商超商鋪轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)商超商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓方”）地址：______________電話(huà)：______________乙方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）地址：______________電話(huà)：______________鑒于：1.出讓方為商超商鋪的合法擁有者，具有履行本合同的權(quán)利和資格；2.受讓方有意購(gòu)買(mǎi)出讓方所擁有的商超商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；3.雙方均有充分的能力、條件及意愿簽訂本合同，本合同具有法律效力?；谏鲜鍪聦?shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條商超商鋪的基本情況1.1商超商鋪的詳細(xì)地址：______________。1.2商超商鋪的面積：______________平方米。1.3商超商鋪的使用權(quán)證號(hào)：______________。1.4商超商鋪的權(quán)屬單位：______________。第二條商超商鋪轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣_(tái)_____________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)出讓方名下的商超商鋪。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付商超商鋪轉(zhuǎn)讓款，并向出讓方出具付款憑證。2.3雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的商超商鋪轉(zhuǎn)讓款已經(jīng)支付完畢。第三條商超商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1出讓方自愿將其在商超商鋪上的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，并承諾經(jīng)出讓方協(xié)助，受讓方將能夠順利取得商超商鋪的所有權(quán)。3.2受讓方同意接受商超商鋪上的一切權(quán)益和義務(wù)，并自愿承擔(dān)商超商鋪的所有后果和責(zé)任。第四條商超商鋪的現(xiàn)狀4.1出讓方保證商超商鋪目前沒(méi)有被抵押、查封、扣押、凍結(jié)、法律糾紛等限制其轉(zhuǎn)讓的情況。4.2出讓方保證商超商鋪的權(quán)屬單位同意本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑼饬私饧芭浜鲜茏尫睫k理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條商超商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，提供購(gòu)買(mǎi)商超商鋪的所需材料，并委托出讓方辦理商超商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商超商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。第六條商超商鋪的風(fēng)險(xiǎn)和利益轉(zhuǎn)移6.1自本合同生效之日起，商超商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，包括但不限于商超商鋪的損壞、滅失等。6.2自商超商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，商超商鋪的所有利益由受讓方享有，包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)收益等。第七條違約責(zé)任7.1如果出讓方違反本合同的任何條款，受讓方有權(quán)要求違約方支付合同金額的50%作為違約金。7.2如果受讓方違反本合同的任何條款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付合同金額的50%作為違約金，并收回商超商鋪的所有權(quán)。7.3任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)免責(zé)事實(shí)證明。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2出讓方和受讓方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同內(nèi)容不得更改，如需修改必須由雙方經(jīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。出讓方：____________________日期