鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同一、合同背景

本合同是在甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）之間簽訂的，旨在明確乙方在甲方指定的鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目的承包責(zé)任和義務(wù)。該工程是一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，乙方需按照甲方的要求，按時(shí)按質(zhì)完成該項(xiàng)目的施工任務(wù)。

二、承包范圍

1、乙方需按照甲方的要求，完成以下工作：

a.按照甲方提供的施工圖紙和要求，進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)工程施工；

b.保證施工過(guò)程的符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

c.提供相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)；

d.完成施工后的質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收工作。

2、乙方不承擔(dān)以下工作：

a.非乙方過(guò)錯(cuò)引起的工期延誤；

b.超出合同約定的工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)；

c.需要由甲方自行負(fù)責(zé)的施工內(nèi)容。

三、合同價(jià)格及支付方式

1、本合同價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（包含稅金），該價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。

2、甲方按照以下方式支付乙方款項(xiàng)：

a.在合同簽訂后，支付合同總金額的%作為預(yù)付款；

b.在工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付合同總金額的%；

c.在工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付合同總金額的%；

d.在工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的%。

3、乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

四、工期及延誤

1、本工程工期為天，自甲方確認(rèn)的開工日期起計(jì)算。

2、如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的賠償方式進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方需協(xié)商解決。

五、質(zhì)量保證及保修期

1、乙方需保證施工的鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改。

2、工程保修期為一年，自工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或人為因素導(dǎo)致的損壞或故障，乙方可提供有償維修服務(wù)。標(biāo)題：鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同

一、引言

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同是一種具有法律效力的協(xié)議，它規(guī)定了工程承包商與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)這份合同，承包商承諾按照合同條款和條件完成鋼結(jié)構(gòu)工程，業(yè)主則承諾支付相應(yīng)的款項(xiàng)。本文將詳細(xì)介紹鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同的基本要素、條款和注意事項(xiàng)。

二、合同基本要素

1、合同雙方：鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同的雙方分別是工程承包商和業(yè)主。

2、工程范圍：合同應(yīng)明確工程的范圍和具體工作內(nèi)容。

3、工期：合同應(yīng)規(guī)定工程的計(jì)劃開工時(shí)間和竣工時(shí)間，以及可能出現(xiàn)的工期延誤情況。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等方面的要求。

5、付款方式：合同應(yīng)規(guī)定業(yè)主的付款方式和時(shí)間，以及承包商的收款賬戶等信息。

6、違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。

7、爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定在爭(zhēng)議情況下的解決方式和法律程序。

三、合同條款

1、承包商責(zé)任：承包商應(yīng)按時(shí)按質(zhì)完成鋼結(jié)構(gòu)工程，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。

2、業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，提供必要的支持和協(xié)助。

3、工程變更：合同應(yīng)規(guī)定在工程過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)和施工方案時(shí)的處理方式。

4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收時(shí)間。

5、保密條款：合同應(yīng)規(guī)定涉及保密信息的處理方式和保密責(zé)任。

6、不可抗力條款：合同應(yīng)規(guī)定在不可抗力情況下的處理方式和責(zé)任。

四、注意事項(xiàng)

1、充分了解合同條款：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同條款，避免簽訂后出現(xiàn)糾紛。

2、確認(rèn)付款方式：業(yè)主應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)付款方式，避免后期出現(xiàn)糾紛。

3、注意工期延誤風(fēng)險(xiǎn)：承包商應(yīng)在簽訂合同時(shí)注意工期延誤風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的處理方式。

4、明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收時(shí)間，確保工程符合要求。

5、注意保密條款：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)注意保密條款，確保涉及保密信息的安全性。

6、充分了解不可抗力條款：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解不可抗力條款，并在合同中約定相應(yīng)的處理方式。

五、結(jié)論

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同是確保工程順利實(shí)施的重要文件。在簽訂合雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保各項(xiàng)條款的完整性和合法性。雙方應(yīng)在合同中約定好權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利實(shí)施和質(zhì)量要求的達(dá)成。在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

一、工程名稱：X鋼結(jié)構(gòu)工程

二、工程地點(diǎn)：X鋼結(jié)構(gòu)工程

三、工程范圍：根據(jù)施工圖紙和甲方要求，乙方承包該工程的鋼結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于原材料的采購(gòu)、加工、運(yùn)輸、安裝等環(huán)節(jié)。

第二條：合同價(jià)款

一、合同價(jià)款：本合同采用固定綜合單價(jià)合同，總價(jià)款為人民幣（大寫）元整，小寫：元。

二、合同價(jià)款的確定依據(jù)：根據(jù)施工圖紙和甲方要求，結(jié)合市場(chǎng)行情和乙方報(bào)價(jià)確定。

三、合同價(jià)款的支付方式：按照實(shí)際完成的工程量按月支付，每月支付進(jìn)度款的80%，竣工驗(yàn)收合格后支付至總工程款的90%，余款10%作為保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格后1年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。

四、稅金：本合同價(jià)格為含稅價(jià)，稅金由乙方承擔(dān)，并在工程款支付時(shí)扣除。

第三條：工期和質(zhì)量要求

一、工期：本合同工期為天，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。如因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r(shí)完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條：材料和設(shè)備

一、材料：乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方要求采購(gòu)合格的原材料，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。如因乙方采購(gòu)的原材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、設(shè)備：乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方要求配置施工設(shè)備，并保證設(shè)備的安全性和性能。如因乙方設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：安全生產(chǎn)和文明施工

一、安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、文明施工：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)文明施工規(guī)定，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，維護(hù)企業(yè)形象。如因乙方原因?qū)е卢F(xiàn)場(chǎng)管理混亂或影響企業(yè)形象，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式

一、違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r(shí)完成或不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。建筑鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下條款：

一、項(xiàng)目及造價(jià)；

經(jīng)共同協(xié)商甲方同意向乙方購(gòu)置50套組合架，承包該項(xiàng)目中所有50套組合架的安裝工作。每套組合架含12個(gè)門，2個(gè)抽屜，3個(gè)活動(dòng)柜，1個(gè)鞋架，1個(gè)隔板，1個(gè)掛衣板，1個(gè)置物架。共計(jì)50套組合架。每套組合架單價(jià)：376元，總計(jì)價(jià)款：元。

