市區(qū)高檔別墅區(qū)物業(yè)管理委托合同

第頁(yè)共頁(yè)市區(qū)高檔別墅區(qū)物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：______委托人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住址：電話：身份證號(hào)：受托人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住址：電話：鑒于委托人擁有位于市區(qū)高檔別墅區(qū)的物業(yè)，并且希望委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條委托內(nèi)容甲方將其位于市區(qū)高檔別墅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方接受委托并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第二條委托期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日終止。終止后，若甲方繼續(xù)需要乙方管理物業(yè)，雙方可在終止前三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。第三條委托范圍1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的管理服務(wù)，包括但不限于：a)維護(hù)物業(yè)內(nèi)外的環(huán)境秩序和安全；b)定期清理物業(yè)周圍的垃圾和雜物；c)監(jiān)督與維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；d)協(xié)調(diào)和解決物業(yè)相關(guān)事務(wù)，如維修、裝修、保險(xiǎn)等；e)監(jiān)督和管理物業(yè)員工，確保其工作質(zhì)量和效率；f)其他必要的管理事項(xiàng)。2.乙方可根據(jù)甲方的要求提供額外的物業(yè)管理服務(wù)。甲方需要支付相應(yīng)的費(fèi)用，并與乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的委托范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付委托費(fèi)用。具體費(fèi)用和支付方式詳見(jiàn)附件一。2.如甲方需要額外的物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用將另行商定。3.若乙方無(wú)法按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求減少其應(yīng)支付的費(fèi)用或解除合同。第五條保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及到的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等信息應(yīng)保密，并在合同終止后仍適用此保密條款。2.未經(jīng)一方書(shū)面許可，另一方不得向任何第三方透露或披露雙方之間的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條合同解除1.本合同期滿后，若甲方不繼續(xù)需求物業(yè)管理服務(wù)，合同將自動(dòng)解除。2.若一方違反合同約定，并在收到另一方書(shū)面通知后未能在指定時(shí)間內(nèi)糾正，則另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成合同的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)被雙方簽字確認(rèn)后方可生效。2.變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確變更的條款、理由和生效日期。第八條完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于指定物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，并取代和取消雙方之前的一切書(shū)面或口頭協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請(qǐng)人可以將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。第十一條合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。甲方（委托人）：乙