瀏陽經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目

興聯(lián)小學、濱江新城片區(qū)西江小學項目設計PAGE2瀏陽經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目（一期）建筑方案設計招標文件（招標編號:LYJK-ZB-2017-056）招標人：瀏陽匯遠實業(yè)有限公司二〇一七年十一月瀏陽經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目建筑方案設計招標文件目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一章招標公告 1第二章投標人須知 5第三章合同條款 20第四章設計要求及內容 25第五章投標文件的組成及格式 32第六章評標辦法 557/75第一章招標公告瀏陽經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目已經(jīng)湖南省投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案（備案號：2017-430153-70-03-010296），招標人為瀏陽匯遠實業(yè)有限公司，現(xiàn)對該項目一期建筑方案設計進行公開招標，歡迎符合資格條件的國內外設計單位參加投標。一、項目概況1.1項目名稱：瀏陽經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目（一期）建筑方案設計1.2建設地點：瀏陽經(jīng)開區(qū)克里片區(qū)1.3建設規(guī)模：項目用地空間范圍為南起康平路，北至北盛路以北的克里河城際鐵路站場，西臨克里河和洞陽路，東接砰山路（包含菊花水庫），采取分期開發(fā)的方式，建設職教城及配套學生公寓、產(chǎn)業(yè)城及配套職工公寓、辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、體育城、高尚住宅、公園、輕軌站和其它相關配套設施單元?？傆玫孛娣e約208萬平方米，總投資約100億元。1.4資金來源：企業(yè)自籌。1.5設計工期：自中標通知書發(fā)出后40日歷天內。進度應滿足招標人進度要求，具體實施中再根據(jù)招標人批準計劃落實。招標人保留工期調整的權利，工期調整后投標人不得以任何理由增加費用。1.6標段劃分：一個標段。二、招標范圍：本項目招標范圍為瀏陽經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目（一期）建筑方案設計。沿道路中心線，占地約579畝。凈用地面積約477畝（不含道路，綠化帶）。提交成果要求詳見第四章設計要求及內容。具體設計范圍及功能業(yè)態(tài)詳見附圖，但招標人根據(jù)開發(fā)需要有權對范圍進行調整。三、投標人資質要求3.1本次招標境內外具有相關設計經(jīng)驗的獨立注冊的設計機構均可參加，不接受個人或個人組合參加投標。3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。3.4中國境內設計單位投標報名，需滿足以下的條件：3.4.1企業(yè)具有獨立法人資格；3.4.2企業(yè)須具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質或具有工程設計建筑行業(yè)甲級資質；3.4.3企業(yè)近五年（以提交投標文件截止時間前60個月內為有效）至少完成過一個總建筑面積不低于25萬平方米的境內同類產(chǎn)業(yè)新城或特色小鎮(zhèn)項目建筑方案設計經(jīng)驗，并提供業(yè)績合同原件（合同應體現(xiàn)建筑方案設計建筑面積規(guī)模，否則需提供能體現(xiàn)總建筑面積的總平面圖并由項目業(yè)主加蓋公章確認）；3.4.4擬派的項目設計負責人或項目設計總監(jiān)為國家一級注冊建筑師資格，且為投標單位的在職人員（提供勞動保障部門出具的最近六個月（2017年5月至2017年10月）內連續(xù)三個月繳納社保的證明或提供相應的編制管理部門出具的在編證明）；3.4.5項目設計負責人或項目設計總監(jiān)近五年（以提交投標文件截止時間前60個月內為有效）至少完成過一個總建筑面積不低于25萬平方米的境內同類產(chǎn)業(yè)新城或特色小鎮(zhèn)項目建筑方案設計經(jīng)驗，且必須是該建筑方案設計負責人或設計總監(jiān)，并提供業(yè)績合同原件（合同應體現(xiàn)建筑方案設計建筑面積規(guī)模、設計負責人或項目設計總監(jiān)，否則需提供能體現(xiàn)總建筑面積、設計負責人或項目設計總監(jiān)的總平面圖并由項目業(yè)主加蓋公章確認）；3.4.6上述類似業(yè)績的時間以合同中甲方簽字的時間為準。3.5中國境外設計單位（下稱“境外單位”）報名，需滿足以下條件：3.5.1境外單位所在國/地區(qū)政府主管部門核發(fā)企業(yè)注冊登記證明；(如境外單位在中國境內設有設計機構，則可以授權中國境內設計機構參與本次投標，需提供境外單位與中國境內設計機構的關系證明文件和授權書）3.5.2境外單位（或其在中國境內設計機構）近五年（以提交投標文件截止時間前60個月內為有效）至少完成過一個總建筑面積不低于25萬平方米的境內同類產(chǎn)業(yè)新城或特色小鎮(zhèn)項目建筑方案設計經(jīng)驗，并提供業(yè)績合同原件（合同應體現(xiàn)建筑方案設計建筑面積規(guī)模，否則需提供能體現(xiàn)總建筑面積的總平面圖并由項目業(yè)主加蓋公章確認）；3.5.3擬派的項目設計負責人或項目設計總監(jiān)（對國籍不作要求）近五年（以提交投標文件截止時間前60個月內為有效）至少完成過一個總建筑面積不低于25萬平方米的境內同類產(chǎn)業(yè)新城或特色小鎮(zhèn)項目建筑方案設計經(jīng)驗，且必須是該建筑方案設計負責人或設計總監(jiān)，并提供業(yè)績合同原件（合同應體現(xiàn)建筑方案設計建筑面積規(guī)模、設計負責人或項目設計總監(jiān)，否則需提供能體現(xiàn)總建筑面積、設計負責人或項目設計總監(jiān)的總平面圖并由項目業(yè)主加蓋公章確認）；3.5.4上述類似業(yè)績的時間以合同中甲方簽字或蓋章的時間為準；3.5.5上述證明、合同等如為外文則須附中文翻譯。四、資格審查方式及評標辦法本項目按照《建筑工程設計招標投標管理辦法》中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部第33號令，對設計方案招標。資格審查方式采用資格后審，評標辦法采用“綜合評估法”。五、投標保證金投標保證金的金額為：伍萬元整，由投標人基本賬戶轉入投標保證金的托管賬戶。投標保證金到賬截止時間為：投標截止時間。投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表項號為“9”的規(guī)定。六、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布6.1凡有意參加投標者，請法定代表人攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證明（如身份證）原件[或授權委托代理人攜帶授權委托書原件和委托代理人本人身份證明（如身份證）原件]于2017年11月09日至2017年11月13日（節(jié)假日、周末不休息。北京時間上午9：00-11：30，下午14:30-17:00止）持公告之日起出具的單位有效介紹信及滿足上文“三、投標人資質要求”相關材料到湖南中技項目管理有限公司（地址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府中路117號金典商務中心12樓）報名和購買招標文件。6.2招標文件售價：人民幣肆佰元整（￥400.00元），售后不退。6.3投標人若對招標文件有任何疑問，應于2017年11月13日（含）17時00分前以不署名的形式用電子郵件形式發(fā)送到1878356685@進行提問，郵件內容不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。6.4答疑文件、招標文件修改澄請文件均在國家級瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（）工程招標欄目發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，自行下載，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。七、投標文件的遞交7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2017年12月29日10時00分，地點為瀏陽市公共資源交易中心（瀏陽市白沙路市民之家5樓）第二開標室。7.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。八、設計補償投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，投標人自行組織現(xiàn)場踏勘、編制投標文件與遞交投標文件、開標所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任，投標文件也不予退還。九、發(fā)布公告的媒介本次招標公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：《湖南金陽投資集團有限公司網(wǎng)》《國家級瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)》《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》《中國采購與招標網(wǎng)》《瀏陽市公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》/ggzyjy/十、行政監(jiān)督本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會財政局招標采購中心。電話十一、招標人補充的其他內容見招標文件十二、聯(lián)系方式招標人：瀏陽匯遠實業(yè)有限公司地址：瀏陽經(jīng)開區(qū)湘臺路長沙e中心綜合樓聯(lián)系人：劉先生賀先生聯(lián)系電話18874121488招標代理機構：湖南中技項目管理有限公司地址：長沙市湘府路117號金典商務中心12樓聯(lián)系人：游時雨何凱周異張愛軍聯(lián)系電話15084721520