二、付款方式：

合同總價(jià)款為元，分四次付清。第一次預(yù)付合同總價(jià)款的30%，即人民幣元整（預(yù)付款包含在組合架總價(jià)內(nèi)）；第二次在組合架安裝完畢驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣元整；第三次在組合架安裝完畢驗(yàn)收合格后兩個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)款的35%，即人民幣元整；第四次在組合架安裝完畢驗(yàn)收合格后一年內(nèi)付清余款，即人民幣元整。

三、工期：

合同簽訂后，乙方收到預(yù)付款后按合同要求進(jìn)行生產(chǎn)及安裝，如甲方在預(yù)定期限內(nèi)不能分批次支付預(yù)付款，則乙方有權(quán)推遲安裝時(shí)間。如因甲方原因造成安裝場(chǎng)地不具備安裝條件，則安裝時(shí)間順延。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

產(chǎn)品質(zhì)量嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的產(chǎn)品樣本進(jìn)行驗(yàn)收。組合架表面光滑無(wú)明顯劃痕及碰傷。如因人為損壞由甲方負(fù)責(zé)賠償。保修期為一年。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修或更換。

五、違約責(zé)任：

合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，如因甲方原因造成工期延誤或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方原因造成工期延誤或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如因不可抗力因素造成的工期延誤雙方協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議的解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字蓋章之日起生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲乙雙方各一份。

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及市建委有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方責(zé)任，確保工程質(zhì)量和安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：砌磚工程

2、工程地點(diǎn)：工地

3、承包范圍：砌磚工程

4、承包方式：包工包料

5、工期：本工程自X年月日開工，于X年月日竣工。

6、工程質(zhì)量：合格

7、工程價(jià)款：根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算，具體價(jià)格詳見附表。

二、甲方責(zé)任：

1、提供施工圖紙及相關(guān)的技術(shù)資料。

2、審核乙方編制的施工方案并監(jiān)督實(shí)施。

3、協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系。

4、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。

5、負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收及結(jié)算工作。

6、按合同約定支付工程款。

7、對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和整改。

8、為乙方提供必要的施工條件和幫助。

9、及時(shí)組織驗(yàn)收和結(jié)算工作。

10、其他約定責(zé)任。

三、乙方責(zé)任：

1、編制施工方案并組織施工。

2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。

4、按照合同約定及時(shí)支付工人工資和其他材料費(fèi)用。

5、做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作。

6、及時(shí)向甲方報(bào)送施工進(jìn)度和相關(guān)資料。

7、承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量事故和安全事故的責(zé)任。

8、其他約定責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1、如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚪K止，甲方應(yīng)按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。

3、如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。

5、其他違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決方式：

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

六、附則：

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款止。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。砌磚工程承包合同

甲方：（發(fā)包方）

乙方：（承包方）

經(jīng)甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意大學(xué)校內(nèi)排球場(chǎng)工程進(jìn)行施工承包。為明確雙方各自的義務(wù)和權(quán)益，特訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：大學(xué)校內(nèi)排球場(chǎng)工程。

2、工程地點(diǎn)：大學(xué)校區(qū)。

3、承包內(nèi)容：排球場(chǎng)工程。

4、承包方式：包工包料。

5、工期：本工程自簽訂承包合同之日起30個(gè)工作日竣工。遇特殊情況（如政策性調(diào)整、自然災(zāi)害等），工期順延。

二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：

本工程以施工圖紙、相關(guān)圖集、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等作為依據(jù)進(jìn)行施工，施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。如因乙方施工質(zhì)量原因造成工程返工或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工以達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程造價(jià)及付款方式：

1、工程總造價(jià)：經(jīng)雙方商定本工程合同總造價(jià)為人民幣（大寫）萬(wàn)元整，（小寫）￥元。

2、付款方式：自合同簽訂之日起10日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的％作為工程預(yù)付款；待工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至總造價(jià)的％；剩余％作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。

四、材料設(shè)備供應(yīng)：

本工程所用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等均由乙方自行采購(gòu)。乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁采購(gòu)不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，同時(shí)必須保證所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

五、安全生產(chǎn)和文明施工：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)文明施工，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意亂扔垃圾、廢物等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。

3、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害校園環(huán)境和師生利益。如有違反，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：

1、本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2、若甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用和整改費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

4、若因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚓徑?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

一、引言

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：

：（具體）

法定代表人：（姓名）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（編號(hào)）

：（具體）

法定代表人：（姓名）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（編號(hào)）

鑒于甲方擬將消防工程的施工任務(wù)委托給乙方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就工程的施工、質(zhì)量、工期、價(jià)格等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

二、工程概述

2、1工程名稱：消防工程施工

21、2工程地點(diǎn)：（具體）

211、3工程范圍：包括但不限于消防報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。

三、合同條款

3、1施工周期：自合同簽訂之日起計(jì)算，施工周期為____天。

31、2工程價(jià)格：總價(jià)為____元人民幣，此價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

311、3付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付____%的預(yù)付款，在工程完工并經(jīng)過(guò)初步驗(yàn)收合格后支付____%的工程款，在最終驗(yàn)收合格后支付剩余的____%工程款。

3111、4質(zhì)保期：質(zhì)保期為自工程完工并通過(guò)最終驗(yàn)收之日起計(jì)算，質(zhì)保期為____個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修或更換。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

4、1甲方責(zé)任與義務(wù)：提供工程所需的各項(xiàng)資料和文件，包括但不限于建筑圖紙、水電氣線路圖等；按時(shí)支付工程款項(xiàng)；提供必要的施工便利條件，如施工用水、用電等。

41、2乙方責(zé)任與義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；按時(shí)完成工程的施工和驗(yàn)收工作；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全；提供必要的施工圖紙和技術(shù)支持。

五、保密條款

雙方應(yīng)保守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6、1若甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

61、2若乙方未按照本協(xié)議約定的施工周期完成工程，應(yīng)按照逾期完成工程的天數(shù)向甲方支付違約金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程總價(jià)款的____%的違約金。若乙方在工程完工后未通過(guò)最終驗(yàn)收，應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。若在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題未得到及時(shí)維修或更換，甲方有權(quán)要求乙方按照工程總價(jià)款的____%支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)按照泄露機(jī)密造成的損失向甲方賠償。若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____（具體法院）訴訟解決。

八、其他事項(xiàng)

8、1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。標(biāo)題：消防工程施工承包合同協(xié)議范本

