寫字樓租賃協(xié)議模板

第頁(yè)共頁(yè)寫字樓租賃協(xié)議模板甲方（出租方）：________[出租方名稱]乙方（承租方）：________[承租方名稱]鑒于：1.甲方是一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于_______[寫字樓地址]的寫字樓；2.乙方是一家_______[乙方公司行業(yè)性質(zhì)]公司，有意租賃位于_______[寫字樓詳細(xì)位置]的寫字樓。根據(jù)雙方的意愿，就乙方租賃甲方寫字樓的事宜，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于_______[寫字樓地址]的寫字樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場(chǎng)所。1.2寫字樓的具體房間和面積如下：房間號(hào)使用面積（平方米）月租金（人民幣）___________________________________________________________________________（具體信息以附件《寫字樓平面圖》為準(zhǔn)）第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)____年，自____年__月__日起算，至____年__月__日止。2.2若乙方欲繼續(xù)使用寫字樓，可在租賃期滿前30天提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：租金支付方式：_________[一次性支付/月付/季付/半年付/年付]3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，租金按照第三方支付寶/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方向乙方提供開(kāi)票服務(wù)，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的發(fā)票抬頭及增值稅普通發(fā)票開(kāi)票信息。3.3若乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照日息_____%的利率向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于_____個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證。4.2合同期滿，乙方無(wú)任何違約行為且已清償合同項(xiàng)下所有費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在接受乙方退還寫字樓后的7個(gè)工作日內(nèi)，將押金及利息無(wú)息返還給乙方。4.3若乙方發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失扣除相應(yīng)金額并退還剩余押金。第五條交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方，并應(yīng)保證交付的物業(yè)能夠符合租賃目的和乙方的合理使用需求。5.2乙方應(yīng)在收到寫字樓后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。若乙方提出合理的更正要求，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以處理。第六條使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃的寫字樓用途，合法使用，并承擔(dān)寫字樓的維護(hù)責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)自身需要裝修寫字樓，但需提前向甲方提供裝修方案并取得甲方的書面同意。6.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)寫字樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。如發(fā)生設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。6.3乙方應(yīng)注意周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全，遵守甲方的管理規(guī)定，保持寫字樓干凈整潔。第七條違約責(zé)任7.1甲方或乙方一方違反本協(xié)議中的任一條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方由此遭受的一切損失。7.2無(wú)論違約方是甲方還是乙方，非違約方都有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議處理8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，雙方同意將存在爭(zhēng)議的問(wèn)題提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條合同的變更與解除9.1本合同任何一方可以在提前7天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2在不解除合同的情況下，任何一方變更合同約定的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意并簽訂書面變更協(xié)議。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，雙方就此簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件為本合同的組成部分。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。10.3本合同的有效期自雙方簽字之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方：______________乙方：______________簽字：______________