2023年招商租賃合同

2023年招商租賃合同招商租賃合同1

出租方：_________

身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方：_________

身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的

3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的，并賠償違約金____元。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫：_________萬_________仟_________元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必需根據(jù)約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān)租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納

2、水電費：由乙方自行繳納。

3、修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負(fù)責(zé)。

4、運用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。

七、出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得運用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方：______承租方：______

日期：__________________

招商租賃合同2

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

地址：地址：

郵編：郵編：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

甲乙雙方就商鋪租賃事宜，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在同等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

1、甲方將位于桓仁富爾江街17號樓區(qū)號平方米（建筑面積）的經(jīng)營場所租賃給乙方（詳細(xì)位置見附件二），為乙方供應(yīng)經(jīng)營活動，并以此面積計算租金、管理費等費用。

2、乙方銷售的商品，必需出具商品質(zhì)量合格證等國家規(guī)定銷售有關(guān)商品必需具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。

乙方供應(yīng)的商品范圍如下：

3、乙方銷售的商品品種及范圍以甲乙雙方商定的為準(zhǔn)，若需變更商品品種及范圍的，乙方須書面報甲方，并按本條第

2款向甲方供應(yīng)有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意并編碼后方可銷售。

4、乙方負(fù)責(zé)商品的銷售、質(zhì)量和售后服務(wù)，并擔(dān)當(dāng)開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營成本和管理成本。

其次條租賃期限

1、雙方商定：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，其中免租期計天。共計天，免租期內(nèi)的管理費、營銷促銷費、公共事業(yè)費等不予減免，照期支付。

2、合同期滿，本合同自然終止。如乙方需接著租賃的，必需經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必需符合以下條件：

（1）本合同期限內(nèi)，乙方無嚴(yán)峻違法或違約行為；

（2）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個月以書面形式向甲方提出申請；

3、合同終止后乙方必需在三日內(nèi)將商鋪復(fù)原原樣后交還給甲方，即：

（1）不能破壞商場建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；

（2）

不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營；

（3）不能損壞周邊其他商鋪

的裝修及附加在甲方商場上的設(shè)備、設(shè)施。

4、合同期滿終止或因其它緣由本合同提前終止，乙方物品必需在終止之日起三天內(nèi)撤離甲方所在地。如拖延，甲方將乙方在商場內(nèi)的商品及財產(chǎn)經(jīng)公證后封存，所需公證堆放物品等費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。經(jīng)甲方發(fā)函催告七天內(nèi)，乙方仍未撤離甲方所在地的，甲方視作乙方自動放棄物品全部權(quán)利，甲方有權(quán)處理封存物品。

第三條租金、綜合管理費等費用的計算及其支付方式。

1、乙方租賃的商鋪租金單價為元/平方米·天，租賃期的租金總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。

2、乙方向甲方支付綜合管理費（包含保安、保潔、物業(yè)費用）元/平方米·天，租賃期的綜合管理費總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），與租金同期支付。

3、出于總體經(jīng)營推廣須要，乙方需支付甲方用于商場促銷活動的廣告營銷促銷費單價元/平方米·天，租賃期的營銷促銷費總額為人民幣元，與租金同期支付。乙方需在商場范圍內(nèi)增設(shè)廣告的，需經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，并與甲方另行簽訂《廣告租賃合同》。

4、乙方向甲方支付租金、管理費及營銷促銷費，以先付后用為原則，支付方式為付，首付于合同簽定當(dāng)日付清，以后每次支付費用的時間為上次支付的費用運用到期前的15天，詳細(xì)支付時間、金額列表如下（雙方對租期、收費另有約定的，約定條款附后）：

5、在合同租賃期內(nèi)，乙方凡享受免租實惠的，在免租期內(nèi)，乙方經(jīng)營的商品應(yīng)賜予適當(dāng)實惠，甲方組織的各項活動應(yīng)主動參加。如乙方中途提出終止合同，則不得享受免租實惠，原免去的租金甲方于乙方撤場前全額收回。甲方可依據(jù)雙方約定自動將乙方的商譽保證金、綜合保證金作為沖抵上述條款之約定內(nèi)容。

