小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同范文

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同范文甲方：（賣方姓名')住址：乙方：（購(gòu)方姓名）住址：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，本著平等、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)益、維護(hù)各自合法權(quán)益。第一條房屋基本情況（一）房屋地址：（二）房屋建筑面積：（三）房屋使用權(quán)證號(hào)：（四）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（五）產(chǎn)權(quán)單位：（六）繳納物業(yè)費(fèi)方式：第二條交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)（一）交房時(shí)間：本合同簽訂之日起（）日內(nèi)完成房屋交付。（二）交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合法律、法規(guī)和政府有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)合同約定。第三條房屋交付程序1.甲方按照政府相關(guān)規(guī)定和法律要求，及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在接收房屋前，有權(quán)全面檢查房屋交付情況，如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，可以要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或解決。3.乙方確保房屋接受后，對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮罄m(xù)維修和損壞，將承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條房屋交付人員1.甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)房屋交付程序，以確保按時(shí)、按質(zhì)完成交房手續(xù)。2.乙方在房屋交付過程中，應(yīng)積極配合甲方工作人員的工作，提供相關(guān)協(xié)助和支持。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求，房屋周邊環(huán)境也應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施、電路照明、水電設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在（）日內(nèi)將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第六條價(jià)款及支付方式1.乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）（￥）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）（￥），并在約定交房日前支付房屋總價(jià)款的（%）作為首付款。3.剩余購(gòu)房款應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后的（）日內(nèi)完成支付。4.乙方將購(gòu)房款以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付到甲方指定的賬戶上。第七條房屋權(quán)屬過戶1.乙方在完成全部購(gòu)房款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬過戶所需的全部材料和證明。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和證明，以及相關(guān)法律法規(guī)要求，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.若甲方無故延遲交房，甲方每延遲一天，應(yīng)向乙方支付按合同總價(jià)款的（%）支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付按剩余購(gòu)房款金額（%）支付違約金。3.乙方在房屋接受后，如發(fā)現(xiàn)原本合同約定的基本情況有虛假，乙方有權(quán)返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并要求甲方支付雙倍的賠償金。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自交付之日起（）日。3.本合同的履行，均受中國(guó)法律的管轄。4.甲乙雙方如