一、總則

甲方（發(fā)包方）：_________

乙方（承包方）：_________

鑒于甲方對(duì)消防工程施工的需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

二、工程范圍與內(nèi)容

1、工程名稱：_________

2、工程地點(diǎn)：_________

3、工程范圍：詳見附件一《消防工程施工范圍》。

4、工程內(nèi)容：包括但不限于消防管道安裝、消防設(shè)施調(diào)試、消防設(shè)備安裝等。

三、工程承包方式與工期

1、承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程。

2、工期：自合同簽訂之日起計(jì)算，共______天。

四、合同價(jià)款與支付方式

1、合同價(jià)款：總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________元整），詳見附件二《消防工程預(yù)算書》。

2、支付方式：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)款的______%給乙方，余款______%作為質(zhì)保金，保修期滿后支付。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。

六、質(zhì)量保修與售后服務(wù)

1、質(zhì)量保修期為一年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，乙方可提供有償服務(wù)。

3、售后服務(wù)：保修期滿后，乙方仍應(yīng)提供售后服務(wù)，但需收取合理的材料成本費(fèi)和人工費(fèi)。

七、安全施工與環(huán)境保護(hù)

1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全施工的法律法規(guī)，確保施工安全。

2、乙方應(yīng)采取必要的措施，減少施工過(guò)程中的噪音、灰塵等對(duì)周圍環(huán)境的影響。

3、如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式

1、如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

2、如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

一、引言

本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：

：（具體）

法定代表人：（姓名）

：（號(hào)碼）

電子郵箱：（郵箱）

：（具體）

法定代表人：（姓名）

：（號(hào)碼）

電子郵箱：（郵箱）

二、工程概述

2、1工程名稱：油漆工程

21、2工程地點(diǎn)：（具體）

211、3工程范圍：包括但不限于（具體工程范圍）

2111、4工程進(jìn)度：（約定工程完成時(shí)間）

、5工程預(yù)算：（約定工程預(yù)算金額）

三、承包方式與價(jià)款支付

3、1承包方式：乙方以（具體承包方式）的方式承包本工程。

31、2價(jià)款支付：甲方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后（約定驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)支付工程價(jià)款。工程價(jià)款應(yīng)按照（約定支付方式）支付。

四、工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4、1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

41、2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《驗(yàn)收合格證書》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在（約定整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。

五、保密條款

5、1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)在本合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

51、2保密期限：保密義務(wù)持續(xù)至本合同終止后（約定保密期限）止。

511、3保密措施：乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露或不當(dāng)使用。

六、違約責(zé)任和賠償條款

6、1違約責(zé)任：如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。

61、2賠償條款：如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理預(yù)期收益等。

七、爭(zhēng)議解決方式

7、1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。標(biāo)題：油漆工程承包合同

在建筑行業(yè)中，油漆工程是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。它不僅涉及到建筑物的美觀，還影響到建筑物的耐用性和安全性。因此，簽訂一份合適的油漆工程承包合同就顯得尤為重要。本文將探討油漆工程承包合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。

一、合同雙方

一份油漆工程承包合同通常涉及兩方：承包方和發(fā)包方。承包方是指負(fù)責(zé)實(shí)施油漆工程的公司或個(gè)人，而發(fā)包方則是將油漆工程委托給承包方的公司或個(gè)人。

二、工程范圍

合同應(yīng)明確規(guī)定承包方需完成的油漆工程的具體范圍。這包括工程的目的、施工對(duì)象、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)等。此外，合同還應(yīng)明確工程的具體要求，如油漆的顏色、質(zhì)地、涂刷次數(shù)等。

三、合同價(jià)格與付款方式

合同應(yīng)明確工程的價(jià)格及付款方式。通常情況下，付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。預(yù)付款是發(fā)包方在工程開始前支付給承包方的一部分款項(xiàng)，用于購(gòu)買施工材料等。進(jìn)度款是發(fā)包方根據(jù)工程的進(jìn)度定期支付給承包方的款項(xiàng)。尾款是工程完工后，發(fā)包方支付給承包方的最后一筆款項(xiàng)。

四、工期與施工計(jì)劃

合同應(yīng)明確工程的工期和施工計(jì)劃。工期是指從工程開始到工程結(jié)束所需的時(shí)間。施工計(jì)劃則應(yīng)包括施工的具體步驟、時(shí)間安排、人員配備等。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收

合同應(yīng)明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指承包方需按照一定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則是指發(fā)包方在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議

合同應(yīng)明確違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議的方式。違約責(zé)任是指如果一方違反合同約定，需承擔(dān)的責(zé)任。解決爭(zhēng)議的方式可以包括協(xié)商、仲裁或者訴訟等。

七、其他注意事項(xiàng)

此外，還有一些其他的注意事項(xiàng)，例如安全施工、環(huán)保要求、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。這些事項(xiàng)都應(yīng)該在合同中有所體現(xiàn)。

總結(jié)：簽訂油漆工程承包合同是保證工程順利實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。在簽訂合雙方應(yīng)充分了解合同的內(nèi)容和條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。只有這樣，才能確保油漆工程的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的效果和質(zhì)量要求。

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在擋土墻工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程名稱：擋土墻工程

二、工程地點(diǎn)：

三、工程范圍：

1、施工圖紙所示的區(qū)域內(nèi)的擋土墻施工。

2、擋土墻基礎(chǔ)及墻身部分的施工。

3、擋土墻的排水系統(tǒng)的施工。

4、其他與擋土墻相關(guān)的施工。

四、工作內(nèi)容：

1、測(cè)量放線：乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙進(jìn)行測(cè)量放線，并確保擋土墻的位置和尺寸準(zhǔn)確無(wú)誤。

2、基礎(chǔ)施工：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行擋土墻基礎(chǔ)施工，包括開挖、夯實(shí)、墊層和鋼筋混凝土澆筑等。

3、墻身施工：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行擋土墻的墻身施工，包括砌筑、抹灰、勾縫等。

4、排水系統(tǒng)施工：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行擋土墻的排水系統(tǒng)施工，包括排水溝、排水管等。

5、其他相關(guān)施工：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行與擋土墻相關(guān)的其他施工，包括回填土、清理現(xiàn)場(chǎng)等。

五、承包方式：

1、本工程采用包工包料的方式進(jìn)行承包。

2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工人員的住宿、伙食和交通等費(fèi)用。

3、甲方不提供施工設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、甲方不提供材料，由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的手續(xù)和證件。

6、乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

7、乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的所有責(zé)任和損失。

8、乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)和文明施工問(wèn)題引起的所有責(zé)任和損失。

9、乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和節(jié)約資源等工作，并承擔(dān)因環(huán)境保護(hù)和節(jié)約資源問(wèn)題引起的所有責(zé)任和損失。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

