土地買賣合同模板

第頁共頁土地買賣合同模板甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上商定，就甲方擁有的土地進(jìn)行買賣交易。2.甲方同意將其擁有的土地出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的土地。3.雙方達(dá)成以下協(xié)議，以便確保交易的順利進(jìn)行。一、土地信息1.1土地基本信息甲方擁有的土地位于（具體位置），土地面積為（具體面積），土地上的房屋建筑物有（具體房屋信息）。（注：如果土地上有房屋建筑物，請具體描述房屋建筑物的面積、用途等。如果土地上無房屋建筑物，可刪除此條款。）1.2權(quán)屬證明甲方保證其擁有的土地權(quán)屬清晰，無爭議，并提供以下權(quán)屬證明文件：（1）土地使用證/土地權(quán)屬證明/土地房屋證明等；（2）土地調(diào)查測繪報(bào)告；（3）有關(guān)土地及房屋的其他手續(xù)和證明文件。二、買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購買甲方所屬的土地及土地上的房屋建筑物（如果有）。2.2價(jià)格支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在土地交付并過戶后的（具體時(shí)間，如合同簽署后的30天內(nèi)）將買賣價(jià)格支付給甲方，并以以下方式進(jìn)行支付：（1）支付人民幣（具體金額）作為土地購買的首期款；（2）在土地交付并過戶后的指定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)甲方同意在本合同簽署后的（具體時(shí)間，如合同簽署后的30天內(nèi)）辦理土地過戶手續(xù)，并將土地轉(zhuǎn)讓證書、土地使用證等相關(guān)證件辦理好后交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用土地過戶的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地過戶稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。四、土地交付4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署合同后的（具體時(shí)間，如合同簽署后的30天內(nèi)）將土地按約定交付給乙方。4.2交付內(nèi)容土地交付后，甲方應(yīng)確保土地上無他人占用、拖欠費(fèi)用、債權(quán)等情況，并將土地權(quán)屬以及土地使用的相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任（1）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或不能按合同約定辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之（具體比例）。（2）若乙方無正當(dāng)理由拒絕或不能按合同約定支付購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之（具體比例）。六、其他條款6.1公證甲、乙雙方一致同意將本合同進(jìn)行公證。6.2爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律，并提交甲方所在地人民法院管轄。6.3附加條款（添加雙方約定的其他條款，如產(chǎn)權(quán)保障、稅費(fèi)承擔(dān)等）七、合同變更和解除7.1雙方同意任何對本合同的變更、解釋或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2雙方同意本合同一經(jīng)簽署即對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除本合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（出售方）：乙方（購買方）：代理人簽字：