農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_____________甲方（賣(mài)方）：姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________住址：_____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________住址：_____________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，在乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋的前提下，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落地點(diǎn)：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________4.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方按照法定程序取得并合法自建，無(wú)任何糾紛或法律障礙。5.房屋現(xiàn)狀：乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察和鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量已經(jīng)了解，并且滿(mǎn)意。二、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付給乙方。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋在交付時(shí)的良好狀態(tài)，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。4.房屋交付方式：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋所在地的房屋交易中心或相關(guān)政府部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整（￥_____________）。2.買(mǎi)賣(mài)款支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付房屋總價(jià)的_____________作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付給乙方時(shí)支付房屋總價(jià)的_____________作為尾款。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款，甲方應(yīng)當(dāng)在收到首付款后協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、其他條款1.房屋權(quán)屬保證：甲方保證房屋的所有權(quán)是合法的、完整的，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題造成乙方損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶(hù)后的30日內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或退還購(gòu)房款。如乙方在此期限內(nèi)未提出質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方已經(jīng)接受房屋的質(zhì)量。3.稅費(fèi)責(zé)任：房屋過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，其中甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)為_(kāi)____________。4.合同解除：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方支付的首付款不予退還給乙方。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。3.本合同的任何修改或補(bǔ)充須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：_____________簽字：___