小區(qū)物業(yè)管理具體實(shí)施方案

(一)工程部住戶維修工作的基本規(guī)定1進(jìn)入住戶區(qū)域應(yīng)遵循的禮儀規(guī)范是指維修工進(jìn)入住戶區(qū)域後的言行舉止應(yīng)按照管理處對(duì)客3.住戶維修服務(wù)禮儀規(guī)范我們根據(jù)安排要對(duì)這間單元內(nèi)XX進(jìn)行檢修。管理處與否已經(jīng)告知貴業(yè)戶了?"▲如得到們(到現(xiàn)場(chǎng))去看一下?！薄?4)我方維修人員在維修中應(yīng)事先安排好客人區(qū)域及設(shè)施(如地面、桌椅/家具間。離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)恢復(fù)故障設(shè)備的外觀原狀并清理現(xiàn)場(chǎng)。6(△)維修結(jié)束後,應(yīng)清理現(xiàn)(7)維修技術(shù)人員在工作時(shí)間必須著整潔工裝(如發(fā)現(xiàn)工裝損壞，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)更換),(8)維修人員不可接受對(duì)方人員任何價(jià)值、任何形式的饋贈(zèng)。制定住宅社區(qū)物業(yè)工程管理方案的目的是保持配套設(shè)施的良好狀1.管理部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施的保養(yǎng)維修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，審批配套設(shè)施養(yǎng)護(hù)方案(三)住宅社區(qū)物業(yè)工程部具體管理方案6)售后：由設(shè)備廠家定期做產(chǎn)品售后保養(yǎng)工作。3)住宅社區(qū)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行各時(shí)間段的檢查籌劃，吧排除事故隱患當(dāng)作工作的重中之重。4)保存好設(shè)施施工圖紙、售后服務(wù)卡、產(chǎn)品闡明書等。6)排水系統(tǒng)設(shè)備正常，給排水設(shè)備、閥門、管道無(wú)跑水、漏水起來(lái)，并已成為21世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流。備自動(dòng)化),HA(家居智能化)。統(tǒng)(三)、智能社區(qū)綜合管理平臺(tái)通過(guò)度析現(xiàn)狀和需求，結(jié)合目前網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展水平，初步?jīng)Q現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)主干線。這是目前應(yīng)用最廣泛、性價(jià)比最高、最成熟之干現(xiàn)代社區(qū)的占地面積很大，它的四周邊界總長(zhǎng)在一公里以(1)實(shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；(3)在社區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更站點(diǎn)；(5)巡更違規(guī)記錄提示。暖熱互換系統(tǒng)、生活熱互換系統(tǒng)、生活/消防水箱的時(shí)間表/照度)的控制·火險(xiǎn)探測(cè)系統(tǒng)探測(cè)周邊環(huán)境的火險(xiǎn)狀況·滅火聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)啟動(dòng)滅火設(shè)備，迅速撲滅火災(zāi)6.3公共廣播系統(tǒng)是以地理信息系統(tǒng)(GIS)技術(shù)為核心、實(shí)現(xiàn)與計(jì)算機(jī)輔助技術(shù)(CAD)和辦公自動(dòng)化(OA)6.5