砌體、防水、抹灰質(zhì)量通病防治課件

砌體、防水及抹灰工程質(zhì)量通病及防治措施目錄一、質(zhì)量通病的定義二、砌體工程通病及防范措施三、防水工程通病及防范措施四、抹灰工程質(zhì)量通病及防范措施一、建筑工程質(zhì)量通病的定義所謂“通病”就是常見多發(fā)病。而建筑工程治理通病是指：工程施工過程中經(jīng)常發(fā)生，由于疏于管理而難于徹底根治的工程質(zhì)量問題。此類問題如果不徹底根治，將會(huì)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能造成很大隱患，嚴(yán)重者可能給業(yè)主造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，給國家和人們的生命、財(cái)產(chǎn)構(gòu)成巨大威脅。因此，在工程管理過程中，應(yīng)該對(duì)容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，從設(shè)計(jì)、施工方面著手，采取預(yù)防措施，全體工程技術(shù)人員參與管理，認(rèn)識(shí)到“通病”造成危害的嚴(yán)重性，我想建筑工程質(zhì)量通病問題一定會(huì)徹底解決！要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病

的原因，一般來說，和設(shè)計(jì)、材料、施工、使用、維護(hù)等有關(guān)，有些通病是上述多種

原因之一引起的，也有的是幾個(gè)因素綜合

影響的結(jié)果，這里著重講述治理措施。（一）、填充墻與結(jié)構(gòu)連接不良1、現(xiàn)象：填充墻與砼柱、梁、墻連接不良。2、原因：①砼柱、梁、墻未按規(guī)定預(yù)埋、后植拉接筋，或偏位；②砌填充墻時(shí)，未將拉接筋調(diào)直或未放入灰縫中，影響鋼筋的拉接力；③鋼筋砼梁、板與填充墻之間未楔緊，或未填實(shí)。3：治理與防范措施：①砼結(jié)構(gòu)中按規(guī)定要求合理留置或后植墻體拉接筋；②砌筑砂漿要飽滿，將墻體與砼結(jié)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定楔緊。附一：留槎與植筋：外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑。內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不應(yīng)小于墻體高度的2/3（踏步槎）。分段砌筑位置應(yīng)在變形縫或門窗口角處，隔墻與墻或柱不同時(shí)砌筑時(shí)，可留陽槎加預(yù)埋拉結(jié)筋。沿墻高按設(shè)計(jì)要求每50cm預(yù)埋φ6鋼筋2根，埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90°彎鉤。施工洞口也應(yīng)按以上要求留水平拉結(jié)筋。填充墻頂應(yīng)用立磚斜砌擠緊，斜度一般控制在45—60度。附二：填充墻頂部砌筑頂上縫隙較寬時(shí)可采用橫砌一皮磚，保證斜磚的角度.（二）、墻體因地基不均勻下沉引起的墻體裂縫1、現(xiàn)象：①在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫；②在⑤間墻的上下對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)水平裂縫；③在縱墻中央的頂部和底部⑤臺(tái)處出現(xiàn)豎向裂縫。2、原因：地基不均勻沉降。3、治理與防范措施：①加強(qiáng)基坑（槽）釬探工作，待探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工；②合理設(shè)置沉降縫；③提高上部結(jié)構(gòu)的剛度，增強(qiáng)墻體抗剪強(qiáng)度；④寬大⑤口下部應(yīng)考慮設(shè)混凝土梁，以適應(yīng)⑤臺(tái)反梁作用的變形；⑤對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，用砂漿堵抹即可；⑥對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)部門提出方案后，進(jìn)行加固處理。