6、合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付商譽保證金貳仟元并交納綜合保證金人民幣壹萬元。支付的商譽保證金作為甲方對乙方營業(yè)員行為規(guī)范的約束。交納的綜合保證金，待合同終止費用結(jié)清、并在以后的六個月內(nèi)無商品質(zhì)量投訴、服務(wù)投訴及債務(wù)糾紛的，甲方即把上述兩項保證金（不計息）退還給乙方。

7、凡在合同履行期內(nèi)遇法定節(jié)假日，乙方支付的租金、綜合管理費及營銷促銷費概不減免。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方根據(jù)合同約定，按時向乙方收取租金、管理費、營銷促銷費以及本合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)支付的各種費用。

2、甲方必需按合同規(guī)定，按時將商鋪交付給乙方運用。

3、甲方為商場供應(yīng)保安服務(wù)和公共部位的照明及保潔衛(wèi)生服務(wù)，為商鋪供應(yīng)用電、用水、電話線路必要的營業(yè)設(shè)施和商場范圍內(nèi)的廣告用電，租賃期間發(fā)生的水、電等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方可以依據(jù)商場整體管理要求自定、修改相關(guān)的管理規(guī)定，以及其他須要的規(guī)章制度。依據(jù)商品布局須要，甲方有權(quán)對商鋪面積、位置作適當(dāng)調(diào)整。

5、甲方每天對商場進(jìn)行巡回檢查，隨時訂正商場內(nèi)一切不利于經(jīng)營的行為，確保商場運行正常、有序。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方向甲方供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)機構(gòu)代碼證、法人身份證（復(fù)印件）、注冊商標(biāo)證明、授權(quán)書等有效證件及法人有效的聯(lián)系地址、電話、傳真，并主動辦理進(jìn)場后的工商、稅務(wù)登記及裝修前的消防審批等須要向當(dāng)?shù)貦C關(guān)、單位辦理的手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證其經(jīng)營產(chǎn)品的合法性、牢靠性和服務(wù)的有效性，如乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品發(fā)生商標(biāo)、專利等學(xué)問產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量、服務(wù)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

3、乙方必需遵守商場紀(jì)律和經(jīng)營管理制度，不得超越經(jīng)營范圍和雙方約定的經(jīng)營品牌，不得在店面內(nèi)從事任何可能對甲方或第三方造成損害的違法活動，不得以甲方名義與其他單位簽訂合同或從事經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的活動，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或與第三方共同運用。本條款之雙方約定內(nèi)容，乙方如有違反，乙方自愿接受甲方自動扣除乙方商譽保證金、綜合保證金的等額損失金額及相應(yīng)罰款。

招商租賃合同3

托付人：（以下簡稱甲方）

居處地：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

受托人：（以下簡稱乙方）

居處地：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設(shè)備等，特托付乙方出租服務(wù)。該廠房位于；權(quán)證屬性：。租金：左右。

一、權(quán)限及期限：

1、代為信息，介紹找尋客戶；

2、代為談判、幫助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3、直至租賃合同簽定完成。

4、如遇同行則按先來為準(zhǔn)的原則。

二、服務(wù)費：

1、如勝利幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為服務(wù)費；

2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。

3、在甲方授權(quán)乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。

按嘉獎乙方。

4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

三、甲、乙雙方義務(wù)：

1、甲方剛好向乙方供應(yīng)房屋租賃必備文件。

2、為便于乙方開展上述托付業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方工作。

3、乙方應(yīng)剛好向甲方通報業(yè)務(wù)處理狀況。

4、乙方將努力通過市場流通渠道找尋客戶，促成甲方托付的交易。

四、違約條款：

1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執(zhí)行后，支付本托付書內(nèi)訂明之托付服務(wù)費予乙方。若在托付期內(nèi)或在撤消托付后十二個月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍根據(jù)托付書內(nèi)訂明之服務(wù)費全額交付給乙方。