11、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。擋土墻承包合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在擋土墻工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、工程名稱：xxx工程

二、工程地點(diǎn)：xxx工程

三、承包方式：包工包料（材料包括：鋼筋、水泥、砂、碎石、磚等）

四、工程造價(jià)：按圖紙及設(shè)計(jì)變更的工程量決算，以實(shí)際完成工程量的80%結(jié)算。

五、付款方式：基礎(chǔ)工程完工后支付總工程款的20%，主體工程完工后支付總工程款的30%，擋土墻工程完工后支付總工程款的40%，余款10%作為質(zhì)量保證金，一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。

六、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

（1）提供施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；

（2）按合同規(guī)定支付工程款；

（3）為乙方提供施工必要的條件。

2、乙方責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按圖施工，確保質(zhì)量，包工包料；

（2）做好施工記錄，及時(shí)與甲方溝通；

（3）接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。

七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收方式以甲方、乙方、監(jiān)理三方共同驗(yàn)收為準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款10%的違約金。

九、解決爭(zhēng)議的方式：如合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程完工驗(yàn)收合格結(jié)清全部工程款后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。

一、引言

為了滿足社會(huì)對(duì)招待所服務(wù)的需求，確保招待所的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定和高效，本合同在公平公正的基礎(chǔ)上，明確了甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

二、定義與解釋

1、“招待所”指的是位于甲方擁有合法使用權(quán)的土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，用于提供住宿和其他相關(guān)服務(wù)。

2、“承包”指的是乙方根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)招待所進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

3、“承包費(fèi)”指的是乙方根據(jù)本合同的規(guī)定，向甲方支付的用于補(bǔ)償甲方在土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等方面的投入和收益的款項(xiàng)。

三、承包范圍與期限

1、承包范圍：包括但不限于招待所的客房、餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等設(shè)施，以及相關(guān)的設(shè)備和人員。

2、承包期限：自本合同簽訂之日起，至雙方協(xié)商確定的終止日期止。一般情況下，承包期限為五年，到期后可經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽。

四、承包費(fèi)用與支付方式

1、承包費(fèi)用：根據(jù)招待所的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格等因素，雙方協(xié)商確定年承包費(fèi)用，并寫入本合同附件。

2、支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)承包年度開始前向甲方支付年承包費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取滯納金。

五、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合法的土地使用權(quán)和建筑物，確保承包標(biāo)的物的合法性；

（2）提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持；

（3）協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)部門的關(guān)系；

（4）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（5）依法享有乙方支付的承包費(fèi)用和滯納金。

2、乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同的規(guī)定，對(duì)招待所進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)；

（2）負(fù)責(zé)招待所的人員招聘、培訓(xùn)和管理；

（3）負(fù)責(zé)招待所的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)處理與當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)部門的關(guān)系；

（5）按時(shí)支付承包費(fèi)用和滯納金；

（6）保證招待所的安全和衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任與終止合同

1、違約責(zé)任：如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2、終止合同：本合同可在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方因不可抗力因素?zé)o法提供土地使用權(quán)和建筑物；

（4）乙方連續(xù)兩年未完成約定的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。

3、在終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將招待所及其附屬設(shè)施交還給甲方，并保證其完好無(wú)損。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)對(duì)乙方未支付的款項(xiàng)進(jìn)行追償。

4、本合同的終止不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，也不影響合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的效力。

七、爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。標(biāo)題：招待所承包合同

隨著現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境的日益復(fù)雜，承包合同在各種商業(yè)活動(dòng)中的重要性日益凸顯。其中，招待所承包合同是商業(yè)承包合同的一種重要形式，它涉及到一系列復(fù)雜的法律和商業(yè)問(wèn)題。本文將探討招待所承包合同的相關(guān)法律和商業(yè)問(wèn)題，以確保雙方在合同簽訂過(guò)程中的權(quán)益得到有效保障。

一、定義和范圍

首先，我們需要明確什么是招待所承包合同。招待所承包合同是指將招待所的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包商，由承包商按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，為客人提供住宿、餐飲等服務(wù)。這種合同通常涉及到房屋租賃、服務(wù)提供、安全保障等多個(gè)方面的問(wèn)題。

二、合同要素

招待所承包合同通常包括以下要素：

1、承包期限：合同應(yīng)明確規(guī)定承包期限，包括開始和結(jié)束的時(shí)間。此外，還可以約定合同到期后的續(xù)約方式和條件。

2、租金和費(fèi)用：承包合同應(yīng)明確規(guī)定租金和各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。同時(shí)，還需要約定滯納金、違約金等條款。

3、服務(wù)和質(zhì)量：承包合同應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)項(xiàng)目和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括客房清潔、洗衣服務(wù)、餐飲服務(wù)等方面。此外，還需約定客人投訴處理、賠償?shù)葪l款。

4、安全和保障：承包合同應(yīng)明確規(guī)定安全和保障標(biāo)準(zhǔn)，包括消防設(shè)施、安全疏散等方面。此外，還需約定客人的人身財(cái)產(chǎn)安全保障措施。

5、違約責(zé)任：承包合同應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，包括雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約情況時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

6、爭(zhēng)議解決方式：承包合同應(yīng)明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，可以選擇仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

三、注意事項(xiàng)

在簽訂招待所承包合同時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1、仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)每個(gè)條款的含義和適用條件都有清楚的了解。如果有任何疑問(wèn)或不確定的地方，應(yīng)該及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?wèn)并要求解釋。

2、確保合同公平合理：在簽訂合同時(shí)，要確保合同的公平合理，不要接受過(guò)于苛刻或不合理的條款。如果發(fā)現(xiàn)合同存在不公平或不合理的地方，應(yīng)該及時(shí)提出并協(xié)商修改。

3、明確責(zé)任和義務(wù)：在合同中要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免出現(xiàn)模糊或歧義的情況。對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，要確保按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。對(duì)于發(fā)包方來(lái)說(shuō)，要確保提供符合合同規(guī)定的服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)備，并保證各項(xiàng)設(shè)施的安全和可靠性。

4、注意保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同時(shí)，要注意保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。對(duì)于涉及商業(yè)機(jī)密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的信息，應(yīng)該要求對(duì)方簽署保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議。

5、約定違約責(zé)任和處理方式：在合同中要約定違約責(zé)任和處理方式，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠及時(shí)處理并避免損失擴(kuò)大。同時(shí)，還要約定爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決并避免訴訟成本增加。