（三）、構(gòu)造柱常見缺陷與防范措施1、現(xiàn)象：①墻體構(gòu)造柱鋼筋籠外觀幾何尺寸不符合要求，主筋不在箍筋角上；②構(gòu)造柱頂部、底部未與結(jié)構(gòu)錨固（無植筋與構(gòu)造柱主筋搭接連接）；③構(gòu)造柱頂部鋼筋植筋位置偏位，未與柱主筋相連接；④鋼筋搭接長度不足。2、治理與防范措施：加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格按規(guī)范施工。三、防水通病及防范措施（一）、屋面卷材起鼓；1、現(xiàn)象：卷材施工后不久產(chǎn)生起鼓現(xiàn)象。2、原因：在卷材防水層中粘結(jié)不實(shí)的部位，窩有水分和氣體，當(dāng)其受到太陽照射或人工熱源影響體積膨脹，造成鼓泡。3：治理與防范措施：①找平層要平整.干凈.干燥基層處理劑涂刷均勻②原材料要避免水分的侵入；③施工前，將卷材表面清刷干凈；④不得在雨天、大霧、大風(fēng)或風(fēng)沙天施工，防止基層受潮；⑤直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌膠法處理；⑥直徑100~300mm的鼓泡可放氣重貼；⑦直徑更大的鼓泡用割補(bǔ)法治理。（二）、山墻女兒墻部位漏水1、現(xiàn)象：在山墻、女兒墻部位漏水。2、原因：①卷材收口處張口，固定不牢；②壓頂砂漿強(qiáng)度低，壓頂板滴水線破損，雨水沿墻進(jìn)入卷材；③山墻或女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結(jié)，轉(zhuǎn)角沒有做成鈍角；④垂直面保護(hù)層因施工困難而被省略。3：治理與防范措施：①清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料重新鋪貼；②鑿除開裂和剝落的砂漿，重抹并做好滴水線；③將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離，清除舊膠結(jié)料，將新卷材分層壓入舊卷材下，并搭接牢固。再在裂縫表面增加一層卷材，四周粘貼牢固。（三）屋面雨水口部位漏水1、現(xiàn)象：在屋面雨水口部位漏水。2、原因：①卷材收口處張口，固定不牢；②卷材卷入雨水口深度不足；③屋面雨水口堵塞或口徑過小，排水不暢導(dǎo)致雨水長期浸泡。3：治理與防范措施：①卷材收口固定牢固，用柔性材料封口，②卷材卷入雨水口深度必須大于等于100mm。③保持雨水口排水通暢，及時(shí)清理垃圾，保證雨水口口徑合理（四）、廁浴間1、現(xiàn)象：廁浴間滲漏的主要部位在排氣道、地漏、管道根部2：治理與防范措施：①在衛(wèi)生間管道安裝前，對(duì)全部預(yù)留的空洞的內(nèi)壁進(jìn)行鑿毛處理，除去多余的浮灰，用清水沖洗干凈。②管道穿過預(yù)留空洞校正安裝就位后，在樓板底部吊模，確保模板的牢固和嚴(yán)密，以防灌縫時(shí)漏漿，同時(shí)注意不要擾動(dòng)已安裝的管道。③重新檢查空洞的干凈程度，確認(rèn)干凈后，用摻加AEA膨脹劑的細(xì)石混凝土灌筑縫隙至樓板厚度的一半。衛(wèi)生間管道根部處理某工程衛(wèi)生間管根部防水做法四、抹灰工程質(zhì)量通?。ㄒ唬?、 墻面空鼓：1、現(xiàn)象：抹灰后，有些部位出現(xiàn)空鼓、裂縫，嚴(yán)重的會(huì)脫落。2、原因：①主體垂直度和平整度誤差大；②原材料不合格；③基層處理不好；④各層抹灰間隔時(shí)間短；⑤砂漿過稀或存放時(shí)間過長；⑥砂漿受凍等。3：治理與防范措施：①嚴(yán)格控制主體的垂直度和平整度；②選用較低強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿；③抹灰前，清掃基層表面并潤??；④表面光滑的墻面涂刷粘結(jié)層；⑤及時(shí)使用拌和好的砂漿并防止砂漿受凍；⑥控制好各層的抹灰時(shí)間間隔等。（二）、抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正1、現(xiàn)象：墻面抹灰后，抹灰面平整度、陰陽角垂直和方正達(dá)不到要求。2、原因：①抹灰前沒有按規(guī)定找方、掛線、做灰餅和沖筋；②沖筋用料強(qiáng)度較低或過早進(jìn)行抹灰；③沖筋離陰陽角距離較遠(yuǎn)。3、治理與防范措施：①抹灰前，按規(guī)定找方，橫線找平，立線吊直彈準(zhǔn)線和墻裙線；②檢查墻面的垂直度；③沖筋的材料合格，