揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板

第頁共頁揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板本協(xié)議由物業(yè)管理服務(wù)方（以下簡稱“甲方”）與委托方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方本著保護委托方權(quán)益、規(guī)范物業(yè)管理行為的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并分別承諾履行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.甲方在本協(xié)議范圍內(nèi)提供包括但不限于以下服務(wù)：保潔、綠化養(yǎng)護、安全管理、設(shè)備維修、公共設(shè)施維護、消防安全、宣傳促銷等物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方在接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)后，應(yīng)按時支付相應(yīng)的管理費用。第二條管理費用1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及金額支付管理費用，費用支付方式可采取一次性支付、分期支付等方式，具體約定如下：（1）管理費用總額為_____________元，按_______________分期支付，每期支付金額為_______________元，分期支付期數(shù)為___________期。（2）管理費用支付時間為每月的___________日。2.乙方應(yīng)按期支付管理費用，并及時將費用匯交到指定的賬戶，逾期支付將按日計算滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)支付費用的___________‰。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和揚州市相關(guān)規(guī)定，并在合理范圍內(nèi)保障乙方的日常居住和辦公環(huán)境。2.甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)對乙方所委托的物業(yè)進行定期巡查、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。3.甲方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)維修工作，并及時解決乙方在物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的疑難問題。4.甲方應(yīng)定期組織相關(guān)培訓(xùn)活動，提升物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.甲方應(yīng)組織定期的物業(yè)業(yè)委會或業(yè)主代表大會，聽取乙方的意見和建議，并及時進行溝通和回應(yīng)。第四條服務(wù)責(zé)任1.甲方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)及時處理乙方投訴，并反饋處理結(jié)果。3.如乙方因甲方的管理不善導(dǎo)致財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如甲方因不可抗力等原因無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。第五條保密條款1.乙方保證對甲方在提供服務(wù)過程中所獲得的乙方個人信息、商業(yè)秘密等保密信息進行保密，不得擅自泄露或向第三方提供。2.甲方對乙方在履行本協(xié)議過程中所了解到的乙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密信息也應(yīng)予以保密，不得擅自泄露或向第三方提供。第六條合同變更及終止1.乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后方可變更。2.雙方均有權(quán)在合同履行過程中提前通知對方，解除協(xié)議。3.如乙方解除協(xié)議，其已支付的管理費用將不予退還。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋及爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向揚州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：