人"）與承包人已經(jīng)簽訂施工

總承包合同（以下稱為“總包合同"），承包人和分包人雙方就分

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建設(shè)工程施工合同

包工程

施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：_________________

分包工程地點：__________________

分包工程承包范圍：

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣一元，

小寫：元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于一年一月一日開工；

竣工日期：本分包工程定于—年一月一日竣工；

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：一天。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：

五、組成分包合同的文件包括：

L本合同協(xié)議書；

2、中標通知書（如有時）；

3、分包人的報價書;

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建設(shè)工程施工合同

4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5、本合同專用條款；

6、本合同通用條款；

7、本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；

8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》

中

分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完

成

本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程"），并在質(zhì)

量保修

期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本

協(xié)

議書第二條約定的合同價款（以下簡稱"分包合同價"），以及其

他應(yīng)當

支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承

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建設(shè)工程施工合同

包

人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包

工程質(zhì)

量的連帶責(zé)任。

十、合同的生效

合同訂立時間：一年一月—日；

合同訂立地點：

本合同雙方約定—后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

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建設(shè)工程施工合同

I、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需

要

訂立，通用于分包工程施工的條款。

1.2專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)

合

具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具

體化、

補充或修改。

1.3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資

格

和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼

承人。

L4承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具

有

工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合

法繼承

人。

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建設(shè)工程施工合同

1.5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的

具

有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承

人。

1.6總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的

承

包范圍內(nèi)的工程。

1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分

包

范圍內(nèi)的工程。

1.8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程

師

或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包

人和承

包人在總包合同專用條款中約定。

1.9項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款

中

指定的負責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的

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建設(shè)工程施工合同

負責(zé)

施工管理和履行分包合同的代表。

1.11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同,

由

協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.12總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政

管理

局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》（建建

[1999]313

號）中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的

專用條

款。

1.13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合

同，

由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

工程建設(shè)標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準，以及

lo14

經(jīng)承

包人確認的，對工程建設(shè)標準進行的任何修改或增補。

1.15圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需

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建設(shè)工程施工合同

要的

所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1.16報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工

程，

向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包

人時，

該報價書應(yīng)與中標通知書中的中標價格一致。

1.17中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。

L18開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，

分包

人開始施工的絕對或相對的日期。

1.19竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，

分包

人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1.20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承

包人

用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)

質(zhì)量保修

責(zé)任的款項。

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建設(shè)工程施工合同

1.21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合

同款

項的情況，經(jīng)承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法

增加的

合同價款。

1.22施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，

以及

承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何

其他場所。

1.23書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、

傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的

形式。

1.24違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不

符合

約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.25索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是

應(yīng)由

對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和

（或）工

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建設(shè)工程施工合同

期順延的要求。

1.26不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效

開始

時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計

入，從

次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日

的，以休

息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的

最后一

天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有

約

定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)、本合同協(xié)議書；

(2)、中標通知書(如有時)；

(3)、分包人的投標函及報價書；

(4)、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

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(5)、本合同專用條款；

(6)、本合同通用條款；

(7)、本合同工程建設(shè)標準、圖紙；

(8)、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文

件。

2.2當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工

程

正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成

時，按

本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3.1語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與

總

包合同文件使用的語言文字相同。

3.2適用法律和行政法規(guī)

除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總

包

合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)

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建設(shè)工程施工合同

在專用

條款內(nèi)約定。

3.3適用工程建設(shè)標準

雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標準的名稱;本合

同

專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工

程有關(guān)

的工程建設(shè)標準。承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向分包

人提供

一式兩份約定的工程建設(shè)標準。

本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標準的，應(yīng)由承包人按照本合同專用

條

款約定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時間

和要求

提出施工工藝，經(jīng)承包人確認后執(zhí)行。

4、圖紙

4.1承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人

提

供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)

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建設(shè)工程施工合同

制，復(fù)

制費用由分包人承擔(dān);如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負有

保密義

務(wù)的，分包人應(yīng)負責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的

保密義

務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當繼續(xù)履行。

4.2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托

分

包人進行深化施工圖設(shè)計的，分包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)

