二零二五年度城市民宿租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市民宿租賃合同示范文本2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期二、租賃房屋信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3違約責(zé)任及賠償五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕及改造5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)六、合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院九、其他約定9.1房屋租賃期間的法律變更9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效及修改十、附件10.1房屋租賃合同附件10.2相關(guān)證明材料十一、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同解除后的處理12.1房屋歸還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)證明材料十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期簽訂日期：____________________二、租賃房屋信息2.1房屋具體位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃起始日期起始日期：____________________3.2租賃終止日期終止日期：____________________3.3租金總額及支付方式租金總額：____________________支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整幅度：____________________四、押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________退還條件：____________________4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍使用范圍：____________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房屋修繕及改造修繕及改造：____________________5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：____________________六、合同變更及解除6.1合同變更條件及程序變更條件：____________________變更程序：____________________6.2合同解除條件及程序解除條件：____________________解除程序：____________________6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：____________________七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)：____________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如發(fā)生爭議，雙方同意由________________法院管轄。九、其他約定9.1房屋租賃期間的法律變更如國家法律法規(guī)對房屋租賃有新的規(guī)定，雙方應(yīng)按新規(guī)定執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整本合同條款。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同內(nèi)容的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十、附件10.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件十一、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：________________十二、合同解除后的處理12.1房屋歸還合同解除后，乙方應(yīng)于________________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)于________________日內(nèi)結(jié)清所有租金及費(fèi)用。12.3保證金退還如無違約行為，甲方應(yīng)于合同解除后________________日內(nèi)退還乙方保證金。十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件同第十條附件一至附件三。十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用限制條款（1）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率應(yīng)提前通知乙方。1.4房屋租賃期限延長條款說明：甲方有權(quán)在合同到期前，與乙方協(xié)商延長租賃期限。延長后的租賃條件應(yīng)與本合同基本一致。1.5房屋租賃期間收益分配條款說明：在房屋租賃期間，如甲方將房屋部分或全部出租給第三方，雙方應(yīng)協(xié)商確定收益分配比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但須征得甲方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.2房屋設(shè)施使用條款說明：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。2.3房屋租賃期限提前終止條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需提前終止租賃，應(yīng)提前向甲方書面提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4房屋租賃期間收益權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況，獲取房屋租賃收益。2.5房屋租賃期間維修責(zé)任條款說明：乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方提供房屋租賃服務(wù)，收取中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方在房屋租賃過程中，應(yīng)如實(shí)告知房屋情況，并對房屋信息負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介傭金退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或終止，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密條款說明：中介方在房屋租賃過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件（如裝修清單、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，且房屋應(yīng)滿足約定的條件。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。4.違約行為：乙方未按時(shí)歸還房屋或歸還的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的終止日期前將房屋完好無損地歸還甲方。5.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照約定對房屋進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期間。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付日期，約定逾期支付的違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：明確雙方對房屋損壞的責(zé)任，約定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：房屋使用限制。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋使用限制，并明確違反限制的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間租賃城市民宿。2.企業(yè)租賃城市民宿作為員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃城市民宿作為展示房。4.旅行社租賃城市民宿作為旅游住宿點(diǎn)。全文完。二零二五年度城市民宿租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________________的房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋作為城市民宿經(jīng)營使用。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市民宿：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，利用自有房屋或者租賃房屋，以家庭為單位，為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)的經(jīng)營形式。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方房屋的經(jīng)營者。3.房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.合同：指本合同雙方當(dāng)事人簽訂的關(guān)于城市民宿租賃的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追償。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得將房屋抵押、出租給他人。3.甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)民宿經(jīng)營的規(guī)定，確保民宿經(jīng)營合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，即__________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及有關(guān)設(shè)施完好無損地退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方遵守合同約定，合理使用房屋。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。2.押金和保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金和保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金和保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付押金和保證金。7.4支付條款1.乙方支付的租金、押金和保證金應(yīng)全額支付，不得分期支付。2.乙方支付的租金、押金和保證金，甲方應(yīng)在收到后三日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付租金、押金和保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。2.賠償金額的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失和約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、租賃條款、相關(guān)費(fèi)用等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營城市民宿過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情爆發(fā)、政府發(fā)布疫情管控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.因乙方違約導(dǎo)致合同終止的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在房屋發(fā)生重大損壞或影響居住安全時(shí)，有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于城市民宿租賃的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件（如有）4.房屋設(shè)施清單5.房屋使用說明6.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金、押金或保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金和保證金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未妥善維護(hù)房屋，造成房屋損壞。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.問題：房屋使用過程中的安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同確保房屋的安全使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體