農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同書

第頁共頁農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的約定，甲方與乙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于[詳細(xì)地址]的土地，土地面積為[面積]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2乙方同意購買上述土地，并支付相應(yīng)的購買款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元整。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付[首付款]元整作為首付款，剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在[date]前支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：[支付方式]。若由銀行轉(zhuǎn)賬，則款項(xiàng)應(yīng)直接進(jìn)入甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系合法、有效。3.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地沒有被依法征收或查封，在土地權(quán)屬、質(zhì)量、用途等方面無糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓土地所涉及的房屋、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條協(xié)議執(zhí)行4.1雙方同意于[date]在[地點(diǎn)]辦理土地權(quán)屬的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方即取得土地使用權(quán)。4.2若雙方因土地權(quán)屬問題未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，每延遲一日，違約金為購買價(jià)格的0.5%。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，每延遲一日，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.5%。第六條合同終止6.1合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止，雙方義務(wù)履行完畢。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，提交[地點(diǎn)]人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充、終止或解釋，須由甲、乙雙方采取書面形式進(jìn)行。8.3本合同自簽署之日起生效，自土地權(quán)屬過戶完成后終止。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_______