第二章投標人須知投標人須知前附表項號項目內容規(guī)定1項目名稱瀏陽經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目（一期）建筑方案設計2項目概況項目用地空間范圍為南起康平路，北至北盛路以北的克里河城際鐵路站場，西臨克里河和洞陽路，東接砰山路（包含菊花水庫），采取分期開發(fā)的方式，建設職教城及配套學生公寓、產(chǎn)業(yè)城及配套職工公寓、辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、體育城、高尚住宅、公園、輕軌站和其它相關配套設施單元?？傆玫孛娣e約208萬平方米，項目總投資約100億元。3招標人瀏陽匯遠實業(yè)有限公司4招標范圍本項目招標范圍為瀏陽經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目（一期）建筑方案設計。沿道路中心線，占地約579畝。凈用地面積約477畝（不含道路，綠化帶）。提交成果要求詳見第四章設計要求及內容。具體設計范圍及功能業(yè)態(tài)詳見附圖，但招標人根據(jù)開發(fā)需要有權對范圍進行調整。5設計周期自中標通知書發(fā)出后40日歷天內。進度應滿足招標人進度要求，具體實施中再根據(jù)招標人批準計劃落實。招標人保留工期調整的權利，工期調整后投標人不得以任何理由增加費用。6資金來源自籌資金，已落實7招標控制價本項目招標控制價綜合單價上限為(人民幣)25元/平方米，結算按完成建筑方案的總建筑面積為準，總建筑面積的計算規(guī)則按中華人民共和國國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定執(zhí)行。8投標人資格要求詳見本項目招標公告。9投標保證金本工程投標截止之前，投標單位應從投標單位基本賬戶撥付人民幣伍萬元整投標保證金至瀏陽市招標投標監(jiān)督管理辦公室投標保證金下列任一專用賬戶。招標人不接受以現(xiàn)金方式提交的投標保證金，以現(xiàn)金方式提交的投標保證金無效。聯(lián)合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交。戶名：瀏陽市招標投標監(jiān)督管理辦公室賬號：20000476943710300005707開戶行：湖南瀏陽江淮村鎮(zhèn)銀行或：戶名：瀏陽市招標投標監(jiān)督管理辦公室賬號：601303522開戶行：長沙銀行聯(lián)城支行(1)本項目實行投標保證金保密制度，瀏陽市招標投標監(jiān)督管理辦公室和長沙銀行聯(lián)城支行、湖南瀏陽江淮村鎮(zhèn)銀行在投標截止前不接受投標保證金繳納到賬情況查詢)（2）投標保證金必須在轉賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“瀏陽產(chǎn)業(yè)新城(一期)建筑設計”的投標保證金，如未注明是“瀏陽產(chǎn)業(yè)新城(一期)建筑設計”的投標保證金，由此造成無法查實是否到賬的，后果由投標人自行負責。投標保證金應于投標截止時間前到賬，以到賬為準。（3）根據(jù)《瀏招辦發(fā)[2016]13號》文件,投標單位需持基本戶開戶許可證在瀏陽市招標辦綜合科進行登記手續(xù),詳見瀏陽市招標辦網(wǎng)站《關于調整瀏陽市國有投資項目投標保證金繳納方式的通知》。10投標有效期從投標截止日期起90日歷天11現(xiàn)場踏勘及招標答疑招標人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘及投標答疑會，由投標人根據(jù)自己需要自行踏勘，并自行承擔踏勘費用和風險。投標人若對招標文件有任何疑問，應于2017年11月13日（含）17時00分前以不署名的形式用電子郵件形式發(fā)送到1878356685@進行提問，郵件內容不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。答疑文件及招標文件修改澄清文件將于投標截止時間15天前（若修改澄清的內容不影響投標文件實質性編制的，招標人可在投標截止時間至少3日前）在國家級瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（）工程招標欄目發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，自行下載，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。12投標文件份數(shù)商務文件一式五份（明標，正本一份，副本四份）；技術文件（方案設計）一式五份：正本一份（明標）、副本四份（暗標）；技術文件（效果圖）一套（暗標）；資格審查文件一式五份（明標，正本一份，副本四份）；資格審查資料（含評審計分資料）原件一份；投標文件電子版（貳個U盤，不分正副本）。副本可為正本的復印件。13裝訂要求投標文件應采用膠裝，不得使用活頁裝訂，否則將按不響應招標文件實質性要求處理。14密封要求包裝及密封：商務文件（含正、副本）一包、技術文件（方案設計）正本一包、技術文件（方案設計）副本一包、技術文件（效果圖）一包、資格審查文件（含正、副本）一包、投標文件電子版（貳個U盤）一包、資格審查資料原件（含評審計分原件）一包注：1、資格審查資料原件不作密封要求。2、暗標部分:技術文件（方案設計）副本、技術文件（效果圖）密封袋上不能有任何可以暗示投標人身份的標記。3、其他資料封套的封口處加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位公章。投標人的投標文件未按前款要求密封的，其投標文件將被拒收。15標記要求投標文件的密封條上應注明招標人、招標項目名稱、投標人名稱等內容及“在2017年月日09時00分（即投標截止時間）前不得開封”的字樣。16投標文件遞交地點及截止時間投標文件遞交地點：瀏陽市公共資源交易中心（瀏陽市白沙路市民之家5樓）第二開標室投標截止時間：2017年12月29日10時00分17開標地點及時間開標地點：同遞交投標文件地點；開標時間：同遞交投標文件截止時間。18評標委員會的組建評標委員會構成：評標委員會為5人，其中1人由招標人代表擔任,2人由招標人報監(jiān)管部門同意后邀請國內知名專家擔任，其他2人從政府綜合評標專家?guī)熘须S機抽取。19評標辦法綜合評估法20建設工程交易服務費交易服務費：按湘發(fā)改價服【2016】711號計取費用，由招標人、中標人按4：6的比例分攤，招標單位本項目的交易服務費先由中標單位按前述比例墊付，中標單位憑交易中心出具的招標單位交易費部分發(fā)票（后面?zhèn)渥⒅袠藛挝换俱y行賬戶信息并加蓋公章）前來領取中標通知書。招標代理服務費由招標人支付。21需要補充的其他內容分包本項目不允許進行分包。資格審查到場人員要求1.本項目要求投標人的法定代表人或授權委托代理人參加資格審查。以上人員查驗將在開標會上進行，投標單位未按以上要求參加資格審查，將認定為資格審查不合格，為不合格投標人，不得進入下一輪評審。2.以上人員身份查驗須由本人攜帶以下證件接受查驗：法定代表人攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證明（如身份證）原件[或授權委托代理人攜帶授權委托書原件和委托代理人身份證明（如身份證）原件]參加資格審查，開標會上將對法人身份證明原件或授權委托書原件和身份證原件進行查驗。投標單位法人承諾制本招標項目實行投標單位法人承諾制，投標人須進行書面投標承諾，資格后審時，投標人的法定代表人或授權委托代理人須現(xiàn)場提交招標文件規(guī)定格式的、由投標人法定代表人親筆簽署或加蓋法人章的《投標承諾書》，并加蓋投標人單位公章和投標人法定代表人的印鑒。否則由評標委員會初審后作廢標處理。其他1.投標人在投標文件中有隱瞞事實、弄虛作假的行為，或有不按照招標文件的要求如實提供有關情況、文件、證明等經(jīng)查實的事實不符的行為，且上述行為對該投標人有利的，按照不合格投標人處理。已中標的，依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定處理。2.中標通知書發(fā)出以前，中標候選人及其擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)的情況發(fā)生變化，致使其達不到合格投標人資格條件的，取消其中候選人資格。3.本招標文件中所設置的內容、條款及未盡事宜，均以國家、省或建設行政主管部門頒發(fā)的招投標有關規(guī)定為準。4.投標人對招標人發(fā)出的招標文件內容有異議的，請于開標10個工作日前向招投標監(jiān)管部門提出。5.招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30天內，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。6.評標結束后，在確定中標人前，招標人有權對所有中標候選人提供的資格審查資料及其他資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)有掛靠資質投標\圍標串標\提供虛假資料等情況，將對其予以取消中標候選人資格，并報告行政主管部門予以查處。注：本投標人須知前附表是對投標人須知正文部分的完善和補充，若前附表與正文部分不一致，以前附表為準，本招標文件中復印件指復印件或掃描件。

