重慶區(qū)域公司樣板點(diǎn)評(píng)分級(jí)管控清單

金科股份重慶區(qū)域公司樣板點(diǎn)評(píng)分級(jí)管控清單,,,,,,

序號(hào),施工階段,分項(xiàng),管控層級(jí),樣板名稱(chēng),樣板屬性,參加部門(mén)

1,基礎(chǔ),地基處理,★,振沖碎石樁、灰土擠密樁、CFG樁等復(fù)合地基和換填地基處理,施工工藝,

,,基礎(chǔ),★★,樁基礎(chǔ)（灌注樁、預(yù)制樁、獨(dú)立柱基）施工前交底,施工工藝,

,,,★★,第一次基坑、孔檢驗(yàn),,

,,基礎(chǔ)防水,★★,樁基錨頭防水、底板防水、抗浮錨桿防水節(jié)點(diǎn)細(xì)部工程,,

2,主體結(jié)構(gòu),模板,★★,首層模板及支撐體系,施工工藝,

,,鋼筋,★★,首層鋼筋綁扎,施工工藝,

,,砼,★★,第一層拆模后對(duì)各專(zhuān)業(yè)合理性進(jìn)行檢查,使用功能,

,,砌體,★★★,三層匯驗(yàn)：整層砌體樣板點(diǎn)評(píng)及工藝樣板點(diǎn)評(píng)（含預(yù)留預(yù)埋、門(mén)窗、欄桿）,施工工藝、使用功能及銷(xiāo)售合同,工程督導(dǎo)、工程服務(wù)、設(shè)計(jì)、客服、營(yíng)銷(xiāo)

,,防水,★★★,首次車(chē)庫(kù)伸縮縫防水施工,,工程督導(dǎo)、工程服務(wù)

,,,★★,室內(nèi)防水（外墻螺桿洞封堵、反坎澆筑）,施工工藝,

,,,,擋墻防水及防水保護(hù),,

,,,,地下車(chē)庫(kù)頂板防水,,

,,,,屋面及露臺(tái)防水,,

3,裝飾裝修,墻面,★★,外保溫施工樣板,施工工藝,

,,,★,內(nèi)外墻抹灰,施工工藝,

,,,★,外墻（涂料）飾面工藝樣板,施工工藝,

,,地面,★,室內(nèi)地面找平層（選一個(gè)單元的幾間房間先做樣板示范）,施工工藝,

,,門(mén)窗欄桿,★★,各種門(mén)窗欄桿安裝及使用功能（含外門(mén)窗、陽(yáng)露臺(tái)欄桿、裝飾鐵藝、室內(nèi)護(hù)窗欄桿、室內(nèi)樓梯等）,施工工藝及使用功能,

,,,,樓層入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、管井門(mén)安裝,尺寸、工藝、成品保護(hù),

,,,,門(mén)窗使用功能,使用功能,

,,外立面,★★★,外墻涂料工藝樣板點(diǎn)評(píng),效果、工藝,工程督導(dǎo)、設(shè)計(jì)、工程

,,,★★,交房批次首棟樓外立面線(xiàn)條施工完成（設(shè)計(jì)部需參加）,效果、設(shè)計(jì)、優(yōu)化,設(shè)計(jì)部

,,,★★★,交房批次首棟樓外立面完成后整體效果點(diǎn)評(píng),效果,工程督導(dǎo)、工程負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)

,,公區(qū)裝修,★★★,墻面/地面磚鋪貼、天花吊頂（單元門(mén)廳和電梯前室）,施工工藝和觀(guān)感,裝飾負(fù)責(zé)人、工程服務(wù)、園裝、客服

,,安裝,★★★,水電樣板間（按需求選擇戶(hù)數(shù)）－裝修單位安裝部分,施工工藝,安裝負(fù)責(zé)人、工程督導(dǎo)