允許的

范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標

準進行

深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須經(jīng)過承包人確認后方可進行施

To如分

包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單

位進行

深化設(shè)計。分包人應(yīng)對自行設(shè)計的圖紙負有全部的法律責(zé)任。

關(guān)于承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費

用，

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建設(shè)工程施工合同

雙方應(yīng)在專用條款中約定。

4.3承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專

用

條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責(zé)任和費

用承擔(dān)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、總包合同

5.1分包人對總包合同的了解

承包人應(yīng)提供總包合同（有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外）供分包

人

查閱。當分包人要求時，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同（有

關(guān)承

包工程的價格內(nèi)容除外）的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了解總

包合同

的各項規(guī)定（有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外）。

5.2分包人對有關(guān)分包工程的責(zé)任

除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包

工

程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任，同時應(yīng)避免因分包人自身行

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建設(shè)工程施工合同

為或疏

漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。

5.3分包人與發(fā)包人的關(guān)系

分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的

指令。

未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生

直接工

作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受

發(fā)包人

或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)

系，將被

視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6、指令和決定

6.1承包人指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指

令，

分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒

不執(zhí)行

指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用

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從應(yīng)付

給分包人的相應(yīng)款項中扣除。

6.2發(fā)包人或工程師指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)

發(fā)

的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7.2項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在

認

為有必要時可撤回授權(quán)才受權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通

知分包

人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.3承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理（或其授權(quán)人）簽字

后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的

姓名及

收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在

48小時

內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包

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建設(shè)工程施工合同

人應(yīng)于承

包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包

人提出

確認要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認。分包

人認為

承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，

承包人在

收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的

決定，并

以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包

人立即

執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指

令，并

給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補償,

但因分

包人違反分包合同引起的損失除外。

7.4項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指

令、

批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后

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建設(shè)工程施工合同

24小時

內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理

在收到

通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。

7.5承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知

分

包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8、分包項目經(jīng)理

8.1分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8.2分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目

經(jīng)

理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時

間后生

效。

8.3分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）

和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目

經(jīng)理取

得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全

的緊急

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建設(shè)工程施工合同

措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責(zé)任在

承包人或

第三人，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;

責(zé)任

在分包人，由分包人承擔(dān)費用，不順延工期。

8.4分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式

通

知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行

前任的

義務(wù)。

8.5承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目

經(jīng)

理。

9、承包人的工作

9.1承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階

段

完成下列工作：

Q）向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)

的

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建設(shè)工程施工合同

各種證件、批件、各種相關(guān)資料,向分包人提供具備施工條件的

施工場

地。

(2)按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織

的

圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底。

(3)提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生

的

費用。

(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和

通

道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

(5)負責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地

的

其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織

設(shè)計進

行施工。

(6)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成

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建設(shè)工程施工合同

損

失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

10、分包人的工作

10.1分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，完成下列

工

作：

Q）分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進行設(shè)計（分包合

同有約定時）、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）

總包

合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程

建設(shè)標

準、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承

包人。

（2）按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容，報

承

包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

（3）在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月

度

工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的

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建設(shè)工程施工合同

進度計

劃施工時，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保

證分包

工程如期竣工。

(4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細

施

工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方

可執(zhí)行。

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境

保

護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書

面形式

通知承包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因分包人責(zé)任造成的

罰款除

外。

(6)、分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任^可一

方授

權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放

的地點,

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建設(shè)工程施工合同

以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備

的地點，

分包人應(yīng)提供方便。

(7)、已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負責(zé)已完分包工

程的

成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù);承包

人要求

分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙

方在本

合同專用條款內(nèi)約定。

(8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

10.2分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人

賠償

承包人有關(guān)損失。

11、總包合同解除

11.1如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解

除，

則承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)

盡快撤

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建設(shè)工程施工合同

離現(xiàn)場。

11.2因本合同第11.1款原因終止分包合同，分包人可以得到：

已

完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合

同第

11.1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能

得到已完

工程價款補償。

11.3在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包

人

同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移

交給承

包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12、轉(zhuǎn)包與再分包

12.1除12.2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程

轉(zhuǎn)

包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他

Ao如

分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并承

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建設(shè)工程施工合同

擔(dān)違約

責(zé)任。

12.2分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞

務(wù)分

包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

12.3分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促

和檢

查，并承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。

三、工期

13、開工與延期開工

13.1分包人應(yīng)當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包

人不

能按時開工，應(yīng)當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天,

以書面

形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當在接到延期開工

申請后

的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申

請后48

小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不

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建設(shè)工程施工合同

同意延

期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順

延。

13.2因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工,

項

目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分

包人因

延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

14、工期延誤

14.1因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)理確認,

工

期相應(yīng)順延：

Q)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工

時

間延長；

(2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)