一、總則1、項目概況1.1項目名稱及項目概況見投標人須知前附表(以下簡稱“前附表”)。1.2上述工程按照《中華人民共和國招標投標法》、《湖南省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》及《湖南省建筑工程勘察設計招標投標管理實施細則》已辦理招標申請，并得到建設行政主管部門批準，現(xiàn)通過公開招標，選定本項目設計中標人。2、招標范圍及設計周期2.1招標范圍見前附表所述。2.2設計周期見前附表所述。3、定義3.1“招標人”瀏陽匯遠實業(yè)有限公司。3.3“招標方”指招標人與建設單位。3.4“投標人”指向招標人提交投標文件的工程設計單位。4．設計費支付來源4.1招標方的設計費通過前附表所述獲得。4.2本項目設有招標控制價，見前附表所述，投標報價超過招標控制價的投標作廢標處理。5、投標人資格要求5.1投標人資格要求見前附表所述。6、投標費用6.1投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，投標人自行組織現(xiàn)場踏勘、編制投標文件與遞交投標文件、開標所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任，投標文件也不予退還。6.2設計補償費：見招標公告。7、分包或轉包本設計合同不允許分包和轉包。8、語言文字除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。9、計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。二、招標文件8、招標文件的組成8.1本招標文件由下列內容組成：第一章招標公告第二章投標人須知第三章合同條款第四章設計條件及技術要求第五章投標文件的組成及格式第六章評標辦法附上述內容外，還包括附件以及所有按本須知第9條發(fā)出的答疑文件和第10條所述的補充通知。8.2、除8.1內容外，招標人在提交投標文件截止時間15天前，在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、國家級瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)上發(fā)布的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。9、招標文件的澄清為方便招標人在規(guī)定時間內澄清，投標人應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前，將疑問以不署名的形式用電子郵件形式發(fā)送到1878356685@進行提問，郵件內容不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。招標文件的澄清將于投標截止時間15天前在在國家級瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（）工程招標欄目發(fā)布，但不指明澄清問題的來源，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。如果澄清發(fā)出的時間距投標截止時間不足15天，且澄清內容影響投標文件編制的，將相應延長投標截止時間。若澄清的內容不影響投標文件實質性編制的，招標人可在投標截止時間至少3日前在網(wǎng)上發(fā)布；不足3日的，招標人將順延提交投標文件的截止時間。10、招標文件的修改10.1在投標截止時間15天前，招標人可以對招標文件進行修改補充，補充通知將在國家級瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（）工程招標欄目予以發(fā)布，補充通知作為招標文件的組成部分，對所有投標人有約束力。10.2投標單位自行下載和閱讀招標文件修改文件，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。10.3為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的補充通知中予以明確。為使投標人在編寫投標文件時有充足的時間對招標文件的修改部分進行研究，如果修改的內容可能影響投標文件編制的，而修改招標文件的時間距投標截止時間不足15天，相應延長投標截止時間。若修改的內容不影響投標文件實質性編制的，招標人可在投標截止時間至少3日前在網(wǎng)上發(fā)布；不足3日的，招標人將順延提交投標文件的截止時間。三、投標文件的編制11、投標文件的語言投標文件及投標人與招標方之間與投標有關的來往通知、函件、資料和文件均使用中文。12、投標文件的組成投標文件由商務文件、技術文件（方案設計）、技術文件（效果圖）、資格審查文件、資格審查資料（含評審計分資料）原件、投標文件電子版組成。12.1、商務文件（A4幅面）商務文件具體內容詳見招標文件第五章“投標文件的組成及格式”。12.2、技術文件（包括方案設計、效果圖）12.2.1、技術文件（方案設計）正本正本版面為A3，具體包括：（1）正本封面采用白色銅版紙，應采用寫明項目名稱、編制單位、編制年月，并加蓋投標人公章，封面右上角有“正本”的字樣。扉頁應寫明編制單位法定代表人或授權委托人、項目設計總負責人的姓名。投標文件正本應無涂改和行間插字，如必須修改處，應由法定代表人（或授權委托代理人）簽字確認。（2）技術文件主要由方案設計說明書、方案設計圖紙、投資估算等部分組成。12.2.2、技術文件（方案設計）副本（暗標，評標用）副本版面為A3，具體包括：（1）封面、封底采用白色銅板紙，不加硬襯；封面右上角只允許有副本（采用55號黑體字體）的字樣。（2）具體內容及編排順序：同技術文件（方案設計）正本（版面為A3），但無扉頁，不得編頁碼，包括方案設計說明書、方案設計圖紙、投資估算等部分。其副本在文本文件、圖紙中不得有任何顯示投標人名稱的文字說明和標記，不準設置頁眉以及底紋等裝飾性內容。（3）技術文件（方案設計）副本文字要求及方案設計的圖紙制作要求：①、設計說明書中段落正文文字部分用小四號宋體，1.5倍行間距，標題部分可采用四號宋體加黑或三號黑體，表格內字體采用五號宋體，版面為A3。②、CAD繪制須遵守有關國家制圖規(guī)范，有圖框，無會簽欄，允許有表示圖紙內容的標題欄，圖幅為A3。③、打印與裝訂要求：打印采用激光或噴墨打印，白紙黑字，方案設計的圖片、圖紙、照片部分可彩色打印；設計說明書（包括說明書中的設計圖紙）版面均采用A3，裝訂整齊，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。不允許涂改和行間插字。（4）技術文件（方案設計）副本出現(xiàn)有任何顯示投標人名稱的文字說明和標記的，評標委員會有權判定其為無效標書；有出現(xiàn)其他不符合規(guī)定情形的,評標委員會按細微偏差酌情扣分。設計方案的編制，必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關工程建設的政策和法規(guī)，應符合國家現(xiàn)行的建設標準、設計規(guī)范和制圖標準以及確定投資的有關指標、定額和費用標準的規(guī)定。在投標設計文件編制前，應進行必要的調查研究，清楚與設計有關的基本條件，收集必要的設計基本資料，進行認真分析。12.2.3、技術文件（效果圖）（暗標，評標用）效果圖統(tǒng)一采用A1幅面展板，黑色底板。黑色底板在A1幅面的基礎上每邊加大2厘米，并將效果圖用牛皮紙包裹密封。技術文件（效果圖）為暗標，不得顯示投標人名稱，不需任何人簽字蓋章。效果圖應能夠反映設計構思，表達內容及效果圖張數(shù)由投標人自行確定，效果圖規(guī)格必須為A1。圖框由各投標人自行設計確定，但不設圖簽，不得有任何修飾。效果圖用牛皮紙包裹密封，外包裝上不得再有任何文字說明及標識。否則,評標委員會有權判定其為無效標書。注：一個投標人只能推薦一個設計方案，允許遞交多個備選方案。12.3投標人應提供兩個包含全部投標文件內容的電子版的U盤。U盤根目錄下必須分商務文件、技術文件（方案設計）、技術文件（效果圖）、資格審查資料個文件夾，投標人須嚴格按要求分類存放投標文件。12.4、資格審查文件（A4幅面）資格審查文件具體內容詳見招標文件第五章“投標文件的組成及格式”。12.5資格審查資料原件主要包括以下內容（不限于）：12.5.1中國境內設計單位時：（1）投標單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書（副本）；（2）投標單位企業(yè)資質證書（副本）；（3）擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)注冊建筑師資格證書；（4）企業(yè)類似業(yè)績證明資料（合同）；（5）擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)類似業(yè)績證明資料（合同）；（6）擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)的勞動保障部門出具的繳納社保證明或編制管理部門出具的在編證明；(7)其他12.5.2中國境外設計單位（下稱“境外單位”）時：(1)境外單位所在國/地區(qū)政府主管部門核發(fā)企業(yè)注冊登記證明；(如境外單位在中國境內設有設計機構，則可以授權中國境內設計機構參與本次投標，需提供境外單位與中國境內設計機構的關系證明文件和授權書）；（2）企業(yè)類似業(yè)績證明資料（合同）；（3）擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)類似業(yè)績證明資料（合同）；(4)其他注：上述證明、合同等如為外文則須附中文翻譯投標單位未按規(guī)定提供原件證明或審查不合格的，評標委員會將視為資格審查不合格，不合格投標人不得進入下一輪評審。資格審查資料復印件需列目錄，每頁加蓋投標人單位公章并注明原件與復印件一致。資格審查資料原件需列詳細清單（格式見附件1）。除上述資格審查資料原件外，投標人還需一并提供評審計分有關的原件評標時供評委核驗，評審計分原件可與資格審查原件一同包裝提交（不作為資格審查條件，僅供評標時評分依據(jù)）。13、工程設計周期、項目設計質量要求及投標報價13.1工程設計周期要求：按招標文件規(guī)定的時間執(zhí)行；13.2工程設計應滿足國家相關現(xiàn)行工程設計規(guī)范標準；13.3設計質量要求：設計理念科學合理，技術先進，設計深度達到要求。13.4本項目采用固定綜合單價方式。即投標人所填寫的綜合單價在合同實施期間不因市場變化因素而變動，投標人在計算報價時應考慮一定的風險系數(shù)。投標人應在充分考慮了工作內容及范圍、市場競爭及管理難易程度、方案修改、服務周期、工程造價、方案審查、評估咨詢、協(xié)調管理、企業(yè)自身能力、物價及政策性變動、設計期間的所有風險等綜合確定投標報價，服務費為全費用價格（含稅金）。13.5投標人應在招標文件所附的《投標報價明細表》上寫明投標綜合單價。