總之，招待所承包合同是一種復(fù)雜的商業(yè)合同，涉及到多個(gè)方面的法律和商業(yè)問(wèn)題。在簽訂合雙方應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)細(xì)節(jié)，確保合同的公平合理和有效執(zhí)行。只有這樣，才能保證雙方的權(quán)益得到有效保障并實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。

引言

隨著全球化的發(fā)展和科技進(jìn)步，工程建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越復(fù)雜，合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)問(wèn)題日益突出。工程總承包合同是一種常見的合同形式，對(duì)于總承包商和業(yè)主而言，如何合理分配合同風(fēng)險(xiǎn)是至關(guān)重要的。本文將從風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則、不同類型合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的實(shí)際操作等方面，對(duì)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)進(jìn)行比較研究。

風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則

在工程總承包合同中，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則是指在合同簽訂過(guò)程中，業(yè)主和總承包商根據(jù)各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力和偏好，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分配。常見的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則包括：

1、風(fēng)險(xiǎn)偏好型分擔(dān)：業(yè)主和總承包商根據(jù)各自對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的偏好程度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配。例如，業(yè)主更偏好風(fēng)險(xiǎn)較低的方案，而總承包商更能夠承受風(fēng)險(xiǎn)，則業(yè)主可將較大比例的風(fēng)險(xiǎn)分配給總承包商。

2、風(fēng)險(xiǎn)能力型分擔(dān)：業(yè)主和總承包商根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配。例如，總承包商具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)管理能力，可承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)，則業(yè)主可將較大比例的風(fēng)險(xiǎn)分配給總承包商。

3、風(fēng)險(xiǎn)收益型分擔(dān)：業(yè)主和總承包商根據(jù)各自在合同中獲得的收益進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配。例如，總承包商在合同中獲得較高收益，則可承擔(dān)較大比例的風(fēng)險(xiǎn)。

不同類型合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

在工程總承包合同中，根據(jù)合同類型和特點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)也有所不同。以下是一些常見合同類型的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：

1、EPC合同：業(yè)主將工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全部委托給總承包商，總承包商需承擔(dān)較大的合同風(fēng)險(xiǎn)。因此，在EPC合同中，總承包商通常會(huì)收取較高的管理費(fèi)用和利潤(rùn)，以彌補(bǔ)可能出現(xiàn)的損失。

2、DB合同：業(yè)主將工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)等委托給設(shè)計(jì)方，施工委托給施工方，兩個(gè)階段分開進(jìn)行。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)方需承擔(dān)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，如設(shè)計(jì)不合理、材料選擇不當(dāng)?shù)龋辉谑┕るA段，施工方需承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)，如施工質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等。

3、DBOT合同：業(yè)主將工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)維等全部委托給總承包商，總承包商需承擔(dān)較大的合同風(fēng)險(xiǎn)?？偝邪淘诤贤陂g需對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)維護(hù)和修繕，并承擔(dān)運(yùn)維風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的實(shí)際操作

在工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的實(shí)際操作中，以下方法可有效降低風(fēng)險(xiǎn)：

1、引入保險(xiǎn)機(jī)制：業(yè)主和總承包商可以通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)來(lái)轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。例如，購(gòu)買工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，以減輕可能出現(xiàn)的損失。

2、明確責(zé)任劃分：在合同中明確規(guī)定業(yè)主和總承包商各自的責(zé)任范圍，避免出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。例如，在合同中規(guī)定材料供應(yīng)商的責(zé)任范圍和違約責(zé)任，以避免出現(xiàn)糾紛。

3、引入調(diào)價(jià)機(jī)制：在合同中引入調(diào)價(jià)機(jī)制，可以在物價(jià)波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以減輕總承包商的風(fēng)險(xiǎn)。

4、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理：業(yè)主和總承包商應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理制度和內(nèi)部控制機(jī)制。例如，建立風(fēng)險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)、定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，以降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)論

本文對(duì)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)進(jìn)行了比較研究，從風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則、不同類型合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的實(shí)際操作等方面進(jìn)行了探討。通過(guò)本文的研究，我們可以更好地理解工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的相關(guān)規(guī)則和實(shí)際操作方法，為實(shí)際工程項(xiàng)目提供指導(dǎo)和借鑒。在此基礎(chǔ)上，業(yè)主和總承包商可以更加合理地分配合同風(fēng)險(xiǎn)，降低工程項(xiàng)目可能出現(xiàn)的損失。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和工程建設(shè)領(lǐng)域的不斷拓展，建設(shè)工程總承包模式日益成為主流。在這種模式下，合同管理的重要性逐漸凸顯。本文將探討建設(shè)工程總承包模式合同管理的研究背景和意義，闡述合同管理在建設(shè)工程總承包模式中的重要性，提出合同管理策略，并分析合同風(fēng)險(xiǎn)管理。

建設(shè)工程總承包模式是指業(yè)主將工程建設(shè)全過(guò)程委托給一家承包商，由其負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工和試運(yùn)行等全部工作。這種模式能夠減少業(yè)主的管理成本和降低風(fēng)險(xiǎn)，有利于實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的一體化管理。然而，這種模式下合同管理面臨諸多挑戰(zhàn)，如合同條款復(fù)雜、談判難度大、執(zhí)行過(guò)程中變更頻繁等。因此，合同管理在建設(shè)工程總承包模式中具有重要意義。

合同管理在建設(shè)工程總承包模式中的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，合同是雙方合作的基礎(chǔ)，完善的合同管理能夠確保業(yè)主和承包商的利益得到有效保障；其次，合同管理能夠協(xié)調(diào)業(yè)主和承包商之間的關(guān)系，減少糾紛和沖突；最后，合同管理對(duì)于工程項(xiàng)目的順利實(shí)施至關(guān)重要，能夠有效控制項(xiàng)目成本和質(zhì)量。

在建設(shè)工程總承包模式下，制定成功的合同管理策略需要注意以下幾個(gè)方面：

1、明確合同目標(biāo)：在簽訂合同前，業(yè)主和承包商應(yīng)明確合同目標(biāo)，如工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等。

2、細(xì)化合同條款：合同條款應(yīng)盡可能詳細(xì)，包括工程范圍、責(zé)任分配、價(jià)格及調(diào)整方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

3、強(qiáng)化合同執(zhí)行過(guò)程的管理：在合同執(zhí)行過(guò)程中，業(yè)主和承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，同時(shí)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決各種問(wèn)題。