2、對乙方介紹的客商，無論是客戶供應(yīng)或參加干脆面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

招商租賃合同4

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

一、甲方同意將坐落在的車位出租給乙方作停車運用。

二、租賃期共月，租期從______年____月____日起至______年____月____日止;租金從______年____月____日起計算。

三、雙方商定租金為人民幣(￥：_________)_________元/月(含管理費)，租金每個月交一次，即一次交納人民幣(￥：_________)_________元，并在每_________個月滿前三天內(nèi)預(yù)交下一期租金，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付滯納金。

四、乙方必需向甲方交納人民幣(￥：_________)元，作為車位保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日在其他相關(guān)費用結(jié)清后將保證金退回乙方。

五、違約責(zé)任：

(1)、甲方要提前收回車位，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金_________元。

(2)、乙方提前退回車位，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金_________元。

(3)、乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租給他人運用，以及乙方拖欠租金累計達(dá)天的，乙方必需支付給甲方違約金_________元。

(4)、合同期滿后，如乙方要接著承租車位，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回車位，而乙方逾期不交出車位的，甲方有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%收取違約金。

(5)、車位如因不行抗力的.緣由導(dǎo)致毀損和造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(6)、甲乙任何一方不論任何理由毀約，中介方所收取之傭金予退還。

六、甲乙雙方約定其他事項：

七、未盡事宜，協(xié)商解決。

八、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

本合同簽字生效。

甲方：_________乙方：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

簽約日期：______年____月____日

招商租賃合同5

訂立合同時間：_________

出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

稅號：_________身份證號：_________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意根據(jù)下列條款訂立本汽車融資租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守。

第一條合同訂立依據(jù)和租賃物

甲方依據(jù)乙方租賃的要求，租給乙方輛，牌照為：，面包車1輛，牌照為：所屬人：

其次條租賃汽車的全部權(quán)

一、在租賃期間，租賃汽車的全部權(quán)屬于甲方、乙方對租賃汽車只有運用權(quán)，沒有全部權(quán)。

二、乙方不得在租賃期內(nèi)退租，不得出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃汽車或?qū)嵭衅渌魏吻謹(jǐn)_租賃汽車全部權(quán)的行為。

三、乙方不得利用租賃車輛進(jìn)行違反國家法律、法規(guī)的任何活動;否則，乙方必需擔(dān)當(dāng)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、乙方付清甲方租賃費和租賃管理費后，所租賃的汽車產(chǎn)權(quán)無償歸乙方全部，甲方依據(jù)乙方要求，在國家政策允許范圍內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓(過戶)手續(xù)。

五、全部權(quán)歸乙方后，甲、乙雙方重新簽訂《合同》。

第三條租賃期、租金支付期限、方式及延付租金處理

一、租期1年，自20__年_________月_________日起至20__年_________月_________日止?？傋饨穑阂记?即￥______)。

二、甲方自________年_________月_________日起，將車輛交予乙方運用。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定于20________年_________月_________日前支付租金，雙方同意以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)甲方銀行卡中。

銀行卡戶名：_________

卡號：_________

開戶行：_________

第四條租賃汽車的交貨、驗收和證照

一、乙方按規(guī)定交付購車租金后，根據(jù)乙方與甲方簽訂的《銷售協(xié)議》由甲方向乙方交貨，因國家法律法規(guī)政策不行抗拒因素不屬于甲方責(zé)任而造成租賃汽車延遲交貨時，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

