合同風險防范講座

1合同風險防范合同，是指作為平等民事主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議，同時也是各方之間就交易量的合同債務糾紛的頻頻發(fā)生。事實上，一份詳細完備、合法合理的一、合同簽訂過程中的風險防范 (一)、合同的主體【我方在簽合同時普通應有公司的全稱(保證公章和營業(yè)執(zhí)照上面的名稱相一致)及法定代表人的簽名】對合作方則應特殊注意：1、應讓合作方提供其營業(yè)執(zhí)照(一定要要求其提供營業(yè)執(zhí)照副合法的存在)以及組織機構代碼證副本的復印件，應特殊注意營業(yè)執(zhí)22、普通而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應【舉例說明：簽字并蓋章有效；簽字或者蓋章有效】4、在履行合同的過程中涉及到合作方人員簽字的地方都要注意為個人，應特殊注意落實個人身份，并留下身份證復印件，及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風 (二)、合同主體的考察 (1)簽約對方為個人時，法律要求必須是徹底民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為 (2)簽約對方為企業(yè)時，則應注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部/能會因為主體不適格而被認定無效；而企業(yè)的分支機構，如分廠、分公司、辦事處等，則應看其是否具有對外開展業(yè)務資格(是否有授權)？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權或者非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機3較大，應加以注意；看企業(yè)經營范圍，看擬簽合同業(yè)務是否在經營范圍內，不是，風險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年還應依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資資況，如履約情況差，普通不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，即交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應要求對方稅務證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料；4 (三)、合同的訂立則應謹慎考慮訂立合同，以免本方屆時無法履行合同而承擔違約責后，應學會以明確，有效的方式對談判成果進行確認，作為雙方簽訂作的談判文書被確認以后，應對內容進行確認并寫上時間、地點、當事人、談判成果，然后由雙方簽字、蓋章，在法律效力上，締約意向5有肯定之前，千萬不要想固然就開始履行合同，以免給自己造成損合同的形式風險文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式簽定成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風險和麻 (四)、合同條款6方式等，都必須嚴密、清晰，否則都會引起不必要的糾紛，造成不可同用語“主要部件”表意含糊不切當，導致了本想購買一批進口主機不規(guī)范的數(shù)量詞，如：一車、一件等，否則會因約定不明確導致供需廢礦渣的合同。礦渣是廣東這家工廠的生產廢料，在院中堆積如山，簽字，合同上寫明港方每天來拉一車，共拉十天，最后交付貨款。廣是大卡車，至此廣東方面才發(fā)現(xiàn)吃了虧，趕去交涉，港方強調并未違會帶來各種形式的索賠。在質量條款中(1)要約定質量的達標標準7裝方法應當引起足夠的4、交付方式條款(送貨條款)時法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應列明收貨方的經辦人的姓名。這樣人時，應當要求對方提供授權委托書。此外，交接貨日期不清，也容合同中，關于交貨日期這一款寫的是：年初開始交貨，誰知化工廠在積大，染化廠的倉庫只能裝下三噸貨物。染化廠拒收提前的交貨，但期分批發(fā)貨”沒有說明分幾期、分幾批，及每一期每一批具體的起始8改以避免產生岐義；(2)金額中涉及稅金的應注明稅金的承擔方式； (3)對貨款的支付條件應明確，以降低交易風險；(4)支付的方式有不足之處：如果合同由合作方草擬，則應當注意審查有無不平等的違約責方違約應支付另一方違約金的數(shù)額或者約定因違約產生的損失賠償額 轄地9是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。約定管轄常見的錯誤有：各所在地法院管轄”；b、約定由上述五個地方以外的法院管轄；c、約定違反了級別管轄的規(guī)定，如普通案件約定由某地中級人管轄； 要在其他設區(qū)的市設立，不按行政區(qū)劃層層設立。從此可以看出，縣知必須送達對方，才會發(fā)生法律效力。例如合同解除的通知、發(fā)生不可抗力情形的通知、交付驗收的通知等等。在現(xiàn)代社會，運用電子郵每次要求對方蓋章，往往由某位負責人簽字確認。為此，約定一位人員作為合同一方的聯(lián)系人，也較為常見，甚至約定其權限。這樣既可供的格式合同應特殊注意：要應勢而變，不可以 (五)、擔保合同供的擔保。關于擔保合同應注意以下幾個問題：1、擔保合同的當事人：擔保人不一定是本合同的一方當事人，依照《擔保法》第三十七條規(guī)定，下列財產不得抵押：一、土地所有權；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，(擔保法關于該款有除外規(guī)定)，三、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公會公益設施；四、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；五、依法。等建造物，林木，航空器，船舶，車輛，企業(yè)的設備和其他動產)企業(yè)法人分支機構職能部門，不得為保證人。但是，企業(yè)法人的分支。4、定金條款：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但《擔保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過主合同標的額的百分還定金。對于超過百分之二十的部份，可以作為預付款，可以要求返 (六)、合同簽訂后的后期管理 (一)、合同的履行過程會有許多不能確定的因素，雙方可能會對合 (二)、浮現(xiàn)糾紛時的處理方法到有利的證據(jù)。一旦起了沖突和爭執(zhí)，對方往往采取不合作的態(tài)度。從2、簽訂還款協(xié)議：在協(xié)議中已應當寫明對方承認的欠款數(shù)額；期滿仍不依約還款，則視為全部到期；約定如果對方不依約付款，則 (三)、履行風險的防范手