4、重視合同變更管理：對(duì)于合同變更，要嚴(yán)格執(zhí)行變更程序，確保變更合理、公正。

合同風(fēng)險(xiǎn)管理是合同管理的重要組成部分。在建設(shè)工程總承包模式下，合同管理面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和人為風(fēng)險(xiǎn)等。為了應(yīng)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主和承包商可以采取以下措施：

1、充分調(diào)查和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)：在簽訂合同前，要對(duì)市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、技術(shù)和人為等方面進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，以便預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、購(gòu)買保險(xiǎn)：對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，可以購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)以降低風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。

3、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制和監(jiān)督：在合同執(zhí)行過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控和管理，制定應(yīng)對(duì)措施，確保及時(shí)有效地處理風(fēng)險(xiǎn)。

總之，合同管理在建設(shè)工程總承包模式中具有重要意義。通過(guò)明確合同目標(biāo)、細(xì)化合同條款、強(qiáng)化合同執(zhí)行過(guò)程的管理和重視合同變更管理等方面制定成功的合同管理策略，業(yè)主和承包商可以有效地降低風(fēng)險(xiǎn)，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。在未來(lái)的研究中，可以進(jìn)一步探討如何通過(guò)信息化技術(shù)提高合同管理的效率和準(zhǔn)確性，以及如何更有效地應(yīng)對(duì)和防范各種合同風(fēng)險(xiǎn)。

引言

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的深入發(fā)展，國(guó)際工程承包市場(chǎng)日益繁榮，合同管理在國(guó)際工程承包項(xiàng)目中愈發(fā)顯得重要。有效的合同管理能夠保障各方權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。FIDIC合同條件作為國(guó)際工程承包的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，在世界范圍內(nèi)得到廣泛認(rèn)可和應(yīng)用。本文旨在探討國(guó)際工程承包項(xiàng)目合同管理與FIDIC合同條件應(yīng)用，以期為相關(guān)實(shí)踐提供理論支持。

文獻(xiàn)綜述

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者針對(duì)國(guó)際工程承包項(xiàng)目合同管理進(jìn)行了大量研究。這些研究主要集中在合同風(fēng)險(xiǎn)管理、合同履行管理、合同索賠管理等方面。雖然這些研究取得了一定的成果，但仍存在以下不足：一是現(xiàn)有研究較少涉及FIDIC合同條件的應(yīng)用；二是缺乏對(duì)國(guó)際工程承包項(xiàng)目合同管理存在問(wèn)題及相應(yīng)對(duì)策的深入研究。

FIDIC合同條件的發(fā)展歷程和應(yīng)用情況

FIDIC（國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)）合同條件是國(guó)際工程承包的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，具有公平、公正、透明的特點(diǎn)。自1913年成立以來(lái)，F(xiàn)IDIC已發(fā)布了一系列合同條件，其中最著名的是“紅皮書”和“黃皮書”。這些合同條件經(jīng)過(guò)多次修訂和完善，已成為世界范圍內(nèi)國(guó)際工程承包項(xiàng)目的重要參考。

研究方法

本文采用文獻(xiàn)分析法、問(wèn)卷調(diào)查法和案例分析法進(jìn)行研究。首先，通過(guò)文獻(xiàn)分析法梳理相關(guān)理論和研究現(xiàn)狀；其次，運(yùn)用問(wèn)卷調(diào)查法收集國(guó)際工程承包企業(yè)的合同管理現(xiàn)狀及對(duì)FIDIC合同條件的應(yīng)用情況；最后，結(jié)合案例分析法對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行深入剖析。

結(jié)果與討論

通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查和案例分析，本文得出以下結(jié)論：首先，國(guó)際工程承包項(xiàng)目合同管理存在風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不足、履行不力等問(wèn)題；其次，F(xiàn)IDIC合同條件在應(yīng)用過(guò)程中表現(xiàn)出良好的效果，如降低索賠風(fēng)險(xiǎn)、減少糾紛等；最后，針對(duì)現(xiàn)有問(wèn)題，F(xiàn)IDIC合同條件仍有一定的改進(jìn)空間。

結(jié)論

本文通過(guò)對(duì)國(guó)際工程承包項(xiàng)目合同管理與FIDIC合同條件應(yīng)用的研究，認(rèn)為FIDIC合同條件在保障各方權(quán)益、確保項(xiàng)目順利實(shí)施方面具有積極作用。然而，在具體應(yīng)用過(guò)程中，仍需針對(duì)不同國(guó)家和地區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)FIDIC合同條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和改進(jìn)。此外，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、提高合同履行能力也是進(jìn)一步優(yōu)化合同管理的關(guān)鍵所在。

未來(lái)研究方向

本文研究尚存在一定局限，例如樣本選擇范圍較窄、問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果受主觀因素影響等。未來(lái)研究可進(jìn)一步拓展樣本范圍，運(yùn)用更為豐富的研究方法，如實(shí)地調(diào)研、比較分析等，對(duì)國(guó)際工程承包項(xiàng)目合同管理與FIDIC合同條件應(yīng)用進(jìn)行更為深入的探討。此外，還可新型合同條件的發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)跟進(jìn)實(shí)踐應(yīng)用中的最新動(dòng)態(tài)，為完善國(guó)際工程承包項(xiàng)目的合同管理體系提供有力支持。

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事項(xiàng)，協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、施工圖審查及相應(yīng)的報(bào)批手續(xù)等。

4、工程規(guī)模：建筑面積約為平方米。

二、設(shè)計(jì)范圍

1、鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)；

2、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)；

3、施工圖設(shè)計(jì)；

4、施工圖審查及相應(yīng)的報(bào)批手續(xù)；

5、其他相關(guān)設(shè)計(jì)工作。

三、設(shè)計(jì)周期

1、本工程設(shè)計(jì)周期為個(gè)工作日，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

四、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式

1、本工程設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣（大寫）元整（￥元）。

2、甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的%作為定金，即人民幣（大寫）元整（￥元）。

3、乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的%作為設(shè)計(jì)費(fèi)，即人民幣（大寫）元整（￥元）。

4、剩余%的設(shè)計(jì)費(fèi)用作為尾款，在工程竣工驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣（大寫）元整（￥元）。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并按照未支付金額的%向甲方收取違約金。

2、若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已經(jīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3、若因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)不符合合同要求或無(wú)法通過(guò)施工圖審查，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同金額的%向甲方支付違約金。

4、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展設(shè)計(jì)工作，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5、若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，已經(jīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用不再退還。

6、若因國(guó)家政策或政府原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，已經(jīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用不再退還。

