房屋建筑工程措施費簽證要點

房屋建筑工程措施費簽證要點1、大型機械設(shè)備進出場及安拆費：依據(jù)合同及施工現(xiàn)場實際發(fā)生情況，在合理范圍內(nèi)向建設(shè)單位進行簽證。機械進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用(詳細(xì)記錄挖機、炮機等機械進場及出場的時間記錄)。①例如：某期管網(wǎng)工程化糞池向一側(cè)位移10米，造成管線延長，經(jīng)雙方現(xiàn)場勘測確認(rèn)存在石方，針對該事項就機械設(shè)備進出場向建設(shè)單位協(xié)商辦理簽證。建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人拒簽理由：某建、某二建均未對該項內(nèi)容要求進行簽證所以應(yīng)一視同仁，該項工作內(nèi)容施工方應(yīng)安排足多的機械一次性全部完成施工，不能給予簽證計量。施工單位簽證理由：該項工作內(nèi)容現(xiàn)場實際確實發(fā)生挖機、炮機進出場事宜，大型土石方均未在我司承包的施工范圍，我司應(yīng)根據(jù)實際現(xiàn)場進度情況合理安排分區(qū)段進行施工，作為一個有經(jīng)驗的承包人我司不應(yīng)不計成本安排施工機械閑置現(xiàn)場配合管網(wǎng)施工土石方開挖，增加建設(shè)單位成本。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)計炮機進出場各一次，挖機不計取。類似情況照此爭取簽證。2、施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用?；炷?、鋼筋混凝土模板及支架費非承包人原因發(fā)生的二次支拆、模板、支架攤銷超出合理范圍應(yīng)進行現(xiàn)場簽證確認(rèn)。3、施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。腳手架費非承包人原因發(fā)生的二次搭拆、材料攤銷超出合理范圍應(yīng)進行現(xiàn)場簽證確認(rèn)。4、安全文明施工費應(yīng)綜合考慮工程的復(fù)雜性、合同是否明確、各方面因素，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況進行現(xiàn)場確認(rèn)簽證(施工紅線范圍外，應(yīng)現(xiàn)場全額簽證，施工紅線范圍內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)進行多方分?jǐn)偤炞C)。①確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。安全文明施工費已包含雨水排水費用，該事項簽證應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場地質(zhì)情況及周邊環(huán)境，針對地下水、外來水、連降暴雨等非承包人原因和不可抗力因素，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。(包含但不限于污水泵、排降水人工等)。(備注：為滿足合同合規(guī)要，某商業(yè)地產(chǎn)排水簽證正簽單應(yīng)15d申報一次，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)每隔15d將抽水臺班型號、使用量、是否全天抽水等記錄移交合約預(yù)算部)②安全文明施工費已包含環(huán)境保護費用，但根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)建筑工地施工揚塵專項治理工作方案的通知》(建辦督函[2017]169號)文件要求應(yīng)及時足額支付施工揚塵治理的費用。針對現(xiàn)場所發(fā)生的覆蓋防塵遮陽網(wǎng)、播種草籽、清洗第三方施工車輛、公共道路清洗等揚塵治理措施費用，可盡量爭取進行現(xiàn)場確認(rèn)簽證。③施工道路新建、維護維修、衛(wèi)生清洗、拆除視現(xiàn)場情況進行確認(rèn)簽證。④臨時設(shè)施包含但不限于鋼筋加工棚、木工加工棚、圍護設(shè)施等非施工單位原因發(fā)生的二次搭拆，均應(yīng)進行現(xiàn)場確認(rèn)簽證。⑤趕工增加費：因建設(shè)單位要求壓縮工期發(fā)生的趕工增加費，包括夜間施工增加費、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費用等應(yīng)盡量爭取進行現(xiàn)場確認(rèn)簽證。例如：夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。⑥二次搬運費：因施工場地狹小，無法在合理地點設(shè)置材料堆放區(qū)或部分施工區(qū)域材料因特殊原因只能采用人工搬運等特殊情況而發(fā)生的二次搬運、施工降效等費用應(yīng)爭取進行現(xiàn)場確認(rèn)簽⑦竣工驗收前因施工工藝需要對已完成施工項目及設(shè)備采取保護措施所發(fā)生的相關(guān)費用，應(yīng)進行現(xiàn)場確認(rèn)簽證。5、塔吊基礎(chǔ)、施工電梯基礎(chǔ)以及與建筑物的連接件、預(yù)埋件費用。與建筑物的連接件、預(yù)埋件為施工方針對于塔吊采取加固的一種技術(shù)措施費用，如合同、清單描述均未明確約定該項施工內(nèi)容的責(zé)任范圍應(yīng)爭取進行現(xiàn)場確認(rèn)簽證。6、對于主體和裝飾一同發(fā)包的工程，應(yīng)另行計算裝飾腳手架費用。利用主體外腳手架改變其步高做外墻面裝飾架時，按每100m2外墻面垂直投影面積，增加改架工1.28工日。如果層高超過3.6米，應(yīng)計算滿堂腳手架費用。(例：二期地下室天棚、墻面刮白)7、綜合腳手架安全防護只包括了外架安全網(wǎng)以內(nèi)建筑物本身有關(guān)的腳手架費用，對于人行道以上的安全通道、人行道、臨時挑架、機械設(shè)備防護架等非建筑物本身的防護費用應(yīng)額外計取。8、根據(jù)國家JG130-2011規(guī)范，檐口高度在20M以上的建筑工程，增