暖通工程承包合同

最新暖通工程承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書鑒于甲方擬進行暖通工程項目的建設，乙方具備相應的工程承包資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.工程概況工程名稱：[暖通工程項目具體名稱]工程地點：[詳細工程地點]工程內容：[具體暖通工程內容，如空調系統(tǒng)安裝、通風系統(tǒng)安裝等]2.工程承包范圍乙方負責按照甲方提供的設計文件和相關要求，完成暖通工程的施工、設備安裝、調試等工作，具體包括但不限于[詳細列出承包范圍]。3.合同工期開工日期：[預計開工日期]竣工日期：[預計竣工日期]工期總日歷天數(shù)：[總天數(shù)]4.質量標準工程質量符合[具體質量標準，如國家相關標準、行業(yè)標準等]。5.合同價款本合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。6.組成合同的文件本合同由以下文件構成，各文件之間如有不一致之處，以優(yōu)先順序較高的文件為準：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標函及其附錄（如有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預算書（如有）；（9）其他合同文件。7.本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中賦予的定義相同。8.乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。9.甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。10.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義在本合同中，除非根據(jù)上下文另有其特定含義，下列詞語的含義如下：（1）“合同”指本合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款以及合同附件等文件。（2）“發(fā)包人”指甲方，即工程的發(fā)包方。（3）“承包人”指乙方，即工程的承包方。（4）“監(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱]，受發(fā)包人委托對本工程進行監(jiān)理的單位。（5）“工程”指暖通工程項目。（6）“工期”指合同約定的承包人完成工程所需的時間。（7）“開工日期”指發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。（8）“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過竣工驗收的日期。（9）“圖紙”指由發(fā)包人提供或經(jīng)發(fā)包人批準的設計文件、施工圖、效果圖等。（10）“工程量清單”指發(fā)包人提供的載明工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內容的明細清單。1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。1.3法律本合同適用中華人民共和國法律。1.4合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標函及其附錄（如有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預算書（如有）；（9）其他合同文件。2.發(fā)包人義務2.1遵守法律發(fā)包人應在履行合同過程中遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。2.2提供施工場地發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。2.3協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。2.4組織設計交底發(fā)包人應根據(jù)合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。2.5支付合同價款發(fā)包人應按合同約定向承包人支付合同價款。3.承包人義務3.1遵守法律承包人應在履行合同過程中遵守法律，并保證發(fā)包人免于承擔因承包人違反法律而引起的任何責任。3.2編制施工組織設計承包人應按合同約定的時間和要求，編制施工組織設計，并提交監(jiān)理人審查。3.3保證工程質量承包人應按照合同約定的質量標準和技術要求進行施工，保證工程質量符合要求。3.4保證施工安全承包人應遵守安全生產(chǎn)的有關規(guī)定，采取必要的安全防護措施，消除隱患，保證施工安全。3.5環(huán)境保護承包人應在施工過程中采取有效措施，減少對環(huán)境的污染和破壞。3.6文明施工承包人應按照文明施工的要求，進行施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的職責和權力監(jiān)理人受發(fā)包人委托，按照法律規(guī)定和合同約定，對工程的施工進行監(jiān)督和管理。