備

設(shè)施、施工場地；

(3)承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使分包工

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建設(shè)工程施工合同

程

施工不能正常進行；

(4)項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出

的

指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；

(5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加；

(6)不可抗力的原因；

(7)本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情

況。

14.2分包人應(yīng)在14.1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工

期以

書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以

確認，逾

期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15、暫停施工

15.1發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式通

過

承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)

提出書面

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建設(shè)工程施工合同

處理意見。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，

按總包

合同相應(yīng)條款履行。

16、工程竣工

16.1分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意

順延

的工期竣工。

16.2因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承

包人

同意順延的工期竣工的，分包人承擔(dān)違約責(zé)任。

16.3提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17、質(zhì)量檢查與驗收

17.1分包工程質(zhì)量應(yīng)達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定

的工

程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應(yīng)條款履行。因分包

人原因

工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約

金計算

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建設(shè)工程施工合同

方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。

17.2雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。

17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)

的條

款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔(dān)總包合同約定的承包

人應(yīng)承

擔(dān)的義務(wù)，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔(dān)的總包質(zhì)量管

理的責(zé)

任。

17.4分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地

檢查

工程質(zhì)量。

18、安全施工

18.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照

安全

標準組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因

此發(fā)生

的費用。

18.2在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分

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建設(shè)工程施工合同

包人

應(yīng)提出安全防護措施，經(jīng)承包人批準后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由

承包人

承擔(dān)。

18.3發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。

五、合同價款與支付

19、合同價款及調(diào)整

19.1招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標通知書中

的中

標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定;非招標工程的合同價款由承包人

與分包

人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。

19.2分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不

得擅

自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條

款內(nèi)約

定采用其中一種（應(yīng)與總包合同約定的方式一致）：

Q）固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)

險

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建設(shè)工程施工合同

范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再

調(diào)整。

風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合

同

專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合

同

專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

19.3可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：

Q)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

(3)一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8

小

時；

(4)雙方約定的其他因素。

19.4分包人應(yīng)當在19.3款情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整原因、

金額

以書面形式通知承包人，承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價

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建設(shè)工程施工合同

款，與

工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認也不提

出修改意

見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

19.5分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

20、工程量的確認

20.1分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完

工程

量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設(shè)計圖紙計量或報經(jīng)工

程師計

量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應(yīng)通知分包人,

分包人

為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計

量，計量

結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù);承包人不按約定時間通知

分包人，

致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

20.2承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進行計量或因工程師

的原

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建設(shè)工程施工合同

因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被

確認，

作為工程價款支付的依據(jù)。

20.3分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完

工程

量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承

包人不

予計量。

20.4對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因造成返工

的工

程量,承包人不予計量。

21、合同價款的支付

21.1實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包

人向

分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐

次扣回。

21.2在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款約定的時

間

和方式，向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間承包人應(yīng)扣

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建設(shè)工程施工合同

回的預(yù)

付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。

21.3分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)

整、

索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度

款同期

調(diào)整支付。

21.4承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預(yù)付款、進度

款），

分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21.5承包人不按分包合同約定支付工程款（預(yù)付款、進度款）,導(dǎo)

致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、工程變更

22、工程變更

22.1分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分

包工

程進行變更：

Q）工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師

作

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建設(shè)工程施工合同

出并經(jīng)承包人確認后通知分包人；

(2)除上述Q)項以外的承包人作出的變更指令。

22.2分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人

確認

的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，

應(yīng)立即

通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。項目

經(jīng)理應(yīng)

在24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。

22.3分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。

分

包人應(yīng)在工程變更確定后II天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價

款的報

告，經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款。

22.4分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包

工

程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22.5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確

認，

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建設(shè)工程施工合同

無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結(jié)算

23、竣工驗收

23.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完

整的

竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)

在專用

條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。

23.2承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)

通知

發(fā)包人進行驗收，分包人應(yīng)配合承包人進行驗收。根據(jù)總包合同

無需由

發(fā)包人驗收的部分，承包人應(yīng)按照總包合同約定的驗收程序自行

驗收。

發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應(yīng)按照總包合

同規(guī)定

的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工

驗收通

過。

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建設(shè)工程施工合同

23.3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人

負責(zé)