大寫與小寫不一致的以大寫為準,正本與副本不一致的以正為準。13.6設計費投標報價應是按照招標文件中技術要求，完成招標文件約定范圍的全部工作內容所發(fā)生的全部費用。13.7一旦招標人接受投標報價，履約期間將不因市場物價、設計工期、方案審查等因素的變動而予以調整。13.8招標人保持隨時對設計范圍深度進行調整的權利。14、投標保證金14.1投標人應按投標人須知前附表規(guī)定的時間、金額、擔保形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。14.2投標人未按本章第14.1項要求提交投標保證金的，其投標文件作廢標處理。14.3投標保證金的退還按招標文件規(guī)定辦理。非中標單位的于中標通知書發(fā)出后5天內，中標單位的于合同簽訂后5天內。14.4有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：（1）投標人在規(guī)定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件；（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標文件規(guī)定提交履約擔保；（3）投標人在投標過程中以任何方式進行串標，違規(guī)違紀行為導致招標無法順利進行。15、投標有效期15.1在投標人須知前附表規(guī)定的投標有效期內，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。15.2出現(xiàn)特殊情況需要延長投標有效期的，投標人如對此要求有異議，須向招標人書面提出，否則視為同意接受。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。16、現(xiàn)場踏勘及招標答疑16.1本項目招標人不統(tǒng)一組織投標人進行現(xiàn)場查勘，投標人也可根據(jù)自身需要對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場察勘，但所需費用和風險由投標人自己承擔。16.2招標人不統(tǒng)一組織投標人召開答疑會議，為方便招標人在規(guī)定時間內澄清，投標人應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前，將疑問以不署名的形式用電子郵件形式發(fā)送到1878356685@進行提問，郵件內容不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。16.3招標人在投標人須知前附表規(guī)定的時間內，將對投標人提出問題的澄清，在國家級瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（）工程招標欄目發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，自行下載，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。該澄清內容為招標文件的組成部分。17、投標文件的份數(shù)和簽署17.1投標文件的份數(shù)要求見前附表所述。17.2投標文件正本與副本必須打印清晰，分別裝訂成冊，副本可為正本的復印件。如正本和副本有不一致之處，以正本為準。投標文件封面右上角應清楚的注明“正本”或“副本”字樣。但技術文件（方案設計）副本(暗標)及技術文件（效果圖）(暗標)不得有任何可以暗示投標人身份的標記。17.3全套投標文件應無涂改和行間插字，如必須修改，修改處應由法人代表或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章。（暗標部分不允許修改）17.4投標文件應分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規(guī)定。四、投標文件的遞交18、投標文件的密封與標記18.1投標文件的商務文件（含正、副本）、技術文件（方案設計）副本、資格審查文件（含正、副本）、投標文件電子版（貳個U盤）應分開密封包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位公章；技術文件（方案設計）正本、技術文件（效果圖）為暗標不得有任何可以暗示投標人身份的標記；資格審查資料原件（含評審計分原件）不作密封要求。18.2投標文件的封套上應清楚地標記“商務文件”或“技術文件（方案設計）”或“技術文件（效果圖）”或“資格審查文件”或“投標文件電子版”或“資格審查資料原件”等字樣，封套上應寫明的其他內容見投標人須知前附表，暗標不得有任何可以暗示投標人身份的標記。18.3如果投標文件沒有按上述規(guī)定密封并加寫標記（暗標除外），招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。由此造成任何問題的由投標人負責。19、投標截止期19.1投標文件應按前附表所述的時間遞交至規(guī)定地點。19.2如發(fā)生特殊情況，需延長投標截止時間，招標方將以補充通知的方式，通知所有取得同一招標文件的投標人。在上述情況下，招標方與投標人在投標截止期前的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止時間。19.3在投標截止時間以后送達的投標文件，招標方將拒絕接收。19.4投標文件一經(jīng)送達，在投標截止時間以后投標人不得撤回、修改投標文件。20、投標文件的修改和撤回20.1在投標截止時間之前，投標人以書面形式提出修改或撤回其投標文件，招標人可以予以接受。20.2在投標截止時間之前，投標人提出修改投標文件，則其提交的修改文件作為該投標人投標文件的組成部分。20.3在投標截止時間之前，投標人撤回投標應以書面形式通知招標人。撤回投標的時間以送達招標人的時間為準。20.4開標后投標人不得撤回投標，也不得對投標文件進行修改。五、開標及評標21、開標21.1招標人于前附表規(guī)定時間和地點主持開標會議，所有投標單位的法定代表人攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證明（如身份證）原件[或授權委托代理人攜帶授權委托書原件和委托代理人本人身份證明（如身份證）原件]攜帶《投標人法人承諾書》原件準時出席開標會議并簽到，以證明其出席開標會議。主持人按下列程序進行開標：（1）宣布開標紀律；（2）公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場；（3）宣布開標人、唱標人、記錄人、監(jiān)標人等有關人員名單；（4）核驗各投標人代表的合法身份[法定代表人身份證明原件和本人身份證明（如身份證）原件（或授權委托書原件和委托代理人本人身份證明（如身份證）原件]）；（5）按照投標人須知前附表規(guī)定檢查投標文件的密封情況；（6）對暗標進行洗標、編號；（7）按照隨機順序當眾開標；公布投標人名稱、投標報價及其他內容，并記錄在案；（8）投標人代表、招標人代表、監(jiān)督人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認；（9）開標結束。21.2、資格后審程序（1）審查投標單位法定代表人或授權委托代理人是否參加資格審查。（2）由投標單位的法定代表人（或授權委托代理人）到現(xiàn)場提交《投標人法人承諾書》原件。（3）評標委員會按招標文件規(guī)定對投標單位資格審查資料進行審查，確定合格投標人或不合格投標人名單。22、評標委員會22.1評標委員會的組成：見投標人須知前附表。22.2評標委員會成員有下列情形之一的，應當回避：（1）招標人或投標人的主要負責人的近親屬；（2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標人有經(jīng)濟利益關系，可能影響對投標公正評審的；（4）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。23、評標保密23.1評標全過程內容和對投標文件的評分結果，不得向投標人及與該過程無關的其他單位和個人泄露。23.2投標人對招標方和評標委員施加影響的任何行為，都將被取消投標資格。24、評標辦法24.1本次招標評標辦法采用綜合評估法，具體評標辦法詳見本招標文件第六章“評標辦法”。詳見第六章評標辦法。六、授予合同25、合同授予方式25.1由評標委員會提交書面評標報告并推薦一至三名中標候選人（如在評標過程中導致有效投標人不足三家的，則可按得分由高至低依次推薦所有有效投標人；因有效投標人不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標）。招標人應當自收到評標報告和推薦中標候選人名單之日起，在網(wǎng)站上對推薦的中標候選人進行公示，公示三個日歷天。招標人應當在公示期滿后確定中標人。25.2投標截止時間止，投標人少于3個的，招標人應重新招標。25.3經(jīng)評標委員會評審后否決所有投標的，招標人應重新招標。25.4國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。26、中標通知書26.1在投標文件有效期截止前，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書，確認其投標已被接受。26.2中標人在收到中標通知書后，應于24小時內以書面形式告知招標人。26.3中標通知書將成為合同的組成部分。27、合同協(xié)議書的簽署27.1中標人與招標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30天內，根據(jù)招標文件約定的《建設工程設計合同》文本和中標人的投標文件，與建設單位簽訂書面合同。27.2中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。28、其他28.1本招標文件的其他未盡事宜，如有法律、法規(guī)明文規(guī)定的，以法律、法規(guī)為準，法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，以招標人的解釋為準。28.2設計成果的使用權本次中標的方案設計的使用權為招標人所有，招標人為本項目的實施，可能會復制、印刷、展覽及出版本次方案設計部分或全部圖紙，招標人不必事先通知投標人或另外征得投標人同意。投標人不得以知識產(chǎn)權為理由，向招標人索取報酬或提出索賠。28.3不正當競爭與紀律28.3.1嚴禁投標人向參與招標、評標工作的有關人員行賄，使其泄露一切與招標、評標工作的有關信息。28.3.2投標人在投標過程中嚴禁互相串通、結盟，損害招標的公正性和競爭性，或以任何方式影響其他投標人參與正當投標。28.3.3如發(fā)現(xiàn)投標人有上述不正當行為，將取消其投標資格或中標資格；投標人的投標擔保將不予退還。七、其他內容29、需要補充的其他內容見投標人須知前附表。