7、若因設(shè)計(jì)方案變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，已經(jīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)變更情況協(xié)商退還。

8、若因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已經(jīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還。

9、若因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同金額的%向守約方支付違約金。守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。若因違約導(dǎo)致合同解除的，已經(jīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用不再退還。

10、若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蚱渌m紛產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蚱渌m紛產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若因其他不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或其他糾紛產(chǎn)生的一切后果由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致雙方損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。建筑工程鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

本工程位于，鋼結(jié)構(gòu)施工圖紙范圍內(nèi)土建、鋼結(jié)構(gòu)、門窗等制作安裝工程，包括與土建、裝飾、防水、油漆等交叉作業(yè)。

二、工程承包范圍：

根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)交底及設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容，承包范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、水電安裝工程、門窗工程及其他相關(guān)配套工程。

三、工程工期：

1、工期安排：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成施工任務(wù)。

2、不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，一次性驗(yàn)收合格。

2、質(zhì)量保修：保修期為一年，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、工程造價(jià)及支付方式：

1、工程造價(jià)：本合同采用固定綜合單價(jià)，鋼結(jié)構(gòu)元/平方米；基礎(chǔ)及土建元/平方米；水電安裝元/平方米；門窗元/平方米；防水元/平方米。綜合單價(jià)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。

2、支付方式：按施工進(jìn)度支付，基礎(chǔ)完成支付總價(jià)%，主體結(jié)構(gòu)完成支付總價(jià)%，竣工驗(yàn)收合格支付總價(jià)%，質(zhì)保金%。

六、安全生產(chǎn)及文明施工：

1、安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、文明施工：乙方應(yīng)按照甲方要求，做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作。因乙方原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)混亂或損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、違約責(zé)任：

1、若因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚓徑ǎ追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)支付乙方違約金元。

2、若因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐せ蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)支付甲方違約金元。若質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的工程費(fèi)用及工期。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。

4、若因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚曳綉?yīng)按照甲方要求完成變更或增加的工程量，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘慷馄诳⒐せ蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘慷绊懸曳降恼Ｊ┕みM(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)順延工期。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘慷绊懸曳降恼Ｊ┕みM(jìn)度計(jì)劃且乙方已無(wú)法繼續(xù)正常施工，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)順延工期并按本合同約定支付誤工損失費(fèi)。若因甲方變更設(shè)計(jì)或其他自身原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘慷o乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

引言

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，工程總承包模式逐漸成為工程建設(shè)領(lǐng)域的一種重要方式。工程總承包模式是指業(yè)主將工程建設(shè)全過(guò)程委托給一家承包商，由其負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和試運(yùn)行等各個(gè)環(huán)節(jié)。而在這種模式下，如何選擇合適的計(jì)價(jià)模式則是確保工程質(zhì)量和成本效益的關(guān)鍵問(wèn)題。本文旨在探討工程總承包合同計(jì)價(jià)模式的研究，旨在為實(shí)際應(yīng)用提供參考。

背景

工程總承包模式在國(guó)外已廣泛應(yīng)用，而在國(guó)內(nèi)也逐漸得到重視。隨著國(guó)家《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的完善，越來(lái)越多的工程項(xiàng)目開始采用工程總承包模式。與此相適應(yīng)，工程總承包合同計(jì)價(jià)模式也成為工程建設(shè)領(lǐng)域的重要研究課題。在實(shí)際應(yīng)用中，不同的計(jì)價(jià)模式會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量和成本產(chǎn)生不同的影響，因此，對(duì)工程總承包合同計(jì)價(jià)模式進(jìn)行研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

研究方法

本文主要采用文獻(xiàn)調(diào)研、案例分析和訪談等方法進(jìn)行研究。首先，通過(guò)文獻(xiàn)調(diào)研了解工程總承包合同計(jì)價(jià)模式的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；其次，結(jié)合案例分析，對(duì)不同計(jì)價(jià)模式的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行深入探討；最后，通過(guò)訪談了解工程總承包實(shí)踐中的計(jì)價(jià)模式選擇及其實(shí)施效果。

結(jié)果分析

通過(guò)對(duì)文獻(xiàn)調(diào)研和案例分析的整理，本文得出以下結(jié)論：

1、工程總承包合同計(jì)價(jià)模式主要有總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。

2、總價(jià)合同適用于工程量不大、施工周期短、風(fēng)險(xiǎn)程度低的工程項(xiàng)目，但其缺點(diǎn)是缺乏靈活性，不利于業(yè)主對(duì)投資的控制。

3、單價(jià)合同適用于工程量較大、施工周期長(zhǎng)的工程項(xiàng)目，業(yè)主可以通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判選擇合適的單價(jià)，從而有效控制投資。然而，由于實(shí)際工程量可能超出或不足合同約定，易引發(fā)合同糾紛。

4、成本加酬金合同適用于工程項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)程度高的的情況。在這種模式下，業(yè)主可以承擔(dān)較小的風(fēng)險(xiǎn)，但難以有效控制投資。

5、在實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、業(yè)主和承包商的實(shí)際情況以及市場(chǎng)環(huán)境等因素綜合考慮，選擇最合適的計(jì)價(jià)模式。

結(jié)論與建議

本文通過(guò)對(duì)工程總承包合同計(jì)價(jià)模式的研究，得出以下結(jié)論：不同的計(jì)價(jià)模式具有不同的優(yōu)缺點(diǎn)，適用于不同的工程項(xiàng)目情況。在選擇計(jì)價(jià)模式時(shí)，應(yīng)綜合考慮工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、業(yè)主和承包商的實(shí)際情況以及市場(chǎng)環(huán)境等因素。在此基礎(chǔ)上，本文提出以下建議：

1、對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)周期短、工程量不大、風(fēng)險(xiǎn)程度低的情況，可優(yōu)先選擇總價(jià)合同。

2、對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、工程量較大、風(fēng)險(xiǎn)程度較高的情況，可考慮選擇成本加酬金合同。

3、在實(shí)踐中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)單價(jià)合同的運(yùn)用和管理，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判選擇合適的單價(jià)，以有效控制投資。

4、應(yīng)進(jìn)一步完善工程總承包模式的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)化文件，為不同計(jì)價(jià)模式的推廣和應(yīng)用提供法律保障。

乙方：（承包方）

鑒于甲方是位于市路號(hào)大廈的所有人，乙方是具有建筑資質(zhì)的承包方，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方位于大廈的建筑工程事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：大廈

2、工程地點(diǎn)：市路號(hào)