,,批量裝修,★★★,毛坯樣板層點(diǎn)評(píng),移交標(biāo)準(zhǔn),工程、裝飾、精裝管理部、監(jiān)理、參建單位

,,,★★★,精裝交付整層樣板點(diǎn)評(píng),效果、工藝、銷(xiāo)售合同,工程、裝飾、精裝管理部、監(jiān)理、參建單位

4,裝飾裝修（車(chē)庫(kù)）,綜合,★,天棚膩?zhàn)邮┕で盎鶎犹幚?施工工藝,

,,,★,車(chē)庫(kù)墻面抹灰施工,,

,,,★★,車(chē)庫(kù)地坪施工,,

,,,★★★,車(chē)庫(kù)天、地、墻飾面點(diǎn)評(píng),效果、工藝,工程督導(dǎo)、園裝、客服

5,安裝1（塔樓區(qū)域及室外管網(wǎng)）,基礎(chǔ),★,防雷接地焊接工藝,施工工藝,

,,主體結(jié)構(gòu),★★,預(yù)埋管及線(xiàn)盒點(diǎn)評(píng),施工工藝,

,,,★★,水電風(fēng)空調(diào)地預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位,施工工藝,

,,主體結(jié)構(gòu),★,首層鋼筋綁扎、水電預(yù)留預(yù)埋,施工工藝,

,,,★,首層住宅砼拆模后對(duì)功能系統(tǒng)的復(fù)核,,

,,,★,利用砌體樣板完成砌體中的安裝預(yù)埋樣板,,

,,,★,屋頂風(fēng)機(jī)安裝工藝,施工工藝,

,,,★,屋頂電梯機(jī)房?jī)?nèi)部橋架、配電箱安裝工藝,,

,,,★,砌體整幢樣板點(diǎn)評(píng)前完成陽(yáng)臺(tái)、前室及樓梯間的安裝樣板,,

,,給排水（裝修階段）,★,衛(wèi)生間排水、水井至室內(nèi)用水點(diǎn)、客廳陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)位排水、生活陽(yáng)臺(tái)給排水、燃?xì)夤艿罉影?施工工藝/效果,

,,,★,消火栓管道及消防箱安裝,,

,,,★,屋頂消防環(huán)網(wǎng)接地,,

,,,★,樓層前室和公共走道吊頂內(nèi)水電管線(xiàn)安裝（含通車(chē)庫(kù)的地下通道公區(qū)部分）,,

,,,★,水井內(nèi)管道安裝,,

,,,★,出戶(hù)管道旁站及安裝工藝,,

,,室外,★,雨污水井及管網(wǎng),施工工藝,

,,強(qiáng)弱電,★★,門(mén)窗欄桿空調(diào)百葉接地,施工工藝,

,,強(qiáng)弱電,★,戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電箱,施工工藝,

,,,★,電井至戶(hù)內(nèi)箱管道及戶(hù)箱,,

,,,★,強(qiáng)弱電井橋架、電纜、跨接線(xiàn)、防火封堵工藝,,

,,,★,衛(wèi)生間等電位接地端安裝,,

,,,★,屋頂避雷帶安裝,,

6,安裝2（公共及車(chē)庫(kù)）,綜合,★★★,車(chē)庫(kù)管網(wǎng)實(shí)體樣板,使用功能、觀(guān)感,安裝負(fù)責(zé)人、工程服務(wù)

,,水系統(tǒng),★★★,地庫(kù)生活泵房、消防泵房、報(bào)警閥間,施工工藝,安裝負(fù)責(zé)人、工程服務(wù)

,,,★,集水井、排水溝,施工工藝,

,,,★,管道排列、支架、除銹防腐、焊接,施工工藝,

,,電系統(tǒng),★,橋架安裝,施工工藝,

,,,★★,高低壓配電房,施工工藝,

,,,★★,柴油發(fā)電機(jī)房,施工工藝,

,,,★★★,消防控制室,施工工藝,安裝負(fù)責(zé)人、工程服務(wù)

,,風(fēng)系統(tǒng),★★,地庫(kù)防排煙機(jī)房（排煙及補(bǔ)風(fēng)）,施工工藝,

,,,★,風(fēng)管風(fēng)機(jī)安裝,施工工藝,

7,安全