附件1-1資格審查資料原件清單（格式）-中國境內設計單位投標時序號資格審查證件或資料名稱份數(shù)備注1投標單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書（副本）2投標單位企業(yè)資質證書（副本）3擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)注冊建筑師資格證書4企業(yè)類似業(yè)績證明資料（合同）5擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)類似業(yè)績證明資料（合同）6擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)的勞動保障部門出具的繳納社保證明或編制管理部門出具的在編證明7…下述資料原件只作為評分依據(jù)8與評審計分有關的原件（可根據(jù)評分細則，自行擴充列明相關原件）注：1.投標單位未按以上格式列清單，由此造成的原件遺失，招標人概不負責。2.法定代表人身份證明原件及本人身份證原件（或授權委托書及授權委托代理人身份證原件（如身份證））、《投標承諾書》原件由法定代表人或授權委托代理人帶至開標會議現(xiàn)場接受招標人查驗并提交，不需與上述原件一同密封。

附件1-2資格審查資料原件清單（格式）-中國境外設計單位（下稱“境外單位”）投標時序號資格審查證件或資料名稱份數(shù)備注1境外單位所在國/地區(qū)政府主管部門核發(fā)企業(yè)注冊登記證明(如境外單位在中國境內設有設計機構，則可以授權中國境內設計機構參與本次投標，需提供境外單位與中國境內設計機構的關系證明文件和授權書）2企業(yè)類似業(yè)績證明資料（合同）3擬任項目設計負責人或項目設計總監(jiān)類似業(yè)績證明資料（合同）4…56下述資料原件只作為評分依據(jù)7與評審計分有關的原件（可根據(jù)評分細則，自行擴充列明相關原件）注：1.投標單位未按以上格式列清單，由此造成的原件遺失，招標人概不負責。法定代表人身份證明原件及本人身份證原件（或授權委托書及授權委托代理人身份證明（如身份證）原件）、《投標承諾書》原件由法定代表人或授權委托代理人帶至開標會議現(xiàn)場接受招標人查驗并提交，不需與上述原件一同密封。注：上述證明、合同等如為外文則須附中文翻譯