二、甲方向乙方交付租賃汽車正常運行所需的證件，包括：行駛證、營運證、附加稅證、行駛證貼花、二保卡、養(yǎng)路費、服務(wù)手冊、牌照及牌照附件。

三、假如向乙方未按上述規(guī)定辦理驗收。甲方則視為所租賃汽車已由乙方驗收，并視同乙方已經(jīng)將該車的驗收收據(jù)交付甲方。

第五條租賃汽車質(zhì)量保證及事故處理

一、租賃汽車汽車的質(zhì)量保證條件同甲方與出賣汽車方簽訂的《購車協(xié)議》中的質(zhì)量保證條件相符。假如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于汽車出賣方責(zé)任時，由甲方負(fù)責(zé)向汽車出賣方交涉索賠，乙方應(yīng)在發(fā)覺問題時，馬上停止運用，妥當(dāng)保管，并快速將上述狀況用電報、傳真通知甲方，收集、保管有關(guān)證據(jù)，幫助甲方向汽車出賣方索賠，假如因乙方延誤而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

二、在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃汽車遭遇損失時，乙方應(yīng)對此擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

三、如發(fā)生上述任何狀況，都不影響本合同的接著履行和合同效力。

第六條租賃汽車的運用、修理、保養(yǎng)和費用擔(dān)當(dāng)

一、租賃汽車在租賃期間內(nèi)由乙方運用，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管，運用租賃汽車。

二、租賃汽車乙方在運用、保養(yǎng)、修理過程中發(fā)生的一切費用，均由乙方負(fù)擔(dān)。

三、租賃汽車乙方?jīng)]按有關(guān)法規(guī)剛好購買養(yǎng)路費、運管費和車輛年審等費用，由甲方墊付的，乙方應(yīng)按期墊付金額的2%支付月利息，并且乙方就剛好支付甲方所墊付的資金。

第七條租賃汽車的損壞、毀壞責(zé)任和保險

一、乙方擔(dān)當(dāng)在租賃期內(nèi)發(fā)生租賃汽車的損毀和滅失的風(fēng)險，但是，保險公司擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的除外，不論什么狀況，乙方均需依本合同按期交納租金。

二、在租賃汽車發(fā)生毀損或滅失而不屬于保險公司擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任時，乙方應(yīng)馬上用電報、傳真等書面材料通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)其一切費用：

1、將租賃汽車復(fù)原或修理至完全能正常運用的狀態(tài);

2、更換與租賃汽車相同型號、性能的部件或配件，使其能正常運用。

三、租賃汽車由甲方向保險公司投保，投保費由乙方擔(dān)當(dāng)。險種包括：車損險、第三者責(zé)任險、車上人員險、及保險公司消貸硬性規(guī)定的或乙方要求的其他險種，保險期自租賃汽車支付之日起至本合同終結(jié)為止。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)實行合理愛護(hù)、施救措施，并馬上通知甲方和保險公司，同時應(yīng)馬上向公安交通管理部門報告，乙方應(yīng)收集有關(guān)資料和證明，會同甲方向保險公司辦理賠償，如因乙方延誤時間造成損失，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

四、乙方責(zé)任人因故不能參與保險理賠時，甲方為當(dāng)然理賠代理人，保險理賠金全部歸甲方或首先扣除乙方所欠甲方全部租金。

五、保險賠償金分割方式：租賃汽車可修復(fù)時，保險賠償金歸乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)汽車;如汽車報廢，保險賠償金額中，應(yīng)首先扣除乙方所欠甲方全部租金，其余部分視不憐憫況歸甲方、歸乙方或由乙方其他債權(quán)人按法律依次分割。

乙方承諾：

1、乙方擔(dān)當(dāng)《中國人民保險公司機動車輛保險條款》中被保險人的義務(wù)。

2、保險責(zé)任范圍之外，任何涉及租賃汽車運用的賠償責(zé)任，全部由乙方擔(dān)當(dāng)(包括干脆、間接損失和全部后費用)。

六、租賃汽車在保險期到期時應(yīng)剛好續(xù)保，如乙方不主動來甲方續(xù)保，甲方視為乙方同意，按有關(guān)規(guī)定續(xù)保。乙方應(yīng)剛好支付保費，否則，由甲方墊付的保費，乙方應(yīng)按保費的2%支付月利息。

第八條其他

一、本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，正本為憑。

二、甲、乙雙方不得單方變更、解除合同或退租，對本合同的任何條款的修改，變更須實行書面形式變更修改。變更修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方簽名蓋章后正式生效。

三、合同的最終說明權(quán)歸甲方。

甲方(出租人)_________乙方(承租人)_________(章)

簽字：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

招商租賃合同6

托付方：_________（以下簡稱甲方）

受托方：_________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé)項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一樣同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條托付項目位置

1.1本案基地坐落于_______________________________.