修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

23.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要

修復(fù)

的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。

24、竣工結(jié)算及移交

24.1分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向

承

包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本

合同協(xié)

議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)

容，進行

工程竣工結(jié)算。

24.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資

料后

28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人

確認竣工

結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。分包人

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建設(shè)工程施工合同

收到竣

工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24.3承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無

正

當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向

銀行貸款

利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

25、質(zhì)量保修

25.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按

國家

有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責(zé)任按照分

包人與

承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26.1當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：

Q）本合同通用條款第21.5款提到的承包人不按分包合同的約定

支

付工程預(yù)付款、工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行；

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建設(shè)工程施工合同

(2)本合同通用條款第24.3款提到的承包人不按分包合同的約定

支

付工程竣工結(jié)算價款；

(3)承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的

其

他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失,

順

延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人

損失的

計算方法或承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.2當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：

(1)本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師

發(fā)

生直接工作聯(lián)系；

(2)本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程

轉(zhuǎn)

包或再分包；

(3)本合同通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本合

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建設(shè)工程施工合同

同

協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

(4)本合同通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不

約定的質(zhì)量標準；

(5)分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的

他情況。

分包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。

方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計算方法

或分包人

應(yīng)當支付違約金的數(shù)額。

26.3分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于承擔(dān)

因

此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責(zé)

的任何

賠償費，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價款中

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建設(shè)工程施工合同

扣除此

筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27、索賠

27.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有

索賠

事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

27.2承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生

錯誤

以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包

人不

能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包

合同約

定的程序以書面形式向承包人索賠。

27.3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根

據(jù)總

包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序

通過承

包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給

予分包人

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建設(shè)工程施工合同

明確的答復(fù)，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，

承包人

應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索

賠報

告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天

內(nèi)未能對

分包人的索賠報告給予答復(fù)，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批

準。

27.4承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通

知或

其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況,

以書

面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期

施工記錄,

以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。

分包人積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，

則承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上

述本應(yīng)獲

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建設(shè)工程施工合同

得的索賠款項中適當比例的部分。

28、爭議

28.1承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求

有關(guān)

部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方

可以在

本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

Q)雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的件裁委員會申請仲裁；

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

28.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，

保持

分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

⑶仲裁機構(gòu)要求停止施工；

(4)法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔(dān)保

29、保障

29.1除應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險外，分包人應(yīng)保障承包人免于承

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受在

分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有

關(guān)的索

賠、訴訟、損害賠償：

(1)、人員的傷亡；

(2)、分包工程以外的任^財產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。

29.2承包人應(yīng)保障分包人免于承擔(dān)與下列事宜有關(guān)的索賠、訴

訟、

損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

(1)、按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中

所導(dǎo)

致的無法避免的對財產(chǎn)的損害；

(2)、由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人

員傷

亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。

上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。

30、保險

30.1承包人應(yīng)為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝

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設(shè)備

辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30.2分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并

為施

工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險

費用。

30.3保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責(zé)任盡力采取必要的

措

施，防止或者減少損失。

30.4具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，承包人分包人在本合同專用條

款內(nèi)

約定。

31、擔(dān)保

31.1如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔(dān)保時，承包人

應(yīng)與

分包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.2如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔(dān)保時，分包人

應(yīng)與

承包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

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31.3分包人提供的履約擔(dān)保，不應(yīng)超過總包合同中承包人向發(fā)

包人

提供的履約擔(dān)保的額度。

十、其他

32、材料設(shè)備供應(yīng)

32.1有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責(zé)任均按總包合同中發(fā)

包人

與承包人的有關(guān)約定履行。

32.2總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，

視為

承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。

32.3除32.2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人按照本合同專用條款的

約

定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

33、文物

33.1承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要

保護

的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認真保護，需

要采取

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保護措施時，由承包人承擔(dān)所需費用。

33.2分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護措施，并按

照總

包合同約定的時間和程序報告承包人。

34、不可抗力

34.1不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。

34.2不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即

通知

承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

34.3分包人承擔(dān)自身的人員和財產(chǎn)的損失。

34.4因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延

遲履

行方的相應(yīng)責(zé)任。

35、分包合同解除

35.1承包人和分包人協(xié)商一致，可以