第三章合同條款建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）工程名稱：工程地點：合同編號：（由設計人編填）設計證書等級：發(fā)包人：設計人：簽訂日期：定制定制國家工商行政管理局

發(fā)包人：設計人：發(fā)包人委托設計人承擔，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》、《城市設計管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第35號）等法律法規(guī)。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。序號分項目名稱建設規(guī)模設計階段及內容估算總投資

（萬元）費率%設計費

（元/平方米）層數(shù)建筑面積（m2）方案設計1√//2說明本項目一期范圍發(fā)包人根據(jù)開發(fā)需要可以進行分期設計，設計人需嚴格按照發(fā)包人規(guī)定的范圍、時間要求提交設計成果。第二條本合同設計項目的內容：詳見附件設計要求及內容和設計任務書。設計工期：自發(fā)包人提交完整資料并下達設計任務書后40日歷天。第三條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1地形圖及用地范圍1合同簽訂后5日內

2設計任務書（設計要點）1合同簽訂后5日內3規(guī)劃設計成果1合同簽訂后5日內第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間（天）有關事宜1提交第一期范圍內設計項目方案設計文件初步成果及電子版4自發(fā)包人提交完整資料并下達設計任務書后20日歷天2提交第一期范圍內設計項目建筑方案設計文件正式成果及電子版10自發(fā)包人提交完整資料并下達設計任務書后40日歷天本設計費采取綜合單價包干方式，具體為元/平方米（中標綜合單價），合同估算總價為萬元，最終按經(jīng)行政主管部門批準的建筑方案設計的總建筑面積×中標綜合單價進行合同價款結算，總建筑面積的計算規(guī)則按中華人民共和國國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定執(zhí)行。履約期間不因市場物價、設計工期、工程造價、方案審查等因素的變動而予以調整設計單價。設計費支付進度詳見下表。付費次序占合同估算價%付費額(元)付費時間

(由交付設計文件所決定)第一次付費10%本合同簽訂后5個工作日內第二次付費30%建筑方案文本提交后5個工作日內第三次付費25%報批文本提交后5個工作日內第四次付費30%報批文本通過后5個工作日內第五次付費5%施工圖審核通過后5個工作日內說明：1、乙方提交各階段符合要求的設計文件及正規(guī)設計類服務發(fā)票，且按甲方要求辦理完相應付款手續(xù)后，甲方轉賬支付各階段設計費。第六條雙方責任6.1發(fā)包人責任：6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。6.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。6.1.3發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。6.2設計人責任：6.2.1設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。6.2.2設計人采用的主要技術標準是：國家及地方有關標準6.2.3設計合理使用年限為50年。6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件。6.2.6設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。第七條違約責任：7.1在合同履行期間，非設計人原因而發(fā)包人要求終止或解除合同的，設計人已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量進行支付。7.2發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方按國家相關法律法規(guī)商定，最高不超過設計費總額。7.4由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。7.5合同生效后，非發(fā)包人原因而設計人要求終止或解除合同的，設計人應雙倍返還定金。第八條其他8.1設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關出版部門購買。8.2本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備。應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。8.3發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。8.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.5本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由瀏陽仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。8.6本合同一式捌份，發(fā)包人肆份，設計人肆份。8.8本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。8.9本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.10本合同附件：設計要求及內容和設計任務書為合同的組成部分。8.11其它約定事項：無（以下無正文）發(fā)包人名稱：設計人名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：建設行政主管部門備案：鑒證意見：（蓋章）（蓋章）備案號： 經(jīng)辦人：備案日期：年月日鑒證日期：年月日附件：見招標文件第四章

第四章設計要求及內容一、招標范圍1、東臨光華路，南臨康平路，西臨洞陽路，北臨規(guī)劃路。2、用地面積：沿道路中心線，占地約579畝。凈用地面積約477畝，不含道路，綠化帶（具體詳見附圖）二、基礎指標：1、容積率：1.2-1.8；2、限高：80米；3、建筑密度：35%以下；4、綠地率：25%以上；三、功能設置：1、產(chǎn)業(yè)工人活動中心（含圖書館，檔案館，籃球館，游泳館，大會議室功能）；2、展示服務中心（含展示、寫字辦公功能）；3、人才公寓（公租房）；4、配套商業(yè)；5、產(chǎn)業(yè)園區(qū)：電子信息產(chǎn)業(yè)園、智能醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園；6、其他功能可結合設計理念自行設計。四、建筑方案設計階段成果要求：1、在甲方認可方案設計的基礎上,乙方負責方案報批文本設計及匯編,直至報批通過,文本內容含設計說明、設計圖紙等當?shù)卣鞴懿块T方案審批要求的所有設計文件。2、方案設計說明，含深化設計理念（包括周邊交通、沿街輪廓、室內空間與室外空間的關系及處理方式等）及其形成過程（圖示）確定建筑總體布局、流線及功能，完成總平面圖設計；3、根據(jù)項目的定位，明確建筑規(guī)模、體量、高度、功能布局并完善建筑風格和造型特點；4、方案總體構思4.1方案設計總體構思理念，外形特點，建筑功能，區(qū)域劃分，環(huán)境景觀，建筑總體與周邊環(huán)境的關系。4.2、設計說明（1）總平面設計說明1）場地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境概況；2）環(huán)境與綠化設計分析；3）道路和廣場布置、交通分析、停車場地設置、總平面無障礙設施等；4）規(guī)劃場地內原有建筑的利用和保護，古樹、名木、植被保護措施；5）豎向設計。（2）建筑方案設計說明1）平面布局、功能分析、交通流線；2）空間構成及剖面設計；3）立面設計；4）采用的主要建筑材料及技術，若采用新材料、新技術，如實陳述其適用性、經(jīng)濟性，說明有無相應規(guī)范、標準，若采用國外規(guī)范，說明其名稱及適用范圍并履行審查批準程序；5）交通分析圖、室外景觀分析圖、視線分析圖、特殊建筑內部交通流線分析圖等。

