商鋪整體出租合同

第頁共頁商鋪整體出租合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方擁有位于上述地址的商鋪，并愿意出租給乙方租賃使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將上述商鋪整體出租給乙方使用，作為乙方從事商業(yè)活動的場所，具體面積為_____平方米。1.2商鋪中現(xiàn)有的設(shè)施、固定裝置以及其他附屬設(shè)備將一并交由乙方使用，租賃期間如有損壞、丟失需由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租賃期限2.1租賃起始日期為____年___月___日，租賃終止日期為____年___月___日。2.2乙方有權(quán)在租賃終止前的____個月內(nèi)提前終止合同，但需提前書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金總額為____元，租金支付方式為（選擇一種）：(1)乙方每月支付____元租金，于每月的___日前支付給甲方；(2)乙方每季度支付____元租金，于每季度的___日前支付給甲方；(3)乙方每年支付____元租金，于每年的___月___日前支付給甲方。3.2租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期租金的違約金以及按日計算的滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、裝飾和設(shè)立經(jīng)營場所的必要展示。4.2乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維護(hù)和修繕5.1甲方有義務(wù)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，以保證商鋪在租賃期內(nèi)的正常使用。5.2乙方對商鋪內(nèi)及其外部場所的清潔、安全和有序排布負(fù)有責(zé)任，如有損壞或安全隱患，需及時通知甲方進(jìn)行修繕。5.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞或不可使用的情況，雙方協(xié)商解決，如無法解決，則租賃合同終止。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違約、不履行合同約定的義務(wù)，需向另一方支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方未按時支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離商鋪。第七條合同變更及解除7.1如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，需簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2在不違反國家法律、法規(guī)的前提下，任何一方可在提前一個月書面通知對方的情況下解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等效力。甲方（出租方）簽名：