監(jiān)理人有權對工程的質量、進度、安全等方面進行檢查和監(jiān)督，對承包人的施工行為進行管理和約束。4.2監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應按照合同約定向承包人發(fā)出指示，承包人應執(zhí)行監(jiān)理人的指示。4.3監(jiān)理人的更換如果發(fā)包人需要更換監(jiān)理人，應提前通知承包人，并征得承包人的同意。5.工程質量5.1質量要求工程質量應符合合同約定的質量標準和技術要求。如果合同中未明確約定質量標準和技術要求，應按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2質量檢查承包人應按照合同約定和監(jiān)理人的要求，進行工程質量檢查和檢驗，并提交質量檢查報告和檢驗報告。5.3工程質量缺陷責任如果工程在質量保修期內出現(xiàn)質量缺陷，承包人應負責修復，并承擔相應的費用。如果質量缺陷是由于發(fā)包人或使用人造成的，承包人應負責修復，但費用由發(fā)包人或使用人承擔。6.安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全施工承包人應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制，保證施工安全。6.2文明施工承包人應按照文明施工的要求，合理布置施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，減少對周圍環(huán)境的影響。6.3環(huán)境保護承包人應采取有效措施，減少施工過程中的粉塵、噪聲、廢水、廢氣等對環(huán)境的污染和破壞，保護生態(tài)環(huán)境。7.工期和進度7.1工期本工程的工期為[工期總日歷天數(shù)]天，自開工日期起算，至竣工日期止。7.2進度計劃承包人應按照合同約定的時間和要求，編制施工進度計劃，并提交監(jiān)理人審查。施工進度計劃應包括工程的各個階段的進度安排、主要施工工序的時間節(jié)點、資源配置計劃等內容。7.3進度報告承包人應定期向監(jiān)理人提交進度報告，報告工程的實際進度情況、存在的問題及解決措施。7.4工期延誤如果因承包人原因導致工期延誤，承包人應承擔違約責任，并按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。如果因發(fā)包人原因導致工期延誤，發(fā)包人應承擔相應的責任，并按照合同約定給予承包人工期順延和費用補償。8.材料與設備8.1材料和設備的供應工程所需的材料和設備由承包人負責采購，但應符合合同約定的質量標準和技術要求。承包人應在采購前將材料和設備的品牌、型號、規(guī)格、質量標準等信息提交監(jiān)理人審查，經(jīng)監(jiān)理人審查同意后方可采購。8.2材料和設備的檢驗承包人應按照合同約定和監(jiān)理人的要求，對采購的材料和設備進行檢驗和試驗，保證材料和設備的質量符合要求。檢驗和試驗費用由承包人承擔。8.3材料和設備的保管承包人應負責采購的材料和設備的保管，保證材料和設備的安全和完好。在材料和設備的保管過程中，承包人應采取必要的防護措施，防止材料和設備的損壞、丟失和變質。9.試驗與檢驗9.1工程試驗承包人應按照合同約定和相關標準規(guī)范的要求，進行工程試驗，包括原材料試驗、構配件試驗、施工工藝試驗等，以驗證工程質量是否符合要求。9.2檢驗程序承包人應在工程施工過程中，按照規(guī)定的檢驗程序和檢驗標準，對工程的各個環(huán)節(jié)進行檢驗。檢驗結果應及時報監(jiān)理人審核。9.3檢驗費用檢驗費用由承包人承擔，但因工程質量問題導致的重復檢驗費用由責任方承擔。10.變更10.1變更的范圍和內容在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。變更的范圍和內容包括但不限于：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；（4）改變工程的基線、標高、位置和尺寸；（5）改變工程的時間安排或實施順序。10.2變更估價變更估價原則上按照以下方法進行：（1）已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。（2）已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價。（3）已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價。10.3變更的程序（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)監(jiān)理人審核后，向承包人發(fā)出變更指示。（2）承包人提出變更建議，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報發(fā)包人批準。發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。（3）監(jiān)理人認為必要時，可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示。