其次條托付項目基本資料

2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上托付乙方的建筑標(biāo)的，詳細(xì)如下：

i.建筑面積約________㎡的商鋪（詳見附表a及附件各層面積表）；

ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；

iii.該托付面積為預(yù)料面積，以最終實測面積為準(zhǔn)。

2.2土地運用權(quán)證編號：_________.

2.3預(yù)售許可證編號：_________.

第三條銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價、均價及各期（按期考核）銷售、租金收入

3.1詳見附表a、b.

第四條托付代理（含考核）期限

4.1托付代理期限：托付代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

4.3銷售、租賃招商期為：自項目可預(yù)（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。

注：項目可預(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

第五條項目正式招商條件

5.1甲方向乙方供應(yīng)銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商運用。

5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業(yè)部分見表a）。

5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于________年____月____日前交乙方運用，乙方準(zhǔn)確入場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。

6.2甲方應(yīng)剛好向乙方供應(yīng)房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。

6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)作乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣揚資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前依據(jù)乙方通知供應(yīng)必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或幫助的問題，應(yīng)予以解決或幫助。

6.6甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.7甲方供應(yīng)的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級（詳細(xì)以竣工驗收時的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

6.9甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期依據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

6.10乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方緣由造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。

7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必需符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

7.3乙方依甲方所供應(yīng)之書面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的聘請與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順當(dāng)招商。乙方為本項目建立特地的銷售團(tuán)隊，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，幫助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。

7.6代理期間，乙方應(yīng)幫助甲方交房（含為客戶辦理小產(chǎn)證等）。

第八條銷售租賃招商廣告費用

8.1甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用安排（詳見附表），但其安排方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)主動動員并運用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，協(xié)作本項目銷售租賃招商。

8.2在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣揚物時，之前須要得到甲方的書面批準(zhǔn)。

8.3現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方供應(yīng)。

8.4凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機、復(fù)印機等基本辦公設(shè)備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第九條代理費用認(rèn)定

9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積；

9.2代理傭金的計算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見附表a）時，代理傭金按附表b明細(xì)分別收?。ㄒ姼奖韇）。

9.3當(dāng)因招商須要，需低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并根據(jù)實際租金支付乙方代理傭金。

第十條代理指標(biāo)

10.1乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見附表a、b）。

第十一條代理費用結(jié)算

11.1本案項目代理銷售、租賃面積及價格狀況應(yīng)按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月____日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

11.2代理費結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等狀況，在自銷售、租賃招商期起先后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，詳細(xì)按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b），乙方供應(yīng)正式營業(yè)發(fā)票給甲方；對于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價嘉獎傭金（詳見附表b）；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的，按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b）；對于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金（詳見附表b）。

11.3如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費（含每筆預(yù)付款）給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條違約責(zé)任

12.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約狀況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。

12.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或托付第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或托付第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方勝利銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

12.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方緣由而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo)；凡因乙方緣由造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理全部退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。

12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金人民幣50萬元整。

第十三條附則

13.1本合同的附件是本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不行撤銷的一部分，具有同等法律效力。

13.3本合同的訂定、說明、履約和爭議解決均采納中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

13.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

招商租賃合同7

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條商鋪基本狀況

甲方依法將成都地下商場商鋪門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

其次條商鋪權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三條商鋪用途

該商鋪用途為：。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自變更該商鋪的用途。

第四條租賃期限

商鋪租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。

乙方有意接著承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租懇求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

第五條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。

如商鋪全部權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。

租金支付方式：甲方干脆收取，甲方收取乙方租金時應(yīng)當(dāng)出具收條。

第六條合同保證金

甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金元，商場開業(yè)時，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金。