3、工程范圍：本工程包括但不限于土建工程、水電氣工程、弱電工程、室內(nèi)外裝飾工程、消防工程等。

4、工程規(guī)模：以具體的施工圖紙為準(zhǔn)。

二、承包方式

1、乙方應(yīng)以包工包料的方式進(jìn)行承包，所有材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量。

2、乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量和安全。

3、如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、工期和進(jìn)度

1、工期：本工程應(yīng)自簽訂合同之日起計(jì)算工期，具體工期為天。

2、進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)完成。

四、工程造價(jià)和付款方式

1、工程造價(jià)：本工程的總造價(jià)為人民幣元（大寫：元整），具體價(jià)格以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

2、付款方式：甲方應(yīng)在簽訂合同后天內(nèi)支付乙方%的預(yù)付款，在工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付%的進(jìn)度款，在工程完工驗(yàn)收合格后支付至總造價(jià)的%，余款在驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付完畢。

五、質(zhì)量保證和保修

1、乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、保修期：本工程的保修期為一年，自工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付總造價(jià)的千分之三作為違約金。

2、如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3、如因甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)支付總造價(jià)的千分之三作為違約金。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、本合同項(xiàng)下的違約金應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上支付。如一方未與對(duì)方協(xié)商一致而支付違約金的行為，不發(fā)生違約責(zé)任免除的法律效果；而只能視為違約方自愿承擔(dān)違約責(zé)任的行為。如一方未經(jīng)對(duì)方同意而獨(dú)自采取了不當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，并依法承擔(dān)由此而增加的合理費(fèi)用。

6、由于一方的違約行為，侵害了對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

7、由于一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能完全履行的，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分別承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。當(dāng)事人一方違約發(fā)生重大過(guò)錯(cuò)的，對(duì)方可以要求其賠償由此發(fā)生的全部損失。前款規(guī)定的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。任何一方當(dāng)事人不履行或者部分不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；給對(duì)方造成重大損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失或不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，受損害方有權(quán)依法請(qǐng)求法律救濟(jì)；違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；因違約造成合同解除或終止履行或既解除又終止履行的，有過(guò)錯(cuò)違約方還應(yīng)當(dāng)賠償受損害方因合同解除或終止履行或既解除又終止履行所造成的直接與間接損失；違約方承擔(dān)了上述違約責(zé)任后，仍應(yīng)當(dāng)就其違約行為給受損害方造成的損失（包括直接損失和間接損失）予以賠償；以上賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的標(biāo)題：建筑工程承包合同

一、合同概述

建筑工程承包合同是一種復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)合同，它規(guī)定了建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。這種合同不僅對(duì)建筑項(xiàng)目的成功實(shí)施至關(guān)重要，也保護(hù)了合同各方的合法權(quán)益。

二、合同要素

1、工程范圍：合同應(yīng)明確規(guī)定工程的范圍，包括工程地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、施工內(nèi)容等。

2、工程造價(jià)：應(yīng)明確工程造價(jià)的計(jì)算方法、計(jì)價(jià)單位和支付方式等。

3、工期：應(yīng)明確施工期限，包括開工日期和竣工日期，并規(guī)定延期的處理方法。

4、質(zhì)量要求：應(yīng)明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等，并對(duì)質(zhì)量不合格的情況設(shè)定處理辦法。

5、付款方式：應(yīng)明確付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付方式和條件。

6、違約責(zé)任：應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理辦法，包括工期延誤、質(zhì)量不合格、違反合同約定等。

7、爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。

三、合同簽訂與實(shí)施

1、合同簽訂：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)工程需求、承包商資質(zhì)、技術(shù)能力等進(jìn)行全面評(píng)估，確保合同簽訂的合理性和可行性。

2、合同實(shí)施：在合同實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行各項(xiàng)條款，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，要密切合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素，及時(shí)采取措施防止損失發(fā)生。

3、合同變更：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)需要進(jìn)行必要的變更。此時(shí)，應(yīng)遵循合同變更程序，確保各方利益的平衡和合同的順利實(shí)施。

四、總結(jié)

建筑工程承包合同是建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要法律文件，對(duì)保障各方權(quán)益、確保工程質(zhì)量和進(jìn)度具有重要意義。在簽訂和實(shí)施合應(yīng)充分考慮各種因素，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施和各方的共贏。

甲方（發(fā)包方）：物業(yè)管理有限公司

乙方（承包方）：游泳館有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在游泳館承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

二、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

甲方將位于X的游泳館（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）承包給乙方經(jīng)營(yíng)，承包范圍包括但不限于游泳館的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)附屬設(shè)施。

三、承包期限

本合同承包期限為5年，自X年月日起至X年月日止。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1、乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年萬(wàn)元整。

2、乙方應(yīng)在每年承包期開始前10日內(nèi)一次性支付當(dāng)年承包費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停承包經(jīng)營(yíng)，并要求乙方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性和完整性，確保乙方能正常經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與游泳館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門、其他經(jīng)營(yíng)者的協(xié)調(diào)等。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)予以制止并要求乙方改正。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物，不得改變其用途。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)保證游泳館的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)。

（5）乙方在承包期間內(nèi)不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

六、違約責(zé)任及處理方式

1、如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方改正并賠償因此造成的損失。

2、如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停承包經(jīng)營(yíng)，并要求乙方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同并免除違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、附則及注意事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或修改本合同。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。標(biāo)題：游泳館承包合同

隨著人們生活水平的提高，健康成為了人們的重要話題。游泳作為一種全身鍛煉，越來(lái)越受到人們的喜愛。為了滿足廣大游泳愛好者的需求，我們決定承包一家游泳館，并提供優(yōu)質(zhì)的游泳服務(wù)。

一、承包合同概述

本合同為甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）就游泳館的承包事宜達(dá)成的協(xié)議。合同期限為三年，自簽訂之日起生效。甲方擁有游泳館的所有權(quán)，乙方通過(guò)承包方式獲得游泳館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、承包費(fèi)用及支付方式

乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年萬(wàn)元。支付方式為每年年初一次性支付。如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照每逾期一天支付%的違約金。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取承包費(fèi)用；

（2）甲方有義務(wù)保證游泳館的正常運(yùn)營(yíng)，并提供必要的協(xié)助。

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)獲得游泳館的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）乙方有義務(wù)按照約定支付承包費(fèi)用；

（3）乙方有義務(wù)保證游泳館的安全、衛(wèi)生和質(zhì)量，確保消費(fèi)者權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有一方違約，