委托二手房買賣合同

委托二手房買賣合同合同背景本合同由甲方（出售方）和乙方（買受方）共同簽訂，通過委托的方式完成二手房的買賣交易。本合同旨在明確雙方之間的權(quán)益和責(zé)任，在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行合作。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方出售房屋。出售價(jià)格包括房屋銷售價(jià)格以及相關(guān)的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等程序，提供必要的證明文件和資料。甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和法律上的限制。如果甲方提供的房屋信息有任何虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用功能，并對(duì)商品房質(zhì)量附帶的售后服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。在本合同履行期間，甲方不得隨意變更房屋的交易條件或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方同意。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方購(gòu)買房屋。購(gòu)買價(jià)格應(yīng)一次性支付或按照合同約定的方式進(jìn)行支付。乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房屋信息，并有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件和資料。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等程序，并對(duì)房屋的物業(yè)狀況進(jìn)行認(rèn)真審查。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋的購(gòu)買款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并請(qǐng)求支付相應(yīng)違約金。乙方應(yīng)在合同履行期間妥善保管房屋證件和相關(guān)文件，并按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)妥善保管房屋，正確使用并維護(hù)房屋的設(shè)施和裝修。三、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)和法律上的損失。如果甲方提供的房屋信息有任何虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。如果乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金給甲方。如果任何一方因不可抗力原因無法履行合同，則不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。四、其他條款本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整變更。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方的一切以前關(guān)于本合同項(xiàng)下的口頭或書面的協(xié)議和約定。在本合同有效期內(nèi)，除非雙方一致同意，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，