租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為：乙方擔(dān)當(dāng)?shù)荣M用。

乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條商鋪的交付及返還

交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。

甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方全部。

乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用。

第十條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該商鋪因城市建設(shè)須要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該商鋪達(dá)十日的。

2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)峻影響乙方運用的。

3、不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)致使乙方無法正常運用該商鋪的。

4、交付的商鋪危及乙方平安或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：

1、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá)三十日的。

2、擅自變更該商鋪用途的。

3、擅自拆變更動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

4、利用該商鋪從事違法活動的。

第十一條違約責(zé)任

租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金，否則每拖延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。

乙方拖延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。

其他：______________________________。

第十二條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;

協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章：承租方簽章：

證照號碼：證照號碼：

電話：電話：

簽約時間：年月日

招商租賃合同8

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方情愿將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方運用，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________。

3.運用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

其次條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方供應(yīng)電話運用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、修理及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)乙方必需在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

3.乙方運用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的修理(如屬乙方運用不當(dāng)造成需修理的項目，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的運用平安。

2.甲方為乙方供應(yīng)電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的全部權(quán)歸甲方，乙方只有運用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不擔(dān)當(dāng)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方運用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自變更運用用途。

甲方(簽訂)：________________乙方(簽字)：________________

簽訂時間：________年________月________日簽訂時間：________年________月________日

招商租賃合同9

甲方：(以下簡稱：甲方)

乙方：(以下簡稱：乙方)

甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方向甲方意向租賃鴻基新天地購物中心商鋪經(jīng)營事宜，立本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條乙方意向租賃甲方鴻基新天地購物中心(以下簡稱商鋪)，該商鋪面積約為平方米，甲方同意予以保留。

第三條乙方同意簽署本協(xié)議時，向甲方支付意向金人民幣￥元整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人的履約擔(dān)保，甲方出具收據(jù)，此項意向金在甲乙雙方簽署正式租賃合同時轉(zhuǎn)為履約保證金。

第四條甲方將在乙方交付意向金之日起為乙方預(yù)留購物中心層區(qū)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后于三日內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽署《租賃合同》，逾期甲方將收回該商鋪的租賃運用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。

第五條乙方經(jīng)營項目必需符合甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍，其詳細(xì)經(jīng)營項目是：

如乙方經(jīng)營范圍與此規(guī)定不符，甲方有權(quán)收回該柜位的租賃運用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。

第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽署商鋪租賃合同的，甲方應(yīng)無息返還已收取的意向金，雙方不再相互追究其他責(zé)任。乙方拒絕簽署租賃合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的意向金。

第七條甲方未告知乙方在簽署本協(xié)議前該商鋪已存在預(yù)租事實的，乙方有權(quán)拒絕簽署租賃合同，甲方應(yīng)無息返還乙方已支付的意向金。

的八條若因甲方整體經(jīng)營規(guī)劃之須要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方預(yù)定之商鋪及商鋪編號，不屬于甲方違約。若乙方對調(diào)整行為有異議，則甲方有權(quán)終止本意向書并無息退還乙方交納的意向金。

第九條本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本意向租賃協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字后與本意向協(xié)議具有同等效力。

第十條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議一式二份，以上雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

招商租賃合同10

托付方：_________

承接方：_________

工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進(jìn)行廠房裝修。為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_________

總計：施工面積_________平方米;

2.施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝修施工內(nèi)容單》和施工圖。

3.托付方式：_________

4.工程開工日期：_______年_______月________日

5.工程竣工日期：_______年_______月________日

工程總天數(shù)：________天

其次條：工程價款

工程價款:_______元，詳見本合同附件《裝修工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________________元

2、人工費____________________元;

3、設(shè)計費__________________元

4、施工清運費__________________元;

5、搬卸費__________________元

6、管理費__________________元;

7、稅金____________元

8、其他費用_________元;

