北京購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：XXXXX甲方：______________（出賣(mài)方）身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________乙方：______________（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________鑒于甲方是合法擁有位于北京市____________（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本信息1.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)使用面積為_(kāi)_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，用途為住宅。4.房屋狀況：該房屋為乙方參觀過(guò)后認(rèn)可的狀況良好的房屋，不存在嚴(yán)重的損壞或質(zhì)量問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.本次買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為_(kāi)_____________（大寫(xiě)：______________）人民幣。2.買(mǎi)賣(mài)方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付定金______________元（大寫(xiě)：______________）人民幣，剩余款項(xiàng)應(yīng)在______________天內(nèi)支付。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶辦理：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前將過(guò)戶所需材料交給甲方，由甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給乙方。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，涉及的契稅、手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)由雙方各自按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：房屋交付時(shí)間為本合同約定的支付剩余款項(xiàng)的最后一日。雙方應(yīng)當(dāng)在交付前安排時(shí)間進(jìn)行房屋交接并進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在交付后五天內(nèi)完成對(duì)房屋的驗(yàn)收，如有任何瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求處理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方無(wú)正當(dāng)理由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付定金的______________倍作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方無(wú)正當(dāng)理由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付定金的______________倍作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市______________人民法院進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第七條合同變更1.本合同的修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等的效力。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜按照中國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：_____