11.價格調整11.1物價波動引起的價格調整如果合同履行期間，因物價波動導致工程成本發(fā)生變化，按照合同約定的價格調整方法進行調整。11.2法律變化引起的價格調整如果在合同履行期間，國家的法律法規(guī)發(fā)生變化，導致工程費用發(fā)生增減，按照合同約定的調整方法進行調整。12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式本合同采用[固定總價/固定單價/其他價格形式]的合同價格形式。12.2計量（1）承包人應按照合同約定的計量方法和時間，向監(jiān)理人提交已完工程量的報告。監(jiān)理人應在收到報告后[約定時間]內進行核實，并向承包人發(fā)出計量結果通知。（2）計量結果作為工程價款支付的依據(jù)。12.3支付（1）預付款發(fā)包人應在合同簽訂后[約定時間]內向承包人支付預付款，預付款的金額為合同總價的[百分比]。（2）進度款承包人應在每月[約定時間]前向監(jiān)理人提交已完工程的進度款申請報告，監(jiān)理人應在收到報告后[約定時間]內進行審核，并向發(fā)包人提交審核意見。發(fā)包人應在收到審核意見后[約定時間]內進行審批，并向承包人支付進度款。進度款的支付比例為已完工程價款的[百分比]。（3）竣工結算款工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收申請報告的同時向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的結算資料。發(fā)包人應在收到報告和資料后[約定時間]內進行審核，并提出審核意見。雙方應在[約定時間]內完成竣工結算的核對和確認工作。竣工結算款的支付應在雙方完成核對和確認工作后[約定時間]內完成。13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收分部分項工程完工后，承包人應向監(jiān)理人提交驗收申請，監(jiān)理人應在收到申請后[約定時間]內組織驗收。驗收合格的，監(jiān)理人應在驗收記錄上簽字確認；驗收不合格的，承包人應在監(jiān)理人指定的時間內整改完畢，重新提交驗收申請。13.2竣工驗收（1）工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告，同時提交完整的竣工資料。（2）發(fā)包人應在收到竣工驗收申請報告后[約定時間]內組織驗收。驗收合格的，發(fā)包人應在驗收報告上簽字確認，并頒發(fā)工程竣工驗收證書；驗收不合格的，承包人應在發(fā)包人指定的時間內整改完畢，重新提交竣工驗收申請。13.3工程試車（1）對于需要進行試車的設備和系統(tǒng)，承包人應在試車前[約定時間]內編制試車方案，并提交監(jiān)理人審查。監(jiān)理人應在收到方案后[約定時間]內提出審查意見。（2）試車方案經(jīng)監(jiān)理人審查同意后，承包人應按照方案進行試車。試車過程中，承包人應做好記錄，并及時處理出現(xiàn)的問題。（3）試車合格后，承包人應向監(jiān)理人提交試車報告，監(jiān)理人應在收到報告后[約定時間]內進行確認。14.竣工結算14.1竣工結算申請工程竣工驗收合格后，承包人應在規(guī)定的時間內向發(fā)包人提交竣工結算申請報告，并提交完整的結算資料。14.2竣工結算審核發(fā)包人應在收到竣工結算申請報告和結算資料后，按照合同約定的時間進行審核。審核過程中，發(fā)包人可以要求承包人補充必要的資料和說明。14.3竣工結算款的支付發(fā)包人應在完成竣工結算審核后，按照合同約定的時間向承包人支付竣工結算款。15.缺陷責任與保修15.1缺陷責任期缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為[缺陷責任期期限]個月。15.2質量保證金在缺陷責任期內，承包人應按照合同約定預留質量保證金。質量保證金的金額為合同總價的[百分比]。15.3缺陷責任在缺陷責任期內，如發(fā)覺工程存在質量缺陷，承包人應負責修復。如承包人未在規(guī)定的時間內修復，發(fā)包人可自行修復或委托他人修復，費用從質量保證金中扣除。15.4保修工程的保修期限為[保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，承包人應按照合同約定對工程進行保修。三、專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義（1）“合同”指本合同協(xié)議書、專用合同條款、通用合同條款以及合同附件等文件。（2）“發(fā)包人”指甲方，即工程的發(fā)包方。（3）“承包人”指乙方，即工程的承包方。（4）“監(jiān)理人”指[具體監(jiān)理人名稱]，受發(fā)包人委托對本工程進行監(jiān)理的單位。（5）“工程”指暖通工程項目。（6）“工期”指合同約定的承包人完成工程所需的時間。（7）“開工日期”指發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。（8）“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過竣工驗收的日期。（9）“圖紙”指由發(fā)包人提供或經(jīng)發(fā)