第三條：質(zhì)量要求

1.工程運用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件《裝修工程材料決算清單》。

2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)31/30-1999《廠房裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：甲方

5.凡由甲方自行選購 的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件《裝修工程材料預(yù)算表》。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運用。如已運用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)選購 供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件《甲方供應(yīng)裝修材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應(yīng)的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付__%工程材料款和施工工費的__%;當(dāng)工期進(jìn)度過半，甲方即其次次付施工工費的__%。剩余__%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。

第一批進(jìn)度_________

其次批進(jìn)度_________

第三批進(jìn)度_________

進(jìn)程時間_________

進(jìn)程內(nèi)容_________

材料款支付比例_________

應(yīng)付材料款_________

施工工費支付比例_________

應(yīng)付施工工費_________

總計_________

付款地點_________

付款要求_________

備注

甲方付清工程價款，詳見本合同附件《裝修工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝修工程保修卡，詳見本合同附件《裝修工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付運用。

2.工程施工中如有項目增減或須要變動，詳見本合同附件《工廠裝修工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的__%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的__%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___元。

2.由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以接著施工。

4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔(dān)當(dāng)全部施工費用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件《工廠裝修工程質(zhì)量驗收表》，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)剛好通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

甲方

1、必需供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應(yīng)房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須實行必要的愛護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔(dān)當(dāng)費用。

3、如的確須要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用。施工中如需臨時運用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

乙方

1、應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的托付證書。

2、指派____________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5、在裝修施工范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，懇求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以根據(jù)本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;_________人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的___%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式___份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方：_______________乙方：_____________

居處地址：_______________________企業(yè)地址：_______________________

郵政編碼：_______________________郵政編碼：_______________________

工作單位：_______________________法人代表：_______________________

招商租賃合同11

甲、乙雙方依據(jù)“自愿、同等、互信、互利”的原則，通過充分協(xié)商，就加強合作，促進(jìn)發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，達(dá)成共識。為明確合作各方的義務(wù)與權(quán)利，使合作項目順當(dāng)付諸實施，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，特訂立本合同。

一、甲方：(以下簡稱甲方)

法定代表人：

法定地址：

郵編:

電話：

二、乙方:

法定代表人：（身份證號：)

營業(yè)執(zhí)照號碼:注冊資本：萬元

郵編:手機:

電話：住址：

三、合作方式與合作內(nèi)容:

1、甲方依據(jù)項目建設(shè)用地面積與選址要求，為項目供應(yīng)建設(shè)用地，負(fù)責(zé)落實***、***及甲方所在地**給予項目的各項實惠政策，為項目的落戶與發(fā)展供應(yīng)良好的地域環(huán)境。

乙方負(fù)責(zé)項目建設(shè)所需資金的籌集與落實，組織項目建設(shè)的詳細(xì)實施。

2、乙方擬在****注冊企業(yè)名稱；

3、項目名稱：項目。

4、項目建設(shè)總投資萬元。

一期投資萬元，其中：機器設(shè)備萬元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)萬元。

二期投資萬元，其中：機器設(shè)備萬元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)萬元。

5、一期生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模(年工業(yè)總產(chǎn)值)萬元。

6、項目建設(shè)期限：該項目自年月日至年月前建設(shè)竣工并投入生產(chǎn)。逾期視為乙方違約，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

7、企業(yè)實行以產(chǎn)定銷，主要生產(chǎn)項目。年工業(yè)生產(chǎn)總值萬元。

四、出讓土地面積、金額、運用年限、交付運用與土地出讓金支付的時間與方式:

項目所需建設(shè)用地出讓地幅位于***********，面積畝，

(以**國土資源局測定的面積為準(zhǔn))，土地出讓金：（以土地招拍掛方式）。土地運用權(quán)期限：年(以土地運用權(quán)證載明的時間為準(zhǔn))。****項目建設(shè)用地自合同簽訂之日起年內(nèi)完成投產(chǎn)建設(shè)，土地閑置年未開發(fā)利用的，將收取倍的土地閑置