（3）主要技術經(jīng)濟指標

建筑方案設計主要技術經(jīng)濟指標表序號名

稱單位數(shù)量備注1總用地面積M2

2總建筑面積M2

地上：地上、地下部分可分列地下：3建筑基地總面積M2

4道路廣場面積M2

5綠地面積M2

6容積率

（2）／（1）7建筑密度％

（3）／（1）8綠地率％

（5）／（1）9汽車停車數(shù)量輛

地上：地上、地下部分可分列地下：10自行車停車數(shù)量輛

地上：地上、地下部分可分列地下：

注：1、當工程項目（如城市居住區(qū)）有相應的規(guī)劃設計規(guī)范時，技術經(jīng)濟指標的內容應按其執(zhí)行。2、計算容積率時，按國家及地方要求計算。3、公共建筑應增加主要功能區(qū)分層面積表、旅館建筑應增加客房構成、醫(yī)院建筑增加門診人次及病床數(shù)、圖書館增加建筑藏書冊數(shù)、觀演和體育建筑增加座位數(shù)、住宅小區(qū)方案應增加戶型統(tǒng)計表。5、圖紙內容（包括但不限于）1、總平面圖紙（1）區(qū)域位置圖紙（2）場地現(xiàn)狀地形圖紙（3）總平面設計圖紙圖中應標明用地范圍、退界、建筑布置、周邊道路、周邊建筑物構造物、綠化環(huán)境、用地內道路寬度等；標明主要建筑物名稱、編號、層數(shù)、出入口位置、標注建筑物距離、各主要建筑物相對標高、城市及用地區(qū)域內道路、廣場標高等。2、設計分析圖紙（1）功能分析圖紙功能分區(qū)及空間組合。（2）總平面交通分析圖紙交通分析圖應包括：主要道路寬度、坡度，人行、車行系統(tǒng)，停車場地（包括無障礙停車場地）主要道路剖面及停車位，消防車通行道路、?？繄龅丶盎剞D場地；各主要人流出入口、貨物及垃圾出入口、地下車庫出入口位置，自行車庫出入口位置等。（3）環(huán)境景觀分析圖紙根據(jù)招標文件要求，說明景觀性質、視線、形態(tài)或色彩設計理念與城市關系。（4）日照分析圖紙按招標文件要求使用軟件繪制符合當?shù)匾?guī)定的日照分析圖并明確分析結果。日照條件應符合國家相關規(guī)定。醫(yī)院、療養(yǎng)院、學校、幼兒園、養(yǎng)老院、住宅等建筑的日照條件應嚴格執(zhí)行國家相關標準。一般建筑應分析日照影響，確保環(huán)境效果和公共利益。（5）交通分析圖、室外景觀分析圖、建筑聲學分析圖、視線分析圖、特殊建筑內部交通流線分析圖、采光通風分析圖等。3、建筑設計圖紙（1）各層平面圖紙；五、建筑專業(yè)設計階段（接近于初步設計深度）：1、在初步設計階段建筑專業(yè)設計文件應包括設計說明書和設計圖紙。2、設計說明書。3、設計依據(jù)。1）摘述設計任務書和其他依據(jù)性資料中與建筑專業(yè)有關的主要內容；2）設計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準（包括標準的名稱、編號、年號和版本號）；4、設計概述。1）表述建筑的主要特征，如建筑總面積、建筑占地面積、建筑層數(shù)和總高、建筑防火類別、耐火等級、設計使用年限、地下室防水等級、屋面防水等級等；2）概述建筑物使用功能；3）簡述建筑的功能分區(qū)、平面布局、立面造型及與周圍環(huán)境的關系；4）簡述建筑的交通組織、垂直交通設施的布局；5）建筑防火設計，包括總體消防、建筑單體的防火分區(qū)、安全疏散、疏散寬度計算和防火構造等；6）無障礙設計，包括基地總體上、建筑單體內的各種無障礙設施要求等；7）主要的技術經(jīng)濟指標包括能反映建筑工程規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、旅館的房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的病床數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等；8）簡述建筑的外立面用料及色彩、屋面構造及用料、內部裝修使用的主要或特殊建筑材料。（1）總平面規(guī)劃圖；（2）總平面豎向圖；（3）道路交通系統(tǒng)分析；（4）消防分析圖；（5）功能分析圖；（6）景觀設計分析圖；（7）產(chǎn)品分布分析圖；（8）建筑空間形態(tài)分析圖；（9）建筑單體設計說明（各單體窗地比核算）；（10）經(jīng)濟技術指標；（11）整體鳥瞰效果圖1張日景（SU/3D表現(xiàn))；（12）主要沿街透視效果圖1張日景，1張夜景，(SU/3D表現(xiàn))；（13）各產(chǎn)品建筑單體人視效果圖2張，各立面表達完整，(SU/3D表現(xiàn))（14）典型地段及重要節(jié)點透視圖至少3張(SU/3D模型)（15）對標案例意向圖若干；（16）分期開發(fā)示意圖6、多子項工程中的簡單子項可用建筑項目主要特征表（表3.4.2）作綜合說明。表3.4.2建筑項目主要特征表項目名稱備注編號建筑總面積地上、地下另外分列建筑占地面積建筑層數(shù)、總高地上、地下分列建筑防火類別耐火等級設計使用年限地震基本烈度地下室防水等級屋面防水等級建筑構造及裝修墻體地面樓面屋面天窗門窗頂棚內墻面外墻面注：建筑構造及裝修項目可隨工程內容增減。4對需分期建設的工程，說明分期建設內容和對續(xù)建、擴建的設想及相關措施。5幕墻工程和金屬、玻璃和膜結構等特殊屋面工程及其它需要專項設計、制作的工程內容的必要說明。6需提請審批時解決的問題或確定的事項以及其它需要說明的問題。7、設計圖紙（包括但不限于）7.1平面圖。1）標明主要的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸，注明各空間的名稱,住宅標注套型內臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間等空間的使用面積；2）繪出主要建筑構配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）、天窗、樓中庭（及其上空）、夾層、平臺、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水明溝等的位置；3）表示主要建筑設備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設備專業(yè)有關的設備的位置；4）表示建筑平面或空間的防火分區(qū)和面積以及安全疏散的內容，宜單獨成圖；5）標明室內、外地面設計標高及地上、地下各層樓地面標高；6）首層平面標注剖切線位置、編號及指北針；7）繪出有特殊要求或標準的廳、室的室內布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標準層、標準單元或標準間的放大平面圖及室內布置圖；8）圖紙名稱、比例。7.2立面圖。應選擇繪制主要立面，立面圖上應標明：1）兩端的軸線和編號；2）立面外輪廓及主要結構和建筑部件的可見部分，如門窗（消防救援窗）、幕墻、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂、平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等；3）平、剖面未能表示的屋頂、屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面等處主要標高或高度；4）主要可見部位的飾面用料；5）圖紙名稱、比例。7.3剖面圖（后期與施工圖各專業(yè)配合）。剖面應剖在層高、層數(shù)不同、內外空間比較復雜的部位（如中庭與鄰近的樓層或錯層部位），剖面圖應準確、清楚地繪示出剖到或看到的各相關部分內容，并應表示：1）主要內、外承重墻、柱的軸線，軸線編號；2）主要結構和建筑構造部件，如：地面、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱、內外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨篷、陽臺、地溝、地坑、臺階、坡道等；3）各層樓地面和室外標高，以及建筑的總高度，各樓層之間尺寸及其它必需的尺寸等；4）圖紙名稱、比例。7.4根據(jù)需要繪制局部的平面放大圖或節(jié)點詳圖。7.5對于貼鄰的原有建筑，應繪出其局部的平、立、剖面。所有建筑各層平面圖（1：100）；所有建筑立面圖（1：100）；建筑剖面圖（1：100）；主要墻身節(jié)點圖（剖切位置及張數(shù)需甲方確定）；各建筑單體立面排磚、分縫圖（規(guī)格尺寸需甲方確認）；產(chǎn)品立面手冊（深度可指導施工圖、門窗及幕墻二次深化、材料樣板采集）；主要建筑材料選擇及外觀設計說明；所有建筑立面材料封樣樣板（需樣板與案例結合匯報，效果要求與效果圖嚴格吻合）。六、投資概算表七、施工圖設計配合及現(xiàn)場服務施工圖設計階段的工作重點是結合施工圖設計單位和甲方的采購、施工計劃,提供建筑專業(yè)范疇內的主要建筑外墻典型和特殊部位放大設計要求,以提供最終完成的實際建筑效果與設計意圖保持一致的依據(jù)。乙方負責對施工圖設計單位提出的屬乙方所負責設計范圍內的疑問提供書面答復。在施工期間,乙方將根據(jù)甲方需要提供施工現(xiàn)場配合服務,以保持原設計意圖。八、建筑施工圖設計配合服務1、乙方需負責項目開工前建筑初步設計部分的技術交底、答疑2、輔助甲方和后期施工圖設計單位,參加重要施工配合會議,審核材料大樣,勘查施工工地,以貫徹甲方建議及保持原設計意圖。3、乙方設計人員將根據(jù)甲方要求參與在進度中指定的重要設計里程會議。4、乙方設計人員將提供有關材料替用品及材料樣品的審核服務。5、后期施工圖設計單位因設計意圖不明確而不能提出意見或決定時,應通過甲方定期把圖紙和問題提交予乙方,乙方團隊將提供必要的配合、澄清設計意圖及把關設計質量。

