二手房交易協(xié)議書

二手房交易協(xié)議書范文協(xié)議書主體內(nèi)容一、標(biāo)的物信息甲方同意出售的房屋位于__________（填寫所在地），房屋所有權(quán)歸甲方所有，面積為_(kāi)_____平方米，其中建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋狀況良好，符合相關(guān)法規(guī)的要求，無(wú)貸款記錄。二、交易價(jià)格和支付方式乙方同意購(gòu)買上述房屋，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________）。支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_____元，作為本次交易的保證。乙方在______年______月______日前將尾款人民幣_(tái)_____元支付給甲方。若乙方逾期未支付尾款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付每日金額的______%作為違約金。三、過(guò)戶和稅費(fèi)房屋過(guò)戶：雙方同意通過(guò)公證處或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定確定。稅費(fèi)：房屋的契稅、增值稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，如有延遲繳納導(dǎo)致違約，則應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。四、房屋交付和驗(yàn)收房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施整體交付給乙方，包括但不限于房屋的鑰匙、門禁卡等。甲方保證房屋清晰、完好地交付給乙方，無(wú)滯留物品和現(xiàn)金等。房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方書面告知，雙方協(xié)商解決。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和保證風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。若房屋因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。保證：甲方保證其所出售的房屋完全符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，無(wú)糾紛和公產(chǎn)臟損。若因甲方的原因?qū)е陆灰谉o(wú)法成立，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________。六、違約處理乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付的定金將作為乙方違約金，不予退還。若乙方未按時(shí)支付尾款，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)或提供房屋的完好交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)以及支付相應(yīng)的違約金。七、管轄法律和爭(zhēng)議解決本合同適用的法律法規(guī)。若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議到______（填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。仲裁/訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他本協(xié)議以書面形式簽訂，附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、聯(lián)系明等。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方各自履行完畢。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（房屋出售方）：_______________