第五章投標文件的組成及格式投標文件由商務文件（正、副本）、技術文件（方案設計）（正本）、技術文件（方案設計）（副本）、技術文件（效果圖）、資格審查文件（正、副本）、資質審查資料原件（含評審計分原件）組成。一、商務文件正本（或副本）正本（或副本）(項目名稱)投標文件（商務文件）投標人：（全稱）（蓋單位公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）年月日

目錄（1）投標函（2）法定代表人證明書（另單獨遞交一份于開標時查驗）（3）法定代表人授權委托書（另單獨遞交一份于開標時查驗）（4）投標承諾書（另單獨遞交一份于開標時查驗）（5）開標一覽表（6）商務、技術條款偏離表（7）投標人基本情況表（8）近五年類似業(yè)績匯總表（9）項目負責人基本情況表（10）擬投入項目設計人員匯總表（11）外聘顧問計劃（如有）（12）設計質量保證措施（13）設計進度安排及保障措施（14）其他有關資料。

一、投標函致：（招標人）根據(jù)貴方項目招標的招標文件，我方愿以

元/平方米的綜合單價承接該項目。并正式授權的下述簽字人（職務）代表投標人（投標人名稱），提交招標文件要求的全套投標文件，包括：1、招標文件中要求的投標文件；2、其他資料。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方已詳細審核并確認全部招標文件，包括修改文件（如有時）及有關附件。2、一旦我方中標，我方將按照投標文件中的承諾組建項目設計組，由投標文件所承諾的設計人員完成本項目的全部設計工作，保證在未征得招標人同意的前提下不變更主要設計人員，保證按投標函附表中承諾的設計周期完成設計并提供相應的設計服務。3、我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知中規(guī)定的投標有效期限內有效，在此期間內如果中標，我方將受此約束。4、除非另外達成協(xié)議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。5、我方同意負擔直至委托合同簽署時，為此項投標所支付的一切費用。6、其他補充說明：（補充說明事項）與本投標有關的一切正式往來通訊請寄：投標人：（全稱）（蓋單位公章）單位地址：法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：開戶銀行賬號：開戶銀行地址：開戶銀行電話：年月日

二、法定代表人身份證明投標人名稱：單位性質：地址：成立時間：年月日經(jīng)營期限：姓名：性別：年齡：職務：系（投標人名稱）的法定代表人。特此證明。附法定代表人身份證（雙面）復印件投標人：（全稱）（蓋單位公章）年月日注：如果法定代表人參加開標，“法定代表人身份證明”需由投標單位的法定代表人另外單獨攜帶一份原件至開標現(xiàn)場，用于舉行開標會議時監(jiān)委查驗投標人身份。

三、授權委托書本人（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改（項目名稱）投標文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。委托期限：。代理人無轉委托權。投標人：（全稱）（蓋單位公章）法定代表人：（簽字或蓋章）身份證號碼：委托代理人：（簽字）身份證號碼：年月日附法定代表人和委托代理人身份證（雙面）復印件。注：如果授權委托代理人參加開標，則授權委托書需另外單獨攜帶一份原件至開標現(xiàn)場，用于舉行開標會議時監(jiān)委查驗投標人身份。

四、投標承諾書致：（招標人）：本單位已詳細閱讀貴單位項目招標文件，現(xiàn)就參加本項目投標有關事項鄭重承諾如下：一、參與本項目投標活動系本公司自愿行為，保證在投標活動中自覺遵守國家、省、市有關招標投標的法律、規(guī)章及規(guī)范性文件。二、遵守交易中心各項交易管理制度和交易現(xiàn)場紀律，服從現(xiàn)場工作人員管理。三、投標文件內容及資料無弄虛作假，且無低于成本的惡意報價行為。四、保證沒有組織、參與圍標、串標，沒有出賣（借）、轉讓資質證書供他人掛靠投標。五、不與招標人或者評標委員會成員私下聯(lián)絡和串通以牟取中標；不以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；不在開標后進行虛假、惡意投訴。六、若中標，將按照招標文件規(guī)定與招標人簽訂合同，提交履約保證，按照投標文件承諾的設計人員完成本次招標項目所有工作及及時派駐場人員。七、若中標，將密切配合招標人開展工作，服從招標人以及行政監(jiān)管人員的管理。八、若中標，將按照簽訂的合同條款內容嚴格履約，不發(fā)生惡意提高造價的行為。九、如有違反本承諾書內容的行為，愿意承擔由此產(chǎn)生的法律責任及后果。投標單位：（公章）法定代表人：（簽字或蓋法人章）聯(lián)系地址：法定代表人移動電話：聯(lián)系人：聯(lián)系人移動電話：年月日注：此承諾書由投標單位法定代表人親筆簽署或加蓋法定代表人印鑒和單位公章；開標時由投標人的法定代表人或授權委托代理人單獨遞交一份原件，并在投標文件中附復印件或原件。

五、開標一覽表項目名稱投標人名稱投標報價（人民幣，元）投標綜合單價小寫：元/平方米（大寫：元/平方米）設計周期（日歷天）項目設計負責人或項目設計總監(jiān)國籍備注投標人：（全稱、蓋單位公章）法定代表人或授權委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日

六、商務、技術條款偏離表條款號招標文件條款內容投標人響應內容偏離說明

聲明：除本偏離表所列的偏離外，其它均完全響應“招標文件”中的要求。

投標人：

（全稱、蓋企業(yè)法人公章）投標人法定代表人或授權委托代理人：

（簽字或蓋章）

日期：

年

月

日注：如無偏差，投標人不需要填表，但應聲明：“本投標文件完全響應招標文件所有條款的要求，無偏差?！逼摺⑼稑巳嘶厩闆r表投標人名稱注冊地址郵政編碼聯(lián)系方式聯(lián)系人電話傳真網(wǎng)址組織結構（文字或框圖說明）法定代表人姓名技術職稱電話技術負責人姓名技術職稱電話成立時間員工總人數(shù)：企業(yè)資質等級其中注冊建筑師注冊規(guī)劃師營業(yè)執(zhí)照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工規(guī)模及經(jīng)營范圍備注投標人：（全稱、蓋單位公章）法定代表人或授權委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日

八、投標人近五年類似業(yè)績（一）類似項目業(yè)績匯總表（用于評標辦